경기도 광주시 남한산성면 하번천리 산14-11

낙찰가율 48%

위치 및 주위환경

기호1), 기호2), 기호5~7)은 경기도 광주시 남한산성면 하번천리 소재 ""하번천리경로당"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 창고, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 기호3)은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ""지월1리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 기호4), 기호8), 기호9)는 경기도 광주시 남한산성면 하번천리 소재 ""하번천리경로당""남서측 및 남측에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호1), 기호5~7) 까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호2)까지 차량출입 불가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호3)까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호4)까지 차량출입 불가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호8) 및 기호9)까지 차량출입 및 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) 인접필지와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 인접지 출입통로로 이용중임. 기호2) 동측 하향의 토지를 일부 평탄화한 부정형의 토지로서, 자연림 및 분묘로 이용중임. 기호3) 북하향의 부정형의 토지로서, 전 및 도로 등으로 이용중임. 기호4) 동하향의 부정형 토지로서, 휴경지 상태임. 기호5), 6), 7) 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호8) 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호9) 인접필지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1) 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2) 맹지임. 기호3) 북측 및 남서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함, 기호4) 맹지임. 기호5) 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호6) 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호7) 맹지임. 기호8) 남측으로 노폭 약 3미터내외 및 동측으로 일부 도로로 이용중인 시군유지인 하번천리 315-6번지에 접함. 기호9) 남측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

• 용도지역기호1 도시지역
• 용도지역자연녹지지역

  이 용도지역에 지을 수 있는 양

  건폐율

  20%

  용적률

  50~100%

  국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.

• 용도지역특별대책지역 . 기호2 도시지역환경정책기본법
• 용도지역기호4 도시지역
• 용도지역특별대책지역 . 기호5 도시지역환경정책기본법
• 용도지역특별대책지역 . 기호6 도시지역환경정책기본법
• 용도지역특별대책지역 . 기호7 도시지역환경정책기본법
• 용도지역특별대책지역 . 기호8 도시지역환경정책기본법
• 용도지역제1종일반주거지역하번천리 은곡

  이 용도지역에 지을 수 있는 양

  건폐율

  60%

  용적률

  100~200%

  국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.

• 용도지역제1종지구단위계획구역 도시지역지구단위계획 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(하번천리 은), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역 , 배출시설설치제한지역 , 환경정비구역(하번천리 은골) , 자연보전권역 , 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요) , 특별대책지역 . 기호9 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

  건축물의 용도·높이·형태가 지구단위계획으로 정해져 있습니다. 계획도를 확인해야 합니다.

• 도로특별대책지역 . 기호3 북측 및 남서측으로 본건 일부를 포함한 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함환경정책기본법
• 도로소로2류폭 8m~10m · 접합
• 규제가축사육제한구역가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

  축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.

• 규제개발제한구역개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법

  그린벨트입니다. 신축·용도변경이 원칙적으로 막히고 기존 건물 증축도 범위가 좁습니다. 시세가 주변보다 크게 낮은 이유가 대개 이것입니다.

• 규제자연보전권역수도권정비계획법

  수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.

• 규제상수원보호구역상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요 · 수도법

  오수를 내는 시설의 설치가 제한됩니다.

• 지구·구역집단취락지구
• 지구·구역제1종지구단위계획구역지구단위계획 세부수립내용은 도시계획과에 별도 확인요(하번천리 은), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 , 배출시설설치제한지역 , 환경정비구역(하번천리 은골) , 자연보전권역 , 상수원보호구역(상수원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요) , 특별대책지역 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

  건축물의 용도·높이·형태가 지구단위계획으로 정해져 있습니다. 계획도를 확인해야 합니다.

• 기타배출시설설치제한지역물환경보전법

  오수를 내는 시설의 설치가 제한됩니다.

• 기타공익용산지산지관리법
• 기타보전산지산지관리법
• 기타기타공원시설저촉

22건 · 담당 부서만 다른 중복 34건을 합쳤습니다 · 7건은 뜻을 함께 적었습니다

법원 원문

제시목록 외의 물건

기호2) 지상에 후첨 사진용지와 같이 분묘가 소재하고 있음. 기호3) 본건 일부가 후첨 항공지적도 및 사진용지와 같이 타인건물이 일부 점유하고 있음. 기호5~7) 본건 지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 소재하고 있음. 기호8~9) 본건 지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 소재하고 있음.

공부와의 차이

기호1), 기호5), 기호6), 기호7), 기호8), 기호9)는 귀제시목록상 지목은 답이나 현황 전으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호3) 지상 일부는 타인건물이 점유하고 있는바, 경매참여시 재확인 및 유의바람. 3) 기호6) 및 기호8), 기호9)는 일부 도시계획시설에 저촉되는바 경매참여시 재확임 및 유의바람.

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.

아는 것

사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.

할 일

직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.

보증금

—

월세

400만

전입일

미상