2026타경50460

경매진행중

보성더해븐연립주택

전라남도 보성군 회천면 율포리 272-1

한눈에 보기

자료 대기

지금 최저가가 시세 추정 상단보다 1% 높습니다. 유찰을 더 기다리는 편이 유리할 수 있습니다.

매각물건명세서는 매각기일 약 7일 전부터 공개됩니다. 들어오면 자동으로 다시 계산됩니다.

최저 입찰가: 1억 7,000만; 신건(감정가와 같음)
입찰 당일 현금: 1,700만; 보증금 10%
다 하면 총: 8,184만~; 대출 70% 가정

「돈이 얼마나 드나」 에서 낙찰가·대출 비율을 바꿔가며 다시 계산할 수 있습니다.

시세 추정 대비 지금 가격

시세 상단보다 1% 높음

최저가

170,000,000원

최저가와 동일

평당 937만원 · 전용 59.9906㎡

신건

10%

D-3

2026. 8. 3. 오전 10:00 · 경매법정(108호법정)

8,150만시세 추정 1억 2,530만1억 6,900만

확인된 위험1건아직 모르는 것0건

먼저 할 일

1점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

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무엇을 확인해야 하나

29개 항목

확인 완료 21 / 29

남은 8건

확인 완료 21
위험 확인 1
확인 필요 1
직접 확인 6

먼저 할 일

1점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

직접 확인 항목은 법원 자료에 없어 우리가 판정할 수 없는 것들입니다. 관리비 체납·명도비·수리비처럼 낙찰 후 실제로 돈이 나가는 항목이라, 확인 완료와 구분해 따로 표시합니다.

권리2

점유관계 불명확위험 20위험 확인
아는 것
현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
등기부등본 확인위험 40확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

물건3

관리비 체납직접 확인
아는 것
법원 자료에 없는 항목입니다. 집합건물은 체납이 쌓여 있는 경우가 많습니다.
할 일
관리사무소에 전유부·공용부 체납액을 각각 확인하세요. 낙찰자는 통상 공용부만 승계하지만 관리단 규약에 따라 다툼이 생깁니다.
전용면적·공용면적직접 확인
아는 것
등기 면적과 실제 사용 면적이 다를 수 있습니다.
할 일
등기부·건축물대장의 전용면적과 분양 면적을 대조하세요. 발코니 확장·불법 구조 변경도 함께 봅니다.

명도1

명도 비용·협상직접 확인
아는 것
현황조사서에 임차인 1세대가 기재돼 있습니다.
할 일
이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.

자금2

장기수선충당금·수선 이력직접 확인
아는 것
적립금 잔액과 예정 공사는 공개 자료에 없습니다.
할 일
관리사무소에 장기수선충당금 적립액과 예정된 대수선(엘리베이터·외벽·배관)을 확인하세요.
잔금 대출 가능 여부직접 확인
아는 것
대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.
할 일
낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.

이미 확인된 항목 21건 보기

유치권 주장확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지만 매각확인 완료
아는 것

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 a6efd9cc-30ab-4311-9b94-f0f6978371bf

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	위험 확인	점유관계 불명확	현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	등기부등본 확인	아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	물건	직접 확인	관리비 체납	법원 자료에 없는 항목입니다. 집합건물은 체납이 쌓여 있는 경우가 많습니다.관리사무소에 전유부·공용부 체납액을 각각 확인하세요. 낙찰자는 통상 공용부만 승계하지만 관리단 규약에 따라 다툼이 생깁니다.
☐	물건	직접 확인	전용면적·공용면적	등기 면적과 실제 사용 면적이 다를 수 있습니다.등기부·건축물대장의 전용면적과 분양 면적을 대조하세요. 발코니 확장·불법 구조 변경도 함께 봅니다.
☐	자금	직접 확인	장기수선충당금·수선 이력	적립금 잔액과 예정 공사는 공개 자료에 없습니다.관리사무소에 장기수선충당금 적립액과 예정된 대수선(엘리베이터·외벽·배관)을 확인하세요.
☐	물건	직접 확인	현장 확인(임장)	사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.
☐	자금

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

1,700만

최저매각가의 10% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다. 낙찰받지 못하면 그 자리에서 돌려받습니다.법원 고지를 확인하지 못해 통상 10% 로 가정했습니다 — 재매각이면 20~30% 입니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

8,184만~8,731만

낙찰가 1억 7,000만 · 대출 70% 가정. 세금·등기·명도· 수리까지 더한 값이고, 아래에서 가정을 바꾸면 즉시 다시 계산됩니다.

낙찰가 가정1억 7,000만예상 낙찰가를 산정할 수 없어 최저가로 시작합니다 가정70%방공제 2,500만원 차감 (그 밖의 지역 최우선변제액)

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 1,700만
잔금낙찰가 − 보증금: 1억 5,300만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −9,400만
취득세·지방교육세·농특세실효 1.1%: 187만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 66만~100만
명도 비용임차인 명도: 149만~299만
수리비최소 정비 기준: 181만~544만
총 필요 자기자본: 8,184만~8,731만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 인수 금액(확인되지 않음). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

입력값은 이 브라우저에만 남고 서버로 보내지 않습니다.

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 3일
매각허가결정2026년 8월 10일
허가 확정2026년 8월 17일
대금지급기한2026년 9월 16일

통상 흐름의 개산입니다(법원이 지정한 날짜가 아닙니다). 이 기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.

이 가격이 맞나

가격 판단

D-4

가격 비교

실거래·낙찰 표본 12건

최저가가 시세 추정 상단보다 1% 높습니다. 유찰이 더 진행되기를 기다리는 편이 유리할 수 있습니다.

감정가1억 7,000만
최저가1억 7,000만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다
시세 추정8,150만~1억 6,900만
지역 평균 단가

01억 7,000만

비교 신뢰 낮음같은 법정동 (면적 무관)2건

실거래 환산가이 물건 면적 × 비교군 ㎡당 단가 (2,833,777원)

1억 6,999만최저가가 0% 낮음

최근 실거래

중위 1억 7,000만

26.03.2160㎡ · 4층1억 7,000만평당 939만

26.01.2160㎡ · 3층1억 7,000만평당 939만

※ 같은 건물·비슷한 면적 실거래가 3건 미만이라 같은 법정동으로 넓혔습니다

남는 게 있나

투자등급 미산정

기대 여유시세 − 예상낙찰가 − 부대비용: 아직 산정 불가

시세 근거: 보성군 최근 12개월 실거래 12건 · ㎡당 2,088,814원 × 59.9906㎡ · 기준 202606

감정평가액

170,000,000원

최저가와 동일 · 저감 전

현재 최저가

170,000,000원감정가 대비 100%

전체 기일내역 2건 보기

1차 매각기일
2026. 8. 3. 오전 10:00
170,000,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 10. 오후 4:00
—
—

실거래·낙찰사례 원자료 자세히 보기지역 시세 · 같은 건물 거래 · 인근 낙찰가

인근 실거래가

같은 지역 · 연립·다세대 매매

최근 평균가1억 1,712만2026.06 기준

평당가329만전용면적 기준

최근 1년 거래량14건

전년 대비+41.3%동월 평균가

전세 평균 보증금2,750만최근 3개월

1년 전월세 거래8건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

보성더해븐연립주택 · 18평 실거래

거래 건수2건

평균 거래가1억 7,000만

최근 거래가1억 7,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.03.2118평60㎡4층중개1억 7,000만평당 939만

26.01.2118평60㎡3층직1억 7,000만평당 939만

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1보성읍 주봉리5건2억 5,260만982만

2회천면 율포리이 매물2건1억 7,000만936만

3보성읍 보성리3건5,766만321만

4벌교읍 회정리2건4,775만267만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1보성한국아델리움더테라스4건2억 8,200만

2회정2건4,775만

3성지2건5,650만

4명품리치빌1건1억 3,500만

5보성더해븐(272-1)1건1억 7,000만

6보성더해븐(271-1)1건1억 7,000만

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 비교 조건 같은 법정동 (면적 무관) (2건) 으로 집계한 참고용 수치입니다. 같은 건물·비슷한 면적 실거래가 3건 미만이라 같은 법정동으로 넓혔습니다.

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 1건 · 임차인 1명

대항력 없는 임차인이라 인도명령 대상입니다

인도명령 대상

: 임차인
: 없음
: 확인 불가
: 산정 불가

비용·기간 추정

149만~299만8~24주

· 인도명령 후 강제집행까지 갈 수 있습니다

권리는 어떤가

위험도 15점 · 판정 15/15

주의점유관계 불명확 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.명도 대상과 비용을 예측할 수 없습니다.확인 방법 · 조사서가 폐문부재면 전입세대확인서를 떼고 현장을 확인합니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 14건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준

: 2021.3.11
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
: 2026. 7. 7

비고 원문

조사기간: 2026.04.21 16:25
송부일: 2026.04.28
접수일: 2026.04.30

점유관계

전라남도 보성군 회천면 율포리 272-1 보성더해븐연립주택 201동 2층203호

임차인 1명

철근콘크리트구조 59.9906㎡

1. 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음. 2. 전입세대 열람한바 한 세대 등재되어 있음.

물건 자료

용도: 연립주택
전용면적: 59.99㎡; 18.15평
: 176.81㎡; 53.49평

사건명: 부동산임의경매
관할: 순천지원 경매8계
: 2026-04-08
: 2026-04-09
: 2026-07-07
: 64,015,480원
: 경매법정(108호법정)길찾기

로드뷰

지번주소: 전라남도 보성군 회천면 율포리 272-1
도로명주소: 전라남도 보성군 회천면 율포리 272-1

목적물

전유전라남도 보성군 회천면 율포리 272-1 보성더해븐연립주택 201동 2층203호

철근콘크리트구조 59.9906㎡

감정가 170,000,000원

등기고유번호 2050-2018-000822

등기열람 전자지도

건물내역

1동

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

사건 기록

감정평가사: 박종호
작성일: 2026-04-23

감정평가 요항 10건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 보성군 회천면 율포리 소재 &quot;율촌초등학교&quot; 북측 인근에 위치하는 보성더해븐연립주택 제2층 제203호로서, 주변은 연립주택 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 장판지깔기 등 마감 창호 : 새시창호 마감임.
이용상태: 연립주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 6필1단의 부정형의 완경사지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

신규 등록
2026.07.23 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 순천지원 경매법정(108호법정)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 17,000,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.

현장 확인(임장)직접 확인

아는 것: 사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.
할 일: 직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.

목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.

할 일

판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

지분 매각확인 완료

아는 것: 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

분묘 관련 권리확인 완료

아는 것: 법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

건물만 매각확인 완료

아는 것: 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

농지취득자격증명 확인확인 완료

아는 것: 목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

선순위 임차인 가능성확인 완료

아는 것: 현황조사서+매각물건명세서 기준 해당 없음 — 전입일 2023-02-02 이 말소기준일 이후라 소멸합니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

미납 재매각확인 완료

아는 것: 기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

공유자 우선매수 가능성확인 완료

아는 것: 지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

선순위 가등기·가처분 가능성확인 완료

아는 것: 명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

인수되는 권리확인 완료

아는 것: 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

법정지상권 성립 여지확인 완료

아는 것: 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

사용승인·건축물대장 문제확인 완료

아는 것: 매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

토지별도등기·대지권 확인확인 완료

아는 것: 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

매각물건명세서 확인확인 완료

아는 것: 확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일: 인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.

감정평가서 확인확인 완료

아는 것: 확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일: 위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.

현황조사서 확인확인 완료

아는 것: 확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일: 점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.

입찰보증금 준비확인 완료

아는 것: 1,700만원 (최저매각가 1억 7,000만원의 10%)
할 일: 수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.

입찰표 기재값확인 완료

아는 것: 사건번호 2026타경50460 · 물건번호 1 · 순천지원
할 일: 물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.

매각기일 시각·장소확인 완료

아는 것: 8월 3일 (월) 10:00 · 경매법정(108호법정) · 기일입찰
할 일: 기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.

배당요구종기확인 완료

아는 것: 2026-07-07 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일: 종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 사건 2026타경50460 부동산임의경매 매각 물건번호 1 작성 일자 2026. 7. 9. 담임법관 (사법보좌관) 정광국 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2021.3.11. 근저당권 배당요구종기 2026.

임차인 내역1명

전남 보성군 회천면 남부관광로 2365, 201동 203호 (보성더해븐연립주택)

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-02-02

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 458.9044㎡ 1층 337.1264㎡ 2층 337.1264㎡ 3층 337.1264㎡ 4층 337.1264㎡

전유철근콘크리트구조 59.9906㎡

대지권

대 1003㎡ 중 2829분의 176.8125(소유권)
대 658㎡ 중 2829분의 176.8125(소유권)
대 115㎡ 중 2829분의 176.8125(소유권)
대 112㎡ 중 2829분의 176.8125(소유권)
대 66㎡ 중 2829분의 176.8125(소유권)
대 875㎡ 중 2829분의 176.8125(소유권)

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리 )),가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)),가축사육제한구역(가축사육제한구역 (300m_소_신고대상)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)),가축사육제 한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_ 젖소)),상대보호구역(2024-07-30),영농여건불리농지 일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)) ,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m _소_신고대상)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)),가축사육제한구역 (가축사육제한구역(500m_그밖의가축)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)),상 대보호구역(2024-07-30) 일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)) ,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m _소_신고대상)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)),가축사육제한구역 (가축사육제한구역(500m_그밖의가축)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)),상대보호구역(2024-07-30) 일련번호(4) : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)) ,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m _소_신고대상)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)),가축사육제한구역 (가축사육제한구역(500m_그밖의가축)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)), 상대보호구역(2024-07-30) 일련번호(5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)) ,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m _소_신고대상)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)),가축사육제한구역 (가축사육제한구역(500m_그밖의가축)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)),상대보호구역(2024-07-30) 일련번호(6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리)) ,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m _소_신고대상)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)),가축사육제한구역 (가축사육제한구역(500m_그밖의가축)),가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전축종)),상대보호구역(2024-07-30)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

인근 실거래가

같은 지역 · 연립·다세대 매매

최근 평균가1억 1,712만2026.06 기준

평당가329만전용면적 기준

최근 1년 거래량14건

전년 대비+41.3%동월 평균가

전세 평균 보증금2,750만최근 3개월

1년 전월세 거래8건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 연립·다세대 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

비교 신뢰 낮음같은 법정동 (면적 무관)2건

실거래 환산가이 물건 면적 × 비교군 ㎡당 단가 (2,833,777원)

1억 6,999만최저가가 0% 낮음

최근 실거래

중위 1억 7,000만

26.03.2160㎡ · 4층1억 7,000만평당 939만

26.01.2160㎡ · 3층1억 7,000만평당 939만

※ 같은 건물·비슷한 면적 실거래가 3건 미만이라 같은 법정동으로 넓혔습니다

실거래 내역

보성더해븐연립주택 · 18평 실거래

거래 건수2건

평균 거래가1억 7,000만

최근 거래가1억 7,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.03.2118평60㎡4층중개1억 7,000만평당 939만

26.01.2118평60㎡3층직1억 7,000만평당 939만

동네별 연립·다세대 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1보성읍 주봉리5건2억 5,260만982만

2회천면 율포리이 매물2건1억 7,000만936만

3보성읍 보성리3건5,766만321만

4벌교읍 회정리2건4,775만267만

실거래 상위 연립·다세대

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1보성한국아델리움더테라스4건2억 8,200만

2회정2건4,775만

3성지2건5,650만

4명품리치빌1건1억 3,500만

5보성더해븐(272-1)1건1억 7,000만

6보성더해븐(271-1)1건1억 7,000만