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D-10
2026. 8. 10. 오전 10:00 · 제101호 법정
먼저 할 일
물건1
자금1
| 권리 |
| 확인 필요 |
| 현황조사서 확인 |
| 아직 확보되지 않았습니다.점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요. |
| ☐ | 물건 | 직접 확인 | 현장 확인(임장) | 사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다. |
| ☐ | 자금 | 직접 확인 | 잔금 대출 가능 여부 | 대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 유치권 주장 | 법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 분묘 관련 권리 | 법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 지분 매각 | 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 미납 재매각 | 기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 농지취득자격증명 확인 | 목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 공유자 우선매수 가능성 | 지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 토지만 매각 | 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 건물만 매각 | 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 선순위 가등기·가처분 가능성 | 명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 사용승인·건축물대장 문제 | 매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 토지별도등기·대지권 확인 | 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 점유관계 불명확 | 현황조사서·매각물건명세서 기준 해당 없음 — 점유자나 점유관계를 확정하기 어려운 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 자금 | 확인 완료 | 입찰보증금 준비 | 3,722만원 (최저매각가 3억 7,225만원의 10%)수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요. |
| ☐ | 절차 | 확인 완료 | 입찰표 기재값 | 사건번호 2023타경6234 · 물건번호 1 · 전주지방법원물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요. |
| ☐ | 절차 | 확인 완료 | 매각기일 시각·장소 | 8월 10일 (월) 10:00 · 제101호 법정 · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 배당요구종기 | 2024-01-22 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다. |
3차 매각기일
2026. 8. 10. 오전 10:00
372,259,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 18. 오후 4:00
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전라북도 전주시 완산구 용산마을길 53-21
임차인 1명출장시 만난 채무자겸 소유자 김재복의 배우자 이선경의 면담진술(2023.11.1.14시24분경)과 임차인 김두강의 전화진술(2023.11.1.15시40분경)에 의하여 이건 현황을 조사함 (위 이미영의 진술에 의하면 목록2에 대하여는 위 김재복이 관리하며 점유한다하고(위 김재복과 연락은 안된다함), 위 이미영의 진술에 의하면 목록3의 휴먼테크 상호의 사무실에 대하여는 위 이미영이 임차하여 점유한다하고, 위 김두강의 진술에 의하면 목록3의 라인테크솔루션 상호의 사무실에 대하여는 위 김두강이 임차하여 점유한다함).
전라북도 전주시 완산구 용산마을길 53-21
임차인 2명출장시 만난 채무자겸 소유자 김재복의 배우자 이선경의 면담진술(2023.11.1.14시24분경)과 임차인 김두강의 전화진술(2023.11.1.15시40분경)에 의하여 이건 현황을 조사함 (위 이미영의 진술에 의하면 목록2에 대하여는 위 김재복이 관리하며 점유한다하고(위 김재복과 연락은 안된다함), 위 이미영의 진술에 의하면 목록3의 휴먼테크 상호의 사무실에 대하여는 위 이미영이 임차하여 점유한다하고, 위 김두강의 진술에 의하면 목록3의 라인테크솔루션 상호의 사무실에 대하여는 위 김두강이 임차하여 점유한다함).
전라북도 전주시 완산구 삼천동2가 177-7
도로 · 37㎡
출장시 만난 채무자겸 소유자 김재복의 배우자 이선경의 면담진술(2023.11.1.14시24분경)과 임차인 김두강의 전화진술(2023.11.1.15시40분경)에 의하여 이건 현황을 조사함 (위 이미영의 진술에 의하면 목록2에 대하여는 위 김재복이 관리하며 점유한다하고(위 김재복과 연락은 안된다함), 위 이미영의 진술에 의하면 목록3의 휴먼테크 상호의 사무실에 대하여는 위 이미영이 임차하여 점유한다하고, 위 김두강의 진술에 의하면 목록3의 라인테크솔루션 상호의 사무실에 대하여는 위 김두강이 임차하여 점유한다함).
임차인 내역3명
전북 전주시 완산구 용산마을길 53-21 , (삼천동2가)
전북 전주시 완산구 용산마을길 53-21 ,라인테크솔루션 (삼천동2가)
전북 전주시 완산구 용산마을길 53-21 ,휴먼테크 (삼천동2가)
1동호 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단독주택 1층 단독주택(1가구) 1층 기타사무소 24.75㎡
2동호 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 제2종 근린생활시설 단층 제조업소
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