대부분 맹지이며, 일련번호 19,21,23)은 도시계획시설(도로) 일부가 현황 노폭 약 3미터의
비포장 도로로 이용중이고, 일련번호 18,20,22)는 위 19,21,23)의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,4~6) 계획관리지역(2024-08-16), 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획
구역(관광휴양형(월남지구리조트)), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지)
취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,
저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거
리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축
사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2019-03-11)(강진백운동원림)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역)(보물298))
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-07-24)(백운천)<소하천정비법>,
소하천예정지(2018-07-24)(백운천)<소하천정비법>
일련번호 2,3,7) 계획관리지역(2024-08-16), 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구
역(관광휴양형(월남지구리조트)), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수
시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지
등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련
부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구
역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2019-03-11)(강진백운동원림)<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역)(보물298))<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호 8) 계획관리지역(2024-08-16), 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역
(관광휴양형(월남지구리조트)), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시
설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등
의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관
련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제
한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2019-03-11) (강진백운동원림)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역)(보물298))
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천예정지(2018-07-24)(백운천)<소하천정비법>
일련번호 9~11) 계획관리지역(2024-08-16), 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구
역(관광휴양형(월남지구리조트)), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수
시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지
등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구
역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는
관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육
제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(현상변경허가대상검토구역)(보물298))
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
일련번호 12,14,17) 계획관리지역(2024-08-16), 관광·휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계
획구역(관광휴양형(월남지구리조트)), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지)
취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저
수지 등의 직선거리
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
변경 이력2건
analysis_changed
2026.07.30
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
자주 묻는 질문이 물건 기준
Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?
매각기일에 장흥지원 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
Q. 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 133,835,300원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
Q. 유찰되면 어떻게 되나요?
이 물건은 지금까지 2회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
공유자 우선매수 가능성위험 20위험 확인
아는 것
지분매각 파생 기준 있음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
등기부등본 확인위험 40확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
인수되는 권리위험 35확인 필요
아는 것
매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.
할 일
매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요
아는 것
현황조사서 미확보
할 일
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.