동탄역 린스트라우스

물건3

• 관리비 체납직접 확인

  아는 것

  법원 자료에 없는 항목입니다. 집합건물은 체납이 쌓여 있는 경우가 많습니다.

  할 일

  관리사무소에 전유부·공용부 체납액을 각각 확인하세요. 낙찰자는 통상 공용부만 승계하지만 관리단 규약에 따라 다툼이 생깁니다.

• 전용면적·공용면적직접 확인

  아는 것

  등기 면적과 실제 사용 면적이 다를 수 있습니다.

  할 일

  등기부·건축물대장의 전용면적과 분양 면적을 대조하세요. 발코니 확장·불법 구조 변경도 함께 봅니다.

• 현장 확인(임장)직접 확인

  아는 것

  사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.

  할 일

  직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.

자금2

• 장기수선충당금·수선 이력직접 확인

  아는 것

  적립금 잔액과 예정 공사는 공개 자료에 없습니다.

  할 일

  관리사무소에 장기수선충당금 적립액과 예정된 대수선(엘리베이터·외벽·배관)을 확인하세요.

• 잔금 대출 가능 여부직접 확인

  아는 것

  대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.

  할 일

  낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.

건물내역

• 1동철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 공동주택(아파트) 1층 208.7629㎡ 2층 0㎡ 3층 580.1947㎡ 4층 580.1947㎡ 5층 580.1947㎡ 6층 580.1947㎡ 7층 580.1947㎡ 8층 580.1947㎡ 9층 580.1947㎡ 10층 580.1947㎡ 11층 580.1947㎡ 12층 580.1947㎡ 13층 580.1947㎡ 14층 580.1947㎡ 15층 580.1947㎡ 16층 580.1947㎡ 17층 580.1947㎡ 18층 580.1947㎡ 19층 580.1947㎡ 20층 580.1947㎡ 21층 580.1947㎡ 22층 580.1947㎡ 23층 580.1947㎡ 24층 580.1947㎡ 25층 580.1947㎡ 26층 580.1947㎡ 27층 580.1947㎡ 28층 580.1947㎡ 29층 580.1947㎡ 30층 580.1947㎡ 31층 580.1947㎡ 32층 580.1947㎡ 33층 580.1947㎡ 34층 580.1947㎡ 35층 580.1947㎡ 36층 580.1947㎡ 37층 580.1947㎡ 38층 580.1947㎡ 39층 580.1947㎡ 40층 580.1947㎡ 41층 580.1947㎡ 42층 580.1947㎡ 43층 580.1947㎡ 44층 580.1947㎡ 옥탑1층 48.0872㎡
• 전유철근콘크리트구조 84.2656㎡

대지권

• 대 25565.1㎡ 중 25565.1분의 28.6829(소유권)