가평군 기타 경매 | 2026타경20473

유찰 1회

한눈에 보기

자료 대기실시간 계산

확정된 특수권리는 없지만, 판정에 필요한 법원 자료가 아직 없습니다

매각물건명세서는 매각기일 약 7일 전부터 공개됩니다. 들어오면 자동으로 다시 계산됩니다.

최저 입찰가: 10억 1,508만; 감정가보다 30% ↓
입찰 당일 현금: 1억 150만; 보증금 10%
다 하면 총: 3억 5,451만~; 대출 70% 가정

「돈이 얼마나 드나」 에서 낙찰가·대출 비율을 바꿔가며 다시 계산할 수 있습니다.

이 지역·종류의 실거래 표본이 모자라 시세를 추정하지 못했습니다. 「이 가격이 맞나」 에서 실거래 원자료를 직접 볼 수 있습니다.

확인된 위험0건

무엇을 확인해야 하나

25개 항목

확인 완료 16 / 25

남은 9건

확인 완료 16
위험 확인 0
확인 필요 7
직접 확인 2

먼저 할 일

1등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
2인수되는 권리 — 매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
3선순위 임차인 가능성 — 매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.

직접 확인 항목은 법원 자료에 없어 우리가 판정할 수 없는 것들입니다. 관리비 체납·명도비·수리비처럼 낙찰 후 실제로 돈이 나가는 항목이라, 확인 완료와 구분해 따로 표시합니다.

권리7

등기부등본 확인위험 40확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
인수되는 권리위험 35확인 필요
아는 것
매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.

이미 확인된 항목 16건 보기

유치권 주장확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
분묘 관련 권리확인 완료
아는 것

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 22aa04db-14af-44d0-b539-bf6183e9898e

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	확인 필요	등기부등본 확인	아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	인수되는 권리	매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
☐	권리	확인 필요	선순위 임차인 가능성	현황조사서 미확보매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
☐	권리	확인 필요	법정지상권 성립 여지	매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.매각물건명세서, 토지·건물 등기부등본 · 명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.
☐	권리	확인 필요	매각물건명세서 확인	아직 확보되지 않았습니다.인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	감정평가서 확인	아직 확보되지 않았습니다.위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐

확인하면 판정이 바뀌는 항목 3건

법원 문서에서 판정하지 못한 항목입니다. 직접 확인한 값을 넣으면 판정이 어떻게 바뀌는지 보여줍니다. 입력값은 저장되지 않습니다 — 판정을 확정하려면 아래에서 등기부등본을 올려주세요.

말소기준일 넣어보기

등기부에서 가장 앞선 (근)저당·압류·가압류·경매개시 접수일입니다. 넣으면 임차인 전입일과 비교해 선순위 여부를 계산합니다. 등기부 PDF 를 올리면 이 값이 자동으로 확정됩니다.

인수되는 권리위험 35확인 필요
낙찰 후에도 말소되지 않고 인수되는 권리가 있습니까?
어디서
매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서)
어떻게
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
있으면
낙찰가와 별도로 그 권리(전세권·지상권 등)를 떠안습니다.
선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요
말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있습니까?
어디서
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터)
어떻게
명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
있으면
배당받지 못한 보증금을 낙찰자가 물어줘야 합니다.
법정지상권 성립 여지위험 25확인 필요
토지와 건물 소유자가 달라 법정지상권이 성립할 여지가 있습니까?
어디서
매각물건명세서, 토지·건물 등기부등본
어떻게
명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.
있으면
토지를 낙찰받아도 건물을 철거하지 못하고 지료만 받게 됩니다.

현재 표시 기준: 법원 문서 · 위험도 caution

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

1억 150만

최저매각가의 10% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다. 낙찰받지 못하면 그 자리에서 돌려받습니다.법원 고지를 확인하지 못해 통상 10% 로 가정했습니다 — 재매각이면 20~30% 입니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

3억 5,451만~3억 5,854만

낙찰가 10억 1,508만 · 대출 70% 가정. 세금·등기·명도· 수리까지 더한 값이고, 아래에서 가정을 바꾸면 즉시 다시 계산됩니다.

낙찰가 가정10억 1,508만예상 낙찰가를 산정할 수 없어 최저가로 시작합니다 가정70%주택이 아니라 주택임대차 방공제는 적용하지 않았습니다

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 1억 150만
잔금낙찰가 − 보증금: 9억 1,357만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −7억 1,055만
취득세·지방교육세·농특세실효 4.6%: 4,669만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 229만~432만
명도 비용점유자 불명: 100만~300만
총 필요 자기자본: 3억 5,451만~3억 5,854만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 수리비(전용면적 미상) · 인수 금액(확인되지 않음). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

입력값은 이 브라우저에만 남고 서버로 보내지 않습니다.

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 19일
매각허가결정2026년 8월 26일
허가 확정2026년 9월 2일
대금지급기한2026년 10월 2일

통상 흐름의 개산입니다(법원이 지정한 날짜가 아닙니다). 이 기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.

이 가격이 맞나

가격 판단

실시간 계산

가격 비교

실거래·낙찰 표본 0건

감정가14억 5,011만
최저가10억 1,508만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다

014억 5,011만

남는 게 있나

투자등급 미산정

기대 여유시세 − 예상낙찰가 − 부대비용: 아직 산정 불가

감정평가액

1,450,119,920원

현재 최저가

1,015,084,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 7. 15. 오전 10:30
1,450,119,920원
유찰
2차 매각기일
2026. 8. 19. 오전 10:30
1,015,084,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 26. 오후 2:00
—
—

실거래·낙찰사례 원자료 자세히 보기지역 시세 · 같은 건물 거래 · 인근 낙찰가

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 미수집

현황조사서가 아직 없어 누가 점유하는지 알 수 없습니다

확인 필요

: 현황조사서 없음
: 판정 불가 (말소기준일 미확인)
: 확인 불가
: 산정 불가

비용·기간 추정

100만~300만4~24주

· 누가 점유하는지 확인되지 않아 가장 넓은 범위로 잡았습니다. 전입세대확인서를 떼면 좁힐 수 있습니다
· 전용면적을 몰라 60㎡ 기준으로 잡았습니다

이렇게 판단한 근거 2건 보기

· 현황조사서가 수집되지 않았습니다.
· 문건접수내역이 수집되지 않았습니다. 매각기일이 가까워지면 들어옵니다.

현황조사서는 매각기일 약 7일 전부터 공개됩니다. 들어오면 점유 판정이 자동으로 다시 계산됩니다. 그전에 확인하려면 주민센터에서 를 발급받아 그 주소에 전입된 세대가 있는지 보면 됩니다.

권리는 어떤가

위험도 15점 · 판정 12/15

주의핵심 권리자료 확인 필요 — 인수되는 권리, 선순위 임차인 가능성, 법정지상권 성립 여지 3건을 확인할 수 없습니다.확인되지 않은 위험이 낙찰 후 드러나면 인수 부담이 생길 수 있습니다.확인 방법 · 아래 확인 목록의 항목을 순서대로 확인하거나 등기부등본을 올리면 다시 계산됩니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 12건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.

아직 확인하지 못한 항목 3건 — 직접 확인하고 답하면 판정이 다시 계산됩니다

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준

물건 자료

용도: 기타
전용면적: —
: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 남양주지원 경매1계
: 2026-04-02
: 2026-04-03
: 2026-06-22
: 1,083,600,000원
: 제101호 경매법정길찾기

로드뷰

지번주소: 경기도 가평군 상면 행현리 803-2
도로명주소: 경기도 축령로 149

목적물

경기도 가평군 상면 행현리 803-2

감정가 635,841,000원

등기고유번호 1155-1996-113114

등기열람 전자지도

일반건물경기도 가평군 상면 행현리 803-2

1동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 36.24㎡ 2층 52.68㎡

감정가 74,471,520원

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

사건 기록

감정평가 요항 14건 보기

위치 및 주위환경

본건 부동산은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 <행현1리마을회관> 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.

형태 및 이용상태

1) 기호 1 : 대체로 사다리형의 인근지형 기준 완경사진 토지로 생활숙박시설 건부지임. 2) 기호 10 : 대체로 삼각형의 다소 완경사진 기호 1 토지의 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

1) 기호 1 : 본건 북측의 교각을 통해 노폭 약 4 미터 내외의 현황도로에 연결됨. 2) 기호 10 : 지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역1 기호 1 : 계획관리지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역자연보전권역 2 기호 2 : 계획관리지역수도권정비계획법
수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
규제가축사육제한구역모든축종 사육제한 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
규제자연보전권역수도권정비계획법
수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.
기타준보전산지산지관리법

5건 · 담당 부서만 다른 중복 1건을 합쳤습니다 · 3건은 뜻을 함께 적었습니다

별첨 사진용지 참조

공부와의 차이

기호 2 토지의 경우 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나 현황 기호 1 토지의 부속토지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물의 구조

기호 2~9 : 각각 일반목구조 및 철근콘크리트조 목구조경사지방 2층건으로서 외벽 : 일부 판넬, 목재덧댐, 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

이용상태

기호 2~9 : 각각 생활숙박시설임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.

부합물 및 종물

별첨 사진용지 참조

공부와의 차이

기호 2~9 : 각각 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 &apos;단독주택&apos;이나 건축물대장상 &apos;생활숙박시설&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 기호 2~6 건물의 경우 각각 2층의 면적은 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 52.68㎡이나 2022.07.06일 2층 일부(9㎡)를 증축하여 건축물대장상 61.68㎡로 변경된 상태임. - 기호 7~9 건물의 경우 각각 2층 전체를 2008.12.04일 증축하였음.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 남양주지원 제101호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 101,508,400원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.

건물내역

일반건물1동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 36.24㎡ 2층 52.68㎡

1층36.24㎡

2층52.68㎡

연면적88.92㎡26.9평

1동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물2동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 36.24㎡ 2층 52.68㎡

1층36.24㎡

2층52.68㎡

연면적88.92㎡26.9평

2동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물3동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 36.24㎡ 2층 52.68㎡

1층36.24㎡

2층52.68㎡

연면적88.92㎡26.9평

3동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물4동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 36.24㎡ 2층 52.68㎡

1층36.24㎡

2층52.68㎡

연면적88.92㎡26.9평

4동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물5동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 36.24㎡ 2층 52.68㎡

1층36.24㎡

2층52.68㎡

연면적88.92㎡26.9평

5동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물6동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 71.34㎡ 2층 71.34㎡

1층71.34㎡

2층71.34㎡

연면적142.68㎡43.2평

6동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물7동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 71.34㎡ 2층 71.34㎡

1층71.34㎡

2층71.34㎡

연면적142.68㎡43.2평

7동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물8동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 71.34㎡ 2층 71.34㎡

1층71.34㎡

2층71.34㎡

연면적142.68㎡43.2평

8동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물1동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 36.24㎡ 2층 52.68㎡

1층36.24㎡

2층52.68㎡

연면적88.92㎡26.9평

1동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물2동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 36.24㎡ 2층 52.68㎡

1층36.24㎡

2층52.68㎡

연면적88.92㎡26.9평

2동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물3동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 36.24㎡ 2층 52.68㎡

1층36.24㎡

2층52.68㎡

연면적88.92㎡26.9평

3동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물4동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 36.24㎡ 2층 52.68㎡

1층36.24㎡

2층52.68㎡

연면적88.92㎡26.9평

4동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물5동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 36.24㎡ 2층 52.68㎡

1층36.24㎡

2층52.68㎡

연면적88.92㎡26.9평

5동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물6동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 71.34㎡ 2층 71.34㎡

1층71.34㎡

2층71.34㎡

연면적142.68㎡43.2평

6동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물7동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 71.34㎡ 2층 71.34㎡

1층71.34㎡

2층71.34㎡

연면적142.68㎡43.2평

7동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물8동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 71.34㎡ 2층 71.34㎡

1층71.34㎡

2층71.34㎡

연면적142.68㎡43.2평

8동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물1동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 36.24㎡ 2층 52.68㎡

1층36.24㎡

2층52.68㎡

연면적88.92㎡26.9평

1동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택

일반건물2동호 일반목구조 및 철근콘크리트구조 목구조경사지붕 2층 단독주택 1층 36.24㎡ 2층 52.68㎡

1층36.24㎡

2층52.68㎡

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