이 물건 상담 가능한 전문가활동 지역·전문 분야 기준
전체 보기 →
공인중개사김명석부동산경매전문가, 경매대행, 권리분석, 입찰상담투자분석대출명도서울 · 경기 · 인천
공인중개사박기명상가, 공장 경매 전문 공인중개사, 풍부한 경매상담 및 낙찰 경험!, NPL 경매 전문가권리분석낙찰가예상입찰대행대구 · 경북 · 경남
모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.
다음
D-19
2026. 8. 19. 오전 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
먼저 할 일
물건3
자금2
| 직접 확인 |
| 전용면적·공용면적 |
| 등기 면적과 실제 사용 면적이 다를 수 있습니다.등기부·건축물대장의 전용면적과 분양 면적을 대조하세요. 발코니 확장·불법 구조 변경도 함께 봅니다. |
| ☐ | 자금 | 직접 확인 | 장기수선충당금·수선 이력 | 적립금 잔액과 예정 공사는 공개 자료에 없습니다.관리사무소에 장기수선충당금 적립액과 예정된 대수선(엘리베이터·외벽·배관)을 확인하세요. |
| ☐ | 물건 | 직접 확인 | 현장 확인(임장) | 사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다. |
| ☐ | 자금 | 직접 확인 | 잔금 대출 가능 여부 | 대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 등기부등본 확인 | 확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 원문을 직접 읽어 보세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 유치권 주장 | 법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 토지만 매각 | 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 지분 매각 | 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 분묘 관련 권리 | 법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 건물만 매각 | 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 농지취득자격증명 확인 | 목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 미납 재매각 | 기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 공유자 우선매수 가능성 | 지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 점유관계 불명확 | 현황조사서·매각물건명세서 기준 해당 없음 — 점유자나 점유관계를 확정하기 어려운 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 선순위 가등기·가처분 가능성 | 명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 인수되는 권리 | 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 사용승인·건축물대장 문제 | 매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 토지별도등기·대지권 확인 | 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 자금 | 확인 완료 | 입찰보증금 준비 | 120만원 (최저매각가 1,206만원의 10%)수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요. |
| ☐ | 절차 | 확인 완료 | 입찰표 기재값 | 사건번호 2025타경7405 · 물건번호 1 · 대구지방법원물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요. |
| ☐ | 절차 | 확인 완료 | 매각기일 시각·장소 | 8월 19일 (수) 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정 · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 배당요구종기 | 2025-05-02 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다. |
2026. 1. 8. 오전 10:00
146,510,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 2. 5. 오전 10:00
102,557,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 3. 11. 오전 10:00
71,790,000원
유찰
6차 매각기일
2026. 4. 8. 오전 10:00
50,253,000원
유찰
7차 매각기일
2026. 5. 14. 오전 10:00
35,177,000원
유찰
8차 매각기일
2026. 6. 18. 오전 10:00
24,624,000원
유찰
9차 매각기일
2026. 7. 20. 오전 10:00
17,237,000원
유찰
10차 매각기일
2026. 8. 19. 오전 10:00
12,066,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 26. 오후 2:00
—
—
85㎡ 이하라 농어촌특별세가 붙지 않습니다. 구조는 철근콘크리트구조입니다.
(철근) (아파트) 1층 철근콘크리트구조 아파트 2층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 3층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 4층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 5층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 6층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 7층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 8층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 9층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 10층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 11층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 12층 철근콘크리트구조 아파트 449.6076㎡ 13층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 14층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 15층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 16층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 17층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 18층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 19층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 20층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 21층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 22층 철근콘크리트구조 아파트 224.8038㎡ 부속건축물 제107동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 주민공동시설 노인정 165.4763㎡ 제108동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 관리사무소 93.6514㎡ 제201동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡ 제202동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡ 제203동 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 1층 경비실 8.64㎡ 제301동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 재활용쓰레기집적소 25㎡ 제401동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지하주차장 10979.94㎡
공인중개사김명석부동산경매전문가, 경매대행, 권리분석, 입찰상담투자분석대출명도서울 · 경기 · 인천공인중개사박기명상가, 공장 경매 전문 공인중개사, 풍부한 경매상담 및 낙찰 경험!, NPL 경매 전문가권리분석낙찰가예상입찰대행대구 · 경북 · 경남모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.
최근 실거래
중위 2억 8,000만