유찰 4회

2020타경102679

경매진행중

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2

972,194,000원↓76%

4,049,118,000원

유찰 4회

10%

D-4

2026. 8. 4. 오전 10:00 · 본관 제106호 법정

한눈에 보기

어려움

지금 최저가가 시세 추정 상단보다 3820% 높습니다. 유찰을 더 기다리는 편이 유리할 수 있습니다.

분묘 관련 권리 · 농지취득자격증명 확인 · 점유관계 불명확 · 인수되는 권리 · 법정지상권 성립 여지

최저 입찰가: 9억 7,219만; 감정가보다 76% ↓
입찰 당일 현금: 9,721만; 보증금 10%
다 하면 총: 5억 7,751만~; 대출 70% 가정

「돈이 얼마나 드나」 에서 낙찰가·대출 비율을 바꿔가며 다시 계산할 수 있습니다.

시세 추정 대비 지금 가격

시세 상단보다 3820% 높음

최저가

1,190만시세 추정 1,834만2,480만

확인된 위험5건아직 모르는 것0건

먼저 할 일

1분묘 관련 권리 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2농지취득자격증명 확인 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
3점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 목록 전체 보기 →

무엇을 확인해야 하나

29개 항목

확인 완료 17 / 29

남은 12건

확인 완료 17
위험 확인 5
확인 필요 1
직접 확인 6

먼저 할 일

1분묘 관련 권리 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2농지취득자격증명 확인 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
3점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

직접 확인 항목은 법원 자료에 없어 우리가 판정할 수 없는 것들입니다. 관리비 체납·명도비·수리비처럼 낙찰 후 실제로 돈이 나가는 항목이라, 확인 완료와 구분해 따로 표시합니다.

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

9,721만

최저매각가의 10% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다. 낙찰받지 못하면 그 자리에서 돌려받습니다.법원 고지를 확인하지 못해 통상 10% 로 가정했습니다 — 재매각이면 20~30% 입니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

5억 7,751만~5억 8,194만

낙찰가 17억 1,850만 · 대출 70% 가정. 세금·등기·명도· 수리까지 더한 값이고, 아래에서 가정을 바꾸면 즉시 다시 계산됩니다.

낙찰가 가정17억 1,850만기본값은 이 지역·종류의 예상 낙찰가입니다 가정70%주택이 아니라 주택임대차 방공제는 적용하지 않았습니다

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 9,721만
잔금낙찰가 − 보증금: 16억 2,128만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −12억 295만
취득세·지방교육세·농특세실효 3.4%: 5,842만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 353만~697만
명도 비용배당받는 임차인: 0원~100만
총 필요 자기자본: 5억 7,751만~5억 8,194만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 수리비(전용면적 미상) · 인수 금액(확인되지 않음). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

입력값은 이 브라우저에만 남고 서버로 보내지 않습니다.

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 4일
매각허가결정2026년 8월 11일
허가 확정2026년 8월 18일
대금지급기한2026년 9월 17일

통상 흐름의 개산입니다(법원이 지정한 날짜가 아닙니다). 이 기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.

이 가격이 맞나

가격 판단

D-4

토지는 보통 의 42% 에 낙찰됩니다.

같은 지역·종류의 실제 매각 결과 136건에서 계산한 입니다. 감정평가는 매각기일보다 여러 달 앞서 이뤄지므로 감정가가 지금 시세와 벌어질 수 있습니다. “감정가 대비 몇 % 싸다” 만 보면 오판하게 됩니다.

가격 비교

실거래·낙찰 표본 1850건

최저가가 시세 추정 상단보다 3820% 높습니다. 유찰이 더 진행되기를 기다리는 편이 유리할 수 있습니다.

감정가40억 4,911만
최저가9억 7,219만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다
시세 추정1,190만~2,480만

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 35건 · 임차인 5명

임차인이 배당요구를 했고 대항력이 없어 배당받고 나갑니다

배당받고 나감

: 임차인
: 없음
: 신고 있음
: 산정 불가

비용·기간 추정

0원~100만2~8주

· 임차인이 배당을 받으려면 낙찰자의 명도확인서가 필요해 협조가 잘 되는 편입니다

물건 자료

용도: 전답
전용면적: —
: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 대전지방법원 경매6계

사건 기록

감정평가사: 이민정
작성일: 2025-01-24

감정평가 요항 14건 보기

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 대전지방법원 본관 제106호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 97,219,400원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 4회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

권리6

분묘 관련 권리위험 20위험 확인
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 있음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
농지취득자격증명 확인위험 20위험 확인
아는 것
목적물·특별매각조건 기준 있음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
점유관계 불명확위험 20위험 확인
아는 것
현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
인수되는 권리위험 20위험 확인
아는 것
매각물건명세서 기준 있음 — 목록14. 2007.10.30. 제16632호 구분지상권등기 목록15. 2008.4.3. 제4838호 구분지상권등기 목록17. 2007.10.30. 제16633호 구분지상권등기 목록20. 2007.10.30. 제16634호 구분지상권등기 목록21. 2007.10.30. 제16631호 구분지상권등기 목록22. 1985.10.15. 제16265호 지상권등기 사건 2020타경102679 부동산임의경매 매각 물건번호 4 작성 일자 2026. 7. 2. 담임법관 (사법보좌관) 권오경 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2012.9.25. 근저당권(목록 14~17, 20,21,29,34,35) 2006.5.10. 근저당권(목록 18,19,22, 24~27) 2012.9
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
법정지상권 성립 여지위험 20위험 확인
아는 것
매각물건명세서 기준 있음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
등기부등본 확인위험 40확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

물건3

진입도로(맹지 여부)직접 확인
아는 것
지적도상 도로와 현황 도로가 다른 경우가 흔합니다.
할 일
지적도와 현장을 대조해 진입로가 실제로 있는지, 사도라면 사용 승낙이 필요한지 확인하세요. 맹지는 건축이 불가해 가치가 크게 떨어집니다.
지목과 현황 불일치직접 확인
아는 것
감정평가요항표에 "공부상 지목은 임야이나 현황 대" 같은 기재가 있는지 확인하세요.
할 일
지목·현황이 다르면 건축 가능성과 세금이 달라집니다. 토지이용계획확인원(토지이음)을 함께 보세요.

명도2

경작자·지상물직접 확인
아는 것
농작물·수목·분묘는 낙찰자가 임의로 처분할 수 없습니다.
할 일
현장에서 경작 흔적·수목·분묘를 확인하세요. 타인의 지상물이 있으면 별도 소송이 필요할 수 있습니다.
명도 비용·협상직접 확인
아는 것
현황조사서에 임차인 5세대가 기재돼 있습니다.
할 일
이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.

자금1

잔금 대출 가능 여부직접 확인
아는 것
대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.
할 일
낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.

이미 확인된 항목 17건 보기

유치권 주장확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
지분 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
건물만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
선순위 임차인 가능성확인 완료
아는 것
현황조사서+매각물건명세서 기준 해당 없음 — 전입일 2016-12-14 이 말소기준일 이후라 소멸합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
미납 재매각확인 완료
아는 것
기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
공유자 우선매수 가능성확인 완료
아는 것
지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
선순위 가등기·가처분 가능성확인 완료
아는 것
명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
사용승인·건축물대장 문제확인 완료
아는 것
매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지별도등기·대지권 확인확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
매각물건명세서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
감정평가서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
현황조사서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
입찰보증금 준비확인 완료
아는 것
9,721만원 (최저매각가 9억 7,219만원의 10%)
할 일
수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
입찰표 기재값확인 완료
아는 것
사건번호 2020타경102679 · 물건번호 4 · 대전지방법원
할 일
물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
매각기일 시각·장소확인 완료
아는 것
8월 4일 (화) 10:00 · 본관 제106호 법정 · 기일입찰
할 일
기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
배당요구종기확인 완료
아는 것
2020-07-16 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일
종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 b870290f-701c-4955-9052-8a7543e6288b

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	위험 확인	분묘 관련 권리	법원 문서·물건비고 기준 있음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	농지취득자격증명 확인	목적물·특별매각조건 기준 있음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	점유관계 불명확	현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	인수되는 권리	매각물건명세서 기준 있음 — 목록14. 2007.10.30. 제16632호 구분지상권등기 목록15. 2008.4.3. 제4838호 구분지상권등기 목록17. 2007.10.30. 제16633호 구분지상권등기 목록20. 2007.10.30. 제16634호 구분지상권등기 목록21. 2007.10.30. 제16631호 구분지상권등기 목록22. 1985.10.15. 제16265호 지상권등기 사건 2020타경102679 부동산임의경매 매각 물건번호 4 작성 일자 2026. 7. 2. 담임법관 (사법보좌관) 권오경 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2012.9.25. 근저당권(목록 14~17, 20,21,29,34,35) 2006.5.10. 근저당권(목록 18,19,22, 24~27) 2012.9판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	법정지상권 성립 여지	매각물건명세서 기준 있음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	등기부등본 확인	아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	물건	직접 확인	진입도로(맹지 여부)	지적도상 도로와 현황 도로가 다른 경우가 흔합니다.지적도와 현장을 대조해 진입로가 실제로 있는지, 사도라면 사용 승낙이 필요한지 확인하세요. 맹지는 건축이 불가해 가치가 크게 떨어집니다.
☐	물건	직접 확인	지목과 현황 불일치	감정평가요항표에 "공부상 지목은 임야이나 현황 대" 같은 기재가 있는지 확인하세요.지목·현황이 다르면 건축 가능성과 세금이 달라집니다. 토지이용계획확인원(토지이음)을 함께 보세요.
☐	명도	직접 확인	경작자·지상물	농작물·수목·분묘는 낙찰자가 임의로 처분할 수 없습니다.현장에서 경작 흔적·수목·분묘를 확인하세요. 타인의 지상물이 있으면 별도 소송이 필요할 수 있습니다.
☐	물건	직접 확인	현장 확인(임장)	사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.
☐	자금	직접 확인	잔금 대출 가능 여부	대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.
☐	명도	직접 확인	명도 비용·협상	현황조사서에 임차인 5세대가 기재돼 있습니다.이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.
☐	권리	확인 완료	유치권 주장	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	지분 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	건물만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	선순위 임차인 가능성	현황조사서+매각물건명세서 기준 해당 없음 — 전입일 2016-12-14 이 말소기준일 이후라 소멸합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	미납 재매각	기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	공유자 우선매수 가능성	지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	선순위 가등기·가처분 가능성	명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	사용승인·건축물대장 문제	매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지별도등기·대지권 확인	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	매각물건명세서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	감정평가서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	현황조사서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	자금	확인 완료	입찰보증금 준비	9,721만원 (최저매각가 9억 7,219만원의 10%)수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
☐	절차	확인 완료	입찰표 기재값	사건번호 2020타경102679 · 물건번호 4 · 대전지방법원물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
☐	절차	확인 완료	매각기일 시각·장소	8월 4일 (화) 10:00 · 본관 제106호 법정 · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	배당요구종기	2020-07-16 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

지역 평균 단가

예상 낙찰가15억 8,100만~18억 5,600만

낙찰가율 42%

비교 신뢰 보통같은 동 · 전·답 · 계획관리지역8건

최근 실거래

중위 2,950만

26.07.01922㎡1,100만평당 3만

26.07.01866㎡1,100만평당 4만

26.07.0160㎡100만평당 5만

토지 사실

: 전답법원 대분류
용도지역: 계획관리지역

맹지 — 도로에 접하지 않습니다. 건축허가가 나지 않고, 통행을 위해 옆 필지 소유자의 동의(토지사용승낙)가 필요합니다. 실거래 단가를 그대로 적용하면 과대평가입니다.
공부와 현황이 다릅니다 — 감정평가서가 그렇게 적었습니다. 현장 확인 없이 면적을 신뢰하지 마세요.

규제: 보전산지 · 가축사육제한구역

남는 게 있나

투자등급 미산정

기대 여유시세 − 예상낙찰가 − 부대비용: 0원~0원

시세 근거: 금산군 최근 12개월 실거래 1714건 · 지역 중위 거래가(면적 미보정) · 기준 202607

감정평가액

4,049,118,000원

현재 최저가

972,194,000원감정가 대비 24%

전체 기일내역 10건 보기

1차 매각기일
2025. 8. 19. 오전 10:00
2,341,706,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 9. 23. 오전 10:00
1,639,194,000원
유찰
3차 매각기일
2025. 10. 28. 오전 10:00
1,147,435,000원
유찰
4차 매각기일
2025. 12. 2. 오전 10:00
803,204,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 3. 17. 오전 10:00
4,049,118,000원
유찰
6차 매각기일
2026. 4. 21. 오전 10:00
2,834,383,000원
유찰
7차 매각기일
2026. 5. 26. 오전 10:00
1,984,068,000원
유찰
8차 매각기일
2026. 6. 30. 오전 10:00
1,388,848,000원
유찰
9차 매각기일
2026. 8. 4. 오전 10:00
972,194,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 11. 오전 9:30
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실거래·낙찰사례 원자료 자세히 보기지역 시세 · 같은 건물 거래 · 인근 낙찰가

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가4,373만2026.07 기준

평당가17만전용면적 기준

최근 1년 거래량1,714건

전년 대비-5.2%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 토지 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수8건

평균 거래가4,271만

최근 거래가1,100만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.01279평922㎡—직1,100만평당 3만

26.07.01262평866㎡—직1,100만평당 4만

26.07.0118평60㎡—직100만평당 5만

26.04.20316평1045㎡—직1,900만평당 6만

26.01.23301평995㎡—직4,300만평당 14만

25.11.06360평1190㎡—직4,000만평당 11만

25.08.21812평2684㎡—중개1억 2,180만평당 15만

25.08.21633평2092㎡—중개9,495만평당 15만

동네별 토지 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1금산읍 상리11건1억 499만165만

2금산읍 중도리35건2,677만146만

3금산읍 아인리21건1억 1,184만140만

4추부면 마전리111건8,355만67만

5금산읍 하옥리13건9,750만57만

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 비교 조건 같은 동 · 전·답 · 계획관리지역 (8건) 으로 집계한 참고용 수치입니다.

· 전용면적을 몰라 60㎡ 기준으로 잡았습니다

권리는 어떤가

위험도 100점 · 판정 15/15

위험인수되는 권리 — 목록14. 2007.10.30. 제16632호 구분지상권등기 목록15. 2008.4.3. 제4838호 구분지상권등기 목록17. 2007.10.30. 제16633호 구분지상권등기 목록20. 2007.10.30. 제16634호 구분지상권등기 목록21. 2007.10.30. 제16631호 구분지상권등기 목록22. 1985.10.15. 제16265호 지상권등기 사건 2020타경102679 부동산임의경매 매각 물건번호 4 작성 일자 2026. 7. 2. 담임법관 (사법보좌관) 권오경 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2012.9.25. 근저당권(목록 14~17, 20,21,29,34,35) 2006.5.10. 근저당권(목록 18,19,22, 24~27) 2012.9낙찰가와 별도로 그 권리(전세권·지상권 등)를 떠안습니다.확인 방법 · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
위험법정지상권 성립 여지 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.토지를 낙찰받아도 건물을 철거하지 못하고 지료만 받게 됩니다.확인 방법 · 명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.
주의분묘 관련 권리 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.분묘기지권이 인정되면 개장·이장을 강제하지 못합니다.확인 방법 · 조사서의 현황 기재를 보고, 임야·전답이면 현장을 직접 확인합니다.
주의농지취득자격증명 확인 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.기한 내 증명을 못 내면 보증금을 몰수당합니다.확인 방법 · 지목이 전·답·과수원이면 필요합니다. 관할 읍면동에서 발급합니다.
주의점유관계 불명확 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.명도 대상과 비용을 예측할 수 없습니다.확인 방법 · 조사서가 폐문부재면 전입세대확인서를 떼고 현장을 확인합니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 10건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준

: 2012.9.25
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
: 2020. 7. 16
매각으로 소멸되지 않는 권리: 목록14. 2007.10.30. 제16632호 구분지상권등기 목록15. 2008.4.3. 제4838호 구분지상권등기 목록17. 2007.10.30. 제16633호 구분지상권등기 목록20. 2007.10.30. 제16634호 구분지상권등기 목록21. 2007.10.30. 제16631호 구분지상권등기 목록22. 1985.10.15. 제16265호 지상권등기 사건 2020타경102679 부동산임의경매 매각 물건번호 4 작성 일자 2026. 7. 2. 담임법관 (사법보좌관) 권오경 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2012.9.25. 근저당권(목록 14~17, 20,21,29,34,35) 2006.5.10. 근저당권(목록 18,19,22, 24~27) 2012.9

점유·임차 관련 기재

4.목록 18,19,22~28,30~32번은 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수, 사실조회회신 참조)

비고 원문

주식회사 기산화학 금산지점:상가임대차현황서상 사업자등록신청일 및 확정일자 없음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 목록14. 2007.10.30. 제16632호 구분지상권등기 목록15. 2008.4.3. 제4838호 구분지상권등기 목록17. 2007.10.30. 제16633호 구분지상권등기 목록20. 2007.10.30. 제16634호 구분지상권

조사기간: 2025.05.02 13:00 ~ 2025.05.06 12:42 2025.05.08 14:10
송부일: 2025.05.15
접수일: 2025.05.16

점유관계

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123

과수원 · 526㎡

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 수목(유실수로 보임)이 식재되어 있지만 제대로 관리되지않아 주변에 수풀이 우거져 있고, 일부는 고사된 모습이 보임 - 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원씨에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-1

과수원 · 3394㎡

- 목록1번 기재내용과 같음 - 본건 토지에 제시외 관정 3개(1+2) 소재한 것이 보임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-2

대 · 470㎡

목록33번의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-4

과수원 · 15226㎡

- 목록1번 기재내용과 같음 - 본건 토지에 제시외 원두막 시설물 소재한 것이 보이며, 제시외 수목 사과나무 1식은 수목 관리가 제대로 되지않아 주변에 잡풀과 잡목이 무성하여 확인 불가함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-5

도로 · 412㎡

- 공부상 지목은 도로이며, 현황은 목록 33번 2층 단독주택에 진입하는 도로임 - 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-6

과수원 · 377㎡

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 대부분 잡풀이 우거져 있는 모습임 - 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-7

과수원 · 2694㎡

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 토지의 대부분 잡풀과 잡목이 우거져 있고, 소나무 수십그루가 식재된 것이 보이며, 본건 토지에 벌통 수십통이 소재한 것이 보임 - 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 123-9

과수원 · 1742㎡

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 수목(유실수로 보임)이 식재되어 있지만 제대로 관리되지않아 주변에 수풀이 우거져 있고, 일부는 고사된 모습이 보임 - 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원씨에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함 - 목록 8번 및 9건 토지는 연접하여 있으며, 제시외 시멘트 블럭조 함석지붕 저장창고 시설물이 8번 9번 토지에 걸쳐 있는 것으로 보임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 124-1

과수원 · 287㎡

목록 8번 기재내용과 같음

충청남도 금산군 제원면 명곡리 521

답 · 506㎡

- 공부상 지목은 답 이며, 현황은 목록10번 11번 토지가 연접되어 있으며, 시멘트 포장된 도로에 인접하여 있으며, 수풀이 우거져 묵전으로 보이며, 일부 토지는 도로에 포함된 것으로 보임 - 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 522

답 · 1954㎡

목록 11번 기재내용과 같음

충청남도 금산군 제원면 명곡리 669

답 · 922㎡

- 공부상 지목은 답 이며, 대부분 잡목이 우거진 임야 상태로 보임 - 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 670

임차인 1명

전 · 926㎡

- 공부상 지목은 전 이며, 일부는 잡풀과 잡목이 우거진 임야 상태이며, 본 건 토지에 제시외 경찰철골조 판넬지붕 단층창고 시설물이 소재함 - 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 위 단층창고는 임차인 김만수에게 보증금 없이 월세 100만원에 임대하였다고 함(폐문부재여서 출입문에 안내문을 부착함)

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2

공장용지 · 1682㎡

공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-3

공장용지 · 1567㎡

공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-4

공장용지 · 836㎡

- 공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임 - 본건 토지에 제시외 경량철골조 판넬지붕 창고시설물 소재한 것이 보임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-7

공장용지 · 335㎡

공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-9

전 · 724㎡

- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 토지의 대부분이 임야 상태로 보임 - 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-10

전 · 1564㎡

- 목록 18번 기재내용과 같음 - 제시외 철파이프조 양철지붕 축사 시설물이 소재한 것이 보임(채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 예전에 타조와 기러기를 키우던 시설물이라고 함)

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-11

공장용지 · 542㎡

- 공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-17

공장용지 · 4268㎡

공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-18

과수원 · 11662㎡

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 토지의 일부는 도로(임도), 일부는 송전탑 소재, 일부는 잡풀이 우거져 있고, 일부는 임야 상태로 보임 - 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-19

과수원 · 135㎡

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 대부분 잡풀이 우거져 있는 모습으로 보임 - 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원씨에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-20

과수원 · 373㎡

목록 6번 기재내용과 같음

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-21

과수원 · 2500㎡

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 토지의 대부분 잡풀과 잡목이 우거진 것으로 보임 - 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-22

과수원 · 555㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-23

과수원 · 670㎡

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 잡목과 잡풀이 우거진 임야 상태로 보임 - 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-24

과수원 · 3130㎡

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 수목(유실수로 보임)이 식재되어 있지만 제대로 관리되지않아 주변에 잡풀이 우거져 있는 모습으로 보임 - 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원씨에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-25

공장용지 · 470㎡

공부상 지목은 공장용지이며, 현황은 목록 34번 35번 공장건물의 대지임

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-26

과수원 · 128㎡

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-27

과수원 · 4359㎡

- 공부상 지목은 과수원이며, 현황은 대부분 잡풀이 우거져 있는 모습으로 보임 - 제시외 수목 사과나무 1식은 잡풀과 잡목이 우거져 있고 수목 관리가 되지않아서 본건 토지에 소재여부 확인이 불가함 - 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원씨에게 문의한 바, 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-28

전 · 4186㎡

- 공부상 지목은 전 이며, 현황은 대부분 임야 상태로 보이며, 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바 본인이 점유 중이라고 함

충청남도 금산군 제원면 바리실길 125

- 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 본인과 동생 전진수가 점유(공동) 거주 중이라고 함(안내문을 교부함) - 해당관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 확인한 바, 모두 해당사항 없음 - 제시외 단층창고(철골조 판넬지붕) 시설물이 소재함

충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242

임차인 2명

- 채무자 겸 소유자 전진원에게 문의한 바, 주식회사 기산화학 금산지점에 임대하였다고 하며, 해당관청에 전입세대 확인한 바 위 전진원(2010.3.11) 및 동생 전진수(2016.12.14.) 전입되어있고 외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 상가건물임대차현황서 확인한 바 주식회사 기산화학 금산지점(김영선, 2018.11.21.) 등록되어 있음(위 전진원 및 전진수가 실제 거주하는 곳은 목록33번 건물임) - 부속건물(경량철골구조 기타지붕 단층)에 잇대어 만든 제시외 경량철골조 창고 시설물이 소재함 - 폐문부재여서 출입문에 안내문을 부착함

충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242

임차인 2명

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

목록 34번 기재 내용과 같음

임차인 내역5명

충남 금산군 제원면 명곡리 670

보증금: —
월세: 100만
전입일: 미상 (사업자등록신청일 : 미상)

충남 금산군 제원면 수탱이길 242 ,

보증금: —
월세: —
전입일: 2016-12-14

본관 제106호 법정길찾기

로드뷰

지번주소: 충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2
도로명주소: 충청남도 수탱이길 242

목적물

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2

감정가 252,300,000원

등기고유번호 1642-1996-070312 · PNU 4471032024106860002

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-3

감정가 235,050,000원

등기고유번호 1642-1996-070313 · PNU 4471032024106860003

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-4

감정가 125,400,000원

등기고유번호 1642-1996-070314 · PNU 4471032024106860004

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-7

감정가 50,250,000원

등기고유번호 1642-1996-070317 · PNU 4471032024106860007

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-9

감정가 39,096,000원

등기고유번호 1642-1996-070319 · PNU 4471032024106860009

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-10

감정가 84,456,000원

등기고유번호 1642-1996-070320 · PNU 4471032024106860010

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-11

감정가 81,300,000원

등기고유번호 1642-1996-070321 · PNU 4471032024106860011

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-17

감정가 640,200,000원

등기고유번호 1642-1996-068534 · PNU 4471032024106860017

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-18

감정가 688,058,000원

등기고유번호 1642-1996-068536 · PNU 4471032024106860018

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-19

감정가 7,290,000원

등기고유번호 1642-2013-000863 · PNU 4471032024106860019

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-20

감정가 20,888,000원

등기고유번호 1642-2011-000701 · PNU 4471032024106860020

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-21

감정가 140,000,000원

등기고유번호 1642-2011-000702 · PNU 4471032024106860021

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-22

감정가 31,080,000원

등기고유번호 1642-2011-000703 · PNU 4471032024106860022

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-23

감정가 36,180,000원

등기고유번호 1642-2011-000704 · PNU 4471032024106860023

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-24

감정가 172,150,000원

등기고유번호 1642-2010-000259 · PNU 4471032024106860024

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-25

감정가 70,500,000원

등기고유번호 1642-2010-000260 · PNU 4471032024106860025

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-26

감정가 6,784,000원

등기고유번호 1642-2010-000255 · PNU 4471032024106860026

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-27

감정가 235,386,000원

등기고유번호 1642-2013-000864 · PNU 4471032024106860027

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-28

감정가 226,044,000원

등기고유번호 1642-1996-068540 · PNU 4471032024106860028

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

일반건물충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242

일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실, 식당, 숙소 162㎡

감정가 480,750,000원

등기고유번호 1642-2010-002087 · PNU 4471032024106860002

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

일반건물충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

감정가 401,856,000원

등기고유번호 1642-2010-002088 · PNU 4471032024106860002

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

건물내역

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물

사건 내역

2020타경102679 문건·송달

당사자 19명

채권자 금O OOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인 한OO
임차인 주OOO OOOO OOOO
임차인 전OO
임차인 김OO
근저당권자 제OOOOOOO
근저당권자 한OO
가압류권자 금O OOOOOO
압류권자 대OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 충OOO OOO
가등기권자 한OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 금OO
지상권자 제OOOOOOO
지상권자 금O OOOOOO
지상권자 한OOOOO

권리 관련 문건 6건

21.06.04임차인 전OO 주민등록초본 제출
20.07.16근저당권자 제OOOOOOO 채권계산서 제출
20.07.16가등기권자 한OO 채권계산서 제출
20.07.15임차인 주OOO OOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
20.07.09임차인 전OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
20.04.24채권자 금O OOOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 77건

25.12.03–26.07.27부동산소유권이전등기촉탁신청서 제출 ×3
26.07.27등기촉탁공동신청 및 지정서 제출
20.04.10–26.07.22등기필증 제출 ×2
20.09.01–26.07.13열람및복사신청 제출 ×4
25.08.19–26.06.30기일입찰조서 제출 ×29
25.10.31–26.06.16농지취득자격증명 제출 ×3
26.05.27기일연기신청 제출
25.12.23접수증명서
25.12.23부동산 일괄경매신청서 제출
25.07.31

송달 188건

26.07.14이전등기(록)촉탁서 발송 · 도달
26.07.13매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×12 · 송달간주 12
26.07.09추납통지서 발송 · 도달
26.07.09매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 · 도달
26.07.01대금지급기한통지서 발송 · 도달
26.06.18대금지급기한통지서 발송 · 송달간주
26.06.12매각결정기일변경통지서(물건1) 발송 · 송달간주
26.06.10대금지급기한통지서 발송 ×2 · 수취인불명 2
26.05.29

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 금산군 제원면 명곡리 소재 ""바리실마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

동측 원거리로 군북로(지방도601호선)가 통과하고 이를 통해 금강로(지방도68호선) 등과 연 계되며, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할때 대중교통상황은 다 소 불편함.

형태 및 이용상태

1) 일련번호(1, 2, 4) : 과수원으로 이용 중임. 2) 일련번호(3) : 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. 3) 일련번호(5) : 도로로 이용 중임. 4) 일련번호(6, 7, 18, 23~27) : 휴경지임. 5) 일련번호(8, 9) : 과수원 및 일부 창고(제시외㉡) 부지로 이용 중임. 6) 일련번호(10, 11) : 전 및 일부 도로, 구거 등으로 이용 중임. 7) 일련번호(12, 32) : 휴경지 및 일부 선하지 등으로 이용 중임. 8) 일련번호(13) : 창고(제시외㉢) 부지 및 선하지 등으로 이용 중임. 9) 일련번호(14~17, 20, 21, 29) : 7필지 일단의 공장용지로 공업용 건물의 부지 및 일부 선하지 등으로 이용 중임. 10) 일련번호(19) : 휴경지 및 축사(제시외㉥) 부지임. 11) 일련번호(22) : 휴경지, 일부 철탑부지 및 선하지, 일부 진입로 및 묘지 등으로 이용 중임. 12) 일련번호(28, 30) : 과수원 및 일부 선하지 등으로 이용 중임. 13) 일련번호(31) : 휴경지, 일부 과수원 및 선하지임.

인접 도로상태

1) 일련번호(1, 6, 7, 18, 19, 23~28, 30~32) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가 능함. 2) 일련번호(2, 4, 8, 9, 22) : 북측 아스콘 포장도로, 인접지 등을 이용함. 3) 일련번호(3) : 일련번호(5)를 도로로 이용함. 4) 일련번호(5) : 본건을 시멘트 포장도로로 이용함. 5) 일련번호(11, 10) : 북측 시멘트 포장도로를 이용함. 6) 일련번호(12, 13) : 지적도상 맹지임. 7) 일련번호(14~17, 20, 21, 29) : 일단지로 북측의 아스콘 포장도로와 연계된 시멘트 포장 도로를 진입로로 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역1 일련번호 계획관리지역1~3, 8, 12, 13, 18, 19
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역영농여 건불리농지 2 일련번호 계획관리지역4~7, 9~11, 14~17, 20~31
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역배수구역 3 일련번호 계획관리지역32 · 하수도법
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
규제가축사육제한구역지정 2024-10-08 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
지구·구역성장관리계획구역일반형
지구·구역배수구역하수도법
지구·구역배 수구역하수도법
기타배출시설설치제한지역물환경보전법
오수를 내는 시설의 설치가 제한됩니다.
기타준보전산지산지관리법

9건 · 담당 부서만 다른 중복 6건을 합쳤습니다 · 2건은 뜻을 함께 적었습니다

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.

공부와의 차이

1) 일련번호(6, 7, 12, 18, 19, 22~27, 31, 32) 공부상 지목 과수원, 답, 전이나 현황 휴경지 등임. 2) 일련번호(10, 11) 공부상 지목 답이나 현황 전으로 이용 중이며, 일부 현황 도로, 구거 등으로 목측됨. 3) 일련번호(13) 공부상 지목 전이나 현황 창고(제시외㉢) 부지 등으로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(22) 지상에 후첨 사진용지와 같은 분묘가 소재하며, 인접지와의 경계부분에 분 묘가 소재하는 것으로 목측되는바 정확한 경계 및 분묘의 수 등은 별도의 확인을 요함.

건물의 구조

1) 일련번호(33-1) : 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 2) 일련번호(33-2) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감임. 3) 일련번호(34-1) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽·내벽 : 판넬잇기 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 일련번호(34-2) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등 마감, 내벽 : 판넬잇기, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 5) 일련번호(35) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽·내벽 : 판넬잇기 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

1) 일련번호(33-1) : 단독주택으로 이용 중임. 2) 일련번호(33-2) : 화장실로 이용 중임. 3) 일련번호(34-1) : 공장으로 이용 중임. 4) 일련번호(34-2) : 사무실, 식당, 숙소 용도이며 현황 공실임. 5) 일련번호(35) : 공장으로 이용 중임.

설비내역

1) 일련번호(33-1) : 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 2) 일련번호(34-1, 34-2) : 급·배수 및 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

신규 등록
2026.07.30 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.30 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.30 · 신규 물건 발견
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2026.07.29
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2026.07.29
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2026.07.29
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2026.07.29
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2026.07.28
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2026.07.28
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.

현장 확인(임장)직접 확인

아는 것: 사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.
할 일: 직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.

충남 금산군 제원면 수탱이길 242 ,

보증금: —
월세: —
전입일: 2018-11-21

충남 금산군 제원면 수탱이길 242 ,

보증금: —
월세: —
전입일: 2016-12-14

충남 금산군 제원면 수탱이길 242 ,

보증금: —
월세: —
전입일: 2018-11-21

일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

일반건물일반철골구조 · 기타지붕

단층공장 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 사무실 식당 숙소 162㎡

일반건물1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장 728㎡

1호 일반철골구조 기타지붕 단층공장

사건 내역

2020타경102679 문건·송달

당사자 19명

채권자 금O OOOOOO
채무자겸소유자 전OO
임차인 한OO
임차인 주OOO OOOO OOOO
임차인 전OO
임차인 김OO
근저당권자 제OOOOOOO
근저당권자 한OO
가압류권자 금O OOOOOO
압류권자 대OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 충OOO OOO
가등기권자 한OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 금OO
지상권자 제OOOOOOO
지상권자 금O OOOOOO
지상권자 한OOOOO

권리 관련 문건 6건

21.06.04임차인 전OO 주민등록초본 제출
20.07.16근저당권자 제OOOOOOO 채권계산서 제출
20.07.16가등기권자 한OO 채권계산서 제출
20.07.15임차인 주OOO OOOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
20.07.09임차인 전OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
20.04.24채권자 금O OOOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 77건

25.12.03–26.07.27부동산소유권이전등기촉탁신청서 제출 ×3
26.07.27등기촉탁공동신청 및 지정서 제출
20.04.10–26.07.22등기필증 제출 ×2
20.09.01–26.07.13열람및복사신청 제출 ×4
25.08.19–26.06.30기일입찰조서 제출 ×29
25.10.31–26.06.16농지취득자격증명 제출 ×3
26.05.27기일연기신청 제출
25.12.23접수증명서
25.12.23부동산 일괄경매신청서 제출
25.07.31

송달 188건

26.07.14이전등기(록)촉탁서 발송 · 도달
26.07.13매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×12 · 송달간주 12
26.07.09추납통지서 발송 · 도달
26.07.09매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 · 도달
26.07.01대금지급기한통지서 발송 · 도달
26.06.18대금지급기한통지서 발송 · 송달간주
26.06.12매각결정기일변경통지서(물건1) 발송 · 송달간주
26.06.10대금지급기한통지서 발송 ×2 · 수취인불명 2
26.05.29

교부청구해제통지 제출 ×2

21.04.26–25.05.30사실조회회신 제출 ×2

20.05.20–25.05.15현황조사보고서 제출 ×2

24.10.24–25.02.10법무사기록열람신청서 제출 ×2

20.04.28–25.02.05감정평가서 제출 ×2

24.12.16감정평가서 제출기한 연기 신청 제출

24.11.28재감정신청서 제출

24.11.19소송위임장 제출

24.11.19담당변호사지정서 제출

24.10.31일괄매각신청서 제출

24.09.09공고료 청구서 제출

22.10.13–24.06.28경매속행 신청서 제출 ×2

20.04.01–24.04.11보정서 제출 ×5

23.12.29확인서 제출

23.08.25매각기일변경(연기)신청서 제출

22.12.19교부청구해제통지서 제출

22.04.27기일연기 신청서 제출 ×2

20.05.13–22.04.06교부청구서 제출 ×4

매각결정기일변경통지서(물건1) 발송 ×11 · 도달 10 · 폐문부재 1

26.05.27추납통지서 발송 · 도달

26.03.03매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×15 · 송달간주 14 · 도달 1

25.12.11매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×15 · 송달간주 14 · 도달 1

25.12.10이전등기(록)촉탁서 발송 · 도달

25.11.12대금지급기한통지서 발송 · 도달

25.07.29매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×16 · 송달간주 14 · 도달 2

25.05.01현황조사보완(재조사)명령 발송 · 도달

25.05.01사실조회서 발송 · 도달

24.11.29평가명령 발송 · 도달

24.11.19보정명령등본 발송 · 도달

24.11.14매각및 매각결정기일통지서 발송 ×43 · 송달간주 38 · 도달 5

24.04.06보정명령등본 발송 · 도달

23.08.16매각및 매각결정기일통지서 발송 ×14 · 송달간주 13 · 도달 1

23.07.05경정결정정본 발송 ×2 · 도달 2

23.07.04보정명령등본 발송 · 도달

22.08.12보정명령등본 발송 · 도달

22.03.31매각및 매각결정기일통지서 발송 ×15 · 송달간주 14 · 도달 1

21.05.26보정명령등본 발송 · 도달

21.04.06보정명령등본 발송 ×2 · 도달 2

21.04.06사실조회서 발송 · 도달

20.07.31보정명령등본 발송 · 도달

20.06.03임차인통지서 발송 · 송달간주

20.05.22임차인통지서 발송 ×3 · 도달 2 · 폐문부재 1

20.04.20최고서 발송 ×13 · 송달간주 13

20.04.20평가명령 발송 · 도달

20.04.20조사명령 발송 · 도달

20.04.17개시결정정본 발송 ×2 · 도달 2

20.03.25보정명령등본 발송 · 도달

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가4,373만2026.07 기준

평당가17만전용면적 기준

최근 1년 거래량1,714건

전년 대비-5.2%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 토지 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

비교 신뢰 보통같은 동 · 전·답 · 계획관리지역8건

최근 실거래

중위 2,950만

26.07.01922㎡1,100만평당 3만

26.07.01866㎡1,100만평당 4만

26.07.0160㎡100만평당 5만

토지 사실

: 전답법원 대분류
용도지역: 계획관리지역

맹지 — 도로에 접하지 않습니다. 건축허가가 나지 않고, 통행을 위해 옆 필지 소유자의 동의(토지사용승낙)가 필요합니다. 실거래 단가를 그대로 적용하면 과대평가입니다.
공부와 현황이 다릅니다 — 감정평가서가 그렇게 적었습니다. 현장 확인 없이 면적을 신뢰하지 마세요.

규제: 보전산지 · 가축사육제한구역

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수8건

평균 거래가4,271만

최근 거래가1,100만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.01279평922㎡—직1,100만평당 3만

26.07.01262평866㎡—직1,100만평당 4만

26.07.0118평60㎡—직100만평당 5만

26.04.20316평1045㎡—직1,900만평당 6만

26.01.23301평995㎡—직4,300만평당 14만

25.11.06360평1190㎡—직4,000만평당 11만

25.08.21812평2684㎡—중개1억 2,180만평당 15만

25.08.21633평2092㎡—중개9,495만평당 15만

동네별 토지 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1금산읍 상리11건1억 499만165만

2금산읍 중도리35건2,677만146만

3금산읍 아인리21건1억 1,184만140만

4추부면 마전리111건8,355만67만

5금산읍 하옥리13건9,750만57만

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 비교 조건 같은 동 · 전·답 · 계획관리지역 (8건) 으로 집계한 참고용 수치입니다.

금산읍 상옥리7건

92제원면 명곡리이 매물12건4,461만9만

금산군 제원면

커뮤니티

충청남도 금산군 제원면 명곡리 686-2

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