경기도 고양시 일산동구 사리현동 466-1 현대그린아파트 제시동 제5층 제512호

유찰 1회1–1 / 4

2025-14441-001

공매유찰

경기도 고양시 일산동구 사리현동 466-1 현대그린아파트 제시동 제5층 제512호

50,400,000원↓30%

72,000,000원

평당 433만원 · 전용 38.52㎡

유찰 1회

10%

무엇을 확인해야 하나

13개 항목

확인 완료 4 / 13

남은 9건

확인 완료 4
위험 확인 0
확인 필요 4
직접 확인 5

먼저 할 일

1등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
2매각물건명세서 확인 — 인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

권리4

등기부등본 확인위험 40확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
매각물건명세서 확인확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
감정평가서 확인확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
현황조사서 확인확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

물건3

관리비 체납직접 확인
아는 것
법원 자료에 없는 항목입니다. 집합건물은 체납이 쌓여 있는 경우가 많습니다.
할 일
관리사무소에 전유부·공용부 체납액을 각각 확인하세요. 낙찰자는 통상 공용부만 승계하지만 관리단 규약에 따라 다툼이 생깁니다.
전용면적·공용면적직접 확인
아는 것
등기 면적과 실제 사용 면적이 다를 수 있습니다.
할 일
등기부·건축물대장의 전용면적과 분양 면적을 대조하세요. 발코니 확장·불법 구조 변경도 함께 봅니다.

자금2

장기수선충당금·수선 이력직접 확인
아는 것
적립금 잔액과 예정 공사는 공개 자료에 없습니다.
할 일
관리사무소에 장기수선충당금 적립액과 예정된 대수선(엘리베이터·외벽·배관)을 확인하세요.
잔금 대출 가능 여부직접 확인
아는 것
대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.
할 일
낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.

이미 확인된 항목 4건 보기

입찰보증금 준비확인 완료
아는 것
504만원 (최저매각가 5,040만원의 10%)
할 일
수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
입찰표 기재값확인 완료
아는 것
사건번호 2025-14441-001 · 물건번호 1 · 한국자산관리공사
할 일
물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
매각기일 시각·장소확인 완료
아는 것
7월 29일 (수) 17:00 · 최고가방식
할 일
기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
배당요구종기확인 완료
아는 것
2026-01-05 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일
종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 790211b8-2ac6-4c93-9bbf-73b24e5e6900

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	확인 필요	등기부등본 확인	아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	매각물건명세서 확인	아직 확보되지 않았습니다.인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	감정평가서 확인	아직 확보되지 않았습니다.위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	현황조사서 확인	아직 확보되지 않았습니다.점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	물건	직접 확인	관리비 체납	법원 자료에 없는 항목입니다. 집합건물은 체납이 쌓여 있는 경우가 많습니다.관리사무소에 전유부·공용부 체납액을 각각 확인하세요. 낙찰자는 통상 공용부만 승계하지만 관리단 규약에 따라 다툼이 생깁니다.
☐	물건	직접 확인	전용면적·공용면적	등기 면적과 실제 사용 면적이 다를 수 있습니다.등기부·건축물대장의 전용면적과 분양 면적을 대조하세요. 발코니 확장·불법 구조 변경도 함께 봅니다.
☐	자금	직접 확인	장기수선충당금·수선 이력	적립금 잔액과 예정 공사는 공개 자료에 없습니다.관리사무소에 장기수선충당금 적립액과 예정된 대수선(엘리베이터·외벽·배관)을 확인하세요.
☐	물건	직접 확인	현장 확인(임장)	사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.
☐	자금	직접 확인	잔금 대출 가능 여부	대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.
☐	자금	확인 완료	입찰보증금 준비	504만원 (최저매각가 5,040만원의 10%)수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
☐	절차	확인 완료	입찰표 기재값	사건번호 2025-14441-001 · 물건번호 1 · 한국자산관리공사물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
☐	절차	확인 완료	매각기일 시각·장소	7월 29일 (수) 17:00 · 최고가방식기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	배당요구종기	2026-01-05 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

이 가격이 맞나

감정평가액

72,000,000원

현재 최저가

50,400,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 1건 보기

유찰
2026. 7. 29. 오후 5:00
50,400,000원
유찰

실거래·낙찰사례 원자료 자세히 보기지역 시세 · 같은 건물 거래 · 인근 낙찰가

인근 실거래가

같은 지역 · 아파트 매매

최근 평균가5억 6,666만2026.07 기준

평당가2,200만전용면적 기준

최근 1년 거래량2,181건

전년 대비+7.9%동월 평균가

전세 평균 보증금2억 9,013만최근 3개월

1년 전월세 거래5,887건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 아파트 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

아파트 · 12평 실거래

거래 건수17건

평균 거래가7,158만

최근 거래가6,400만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.06.2012평39㎡3층중개6,400만평당 547만

26.06.1912평39㎡3층직7,000만평당 598만

26.05.1812평39㎡1층중개8,000만평당 683만

26.04.2712평39㎡1층중개7,300만평당 623만

26.04.2412평39㎡3층직7,100만평당 606만

26.04.1612평39㎡5층중개6,500만평당 555만

26.03.0712평39㎡1층중개7,800만평당 666만

26.02.0912평39㎡2층중개7,900만평당 675만

26.02.0212평39㎡5층중개6,700만평당 572만

26.02.0212평39㎡1층중개6,000만평당 512만

동네별 아파트 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1장항동241건8억 8,168만3,478만

2백석동335건5억 3,787만2,499만

3마두동342건5억 5,971만2,154만

4식사동398건6억 4,956만1,939만

5풍동299건4억 1,560만1,782만

실거래 상위 아파트

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1일산센트럴아이파크119건6억 453만

2일산요진와이시티103건9억 746만

3일산자이더헤리티지70건6억 7,480만

4위시티일산자이2단지69건7억 789만

5강촌마을(라이프)61건5억 1,777만

6호수마을(현대)57건4억 7,466만

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 비교 조건 같은 단지 · 같은 평형 (17건) 으로 집계한 참고용 수치입니다.

인근 낙찰사례

고양시 일산동구 · 아파트 매각 결과

낙찰 건수3건

평균 낙찰가율73.9%낙찰가 / 감정가

평균 유찰1.7회낙찰까지

매각일물건낙찰가

26.07.28흰돌마을5단지아파트2026타경60095 · 유찰 1회4억 7,999만감정가 대비 98%26.07.28킨텍스원시티 1블럭2026타경60161 · 유찰 1회9억 8,500만감정가 대비 85%26.07.23은행마을1단지아파트2025타경1586 · 유찰 3회1억 3,170만감정가 대비 39%

같은 지역·같은 종류에서 낙찰가가 확인된 매각 사건의 결과입니다. 입찰가 판단의 참고용 수치로, 개별 물건의 권리관계에 따라 낙찰가율은 크게 달라질 수 있습니다.

누가 살고 있나

권리는 어떤가

산정 불가

이 물건은 판정에 필요한 값(감정가·최저가·기일내역)이 모자라 분석을 내지 못했습니다. 등기부등본을 올리면 말소기준권리가 확정되어 판정이 다시 계산됩니다.

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

물건 자료

용도: 아파트
전용면적: 38.52㎡; 11.65평
: —

사건명: 경기도 고양시 일산동구 사리현동 466-1 현대그린아파트 제시동 제5층 제512호
관할: 한국자산관리공사 파주세무서
: 2026-01-05

로드뷰

지번주소: 경기도 고양시 일산동구 사리현동 466-1 현대그린아파트 제시동 제5층 제512호
도로명주소: 경기도 고양시 일산동구 성현로 508, 제시동 제5층 제512호 (사리현동, 현대그린아파트)

법원경매정보 네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 한국자산관리공사을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 5,040,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.