안산시 단원구 기타 경매 | 리드 스마트스퀘어 지식산업센터 2025타경50561

Q: 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

한눈에 보기

자료 대기실시간 계산

확정된 특수권리는 없지만, 판정에 필요한 법원 자료가 아직 없습니다

매각물건명세서는 매각기일 약 7일 전부터 공개됩니다. 들어오면 자동으로 다시 계산됩니다.

최저 입찰가: 7억 2,102만; 감정가보다 76% ↓
입찰 당일 현금: 7,210만; 보증금 10%
다 하면 총: 2억 5,267만~; 대출 70% 가정

「돈이 얼마나 드나」 에서 낙찰가·대출 비율을 바꿔가며 다시 계산할 수 있습니다.

이 지역·종류의 실거래 표본이 모자라 시세를 추정하지 못했습니다. 「이 가격이 맞나」 에서 실거래 원자료를 직접 볼 수 있습니다.

확인된 위험1건아직 모르는 것1건·등기부가 들어오면 줄어듭니다

먼저 할 일

1점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
3선순위 임차인 가능성 — 매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.

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무엇을 확인해야 하나

25개 항목

확인 완료 20 / 25

남은 5건

확인 완료 20
위험 확인 1
확인 필요 2
직접 확인 2

먼저 할 일

1점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
3선순위 임차인 가능성 — 매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.

직접 확인 항목은 법원 자료에 없어 우리가 판정할 수 없는 것들입니다. 관리비 체납·명도비·수리비처럼 낙찰 후 실제로 돈이 나가는 항목이라, 확인 완료와 구분해 따로 표시합니다.

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

7,210만

최저매각가의 10% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다. 낙찰받지 못하면 그 자리에서 돌려받습니다.법원 고지를 확인하지 못해 통상 10% 로 가정했습니다 — 재매각이면 20~30% 입니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

2억 5,267만~2억 5,647만

낙찰가 7억 2,102만 · 대출 70% 가정. 세금·등기·명도· 수리까지 더한 값이고, 아래에서 가정을 바꾸면 즉시 다시 계산됩니다.

낙찰가 가정7억 2,102만예상 낙찰가를 산정할 수 없어 최저가로 시작합니다 가정70%주택이 아니라 주택임대차 방공제는 적용하지 않았습니다

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 7,210만
잔금낙찰가 − 보증금: 6억 4,891만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −5억 471만
취득세·지방교육세·농특세실효 4.6%: 3,316만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 167만~312만
명도 비용임차인 명도: 69만~138만
수리비최소 정비 기준: 83만~250만
총 필요 자기자본: 2억 5,267만~2억 5,647만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 인수 금액(확인되지 않음). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

입력값은 이 브라우저에만 남고 서버로 보내지 않습니다.

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 11일
매각허가결정2026년 8월 18일
허가 확정2026년 8월 25일
대금지급기한2026년 9월 24일

통상 흐름의 개산입니다(법원이 지정한 날짜가 아닙니다). 이 기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.

이 가격이 맞나

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가격 비교

실거래·낙찰 표본 0건

감정가30억 300만
최저가7억 2,102만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다

030억 300만

남는 게 있나

투자등급 미산정

기대 여유시세 − 예상낙찰가 − 부대비용: 아직 산정 불가

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 12건 · 임차인 0명

임차인이 있으나 대항력을 판정하지 못했습니다

인도명령 대상

: 임차인
: 판정 불가 (말소기준일 미확인)
: 확인 불가
: 산정 불가

비용·기간 추정

69만~138만8~24주

물건 자료

용도: 기타
전용면적: 27.6㎡; 8.35평
: 9.52㎡; 2.88평

사건명: 부동산임의경매
관할: 안산지원 경매5계

사건 기록

감정평가사: 이희정
작성일: 2025-01-21

감정평가 요항 10건 보기

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 안산지원 본관 1층 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 72,102,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 4회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

이미 확인된 항목 20건 보기

인수되는 권리확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
법정지상권 성립 여지확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
유치권 주장확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
분묘 관련 권리확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
지분 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
미납 재매각확인 완료
아는 것
기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
농지취득자격증명 확인확인 완료
아는 것
목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
공유자 우선매수 가능성확인 완료
아는 것
지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
건물만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
선순위 가등기·가처분 가능성확인 완료
아는 것
명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
사용승인·건축물대장 문제확인 완료
아는 것
매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지별도등기·대지권 확인확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
매각물건명세서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
감정평가서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
현황조사서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
입찰보증금 준비확인 완료
아는 것
7,210만원 (최저매각가 7억 2,102만원의 10%)
할 일
수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
입찰표 기재값확인 완료
아는 것
사건번호 2025타경50561 · 물건번호 1 · 안산지원
할 일
물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
매각기일 시각·장소확인 완료
아는 것
8월 11일 (화) 10:30 · 본관 1층 경매법정 · 기일입찰
할 일
기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
배당요구종기확인 완료
아는 것
2025-03-31 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일
종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 9633574f-4d2f-427c-b3bb-7456134efffa

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	위험 확인	점유관계 불명확	현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	등기부등본 확인	아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	선순위 임차인 가능성	임차인 기재는 없으나 점유 확인이 되지 않았습니다.매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
☐	물건	직접 확인	현장 확인(임장)	사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.
☐	자금	직접 확인	잔금 대출 가능 여부	대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.
☐	권리	확인 완료	인수되는 권리	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	법정지상권 성립 여지	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	유치권 주장	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	분묘 관련 권리	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	지분 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	미납 재매각	기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	농지취득자격증명 확인	목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	공유자 우선매수 가능성	지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	건물만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	선순위 가등기·가처분 가능성	명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	사용승인·건축물대장 문제	매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지별도등기·대지권 확인	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	매각물건명세서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	감정평가서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	현황조사서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	자금	확인 완료	입찰보증금 준비	7,210만원 (최저매각가 7억 2,102만원의 10%)수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
☐	절차	확인 완료	입찰표 기재값	사건번호 2025타경50561 · 물건번호 1 · 안산지원물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
☐	절차	확인 완료	매각기일 시각·장소	8월 11일 (화) 10:30 · 본관 1층 경매법정 · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	배당요구종기	2025-03-31 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

감정평가액

3,003,000,000원

현재 최저가

721,020,000원감정가 대비 24%

전체 기일내역 6건 보기

1차 매각기일
2025. 10. 14. 오전 10:30
3,003,000,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 11. 25. 오전 10:30
2,102,100,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 1. 6. 오전 10:30
1,471,470,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 2. 10. 오전 10:30
1,030,029,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 8. 11. 오전 10:30
721,020,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 18. 오후 2:00
—
—

권리는 어떤가

위험도 20점 · 판정 14/15

주의점유관계 불명확 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.명도 대상과 비용을 예측할 수 없습니다.확인 방법 · 조사서가 폐문부재면 전입세대확인서를 떼고 현장을 확인합니다.
주의핵심 권리자료 확인 필요 — 선순위 임차인 가능성 1건을 확인할 수 없습니다.확인되지 않은 위험이 낙찰 후 드러나면 인수 부담이 생길 수 있습니다.확인 방법 · 아래 확인 목록의 항목을 순서대로 확인하거나 등기부등본을 올리면 다시 계산됩니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 13건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.

아직 확인하지 못한 항목 1건 — 직접 확인하고 답하면 판정이 다시 계산됩니다

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준

조사기간: 2025.01.16 15:48
송부일: 2025.01.21
접수일: 2025.01.22

점유관계

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-106호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과와 상가건물임대차현황서의 결과를 각 기재함. - 전입세대열람내역 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차현황서에 등록된 임차인 없음.

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-107호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-108호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-109호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-110호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-111호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-112호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-113호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-114호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-115호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-116호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-117호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

목적물

전유경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-106호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

감정가 229,000,000원

등기고유번호 1314-2020-015757 · PNU 4127310300112290000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

전유경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-107호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

감정가 229,000,000원

등기고유번호 1314-2020-015758 · PNU 4127310300112290000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

전유경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-108호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

감정가 233,000,000원

등기고유번호 1314-2020-015759 · PNU 4127310300112290000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

전유경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-109호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

감정가 229,000,000원

등기고유번호 1314-2020-015760 · PNU 4127310300112290000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

전유경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-110호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

감정가 229,000,000원

등기고유번호 1314-2020-015761 · PNU 4127310300112290000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

전유경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-111호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

감정가 363,000,000원

등기고유번호 1314-2020-015762 · PNU 4127310300112290000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

전유경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-112호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

감정가 346,000,000원

등기고유번호 1314-2020-015763 · PNU 4127310300112290000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

전유경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-113호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

감정가 229,000,000원

등기고유번호 1314-2020-015764 · PNU 4127310300112290000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

전유경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-114호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

감정가 229,000,000원

등기고유번호 1314-2020-015765 · PNU 4127310300112290000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

전유경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-115호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

감정가 229,000,000원

등기고유번호 1314-2020-015766 · PNU 4127310300112290000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

전유경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-116호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

감정가 229,000,000원

등기고유번호 1314-2020-015767 · PNU 4127310300112290000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

전유경기도 안산시 단원구 산단로 325, 1층씨비-117호 (신길동,리드스마트스퀘어지식산업센터)

프리케스트콘크리트구조 27.6㎡

감정가 229,000,000원

등기고유번호 1314-2020-015768 · PNU 4127310300112290000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

건물내역

내가 갖는 면적27.6㎡8.3평

85㎡ 이하라 농어촌특별세가 붙지 않습니다. 구조는 프리케스트콘크리트구조입니다.

1동철근콘크리트구조 · 콘크리트지붕 · 13층 공장

지1층321.08㎡

1층22,385.64㎡

2층16,804.09㎡

3층17,135㎡

4층17,135㎡

대지권

공장용지 33514.7㎡ 중 33514.7분의 9.52(소유권)
공장용지 33514.7㎡ 중 33514.7분의 9.52(소유권)
공장용지 33514.7㎡ 중 33514.7분의 9.52(소유권)
공장용지 33514.7㎡ 중 33514.7분의 9.52(소유권)
공장용지 33514.7㎡ 중 33514.7분의 9.52(소유권)
공장용지 33514.7㎡ 중 33514.7분의 9.52(소유권)
공장용지 33514.7㎡ 중 33514.7분의 9.52(소유권)
공장용지 33514.7㎡ 중 33514.7분의 9.52(소유권)
공장용지 33514.7㎡ 중 33514.7분의 9.52(소유권)
공장용지 33514.7㎡ 중 33514.7분의 9.52(소유권)

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 [지하철4호선 안산역] 남서측 인근 신길동에 위치하고, 주변은 지식산업센터, 공구상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 1층 씨비-106호外 11개호 로서, 외벽 : 강화유리 마감 + 복합판넬 마감 등 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등

이용상태

본건은 경계상 벽체 구분 없이 일체로 공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

본건은 위생/급수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 광평수의 사다리형 평지로 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 폭 약 40M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역본건은 일반공업지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
70%바닥 7㎡
용적률
200~350%연면적 19~33㎡
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역생활소음진동관리지역
도로광로3류폭 40m-50m · 주간선도로 · 접합
규제가축사육제한구역
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
규제대기관리권역
규제성장관리권역
수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.
지구·구역재생사업지구반월국가산업단지 재상사업지구
지구·구역산업시설구역
기타도시교통정비지역
기타국가산업단지반월국가산업단지
기타산업단지기타반월특수지역

11건 · 2건은 뜻을 함께 적었습니다

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 본건 기호 3) 입구에 산업용 문이 설치되어 있고, 기호 6) 내부에 복층 사무실, 계단 등이 설치되어 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.

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