유찰 6회

2023타경3239

경매진행중

다전리치텔

부산광역시 동구 좌천동 567-2

14,221,000원↓77%

62,000,000원

평당 162만원 · 전용 29.1㎡

유찰 6회

10%

D-6

2026. 8. 6. 오전 10:00 · 2층 256호 입찰법정

한눈에 보기

자료 대기

확정된 특수권리는 없지만, 판정에 필요한 법원 자료가 아직 없습니다

매각물건명세서는 매각기일 약 7일 전부터 공개됩니다. 들어오면 자동으로 다시 계산됩니다.

최저 입찰가: 1,422만; 감정가보다 77% ↓
입찰 당일 현금: 142만; 보증금 10%
다 하면 총: 1,417만~; 대출 70% 가정

「돈이 얼마나 드나」 에서 낙찰가·대출 비율을 바꿔가며 다시 계산할 수 있습니다.

시세 추정 대비 지금 가격

시세보다 87% 낮게 시작

최저가

9,370만시세 추정 1억 646만1억 1,900만

확인된 위험1건아직 모르는 것0건

먼저 할 일

1점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

확인 목록 전체 보기 →

무엇을 확인해야 하나

29개 항목

확인 완료 21 / 29

남은 8건

확인 완료 21
위험 확인 1
확인 필요 1
직접 확인 6

먼저 할 일

1점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

직접 확인 항목은 법원 자료에 없어 우리가 판정할 수 없는 것들입니다. 관리비 체납·명도비·수리비처럼 낙찰 후 실제로 돈이 나가는 항목이라, 확인 완료와 구분해 따로 표시합니다.

권리2

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

142만

최저매각가의 10% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다. 낙찰받지 못하면 그 자리에서 돌려받습니다.법원 고지를 확인하지 못해 통상 10% 로 가정했습니다 — 재매각이면 20~30% 입니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

1,417만~1,673만

낙찰가 3,500만 · 대출 70% 가정. 세금·등기·명도· 수리까지 더한 값이고, 아래에서 가정을 바꾸면 즉시 다시 계산됩니다.

낙찰가 가정3,500만기본값은 이 지역·종류의 예상 낙찰가입니다 가정70%주택이 아니라 주택임대차 방공제는 적용하지 않았습니다

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 142만
잔금낙찰가 − 보증금: 3,357만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −2,450만
취득세·지방교육세·농특세실효 4.6%: 161만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 45만~52만
명도 비용임차인 명도: 72만~145만
수리비최소 정비 기준: 88만~264만
총 필요 자기자본: 1,417만~1,673만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 인수 금액(확인되지 않음). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

입력값은 이 브라우저에만 남고 서버로 보내지 않습니다.

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 6일
매각허가결정2026년 8월 13일
허가 확정2026년 8월 20일
대금지급기한2026년 9월 19일

통상 흐름의 개산입니다(법원이 지정한 날짜가 아닙니다). 이 기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.

이 가격이 맞나

가격 판단

D-6

오피스텔는 보통 의 56% 에 낙찰됩니다.

같은 지역·종류의 실제 매각 결과 229건에서 계산한 입니다. 감정평가는 매각기일보다 여러 달 앞서 이뤄지므로 감정가가 지금 시세와 벌어질 수 있습니다. “감정가 대비 몇 % 싸다” 만 보면 오판하게 됩니다.

가격 비교

실거래·낙찰 표본 457건

감정가6,200만
최저가1,422만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다
시세 추정9,370만~1억 1,900만

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 46건 · 임차인 40명

대항력 없는 임차인이라 인도명령 대상입니다

인도명령 대상

: 임차인
: 없음
: 확인 불가
: 산정 불가

비용·기간 추정

72만~145만8~24주

· 인도명령 후 강제집행까지 갈 수 있습니다

물건 자료

용도: 오피스텔
전용면적: 29.1㎡; 8.80평
: 47076㎡; 14240.49평

사건명: 부동산임의경매
관할: 부산지방법원 경매4계

사건 기록

감정평가사: 유소희
작성일: 2023-08-01

감정평가 요항 10건 보기

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 부산지방법원 2층 256호 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 1,422,100원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 6회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

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모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.

점유관계 불명확위험 20위험 확인

아는 것: 현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

등기부등본 확인위험 40확인 필요

아는 것: 아직 확보되지 않았습니다.
할 일: 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

물건3

관리비 체납직접 확인
아는 것
법원 자료에 없는 항목입니다. 집합건물은 체납이 쌓여 있는 경우가 많습니다.
할 일
관리사무소에 전유부·공용부 체납액을 각각 확인하세요. 낙찰자는 통상 공용부만 승계하지만 관리단 규약에 따라 다툼이 생깁니다.
전용면적·공용면적직접 확인
아는 것
오피스텔은 전용률이 낮아 표기 면적과 체감이 크게 다릅니다.
할 일
등기부·건축물대장의 전용면적과 분양 면적을 대조하세요. 발코니 확장·불법 구조 변경도 함께 봅니다.
현장 확인(임장)직접 확인
아는 것
사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.
할 일
직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.

명도1

명도 비용·협상직접 확인
아는 것
현황조사서에 임차인 40세대가 기재돼 있습니다.
할 일
이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.

자금2

장기수선충당금·수선 이력직접 확인
아는 것
적립금 잔액과 예정 공사는 공개 자료에 없습니다.
할 일
관리사무소에 장기수선충당금 적립액과 예정된 대수선(엘리베이터·외벽·배관)을 확인하세요.
잔금 대출 가능 여부직접 확인
아는 것
대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.
할 일
낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.

이미 확인된 항목 21건 보기

유치권 주장확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
지분 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
분묘 관련 권리확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
건물만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
농지취득자격증명 확인확인 완료
아는 것
목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
선순위 임차인 가능성확인 완료
아는 것
현황조사서+매각물건명세서 기준 해당 없음 — 전입일 2005-03-23 이 말소기준일 이후라 소멸합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
미납 재매각확인 완료
아는 것
기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
공유자 우선매수 가능성확인 완료
아는 것
지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
선순위 가등기·가처분 가능성확인 완료
아는 것
명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
인수되는 권리확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
법정지상권 성립 여지확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
사용승인·건축물대장 문제확인 완료
아는 것
매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지별도등기·대지권 확인확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
매각물건명세서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
감정평가서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
현황조사서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
입찰보증금 준비확인 완료
아는 것
142만원 (최저매각가 1,422만원의 10%)
할 일
수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
입찰표 기재값확인 완료
아는 것
사건번호 2023타경3239 · 물건번호 39 · 부산지방법원
할 일
물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
매각기일 시각·장소확인 완료
아는 것
8월 6일 (목) 10:00 · 2층 256호 입찰법정 · 기일입찰
할 일
기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
배당요구종기확인 완료
아는 것
2023-09-26 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일
종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 be24ef44-0359-4140-a4fb-784c0fe691da

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	위험 확인	점유관계 불명확	현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	등기부등본 확인	아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	물건	직접 확인	관리비 체납	법원 자료에 없는 항목입니다. 집합건물은 체납이 쌓여 있는 경우가 많습니다.관리사무소에 전유부·공용부 체납액을 각각 확인하세요. 낙찰자는 통상 공용부만 승계하지만 관리단 규약에 따라 다툼이 생깁니다.
☐	물건	직접 확인	전용면적·공용면적	오피스텔은 전용률이 낮아 표기 면적과 체감이 크게 다릅니다.등기부·건축물대장의 전용면적과 분양 면적을 대조하세요. 발코니 확장·불법 구조 변경도 함께 봅니다.
☐	자금	직접 확인	장기수선충당금·수선 이력	적립금 잔액과 예정 공사는 공개 자료에 없습니다.관리사무소에 장기수선충당금 적립액과 예정된 대수선(엘리베이터·외벽·배관)을 확인하세요.
☐	물건	직접 확인	현장 확인(임장)	사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.
☐	자금	직접 확인	잔금 대출 가능 여부	대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.
☐	명도	직접 확인	명도 비용·협상	현황조사서에 임차인 40세대가 기재돼 있습니다.이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.
☐	권리	확인 완료	유치권 주장	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	지분 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	분묘 관련 권리	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	건물만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	농지취득자격증명 확인	목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	선순위 임차인 가능성	현황조사서+매각물건명세서 기준 해당 없음 — 전입일 2005-03-23 이 말소기준일 이후라 소멸합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	미납 재매각	기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	공유자 우선매수 가능성	지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	선순위 가등기·가처분 가능성	명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	인수되는 권리	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	법정지상권 성립 여지	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	사용승인·건축물대장 문제	매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지별도등기·대지권 확인	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	매각물건명세서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	감정평가서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	현황조사서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	자금	확인 완료	입찰보증금 준비	142만원 (최저매각가 1,422만원의 10%)수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
☐	절차	확인 완료	입찰표 기재값	사건번호 2023타경3239 · 물건번호 39 · 부산지방법원물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
☐	절차	확인 완료	매각기일 시각·장소	8월 6일 (목) 10:00 · 2층 256호 입찰법정 · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	배당요구종기	2023-09-26 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

면적 보정 실거래

예상 낙찰가3,220만~3,780만

낙찰가율 56%

비교 신뢰 보통같은 단지 (평형 무관)4건

실거래 환산가이 물건 면적 × 비교군 ㎡당 단가 (1,088,869원)

3,168만최저가가 55% 낮음

최근 실거래

중위 3,450만

26.07.0933㎡ · 2층3,000만평당 300만

26.06.1133㎡ · 9층3,900만평당 386만

26.05.1525㎡ · 9층2,800만평당 373만

※ 비슷한 평형 실거래가 부족해 평형 조건을 풀었습니다

남는 게 있나

투자등급 미산정

기대 여유시세 − 예상낙찰가 − 부대비용: 4,950만~8,330만

시세 근거: 동구 최근 12개월 실거래 228건 · ㎡당 3,658,455원 × 29.1㎡ · 기준 202607

감정평가액

62,000,000원

현재 최저가

14,221,000원감정가 대비 23%

전체 기일내역 10건 보기

1차 매각기일
2024. 3. 14. 오전 10:00
62,000,000원
유찰
2차 매각기일
2024. 4. 18. 오전 10:00
49,600,000원
유찰
3차 매각기일
2024. 5. 23. 오전 10:00
39,680,000원
유찰
4차 매각기일
2024. 6. 27. 오전 10:00
31,744,000원
유찰
5차 매각기일
2024. 8. 1. 오전 10:00
25,395,000원
유찰
6차 매각기일
2024. 9. 5. 오전 10:00
20,316,000원
매각
매각결정기일
2024. 9. 12. 오후 1:30
—
—
7차 매각기일
2026. 7. 2. 오전 10:00
20,316,000원
유찰
8차 매각기일
2026. 8. 6. 오전 10:00
14,221,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 13. 오후 1:30
—
—

실거래·낙찰사례 원자료 자세히 보기지역 시세 · 같은 건물 거래 · 인근 낙찰가

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가1억 3,624만2026.07 기준

평당가927만전용면적 기준

최근 1년 거래량228건

전년 대비+23.8%동월 평균가

전세 평균 보증금3,780만최근 3개월

1년 전월세 거래1,723건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

다전리치텔 · 9평 실거래

거래 건수4건

평균 거래가3,465만

최근 거래가3,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.0910평33㎡2층중개3,000만평당 300만

26.06.1110평33㎡9층중개3,900만평당 386만

26.05.158평25㎡9층직2,800만평당 373만

26.04.0311평36㎡13층직4,160만평당 378만

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1범일동110건1억 1,479만1,358만

2수정동22건1억 1,716만1,217만

3초량동86건1억 3,112만1,064만

4좌천동이 매물10건1억 6,686만797만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1동일타워38건7,940만

2범일 센트럴 스타36건1억 3,707만

3범일역 삼정그린코아 더 시티18건1억 3,288만

4태영 노블리안17건6,204만

5아스티부산13건1억 9,865만

6두산위브더제니스 하버시티11건1억 2,104만

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 비교 조건 같은 단지 (평형 무관) (4건) 으로 집계한 참고용 수치입니다. 비슷한 평형 실거래가 부족해 평형 조건을 풀었습니다.

인근 낙찰사례

동구 · 오피스텔 매각 결과

낙찰 건수12건

평균 낙찰가율43.8%낙찰가 / 감정가

평균 유찰5.3회낙찰까지

매각일물건낙찰가

26.08.20로머스파크2023타경76809 · 유찰 20회365만감정가 대비 3%26.08.19대전광역시 동구 효평동 581-22025타경3816 · 유찰 1회3억 3,000만감정가 대비 160%26.08.19충장홀리어스 오피스텔2024타경78758 · 유찰 11회1,668만감정가 대비 12%26.08.14대구광역시 동구 각산동 1032-42024타경118979 · 유찰 4회2억 7,620만감정가 대비 25%26.08.14대구광역시 동구 각산동 1032-42024타경118979 · 유찰 4회6,607만감정가 대비 24%26.08.14대구광역시 동구 각산동 1032-42024타경118979 · 유찰 4회3억 5,910만감정가 대비 25%26.08.14대구광역시 동구 각산동 1032-42024타경118979 · 유찰 4회6,607만감정가 대비 24%26.08.05범일동 삼정그린코아 더시티2025타경340 · 유찰 1회1억 600만감정가 대비 75%26.07.29서전오피스텔2025타경21786 · 유찰 2회2,311만감정가 대비 59%26.07.28충장홀리어스 오피스텔2025타경33015 · 유찰 4회4,859만감정가 대비 36%

같은 지역·같은 종류에서 낙찰가가 확인된 매각 사건의 결과입니다. 입찰가 판단의 참고용 수치로, 개별 물건의 권리관계에 따라 낙찰가율은 크게 달라질 수 있습니다.

권리는 어떤가

위험도 15점 · 판정 15/15

주의점유관계 불명확 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.명도 대상과 비용을 예측할 수 없습니다.확인 방법 · 조사서가 폐문부재면 전입세대확인서를 떼고 현장을 확인합니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 14건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준

: 2003.03.31
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
: 2023. 9. 26

비고 원문

※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 비고란 사건 2023타경3239 부동산임의경매 매각 물건번호 39 작성 일자 2026. 6. 8. 담임법관 (사법보좌관) 김선의 전자서명완료 부동산 및 감정평가액 최저매각가격의 표시 별지 기재와 같음 최선순위 설정 2003.03.31. 근저당권 배당요구종기 2023

조사기간: 2023.07.24 11:50 ~ 2023.07.26 10:30
송부일: 2023.07.31
접수일: 2023.08.02

점유관계

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 2층201호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 정은교 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 2층202호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김민효 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 2층203호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박소정 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 2층204호 (좌천동,다전리치텔)

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 3층301호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김기연 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 3층302호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 서보광 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 3층303호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 2명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 권남용, 이재훈 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 3층304호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박광희 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 4층402호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 현장에서 만난 배태랑에 의하면 보증금 4,800만 원 및 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역에 배태랑 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 4층403호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 현장에서 만난 서상현에 의하면 보증금 4,800만 원 및 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역에 서상현 세대가 전입되어 있음..

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 4층404호 (좌천동,다전리치텔)

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 5층501호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 최화숙 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 5층502호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김승훈 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 5층503호 (좌천동,다전리치텔)

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 5층504호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 현장에서 만난 황준혁에 의하면 보증금 4,700만 원 및 차임 없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역에 황준혁 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 6층601호 (좌천동,다전리치텔)

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 6층602호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이창신 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 6층604호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전소연 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 7층701호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 장호현 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 7층702호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 최승원 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 7층704호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었더니 강보원으로부터 전화가 와 보증금 5,500만원,및 차임 없이 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하였음. ② 전입세대 열람 내역에 강보원 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 7층705호 (좌천동,다전리치텔)

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 7층706호 (좌천동,다전리치텔)

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 8층802호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김정섭 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 8층803호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 정현아 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 8층804호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 노재덕 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 8층806호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이창일 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 9층902호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 주봉구 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 9층903호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박상석 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 9층904호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박서희 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 9층905호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 추헌길 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 9층906호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이유주 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 10층1002호 (좌천동,다전리치텔)

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 10층1003호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 남우진 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 10층1005호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 2명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이의건, 이영호 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 10층1006호 (좌천동,다전리치텔)

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 11층1101호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 이상훈 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 11층1104호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 오원중 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 11층1106호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김은희 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 12층1205호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김기표 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 12층1206호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 현장에서 만난 박보민에 의하면 보증금, 차임 등에 대하여는 알지 못하나 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역에 박보민 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 13층1302호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김건우 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 13층1303호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김부연 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 13층1304호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 현장에서 만난 김금재에 의하면 전입을 하자는 않았으나 아내 서성하 명의로 보증금 4,800만 원 및 차임없이 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역에 전입된 세대가 없음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 13층1305호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 예솔 세대가 전입되어 있음.

부산광역시 동구 고관로185번길 1, 13층1306호 (좌천동,다전리치텔)

임차인 1명

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 정미혜 세대가 전입되어 있음.

임차인 내역40명

부산 동구 고관로185번길 1 , 2층201호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-07-22

부산 동구 고관로185번길 1 , 2층202호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-11-02

부산 동구 고관로185번길 1 , 2층203호(좌천동,다전리치텔)

2층 256호 입찰법정길찾기

로드뷰

지번주소: 부산광역시 동구 좌천동 567-2
도로명주소: 부산광역시 고관로185번길 1

목적물

전유부산광역시 동구 고관로185번길 1, 11층1106호 (좌천동,다전리치텔)

철근콘크리트조 29.10㎡

감정가 62,000,000원

등기고유번호 1841-2003-002271 · PNU 2617010300105670002

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

건물내역

내가 갖는 면적29.1㎡8.8평

85㎡ 이하라 농어촌특별세가 붙지 않습니다. 구조는 철근콘크리트조입니다.

1동철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 13층 업무시설

지하층112.9㎡

1층248.69㎡

2층191.62㎡

3층191.62㎡

4층191.62㎡

대지권

대 383.2㎡ 중 3832000분의 47076(소유권)

위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 동구 좌천동 소재 ‘금성고등학교’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 주거용오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 "좌천역" 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제2층 제201호 외 45개호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

이용상태

일련번호(1-46) : 주거용 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

평가대상 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측 및 남동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로 및 계단도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역일반상업지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
80%바닥 37,661㎡
용적률
300~1300%연면적 141,228~611,988㎡
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역제2종일반주거지역지정 2016-01-13 · 제2종일반주거지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
60%바닥 28,246㎡
용적률
150~250%연면적 70,614~117,690㎡
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
규제가축사육제한구역가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
규제상대보호구역 상대보호구역지정 2016-07-05 · 상대정화구역(금성중,금성고) · 2016-07-05 · 상대정화구역(일신유치원) · 교육환경 보호에 관한 법률
학교 경계에서 200m 안입니다. 일부 업종은 교육환경보호위원회 심의를 통과해야 영업할 수 있습니다.
지구·구역방화지구
지구·구역중점경관관리구역지정 2023-02-15 · 부산항 도심 일원 중점경관관리구역
기타가로구역별 최고높이 제한지역66m이하 · 건축법
건축 가능한 높이의 상한이 정해져 있습니다.
기타문화재보호구역기타지정 2015-11-11 · 3구역 · 문화재보호법
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.

8건 · 4건은 뜻을 함께 적었습니다

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.

전입일

2021-06-02

부산 동구 고관로185번길 1 3층301호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2018-09-17

부산 동구 고관로185번길 1 3층302호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-08-30

부산 동구 고관로185번길 1 3층303호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2005-03-23

부산 동구 고관로185번길 1 3층303호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2018-10-02

부산 동구 고관로185번길 1 ,3층304호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2020-05-13

부산 동구 고관로185번길 1 4층402호(좌천동,다전리치텔)

보증금: 4,800만
월세: —
전입일: 2022-05-30

부산 동구 고관로185번길 1 4층403호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2016-07-19

부산 동구 고관로185번길 1 5층501호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-06-03

부산 동구 고관로185번길 1 5층502호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2010-02-08

부산 동구 고관로185번길 1 5층504호(좌천동,다전리치텔)

보증금: 4,700만
월세: —
전입일: 2021-07-23

부산 동구 고관로185번길 1 6층602호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2020-07-16

부산 동구 고관로185번길 1 , 6층604호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-12-20

부산 동구 고관로185번길 1 7층701호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-05-30

부산 동구 고관로185번길 1 7층702호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-08-02

부산 동구 고관로185번길 1 7층704호(좌천동,다전리치텔)

보증금: 5,500만
월세: —
전입일: 2021-05-03

부산 동구 고관로185번길 1 8층802호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2020-03-02

부산 동구 고관로185번길 1 , 8층803호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2017-01-02

부산 동구 고관로185번길 1 8층804호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2017-02-21

부산 동구 고관로185번길 1 , 8층806호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-08-29

부산 동구 고관로185번길 1 , 9층902호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2020-11-12

부산 동구 고관로185번길 1 , 9층903호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2017-06-07

부산 동구 고관로185번길 1 9층904호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-02-14

부산 동구 고관로185번길 1 9층905호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-08-05

부산 동구 고관로185번길 1 , 9층906호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2019-09-19

부산 동구 고관로185번길 1 10층1003호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-09-09

부산 동구 고관로185번길 1 , 10층1005호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2020-11-03

부산 동구 고관로185번길 1 , 10층1005호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-03-04

부산 동구 고관로185번길 1 , 11층1101호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-02-24

부산 동구 고관로185번길 1 , 11층1104호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-07-07

부산 동구 고관로185번길 1 11층1106호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-07-12

부산 동구 고관로185번길 1 12층1205호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-08-02

부산 동구 고관로185번길 1 , 12층1206호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2017-10-30

부산 동구 고관로185번길 1 13층1302호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2019-03-06

부산 동구 고관로185번길 1 , 13층1303호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2019-02-13

부산 동구 고관로185번길 1 13층1304호(좌천동,다전리치텔)

보증금: 4,800만
월세: —
전입일: 미전입

부산 동구 고관로185번길 1 , 13층1305호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2019-01-10

부산 동구 고관로185번길 1 13층1306호(좌천동,다전리치텔)

보증금: —
월세: —
전입일: 2014-02-26

연면적3,011.8㎡911.1평

공인중개사박기명상가, 공장 경매 전문 공인중개사, 풍부한 경매상담 및 낙찰 경험!, NPL 경매 전문가권리분석낙찰가예상입찰대행대구 · 경북 · 경남

모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가1억 3,624만2026.07 기준

평당가927만전용면적 기준

최근 1년 거래량228건

전년 대비+23.8%동월 평균가

전세 평균 보증금3,780만최근 3개월

1년 전월세 거래1,723건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

비교 신뢰 보통같은 단지 (평형 무관)4건

실거래 환산가이 물건 면적 × 비교군 ㎡당 단가 (1,088,869원)

3,168만최저가가 55% 낮음

최근 실거래

중위 3,450만

26.07.0933㎡ · 2층3,000만평당 300만

26.06.1133㎡ · 9층3,900만평당 386만

26.05.1525㎡ · 9층2,800만평당 373만

※ 비슷한 평형 실거래가 부족해 평형 조건을 풀었습니다

실거래 내역

다전리치텔 · 9평 실거래

거래 건수4건

평균 거래가3,465만

최근 거래가3,000만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.0910평33㎡2층중개3,000만평당 300만

26.06.1110평33㎡9층중개3,900만평당 386만

26.05.158평25㎡9층직2,800만평당 373만

26.04.0311평36㎡13층직4,160만평당 378만

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1범일동110건1억 1,479만1,358만

2수정동22건1억 1,716만1,217만

3초량동86건1억 3,112만1,064만

4좌천동이 매물10건1억 6,686만797만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1동일타워38건7,940만

2범일 센트럴 스타36건1억 3,707만

3범일역 삼정그린코아 더 시티18건1억 3,288만

4태영 노블리안17건6,204만

5아스티부산13건1억 9,865만

6두산위브더제니스 하버시티11건1억 2,104만

7e편한세상 부산항9건8,341만

8협성휴포레·부산진역 오션뷰9건1억 1,294만