일련번호 1: 본건 남측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 3: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 5,22-24 도로에 접함.
일련번호 6-9: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.
일련번호 10: 본건 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 29 도로에 접함.
일련번호 12: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 16 도로에 접함.
일련번호 15: 본건 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 17 도로에 접함.
일련번호 18,19: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.
일련번호 20: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 25 도로에 접함.
일련번호 26: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 17,27,29 도로에 접함.
일련번호 28: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 29 도로에 접함.
일련번호 30: 본건 일부 현황 도로와 연계된 북측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 31: 본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 32: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함.
일련번호 33: 본건 일부 현황 도로와 연계된 북측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 34: 본건 북서측, 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 17,29 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역일련번호 1: 보전녹지지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역5: 계획관리지역계획관리지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역역사문화환경보존지역 . 일련번호 6-10: 보전관리지역문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역역사문화환경보존지역 . 일련번호 12: 계획관리지역계획관리지역 · 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역보전관리지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역역사문화환경보존지역 . 일련번호 15: 보전관리지역문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역역사문화환경보존지역 . 일련번호 16: 계획관리지역계획관리지역 · 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역역사문화환경보존지역 . 일련번호 17-19: 보전관리지역문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역22-25: 계획관리지역계획관리지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역역사문화환경보존지역 . 일련번호 26-32: 보전관리지역문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역역사문화환경보존지역 . 일련번호 33: 보전관리지역문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역준보전산지 . 일련번호 34: 보전관리지역산
지관리법
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
규제가축사육제한구역모든축종 제한 · 가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
기타역사문화환경보존지역 . 일련번호 3문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.
기타역사문화환경보존지역 . 일련번호 20문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.
기타역사문화환경보존지역문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.
16건 · 담당 부서만 다른 중복 12건을 합쳤습니다 · 11건은 뜻을 함께 적었습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
일련번호 2-1,2-2: 시멘트벽돌조, 시멘트블럭조 슬래브, 스라브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시 및 목재창 구조임.
일련번호 4-1: 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외 벽: 사이딩판넬, 징크판넬 마감,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 4-2-4-8: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽: 사이딩판넬 마감,
내 벽: 타일 붙임,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 11: 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외 벽: 스타코플렉스 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 13: 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외 벽: 사이딩판넬 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 14: 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 건물로서,
외 벽: 사이딩판넬 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 35: 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서,
외 벽: 스타코플렉스 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.
일련번호 2-1,2-2: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
일련번호 4-1-4-8: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
일련번호 11,13: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
일련번호 14: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
일련번호 35: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 일련번호 1,3,5,7,8,10 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(1-12)가
소재하나, 용도 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 판단됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미 상.
2) 기 타
① 본건 건물 일련번호 4-1-4-8은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
② 귀 제시목록상 건물 일련번호 21은 공부상 등재되어 있으나 현황은 소재불명임.
변경 이력2건
analysis_changed
2026.07.30
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
자주 묻는 질문이 물건 기준
Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?
매각기일에 진주지원 제101호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
Q. 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 12,174,100원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
Q. 유찰되면 어떻게 되나요?
이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
사용승인·건축물대장 문제위험 20위험 확인
아는 것
매각물건명세서·현황조사서 기준 있음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
등기부등본 확인위험 40확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
인수되는 권리위험 35확인 필요
아는 것
매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.
할 일
매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요
아는 것
현황조사서 미확보
할 일
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
