- 위치 및 주위환경
- 경기도 수원시 영통구 하동에 소재하는 "수원컨벤션센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트단지, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건물 내 에이동 13층 1311호로서,
외벽 : 페어글라스 및 인조석 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 강화유리 샷시창호 등 임.
- 이용상태
- 업무시설(사무소)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(사무소, 오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 노폭 약35m 내외, 북동측 및 동측으로 노폭 약15m 내외 포장도로에 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
용도지역도시지역
용도지역일반상업지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
- 건폐율
- 80%
- 용적률
- 300~1300%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
도로대로2류지정 2012-01-05 · 폭 30m-35m · 접합
도로중로2류 가축사육제한구역폭 15m-20m · 접합 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
규제과밀억제권역수도권정비계획법
수도권 규제 구역입니다. 법인이 취득하면 취득세가 중과(표준세율 + 4%)될 수 있습니다. 개인 취득에는 영향이 없습니다.
지구·구역지구단위계획구역광교지구
건축물의 용도·높이·형태가 지구단위계획으로 정해져 있습니다. 계획도를 확인해야 합니다.
지구·구역택지개발지구택지개발촉진법
기타도시교통정비지역도시교통정비촉진법
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- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.