순천시 기타 경매 | 2026타경50321

Q: 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

한눈에 보기

어려움

확정된 특수권리가 있어 소송·협상이 따라올 수 있습니다

유치권 주장 · 분묘 관련 권리 · 농지취득자격증명 확인 · 선순위 임차인 가능성 · 점유관계 불명확 · 법정지상권 성립 여지

최저 입찰가: 66억 1,134만; 신건(감정가와 같음)
입찰 당일 현금: 6억 6,113만; 보증금 10%
다 하면 총: 23억 4,955만~; 대출 70% 가정

「돈이 얼마나 드나」 에서 낙찰가·대출 비율을 바꿔가며 다시 계산할 수 있습니다.

이 지역·종류의 실거래 표본이 모자라 시세를 추정하지 못했습니다. 「이 가격이 맞나」 에서 실거래 원자료를 직접 볼 수 있습니다.

확인된 위험6건아직 모르는 것0건

먼저 할 일

1유치권 주장 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2분묘 관련 권리 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
3농지취득자격증명 확인 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 목록 전체 보기 →

무엇을 확인해야 하나

26개 항목

확인 완료 16 / 26

남은 10건

확인 완료 16
위험 확인 6
확인 필요 1
직접 확인 3

먼저 할 일

1유치권 주장 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2분묘 관련 권리 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
3농지취득자격증명 확인 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

직접 확인 항목은 법원 자료에 없어 우리가 판정할 수 없는 것들입니다. 관리비 체납·명도비·수리비처럼 낙찰 후 실제로 돈이 나가는 항목이라, 확인 완료와 구분해 따로 표시합니다.

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

6억 6,113만

최저매각가의 10% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다. 낙찰받지 못하면 그 자리에서 돌려받습니다.법원 고지를 확인하지 못해 통상 10% 로 가정했습니다 — 재매각이면 20~30% 입니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

23억 4,955만~24억 256만

낙찰가 70억 817만 · 대출 70% 가정. 세금·등기·명도· 수리까지 더한 값이고, 아래에서 가정을 바꾸면 즉시 다시 계산됩니다.

낙찰가 가정70억 817만기본값은 이 지역·종류의 예상 낙찰가입니다 가정70%주택이 아니라 주택임대차 방공제는 적용하지 않았습니다

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 6억 6,113만
잔금낙찰가 − 보증금: 63억 4,703만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −49억 572만
취득세·지방교육세·농특세실효 3.4%: 2억 3,827만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 882만~2,283만
인수 금액낙찰가와 별도로 떠안는 금액: 0원~3,900만
총 필요 자기자본: 23억 4,955만~24억 256만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 수리비(전용면적 미상). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

입력값은 이 브라우저에만 남고 서버로 보내지 않습니다.

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 3일
매각허가결정2026년 8월 10일
허가 확정2026년 8월 17일
대금지급기한2026년 9월 16일

통상 흐름의 개산입니다(법원이 지정한 날짜가 아닙니다). 이 기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.

이 가격이 맞나

가격 판단

D-3

기타는 보통 의 75% 에 낙찰됩니다.

같은 지역·종류의 실제 매각 결과 20건에서 계산한 입니다. 감정평가는 매각기일보다 여러 달 앞서 이뤄지므로 감정가가 지금 시세와 벌어질 수 있습니다. “감정가 대비 몇 % 싸다” 만 보면 오판하게 됩니다. 표본이 적어 참고 수준으로 보세요.

가격 비교

실거래·낙찰 표본 20건

감정가66억 1,134만
최저가66억 1,134만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다
예상 낙찰가66억 1,134만~74억 500만

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 7건 · 임차인 13명

대항력 있는 임차인이 있어 보증금을 낙찰자가 떠안습니다

보증금 인수

: 임차인
: 있음
: 신고 있음
: 0 ~ 3,900만원

권리는 어떤가

위험도 100점 · 판정 15/15

물건 자료

용도: 기타
전용면적: —
: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 순천지원 경매8계

사건 기록

감정평가사: 이길휴
작성일: 2026-03-26

감정평가 요항 14건 보기

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 순천지원 경매법정(108호법정)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 661,134,400원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

권리7

유치권 주장위험 20위험 확인
아는 것
문건접수내역 기준 있음 — 유치권 관련 서류가 법원에 접수돼 있습니다. 접수 사실이지 성립 확정은 아닙니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
분묘 관련 권리위험 20위험 확인
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 있음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
농지취득자격증명 확인위험 20위험 확인
아는 것
목적물·특별매각조건 기준 있음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
선순위 임차인 가능성위험 20위험 확인
아는 것
현황조사서+매각물건명세서 기준 있음 — 전입일 2017-09-27 이 말소기준일 2022-04-11 보다 빠릅니다 — 보증금을 인수합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
점유관계 불명확위험 20위험 확인
아는 것
현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
법정지상권 성립 여지위험 20위험 확인
아는 것
매각물건명세서 기준 있음 — 목록 7. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
등기부등본 확인위험 40확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

물건1

현장 확인(임장)직접 확인
아는 것
사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.
할 일
직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.

명도1

명도 비용·협상직접 확인
아는 것
현황조사서에 임차인 13세대가 기재돼 있습니다.
할 일
이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.

자금1

잔금 대출 가능 여부직접 확인
아는 것
대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.
할 일
낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.

이미 확인된 항목 16건 보기

토지만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
지분 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
건물만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
미납 재매각확인 완료
아는 것
기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
공유자 우선매수 가능성확인 완료
아는 것
지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
선순위 가등기·가처분 가능성확인 완료
아는 것
명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
인수되는 권리확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
사용승인·건축물대장 문제확인 완료
아는 것
매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지별도등기·대지권 확인확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
매각물건명세서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
감정평가서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
현황조사서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
입찰보증금 준비확인 완료
아는 것
6억 6,113만원 (최저매각가 66억 1,134만원의 10%)
할 일
수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
입찰표 기재값확인 완료
아는 것
사건번호 2026타경50321 · 물건번호 1 · 순천지원
할 일
물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
매각기일 시각·장소확인 완료
아는 것
8월 3일 (월) 10:00 · 경매법정(108호법정) · 기일입찰
할 일
기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
배당요구종기확인 완료
아는 것
2026-06-10 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일
종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 f1cfd680-a0e2-45bc-babd-6b5445f2970a

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	위험 확인	유치권 주장	문건접수내역 기준 있음 — 유치권 관련 서류가 법원에 접수돼 있습니다. 접수 사실이지 성립 확정은 아닙니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	분묘 관련 권리	법원 문서·물건비고 기준 있음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	농지취득자격증명 확인	목적물·특별매각조건 기준 있음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	선순위 임차인 가능성	현황조사서+매각물건명세서 기준 있음 — 전입일 2017-09-27 이 말소기준일 2022-04-11 보다 빠릅니다 — 보증금을 인수합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	점유관계 불명확	현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	법정지상권 성립 여지	매각물건명세서 기준 있음 — 목록 7. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	등기부등본 확인	아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	물건	직접 확인	현장 확인(임장)	사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.
☐	자금	직접 확인	잔금 대출 가능 여부	대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.
☐	명도	직접 확인	명도 비용·협상	현황조사서에 임차인 13세대가 기재돼 있습니다.이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.
☐	권리	확인 완료	토지만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	지분 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	건물만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	미납 재매각	기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	공유자 우선매수 가능성	지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	선순위 가등기·가처분 가능성	명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	인수되는 권리	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	사용승인·건축물대장 문제	매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지별도등기·대지권 확인	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	매각물건명세서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	감정평가서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	현황조사서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	자금	확인 완료	입찰보증금 준비	6억 6,113만원 (최저매각가 66억 1,134만원의 10%)수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
☐	절차	확인 완료	입찰표 기재값	사건번호 2026타경50321 · 물건번호 1 · 순천지원물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
☐	절차	확인 완료	매각기일 시각·장소	8월 3일 (월) 10:00 · 경매법정(108호법정) · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	배당요구종기	2026-06-10 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

위험선순위 임차인 가능성 — 전입일 2017-09-27 이 말소기준일 2022-04-11 보다 빠릅니다 — 보증금을 인수합니다.배당받지 못한 보증금을 낙찰자가 물어줘야 합니다.확인 방법 · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
위험법정지상권 성립 여지 — 목록 7. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음토지를 낙찰받아도 건물을 철거하지 못하고 지료만 받게 됩니다.확인 방법 · 명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.
주의유치권 주장 — 유치권 관련 서류가 법원에 접수돼 있습니다. 접수 사실이지 성립 확정은 아닙니다.신고 금액을 변제해야 인도받을 수 있고, 소송으로 이어질 수 있습니다.확인 방법 · "유치권 신고" 기재를 확인합니다. 신고가 있어도 성립 여부는 별개라 현장 점유 상태를 함께 봐야 합니다.
주의분묘 관련 권리 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.분묘기지권이 인정되면 개장·이장을 강제하지 못합니다.확인 방법 · 조사서의 현황 기재를 보고, 임야·전답이면 현장을 직접 확인합니다.
주의농지취득자격증명 확인 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.기한 내 증명을 못 내면 보증금을 몰수당합니다.확인 방법 · 지목이 전·답·과수원이면 필요합니다. 관할 읍면동에서 발급합니다.
주의점유관계 불명확 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.명도 대상과 비용을 예측할 수 없습니다.확인 방법 · 조사서가 폐문부재면 전입세대확인서를 떼고 현장을 확인합니다.

: 2022.4.11
말소기준 — 이후 권리는 원칙적으로 소멸
: 2026. 6. 10
매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권: 목록 7. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

점유·임차 관련 기재

4. 목록 5. 비닐하우스 매각 제외, 수목 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 목록 7. 분묘 소재

비고 원문

김환희:부동산임대차계약서 및 주민등록초본상 주소는 전라남도 순천시 녹색로 1401-1, 다동 2호 (대룡동)임, 세대주는 김동 원임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목록 7. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 비고란 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1. 지상 컨

조사기간: 2026.03.20 15:10
송부일: 2026.03.23
접수일: 2026.03.24

점유관계

전라남도 순천시 대룡동 971-1

대 · 8308㎡

현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

전라남도 순천시 대룡동 971-1 다동

임차인 7명

일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설 391㎡

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 2명이 등재되어 있음. 2. 현황조사 차 방문을 하였으나 폐문으로 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 2명을 임차인 점유로 보고 함. 점유자 김정단과 통화(2026.3.20.19:40)한 바, 다동 1호에는 자신이 거주하고 있고, 다동 2호에는 전 남편 김동원과 아들 김환희가 거주하고 있다고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함(안내문 세대현관문 부착). 3. 위 김정단에 의하면, 자신은 소유자인 신호재로부터 승소판결 받은 채권 3,000만원, 5,000만원을 가지고 있어서 이곳을 점유하고 있다고 하고, 전 남편 김동원도 소유자 신호재로부터 채권 3,000만원이 있어서 아들과 함께 점유하고 있다고 함.

전라남도 순천시 대룡동 971-1 나동

임차인 3명

일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설 348㎡

1. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음. 2. 현황조사차 방문하였으나 출입문이 굳게 잠겨 있고, 점유자 등을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 부착하였고, 소유자 신호재와 통화한 바, 가동과 나동은 현재 비어 있는 상태라고 함.단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

전라남도 순천시 대룡동 971-1 가동

임차인 3명

일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설 391㎡

전라남도 순천시 대룡동 971-10

전 · 4659㎡

현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

전라남도 순천시 대룡동 산69-1

임야 · 1388㎡

현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

전라남도 순천시 대룡동 산67

임야 · 19736㎡

현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고 함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

임차인 내역13명

전남 순천시 녹색로 1404-1 , (대룡동)

보증금: —
월세: —
전입일: 2025-07-10

전남 순천시 녹색로 1404-1 , (대룡동)

보증금: —
월세: —
전입일: 2024-06-14

전남 순천시 녹색로 1404-1 (대룡동)

목적물

전라남도 순천시 대룡동 971-1

감정가 3,306,584,000원

등기고유번호 2013-2020-005644

등기열람 전자지도

일반건물전라남도 순천시 대룡동 971-1 다동

일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설 391㎡

감정가 290,122,000원

등기고유번호 2013-2012-007140

등기열람 전자지도

일반건물전라남도 순천시 대룡동 971-1 나동

일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설 348㎡

감정가 234,900,000원

등기고유번호 2013-2012-007139

등기열람 전자지도

일반건물전라남도 순천시 대룡동 971-1 가동

일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설 391㎡

감정가 263,925,000원

등기고유번호 2013-2012-007138

등기열람 전자지도

전라남도 순천시 대룡동 971-10

감정가 677,055,000원

등기고유번호 2013-2012-006834

등기열람 전자지도

전라남도 순천시 대룡동 산69-1

감정가 120,756,000원

등기고유번호 2013-1996-013740

등기열람 전자지도

전라남도 순천시 대룡동 산67

감정가 1,717,032,000원

등기고유번호 2013-1996-013737

등기열람 전자지도

건물내역

일반건물일반철골구조

기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설

일반건물일반철골구조

기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설

일반건물일반철골구조

기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설

일반건물일반철골구조

기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설

일반건물일반철골구조

기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설

일반건물일반철골구조

기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설

일반건물일반철골구조

기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설

사건 내역

2026타경50321 문건·송달

당사자 34명

채권자 화OOOOOOO
소유자 신OO
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인 정OO
임차인 (주)OOOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 임OO
근저당권자 김OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 낙OOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 고OO
압류권자 원OO
압류권자 순OO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
임금채권자 근OOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 분OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 순OO
교부권자 원OO(OOO)
배당요구권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 김OO
점유자 김OO
점유자 김OO
유치권자 김OO

권리 관련 문건 9건

26.06.09배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.06.04가압류권자 고OO 배당요구신청 제출
26.06.04배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.05.20배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.05.14근저당권자 김OO 채권계산서 제출
26.04.09임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
26.04.02배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.03.31가압류권자 중OOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.03.26가압류권자 낙OOOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 24건

26.06.30유치권배제신청서 제출
26.05.12–26.06.10교부청구서 제출 ×3
26.03.26–26.06.09교부청구 제출 ×7
26.03.06–26.06.04접수증명서 ×2
26.06.01사실조회회신 제출
26.05.13법무사기록열람신청서 제출
26.03.13–26.04.09보정서 제출 ×3
26.04.07유치권신고 제출
26.04.03제출 ×2
26.03.26

송달 69건

26.06.30매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×29 · 송달간주 25 · 도달 4
26.05.07개시결정정본 발송 · 도달
26.05.06사실조회서 발송 · 도달
26.04.21개시결정정본 발송 · 기타
26.04.10임차인통지서 발송 ×3 · 송달간주 3
26.04.09개시결정정본 발송 · 도달
26.04.07개시결정정본 발송 ×2 · 수취인불명 2
26.04.07보정명령등본 발송 · 도달

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 대룡동 소재 &quot;효천고등학교&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 국도주변 상가지대 및 야산지대임.

교통상황

본건(기호1)까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근으로 통과하는 국도변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 토지로서, 상업용으로 이용중임. 기호5 : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며, 일부 자연림 상태임. 기호6, 7 : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호1 : 남서측의 진입로가 서측의 왕복4차선의 국도와 연계되고 있음. 기호5, 6 : 지적상 맹지이며, 기호1 토지를 통하여 출입하고 있음. 기호7 ; 지적상 북서측으로 도로에 접하나, 기호1 토지를 통하여 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역5 : 자연녹지지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역7 : 자연녹지지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
규제가축사육제한구역녹지지역(전축종제한지역) · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
규제상대보호구역교육환경 보호에 관한 법률
학교 경계에서 200m 안입니다. 일부 업종은 교육환경보호위원회 심의를 통과해야 영업할 수 있습니다.
기타기호1
기타상대보호구역 임. 기호6교육환경 보호에 관한 법률
학교 경계에서 200m 안입니다. 일부 업종은 교육환경보호위원회 심의를 통과해야 영업할 수 있습니다.
기타준보전산지산지관리법

7건 · 담당 부서만 다른 중복 1건을 합쳤습니다 · 3건은 뜻을 함께 적었습니다

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호 2 ~4 공통 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 근린생활시설로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 판넬사이딩 마감, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창임.

이용상태

기호2 : 근린생활시설(공실 및 일부 주거시설로 이용중)임. 기호3 ~ 4 : 근린생활시설(현 공실)임.

설비내역

기호2 ~ 4 공통 : 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

판넬조 판넬지붕 단층 통로 등이 소재함(건물개황도 참조).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

사건 내역

2026타경50321 문건·송달

당사자 34명

채권자 화OOOOOOO
소유자 신OO
채무자겸소유자 주OOOOO
임차인 정OO
임차인 (주)OOOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 임OO
근저당권자 김OO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 낙OOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 고OO
압류권자 원OO
압류권자 순OO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
임금채권자 근OOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 분OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 순OO
교부권자 원OO(OOO)
배당요구권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 김OO
점유자 김OO
점유자 김OO
유치권자 김OO

권리 관련 문건 9건

26.06.09배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.06.04가압류권자 고OO 배당요구신청 제출
26.06.04배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.05.20배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.05.14근저당권자 김OO 채권계산서 제출
26.04.09임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
26.04.02배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.03.31가압류권자 중OOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
26.03.26가압류권자 낙OOOOOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 24건

26.06.30유치권배제신청서 제출
26.05.12–26.06.10교부청구서 제출 ×3
26.03.26–26.06.09교부청구 제출 ×7
26.03.06–26.06.04접수증명서 ×2
26.06.01사실조회회신 제출
26.05.13법무사기록열람신청서 제출
26.03.13–26.04.09보정서 제출 ×3
26.04.07유치권신고 제출
26.04.03제출 ×2
26.03.26

송달 69건

26.06.30매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×29 · 송달간주 25 · 도달 4
26.05.07개시결정정본 발송 · 도달
26.05.06사실조회서 발송 · 도달
26.04.21개시결정정본 발송 · 기타
26.04.10임차인통지서 발송 ×3 · 송달간주 3
26.04.09개시결정정본 발송 · 도달
26.04.07개시결정정본 발송 ×2 · 수취인불명 2
26.04.07보정명령등본 발송 · 도달

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