8월 24일 (월) 10:00 · 제101호 법정 · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
☐
권리
확인 완료
배당요구종기
2023-08-28 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.
확인하면 판정이 바뀌는 항목 3건
법원 문서에서 판정하지 못한 항목입니다. 직접 확인한 값을 넣으면 판정이 어떻게 바뀌는지 보여줍니다. 입력값은 저장되지 않습니다 — 판정을 확정하려면 아래에서 등기부등본을 올려주세요.
말소기준일 넣어보기
등기부에서 가장 앞선 (근)저당·압류·가압류·경매개시 접수일입니다. 넣으면 임차인 전입일과 비교해 선순위 여부를 계산합니다. 등기부 PDF 를 올리면 이 값이 자동으로 확정됩니다.
인수되는 권리위험 35확인 필요
낙찰 후에도 말소되지 않고 인수되는 권리가 있습니까?
어디서
매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서)
어떻게
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
있으면
낙찰가와 별도로 그 권리(전세권·지상권 등)를 떠안습니다.
선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요
말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있습니까?
어디서
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터)
어떻게
명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
있으면
배당받지 못한 보증금을 낙찰자가 물어줘야 합니다.
법정지상권 성립 여지위험 25확인 필요
토지와 건물 소유자가 달라 법정지상권이 성립할 여지가 있습니까?
어디서
매각물건명세서, 토지·건물 등기부등본
어떻게
명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.
있으면
토지를 낙찰받아도 건물을 철거하지 못하고 지료만 받게 됩니다.
현재 표시 기준: 법원 문서 · 위험도 caution
가격 정보기일 6건
감정평가액
10,382,633,660원
현재 최저가
3,721,136,000원감정가 대비 36%
전체 기일내역 6건 보기
1차 매각기일
2025. 10. 20. 오전 10:00
10,382,633,660원
유찰
2차 매각기일
2025. 11. 24. 오전 10:00
8,306,107,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 1. 12. 오전 10:00
6,644,886,000원
유찰
4차 매각기일
2026. 6. 1. 오전 10:00
5,315,909,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 8. 24. 오전 10:00
3,721,136,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 31. 오후 2:00
—
—
실거래·낙찰사례 원자료 자세히 보기지역 시세 · 같은 건물 거래 · 인근 낙찰가＋－
· 전용면적을 몰라 60㎡ 기준으로 잡았습니다
현황조사서는 매각기일 약 7일 전부터 공개됩니다. 들어오면 점유 판정이 자동으로 다시 계산됩니다. 그전에 확인하려면 주민센터에서 를 발급받아 그 주소에 전입된 세대가 있는지 보면 됩니다.
권리는 어떤가
위험도 15점 · 판정 12/15
주의핵심 권리자료 확인 필요 — 인수되는 권리, 선순위 임차인 가능성, 법정지상권 성립 여지 3건을 확인할 수 없습니다.확인되지 않은 위험이 낙찰 후 드러나면 인수 부담이 생길 수 있습니다.확인 방법 · 아래 확인 목록의 항목을 순서대로 확인하거나 등기부등본을 올리면 다시 계산됩니다.
확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 12건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.
기호 1 : 일반공업지역 , 특화경관지구 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.-2025.)
기호 2 : 일반공업지역 , 특화경관지구 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.-2025.)
기호 3 : 일반공업지역 , 특화경관지구 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.-2025.) 임.
- 기호 1 지상에 제시외 건물이 소재하나 제시외 건물의 규모, 구조, 용도 등을 고려시 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료되나 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
건물의 구조
기호 (2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
기호 (2-1) 철근콘크리트조 스레트 위 판넬지붕 단층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 등
기호 (4) 철골조 패널지붕 2층건으로서
외벽 : 판넬잇기 등
창호 : 샷시창 임.
기호 (4-1) 철골조 패널지붕 단층건으로서
외벽 : 판넬잇기 등
창호 : 샷시창 임.
기호 (6) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 스라브지붕 2층건으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅, 사이딩판넬 잇기 등
바닥 : 타일깔기 등
창호 : 샷시창임.
이용상태
기호 (2) , (2-1) 공장
기호 (4) : 식당 및 숙소 등
기호 (4-1) : 화장실
기호 6 : 사무실 등
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
- 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상태 등을 고려시 당해 토지의 사용 및 수익 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-본건 토지 기호 (2) 는 공부상 357.02㎡이나 현황 개략적인 실측 면적은 약 215.80㎡로 실측면적을 기준으로 함.
-본건 건물 기호 (2-2), (2-3), (2-4)는 현황 멸실입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조
변경 이력1건
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.
철골조 패널지붕 단층 공장 52.5㎡
경량철골조 패널지붕 단층 공장 9.9㎡
철골조 패널지붕 2층 공장 52.5㎡
일반건물철근콘크리트구조 및 경량철골구조 스라브지붕 2층 공장
1층 148.08㎡
2층 32.6㎡
