유찰 3회

2024타경10938

경매매각

영신EMB

경상북도 경산시 와촌면 상암리 419

987,624,000원↓66%

2,879,370,200원

유찰 3회

20%

D-12

2026. 8. 12. 오전 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정

한눈에 보기

자료 대기

확정된 특수권리는 없지만, 판정에 필요한 법원 자료가 아직 없습니다

매각물건명세서는 매각기일 약 7일 전부터 공개됩니다. 들어오면 자동으로 다시 계산됩니다.

최저 입찰가: 9억 8,762만; 감정가보다 66% ↓
입찰 당일 현금: 1억 9,752만; 보증금 20%
다 하면 총: 3억 4,545만~; 대출 70% 가정

「돈이 얼마나 드나」 에서 낙찰가·대출 비율을 바꿔가며 다시 계산할 수 있습니다.

이 지역·종류의 실거래 표본이 모자라 시세를 추정하지 못했습니다. 「이 가격이 맞나」 에서 실거래 원자료를 직접 볼 수 있습니다.

확인된 위험1건아직 모르는 것1건·등기부가 들어오면 줄어듭니다

먼저 할 일

1미납 재매각 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
3선순위 임차인 가능성 — 매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.

확인 목록 전체 보기 →

무엇을 확인해야 하나

26개 항목

확인 완료 20 / 26

남은 6건

확인 완료 20
위험 확인 1
확인 필요 2
직접 확인 3

먼저 할 일

1미납 재매각 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
3선순위 임차인 가능성 — 매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.

직접 확인 항목은 법원 자료에 없어 우리가 판정할 수 없는 것들입니다. 관리비 체납·명도비·수리비처럼 낙찰 후 실제로 돈이 나가는 항목이라, 확인 완료와 구분해 따로 표시합니다.

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

1억 9,752만

최저매각가의 20% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다. 낙찰받지 못하면 그 자리에서 돌려받습니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

3억 4,545만~3억 4,893만

낙찰가 9억 8,762만 · 대출 70% 가정. 세금·등기·명도· 수리까지 더한 값이고, 아래에서 가정을 바꾸면 즉시 다시 계산됩니다.

낙찰가 가정9억 8,762만예상 낙찰가를 산정할 수 없어 최저가로 시작합니다 가정70%주택이 아니라 주택임대차 방공제는 적용하지 않았습니다

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 1억 9,752만
잔금낙찰가 − 보증금: 7억 9,009만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −6억 9,133만
취득세·지방교육세·농특세실효 4.6%: 4,543만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 223만~421만
명도 비용임차인 명도: 150만~300만
총 필요 자기자본: 3억 4,545만~3억 4,893만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 수리비(전용면적 미상) · 인수 금액(확인되지 않음). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

입력값은 이 브라우저에만 남고 서버로 보내지 않습니다.

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 12일
매각허가결정2026년 8월 19일
허가 확정2026년 8월 26일
대금지급기한2026년 9월 25일

통상 흐름의 개산입니다(법원이 지정한 날짜가 아닙니다). 이 기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.

이 가격이 맞나

가격 판단

D-13

가격 비교

실거래·낙찰 표본 0건

감정가28억 7,937만
최저가9억 8,762만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다

028억 7,937만

남는 게 있나

투자등급 미산정

기대 여유시세 − 예상낙찰가 − 부대비용: 아직 산정 불가

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 1건 · 임차인 2명

대항력 없는 임차인이라 인도명령 대상입니다

인도명령 대상

: 임차인
: 판정 불가 (말소기준일 미확인)
: 확인 불가
: 산정 불가

비용·기간 추정

150만~300만8~24주

물건 자료

용도: 기타
전용면적: —
: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 대구지방법원 경매7계

사건 기록

작성일: 2024-12-23

감정평가 요항 14건 보기

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재 "계당초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 대구지방법원 신관 지하2층 입찰법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 20%인 197,524,800원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 3회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

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모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.

권리3

미납 재매각위험 20위험 확인
아는 것
기일내역·특별매각조건 기준 있음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
등기부등본 확인위험 40확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요
아는 것
말소기준일을 몰라 선후를 가릴 수 없습니다.
할 일
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.

물건1

현장 확인(임장)직접 확인
아는 것
사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.
할 일
직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.

명도1

명도 비용·협상직접 확인
아는 것
현황조사서에 임차인 2세대가 기재돼 있습니다.
할 일
이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.

자금1

잔금 대출 가능 여부직접 확인
아는 것
대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.
할 일
낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.

이미 확인된 항목 20건 보기

유치권 주장확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
지분 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
분묘 관련 권리확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
건물만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
농지취득자격증명 확인확인 완료
아는 것
목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
공유자 우선매수 가능성확인 완료
아는 것
지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
점유관계 불명확확인 완료
아는 것
현황조사서·매각물건명세서 기준 해당 없음 — 현황조사서에 점유관계가 기재되어 있습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
선순위 가등기·가처분 가능성확인 완료
아는 것
명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
인수되는 권리확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
법정지상권 성립 여지확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
사용승인·건축물대장 문제확인 완료
아는 것
매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지별도등기·대지권 확인확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
매각물건명세서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
감정평가서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
현황조사서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
입찰보증금 준비확인 완료
아는 것
1억 9,752만원 (최저매각가 9억 8,762만원의 20%)
할 일
수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
입찰표 기재값확인 완료
아는 것
사건번호 2024타경10938 · 물건번호 1 · 대구지방법원
할 일
물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
매각기일 시각·장소확인 완료
아는 것
8월 12일 (수) 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정 · 기일입찰
할 일
기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
배당요구종기확인 완료
아는 것
2025-02-06 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일
종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 7284097d-e0e5-4417-abea-6c4d94ed1c3e

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	위험 확인	미납 재매각	기일내역·특별매각조건 기준 있음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	등기부등본 확인	아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	선순위 임차인 가능성	말소기준일을 몰라 선후를 가릴 수 없습니다.매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
☐	물건	직접 확인	현장 확인(임장)	사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.
☐	자금	직접 확인	잔금 대출 가능 여부	대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.
☐	명도	직접 확인	명도 비용·협상	현황조사서에 임차인 2세대가 기재돼 있습니다.이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.
☐	권리	확인 완료	유치권 주장	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	지분 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	분묘 관련 권리	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	건물만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	농지취득자격증명 확인	목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	공유자 우선매수 가능성	지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	점유관계 불명확	현황조사서·매각물건명세서 기준 해당 없음 — 현황조사서에 점유관계가 기재되어 있습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	선순위 가등기·가처분 가능성	명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	인수되는 권리	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	법정지상권 성립 여지	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	사용승인·건축물대장 문제	매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지별도등기·대지권 확인	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	매각물건명세서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	감정평가서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	현황조사서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	자금	확인 완료	입찰보증금 준비	1억 9,752만원 (최저매각가 9억 8,762만원의 20%)수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
☐	절차	확인 완료	입찰표 기재값	사건번호 2024타경10938 · 물건번호 1 · 대구지방법원물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
☐	절차	확인 완료	매각기일 시각·장소	8월 12일 (수) 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정 · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	배당요구종기	2025-02-06 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

확인하면 판정이 바뀌는 항목 1건

법원 문서에서 판정하지 못한 항목입니다. 직접 확인한 값을 넣으면 판정이 어떻게 바뀌는지 보여줍니다. 입력값은 저장되지 않습니다 — 판정을 확정하려면 아래에서 등기부등본을 올려주세요.

말소기준일 넣어보기

등기부에서 가장 앞선 (근)저당·압류·가압류·경매개시 접수일입니다. 넣으면 임차인 전입일과 비교해 선순위 여부를 계산합니다. 등기부 PDF 를 올리면 이 값이 자동으로 확정됩니다.

선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요
말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있습니까?
어디서
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터)
어떻게
명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
있으면
배당받지 못한 보증금을 낙찰자가 물어줘야 합니다.

현재 표시 기준: 법원 문서 · 위험도 caution

감정평가액

2,879,370,200원

현재 최저가

987,624,000원감정가 대비 34%

전체 기일내역 8건 보기

1차 매각기일
2025. 9. 16. 오전 10:00
2,879,370,200원
유찰
2차 매각기일
2025. 10. 15. 오전 10:00
2,015,559,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 3. 18. 오전 10:00
1,410,891,000원
매각
매각결정기일
2026. 3. 25. 오후 2:00
—
매각
대금지급기한
2026. 4. 15. 오후 4:00
—
미납
4차 매각기일
2026. 7. 13. 오전 10:00
1,410,891,000원
유찰
5차 매각기일
2026. 8. 12. 오전 10:00
987,624,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 19. 오후 2:00
—
—

실거래·낙찰사례 원자료 자세히 보기지역 시세 · 같은 건물 거래 · 인근 낙찰가

· 인도명령 후 강제집행까지 갈 수 있습니다

· 전용면적을 몰라 60㎡ 기준으로 잡았습니다

권리는 어떤가

위험도 15점 · 판정 14/15

주의미납 재매각 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.보증금을 더 내야 하고, 이전 낙찰자가 포기한 사유가 있을 수 있습니다.확인 방법 · "재매각" 표시와 입찰보증금 비율(보통 20~30%로 상향)을 확인합니다.
주의핵심 권리자료 확인 필요 — 선순위 임차인 가능성 1건을 확인할 수 없습니다.확인되지 않은 위험이 낙찰 후 드러나면 인수 부담이 생길 수 있습니다.확인 방법 · 아래 확인 목록의 항목을 순서대로 확인하거나 등기부등본을 올리면 다시 계산됩니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 13건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.

아직 확인하지 못한 항목 1건 — 직접 확인하고 답하면 판정이 다시 계산됩니다

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준

조사기간: 2024년12월12일
송부일: 2024.12.19
접수일: 2024.12.27

점유관계

경상북도 경산시 와촌면 상암리 419

공장용지 · 3279㎡

경상북도 경산시 와촌면 상암리 419-1

공장용지 · 1858㎡

경상북도 경산시 와촌면 상암리 424-4

공장용지 · 494㎡

경상북도 경산시 와촌면 와천동길22길 34 (주1동)

임차인 2명

조사참여인[임차인 오경희(010-3265-1040)] 진술로는 임차인이 전부 점유사용한다고 하며 상가건물임대차현황서상 오경희가 등록되어 있고 전입세대확인서상 이정호가 전입되어 있으며 외국인체류확인서상 등록외국인 없음.

임차인 내역2명

경북 경산시 와촌면 와천동길22길 34 , (와촌면)

보증금: —
월세: —
전입일: 2024-04-15

경북 경산시 와촌면 와천동길22길 34 , (와촌면)

보증금: —
월세: —
전입일: 2024-10-07

신관 지하2층 입찰법정길찾기

로드뷰

지번주소: 경상북도 경산시 와촌면 상암리 419
도로명주소: 경상북도 와천동길22길 34

목적물

경상북도 경산시 와촌면 상암리 419

감정가 1,147,650,000원

등기고유번호 1748-1996-219638 · PNU 4729031026104190000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

경상북도 경산시 와촌면 상암리 419-1

감정가 650,300,000원

등기고유번호 1748-2012-004091 · PNU 4729031026104190001

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

경상북도 경산시 와촌면 상암리 424-4

감정가 172,900,000원

등기고유번호 1748-1996-219647 · PNU 4729031026104240004

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

일반건물경상북도 경산시 와촌면 와천동길22길 34 (주1동)

일반철골구조 기타지붕 단층 공장 681㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 기숙사 201.6㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 창고 494㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 179.89㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 176.51㎡ 일반철골구조 기타지붕 1층 사무실 46.75㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 기숙사 47.89㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 4.5㎡

감정가 828,757,000원

등기고유번호 1748-2013-003410 · PNU 4729031026104190000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

건물내역

일반건물일반철골구조 기타지붕 단층 공장 681㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 기숙사 201.6㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 창고 494㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 179.89㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 176.51㎡ 일반철골구조 기타지붕 1층 사무실 46.75㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 기숙사 47.89㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 4.5㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 단층 공장 681㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 기숙사 201.6㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 창고 494㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 179.89㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 176.51㎡ 일반철골구조 기타지붕 1층 사무실 46.75㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 기숙사 47.89㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 4.5㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 단층 공장 681㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 기숙사 201.6㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 창고 494㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 179.89㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 176.51㎡ 일반철골구조 기타지붕 1층 사무실 46.75㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 기숙사 47.89㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 4.5㎡
일반건물일반철골구조 기타지붕 단층 공장 681㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 기숙사 201.6㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 창고 494㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장(창고) 179.89㎡ 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 176.51㎡ 일반철골구조 기타지붕 1층 사무실 46.75㎡ 일반철골구조 기타지붕 2층 기숙사 47.89㎡ 경량철골구조 기타지붕 단층 창고 4.5㎡

교통상황

본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

자체지면 평탄한 3필 일단 부정형의 토지로서 "공장부지"로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 4미터의 콘크리트 포장도로 에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 일련번호 2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 일련번호 3): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>.

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 지상에 식재되어 있는 수목(느티나무, 오엽송 기타수목)은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. ② 본건 토지의 지적경계는 현장목측, 위성사진, 기타자료에 의거하여 확인하였으며 정확한 토지의 지적경계는 측량을 필요로 하니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

건물의 구조

가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2013.04.30) - 주기둥 : H-Beam 450mm x 200mm - 벽 체 : 판넬 등 마감. - 바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 나) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2013.04.30) - 외 벽 : 사이딩판넬, 판넬 등 마감. - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 다) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14) - 주기둥 : H-Beam 400mm x 200mm - 벽 체 : 판넬 등 마감. - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 라-1, 라-2) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층(실제1동)건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14) - 주기둥 : H-Beam 300mm x 150mm - 벽 체 : 판넬 등 마감. - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 마) 일반철골구조 기타(아스팔트슁글)지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14) - 외 벽 : 드라이비트 등 마감. - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 바) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14) - 벽 체 : 판넬 등 마감. - 바 닥 : 콘크리트. - 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

공부상 주용도는 공장으로서 동별 공부상의 용도는 아래와 같음. 가) : 공장 나) : 기숙사(기준시점 현재 공실상태임) 다) : 창고(기준시점 현재 공장 및 창고로 이용중임) 라-1) : 공장(창고) 라-2) : 공장 마) 1층 : 사무실 2층 : 기숙사 바) : 창고

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비[기호 나), 마)] 등 되어있음.

부합물 및 종물

ㄱ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (사무실) 약 52.5㎡ ㄴ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (공장, 창고) 약 161㎡ ㄷ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (창고) 약 27.0㎡ ㄹ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (식당) 약 29.6㎡ ㅁ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (창고) 약 98.7㎡ ㅂ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (창고) 약103.9㎡ ㅅ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (욕실, 화장실) 약 10.4㎡ ㅇ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (사무실) 약 26.6㎡ ㅈ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (욕실, 화장실) 약 4.5㎡ ㅊ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (사무실) 약 18.7㎡

공부와의 차이

바) 공부상 면적이 4.5㎡이나 실제 약 8.8㎡로서 실측사정하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호 나) : 난방설비 되어 있으며, 기준시점 현재 공실상태로서 배관상태 및 설비의 정상작동 여부는 경매참여시 별도로 확인을 요합니다. ② 기호 라-1), 라-2) : 공부상 별동의 건물로 등재되어 있으나, 실제 1동의 건물입니다. ③ 기호 바) : 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였으며, "건축물현황도"상의 위치와 실제 위치가 상이한 바 경매진행(참여)시 참고하시기 바랍니다.

신규 등록
2026.07.30 · 신규 물건 발견
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.

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