2024타경102320

경매진행중

케이디스페이스알파286

부산광역시 남구 대연동 286-6

219,000,000원

최저가와 동일

평당 2,456만원 · 전용 29.48㎡

신건

10%

D-10

2026. 8. 10. 오전 10:00 · 제203호 법정

한눈에 보기

자료 대기

지금 최저가가 시세 추정 상단보다 65% 높습니다. 유찰을 더 기다리는 편이 유리할 수 있습니다.

매각물건명세서는 매각기일 약 7일 전부터 공개됩니다. 들어오면 자동으로 다시 계산됩니다.

최저 입찰가: 2억 1,900만; 신건(감정가와 같음)
입찰 당일 현금: 2,190만; 보증금 10%
다 하면 총: 8,123만~; 대출 70% 가정

「돈이 얼마나 드나」 에서 낙찰가·대출 비율을 바꿔가며 다시 계산할 수 있습니다.

시세 추정 대비 지금 가격

시세 상단보다 65% 높음

최저가

1억 500만시세 추정 1억 1,892만1억 3,300만

확인된 위험1건아직 모르는 것1건·등기부가 들어오면 줄어듭니다

먼저 할 일

1점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
3선순위 임차인 가능성 — 매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.

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무엇을 확인해야 하나

29개 항목

확인 완료 20 / 29

남은 9건

확인 완료 20
위험 확인 1
확인 필요 2
직접 확인 6

먼저 할 일

1점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
3선순위 임차인 가능성 — 매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.

직접 확인 항목은 법원 자료에 없어 우리가 판정할 수 없는 것들입니다. 관리비 체납·명도비·수리비처럼 낙찰 후 실제로 돈이 나가는 항목이라, 확인 완료와 구분해 따로 표시합니다.

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

2,190만

최저매각가의 10% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다. 낙찰받지 못하면 그 자리에서 돌려받습니다.법원 고지를 확인하지 못해 통상 10% 로 가정했습니다 — 재매각이면 20~30% 입니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

8,123만~8,421만

낙찰가 2억 2,800만 · 대출 70% 가정. 세금·등기·명도· 수리까지 더한 값이고, 아래에서 가정을 바꾸면 즉시 다시 계산됩니다.

낙찰가 가정2억 2,800만기본값은 이 지역·종류의 예상 낙찰가입니다 가정70%주택이 아니라 주택임대차 방공제는 적용하지 않았습니다

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 2,190만
잔금낙찰가 − 보증금: 2억 610만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −1억 5,960만
취득세·지방교육세·농특세실효 4.6%: 1,048만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 72만~117만
명도 비용임차인 명도: 73만~147만
수리비최소 정비 기준: 89만~267만
총 필요 자기자본: 8,123만~8,421만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 인수 금액(확인되지 않음). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

입력값은 이 브라우저에만 남고 서버로 보내지 않습니다.

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 10일
매각허가결정2026년 8월 17일
허가 확정2026년 8월 24일
대금지급기한2026년 9월 23일

통상 흐름의 개산입니다(법원이 지정한 날짜가 아닙니다). 이 기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.

이 가격이 맞나

가격 판단

D-10

오피스텔는 보통 의 59% 에 낙찰됩니다.

같은 지역·종류의 실제 매각 결과 210건에서 계산한 입니다. 감정평가는 매각기일보다 여러 달 앞서 이뤄지므로 감정가가 지금 시세와 벌어질 수 있습니다. “감정가 대비 몇 % 싸다” 만 보면 오판하게 됩니다.

가격 비교

실거래·낙찰 표본 467건

최저가가 시세 추정 상단보다 65% 높습니다. 유찰이 더 진행되기를 기다리는 편이 유리할 수 있습니다.

감정가2억 1,900만
최저가2억 1,900만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다
시세 추정1억 500만~1억 3,300만

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 28건 · 임차인 29명

대항력 없는 임차인이라 인도명령 대상입니다

인도명령 대상

: 임차인
: 판정 불가 (말소기준일 미확인)
: 확인 불가
: 산정 불가

비용·기간 추정

73만~147만8~24주

물건 자료

용도: 상가,오피스텔,근린시설
전용면적: 29.48㎡; 8.92평
: 18.47㎡; 5.59평

사건명: 부동산임의경매
관할: 부산동부지원 경매3계

사건 기록

감정평가사: 김정선
작성일: 2024-03-15

감정평가 요항 10건 보기

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 부산동부지원 제203호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 21,900,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

입찰자가 없어 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 유찰이 거듭될수록 가격은 내려가지만 경쟁도 함께 붙는 경향이 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

공인중개사박기명상가, 공장 경매 전문 공인중개사, 풍부한 경매상담 및 낙찰 경험!, NPL 경매 전문가권리분석낙찰가예상입찰대행대구 · 경북 · 경남

모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.

권리3

점유관계 불명확위험 20위험 확인
아는 것
현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
등기부등본 확인위험 40확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요
아는 것
말소기준일을 몰라 선후를 가릴 수 없습니다.
할 일
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.

물건3

관리비 체납직접 확인
아는 것
법원 자료에 없는 항목입니다. 집합건물은 체납이 쌓여 있는 경우가 많습니다.
할 일
관리사무소에 전유부·공용부 체납액을 각각 확인하세요. 낙찰자는 통상 공용부만 승계하지만 관리단 규약에 따라 다툼이 생깁니다.
전용면적·공용면적직접 확인
아는 것
오피스텔은 전용률이 낮아 표기 면적과 체감이 크게 다릅니다.
할 일
등기부·건축물대장의 전용면적과 분양 면적을 대조하세요. 발코니 확장·불법 구조 변경도 함께 봅니다.

명도1

명도 비용·협상직접 확인
아는 것
현황조사서에 임차인 29세대가 기재돼 있습니다.
할 일
이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.

자금2

장기수선충당금·수선 이력직접 확인
아는 것
적립금 잔액과 예정 공사는 공개 자료에 없습니다.
할 일
관리사무소에 장기수선충당금 적립액과 예정된 대수선(엘리베이터·외벽·배관)을 확인하세요.
잔금 대출 가능 여부직접 확인
아는 것
대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.
할 일
낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.

이미 확인된 항목 20건 보기

유치권 주장확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
지분 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
분묘 관련 권리확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
건물만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
농지취득자격증명 확인확인 완료
아는 것
목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
미납 재매각확인 완료
아는 것
기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
공유자 우선매수 가능성확인 완료
아는 것
지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
선순위 가등기·가처분 가능성확인 완료
아는 것
명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
인수되는 권리확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
법정지상권 성립 여지확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
사용승인·건축물대장 문제확인 완료
아는 것
매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지별도등기·대지권 확인확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
매각물건명세서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
감정평가서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
현황조사서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
입찰보증금 준비확인 완료
아는 것
2,190만원 (최저매각가 2억 1,900만원의 10%)
할 일
수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
입찰표 기재값확인 완료
아는 것
사건번호 2024타경102320 · 물건번호 20 · 부산동부지원
할 일
물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
매각기일 시각·장소확인 완료
아는 것
8월 10일 (월) 10:00 · 제203호 법정 · 기일입찰
할 일
기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
배당요구종기확인 완료
아는 것
2024-05-20 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일
종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 6ea0bcdf-efd7-47c0-bb44-9ed8b9062cd1

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	위험 확인	점유관계 불명확	현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	등기부등본 확인	아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	선순위 임차인 가능성	말소기준일을 몰라 선후를 가릴 수 없습니다.매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
☐	물건	직접 확인	관리비 체납	법원 자료에 없는 항목입니다. 집합건물은 체납이 쌓여 있는 경우가 많습니다.관리사무소에 전유부·공용부 체납액을 각각 확인하세요. 낙찰자는 통상 공용부만 승계하지만 관리단 규약에 따라 다툼이 생깁니다.
☐	물건	직접 확인	전용면적·공용면적	오피스텔은 전용률이 낮아 표기 면적과 체감이 크게 다릅니다.등기부·건축물대장의 전용면적과 분양 면적을 대조하세요. 발코니 확장·불법 구조 변경도 함께 봅니다.
☐	자금	직접 확인	장기수선충당금·수선 이력	적립금 잔액과 예정 공사는 공개 자료에 없습니다.관리사무소에 장기수선충당금 적립액과 예정된 대수선(엘리베이터·외벽·배관)을 확인하세요.
☐	물건	직접 확인	현장 확인(임장)	사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.
☐	자금	직접 확인	잔금 대출 가능 여부	대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.
☐	명도	직접 확인	명도 비용·협상	현황조사서에 임차인 29세대가 기재돼 있습니다.이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.
☐	권리	확인 완료	유치권 주장	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	지분 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	분묘 관련 권리	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	건물만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	농지취득자격증명 확인	목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	미납 재매각	기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	공유자 우선매수 가능성	지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	선순위 가등기·가처분 가능성	명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	인수되는 권리	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	법정지상권 성립 여지	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	사용승인·건축물대장 문제	매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지별도등기·대지권 확인	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	매각물건명세서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	감정평가서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	현황조사서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	자금	확인 완료	입찰보증금 준비	2,190만원 (최저매각가 2억 1,900만원의 10%)수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
☐	절차	확인 완료	입찰표 기재값	사건번호 2024타경102320 · 물건번호 20 · 부산동부지원물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
☐	절차	확인 완료	매각기일 시각·장소	8월 10일 (월) 10:00 · 제203호 법정 · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	배당요구종기	2024-05-20 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

확인하면 판정이 바뀌는 항목 1건

법원 문서에서 판정하지 못한 항목입니다. 직접 확인한 값을 넣으면 판정이 어떻게 바뀌는지 보여줍니다. 입력값은 저장되지 않습니다 — 판정을 확정하려면 아래에서 등기부등본을 올려주세요.

말소기준일 넣어보기

등기부에서 가장 앞선 (근)저당·압류·가압류·경매개시 접수일입니다. 넣으면 임차인 전입일과 비교해 선순위 여부를 계산합니다. 등기부 PDF 를 올리면 이 값이 자동으로 확정됩니다.

선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요
말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있습니까?
어디서
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터)
어떻게
명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
있으면
배당받지 못한 보증금을 낙찰자가 물어줘야 합니다.

현재 표시 기준: 법원 문서 · 위험도 caution

면적 보정 실거래

예상 낙찰가2억 1,900만~2억 3,700만

낙찰가율 59%

비교 신뢰 높음같은 동 · 같은 평형46건

실거래 환산가이 물건 면적 × 비교군 ㎡당 단가 (5,081,774원)

1억 4,981만최저가가 46% 높음

최근 실거래

중위 1억 4,230만

26.06.2230㎡ · 8층1억 3,700만평당 1,522만

26.04.3030㎡ · 4층1억 3,000만평당 1,444만

26.04.1530㎡ · 14층1억 3,900만평당 1,544만

※ 같은 단지 실거래가 없어 같은 법정동의 비슷한 평형으로 넓혔습니다

남는 게 있나

투자등급 미산정

기대 여유시세 − 예상낙찰가 − 부대비용: 0원~0원

시세 근거: 남구 최근 12개월 실거래 257건 · ㎡당 4,033,995원 × 29.48㎡ · 기준 202607

감정평가액

219,000,000원

최저가와 동일 · 저감 전

현재 최저가

219,000,000원감정가 대비 100%

전체 기일내역 2건 보기

1차 매각기일
2026. 8. 10. 오전 10:00
219,000,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 18. 오후 2:00
—
—

실거래·낙찰사례 원자료 자세히 보기지역 시세 · 같은 건물 거래 · 인근 낙찰가

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가1억 7,947만2026.07 기준

평당가1,206만전용면적 기준

최근 1년 거래량257건

전년 대비+159.9%동월 평균가

전세 평균 보증금4,658만최근 3개월

1년 전월세 거래1,790건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

케이디스페이스알파286 · 9평 실거래

거래 건수46건

평균 거래가1억 4,005만

최근 거래가1억 3,700만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.06.229평30㎡8층중개1억 3,700만평당 1,522만

26.04.309평30㎡4층직1억 3,000만평당 1,444만

26.04.159평30㎡14층중개1억 3,900만평당 1,544만

26.04.049평30㎡12층중개8,200만평당 891만

26.02.219평30㎡9층중개1억 3,900만평당 1,544만

26.01.308평27㎡2층직1억 3,758만평당 1,698만

26.01.308평27㎡2층직1억 3,872만평당 1,671만

26.01.308평27㎡3층직1억 3,879만평당 1,713만

26.01.308평27㎡3층직1억 3,991만평당 1,685만

26.01.308평27㎡4층직1억 3,993만평당 1,727만

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1대연동이 매물171건1억 2,985만1,515만

2문현동28건1억 3,733만1,117만

3용호동40건1억 6,719만1,050만

4감만동18건6,172만564만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1대연더힐114건1억 4,035만

2파크블루 12차24건5,273만

3판테라오피스텔18건6,172만

4경성대 삼정 그린코아 오피스텔17건6,976만

521 센츄리시티 오피스텔12건1억 895만

6문현금융단지 IFC부산 복합시설11건2억 1,345만

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 비교 조건 같은 동 · 같은 평형 (46건) 으로 집계한 참고용 수치입니다. 같은 단지 실거래가 없어 같은 법정동의 비슷한 평형으로 넓혔습니다.

인근 낙찰사례

남구 · 오피스텔 매각 결과

낙찰 건수2건

평균 낙찰가율57.8%낙찰가 / 감정가

평균 유찰5.5회낙찰까지

매각일물건낙찰가

26.08.25문수로드림파크2024타경118988 · 유찰 4회1억 4,567만감정가 대비 61%26.07.28울산광역시 남구 신정동 508-42025타경11728 · 유찰 7회1억 1,799만감정가 대비 55%

같은 지역·같은 종류에서 낙찰가가 확인된 매각 사건의 결과입니다. 입찰가 판단의 참고용 수치로, 개별 물건의 권리관계에 따라 낙찰가율은 크게 달라질 수 있습니다.

· 인도명령 후 강제집행까지 갈 수 있습니다

권리는 어떤가

위험도 20점 · 판정 14/15

주의점유관계 불명확 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.명도 대상과 비용을 예측할 수 없습니다.확인 방법 · 조사서가 폐문부재면 전입세대확인서를 떼고 현장을 확인합니다.
주의핵심 권리자료 확인 필요 — 선순위 임차인 가능성 1건을 확인할 수 없습니다.확인되지 않은 위험이 낙찰 후 드러나면 인수 부담이 생길 수 있습니다.확인 방법 · 아래 확인 목록의 항목을 순서대로 확인하거나 등기부등본을 올리면 다시 계산됩니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 13건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.

아직 확인하지 못한 항목 1건 — 직접 확인하고 답하면 판정이 다시 계산됩니다

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준

조사기간: 2024년03월12일 2024년03월14일 2024년03월19일
송부일: 2024.03.22
접수일: 2024.03.25

점유관계

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층204호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 2명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김민,안소현세대가 각 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 지1층비101호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 2명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지의 상가건물임대차현황서에 이성훈,나우유컴퍼니주식회사가 임차인으로 등록되어 있음 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층604호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 변하영세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층601호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 이수원세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층504호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 남초롱세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층503호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김소희세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층502호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 이승헌세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층304호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 한은솔세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층206호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김경모세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층301호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 진성환세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층305호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 민희진세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층402호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김태민세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층501호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 정하늘세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층205호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 오예솔세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층302호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1.이 사건 부동산소재지에 박영로세대가 전입신고 되어 있었음. 2.현장에서 임차인 박영로을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층404호 (대연동,케이디스페이스알파286)

1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,상가건물임대차현황서상 임차인,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층602호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 손정인세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층605호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. 2.안내문을 보고 전화한 신혜원의 전화통화에 의하면, 본인은 이 사건 부동산을 임차하여 거주하고 있다고 함.(경매절차를 안내함) 3. 이 사건 부동산소재지에 신혜원세대가 전입신고 되어 있었음.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 5층505호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김동규세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층603호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김정원세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층303호 (대연동,케이디스페이스알파286)

1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음. 3.점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 3층306호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 백지현세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층401호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 강준혁세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층403호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김은비세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 4층405호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 최유리세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층201호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 2명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 강지연,김나형세대가 각 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층202호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 송승애세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 2층203호 (대연동,케이디스페이스알파286)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김영은세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

임차인 내역29명

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)204호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-05-10

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)204호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-05-10

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)지1층 비 101호

제203호 법정길찾기

로드뷰

지번주소: 부산광역시 남구 대연동 286-6
도로명주소: 부산광역시 못골번영로40번길 56

목적물

전유부산광역시 남구 못골번영로40번길 56, 6층603호 (대연동,케이디스페이스알파286)

철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 29.48㎡

감정가 219,000,000원

등기고유번호 1843-2021-004791 · PNU 2629010600102860006

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

건물내역

내가 갖는 면적29.48㎡8.9평

85㎡ 이하라 농어촌특별세가 붙지 않습니다. 구조는 철근콘크리트구조입니다.

1동철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 6층 공동주택

지1층155.46㎡

1층29.38㎡

2층232.98㎡

3층232.98㎡

4층215.97㎡

5층

대지권

대 195.4㎡ 중 513.4분의 18.47(소유권)
대 176㎡ 중 513.4분의 18.47(소유권)
대 142㎡ 중 513.4분의 18.47(소유권)

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 북측 인근에 위치하는 "케이디스페이스알파286" 제2층 제204호외 27개호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 ‘도시철도2호선’ ‘대연역’이 소재 하는 등 제반교통 사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 2층 204호외 27개호로서(2021년 10월 25일자 사용승인 된 공동주택(다세대주택(도시형생활주택-원룸형)) 및 업무시설(오피스텔)로서 * 외벽 : 일부 흑벽돌 타일 및 드라이비트 등으로 마감. * 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등. * 창호 : 하이샤시창호 구조임.

이용상태

*근린생활시설 : 1개호 - 일련번호 2(비101호) *다세대주택 : 14개호 - 일련번호 1,6,7,8,10,12,13,15,21,23,24,26,27,28. *업무시설(오피스텔) : 13개호 - 일련번호 3,4,5,9,11,14,16,17,18,19,20,22,25.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기시설, 시스템에어컨, 스프링클러 및 화재탐지 및 경보시설 및 공동소화기, 승강기설비, 공동현관기, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역3 공히: 제2종일반주거지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
60%바닥 11㎡
용적률
150~250%연면적 28~46㎡
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
규제가축사육제한구역지정 2011-03-29 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
규제상대보호구역지정 2016-07-05 · 대연초등학교 · 교육환경보호에 관한 법률
학교 경계에서 200m 안입니다. 일부 업종은 교육환경보호위원회 심의를 통과해야 영업할 수 있습니다.
기타*기호1
기타2

5건 · 2건은 뜻을 함께 적었습니다

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.

현장 확인(임장)직접 확인

아는 것: 사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.
할 일: 직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.

전입일

2022-09-07

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)지1층 비 101호

보증금: 2,000만
월세: 60만
전입일: 2022-05-06

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)604호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-04-01

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)601호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-01-03

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)504호

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-12-23

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)503호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-01-14

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)502호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-02-18

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)304호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-02-28

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)206호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-08-28

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)301호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-02-25

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)305호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-01-27

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)402호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-10-07

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)501호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-02-11

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)205호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-01-07

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)302호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-04-12

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)602호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-06-07

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)605호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-09-01

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)505호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-01-13

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)603호

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-12-27

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)306호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-03-10

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)401호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-08-16

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)403호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-04-14

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)405호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-02-11

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)201호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-06-03

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)201호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-06-03

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)202호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-03-17

부산 남구 못골번영로40번길 56 , (대연동,케이디스페이스알파286)203호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-11-20

연면적1,283.43㎡388.2평

(다세대주택(도시형생활주택-원룸형)) 및 업무시설(오피스텔)

공인중개사박기명상가, 공장 경매 전문 공인중개사, 풍부한 경매상담 및 낙찰 경험!, NPL 경매 전문가권리분석낙찰가예상입찰대행대구 · 경북 · 경남

모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.

비교 신뢰 높음같은 동 · 같은 평형46건

실거래 환산가이 물건 면적 × 비교군 ㎡당 단가 (5,081,774원)

1억 4,981만최저가가 46% 높음

최근 실거래

중위 1억 4,230만

26.06.2230㎡ · 8층1억 3,700만평당 1,522만

26.04.3030㎡ · 4층1억 3,000만평당 1,444만

26.04.1530㎡ · 14층1억 3,900만평당 1,544만

※ 같은 단지 실거래가 없어 같은 법정동의 비슷한 평형으로 넓혔습니다

실거래 내역

케이디스페이스알파286 · 9평 실거래

거래 건수46건

평균 거래가1억 4,005만

최근 거래가1억 3,700만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.06.229평30㎡8층중개1억 3,700만평당 1,522만

26.04.309평30㎡4층직1억 3,000만평당 1,444만

26.04.159평30㎡14층중개1억 3,900만평당 1,544만

26.04.049평30㎡12층중개8,200만평당 891만

26.02.219평30㎡9층중개1억 3,900만평당 1,544만

26.01.308평27㎡2층직1억 3,758만평당 1,698만

26.01.308평27㎡2층직1억 3,872만평당 1,671만

26.01.308평27㎡3층직1억 3,879만평당 1,713만

26.01.308평27㎡3층직1억 3,991만평당 1,685만

26.01.308평27㎡4층직1억 3,993만평당 1,727만

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1대연동이 매물171건1억 2,985만1,515만

2문현동28건1억 3,733만1,117만

3용호동40건1억 6,719만1,050만

4감만동18건6,172만564만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1대연더힐114건1억 4,035만

2파크블루 12차24건5,273만

3판테라오피스텔18건6,172만

4경성대 삼정 그린코아 오피스텔17건6,976만

521 센츄리시티 오피스텔12건1억 895만

6문현금융단지 IFC부산 복합시설11건2억 1,345만

7빌리브센트로9건4억 5,544만

8대연 힐스테이트푸르지오7건1억 3,642만

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가1억 7,947만2026.07 기준

평당가1,206만전용면적 기준

최근 1년 거래량257건

전년 대비+159.9%동월 평균가

전세 평균 보증금4,658만최근 3개월

1년 전월세 거래1,790건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

인근 낙찰사례

남구 · 오피스텔 매각 결과

낙찰 건수2건

평균 낙찰가율57.8%낙찰가 / 감정가

평균 유찰5.5회낙찰까지

매각일물건낙찰가