주)반석종합개발

평당 6,995만원 · 전용 30.8㎡

매각기일 미정 · 제101호 경매법정

면적 보정 실거래

• 위험선순위 임차인 가능성 — 전입일 2018-05-31 이 말소기준일 2021-04-26 보다 빠릅니다 — 보증금을 인수합니다.배당받지 못한 보증금을 낙찰자가 물어줘야 합니다.확인 방법 · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 14건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.

법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 1층 106호, 107호로서 외 벽 : 화강석 등 석재마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙힘 마감 등 창 호 : 강화유리 창 바 닥 : 아스타일 마감 등

이용상태

제1종근린생활시설 (현황 소매점 (미용실))로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건물 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 25미터-30미터 내외, 남측으로 폭 약 10미터-12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

• 용도지역도시지역
• 용도지역준주거지역

  이 용도지역에 지을 수 있는 양

  건폐율

  70%바닥 9㎡

  용적률

  200~500%연면적 25~62㎡

  국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.

• 도로대로3류폭 25m-30m · 접합
• 도로소로1류폭 10m-12m · 접합
• 규제가축사육제한구역가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률

  축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.

• 규제상대보호구역교육환경 보호에 관한 법률

  학교 경계에서 200m 안입니다. 일부 업종은 교육환경보호위원회 심의를 통과해야 영업할 수 있습니다.

  확인처 남양주다산중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람) · 남양주다산초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)

• 규제성장관리권역수도권정비계획법

  수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.

• 지구·구역지구단위계획구역남양주 다산진건 공공주택지구

  건축물의 용도·높이·형태가 지구단위계획으로 정해져 있습니다. 계획도를 확인해야 합니다.

• 지구·구역공공주택지구남양주 다산진건 공공주택지구 · 공공주택 특별법
• 기타배출시설설치제한지역물환경보전법

  오수를 내는 시설의 설치가 제한됩니다.

• 기타공장설립승인지역수도법시행령 제14조의3 1호 · 수도법

11건 · 담당 부서만 다른 중복 1건을 합쳤습니다 · 5건은 뜻을 함께 적었습니다

법원 원문

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.

1종근린생활시설