이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 춘천지방법원 경매법정(102호법정)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 15,153,900원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-21

춘천지법 · 2025타경50790

유찰 1회

2025타경50790

경매진행중

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-21

1억 5,153만원↓30%

2억 1,648만원

최근 실거래192만원26.04.27 · 사내면 광덕리 · 29평

1회

10%

1,515만원

D-2

8. 3. 오전 10:00

매각장소 · 경매법정(102호법정)

한눈에 보기

어려움

확정된 특수권리가 있어 소송·협상이 따라올 수 있습니다

농지취득자격증명 확인 · 법정지상권 성립 여지

최저 입찰가: 1억 5,153만; 감정가보다 30% ↓
입찰 당일 현금: 1,515만; 보증금 10%
다 하면 총: 5,484만~; 대출 70% 가정

이 지역·종류의 실거래 표본이 모자라 시세를 추정하지 못했습니다. 「이 가격이 맞나」 에서 실거래 원자료를 직접 볼 수 있습니다.

위험도: 주의 35점
입찰 상한: 산정 불가
확인된 위험: 2건 / 15건
아직 모르는 것: 0건 / 15건

먼저 할 일

1농지취득자격증명 확인 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2법정지상권 성립 여지 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
3말소기준권리 확정 — 등기부등본 — 갑구·을구를 접수일자순으로 늘어놓고 가장 빠른 (근)저당·압류·가압류·담보가등기·경매개시결정을 찾으세요. 그것이 말소기준이고, 그 뒤 권리는 낙찰로 지워집니다.

무엇을 확인해야 하나

33개 항목

확인 완료 16 / 33

남은 17건

확인 완료 16
위험 확인 2
확인 필요 8
직접 확인 7

권리10

위험 확인위험 20농지취득자격증명 확인

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

1,515만

최저매각가의 10% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다.법원 고지를 확인하지 못해 통상 10% 로 가정했습니다 — 재매각이면 20~30% 입니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

5,484만~5,666만

낙찰가 1억 5,776만 · 대출 70% 가정

낙찰가 가정1억 5,776만 가정70%주택이 아니라 주택임대차 방공제는 적용하지 않았습니다

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 1,515만
잔금낙찰가 − 보증금: 1억 4,261만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −1억 1,043만
취득세·지방교육세·농특세실효 3.4%: 536만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 65만~96만
명도 비용임차인 명도: 150만~300만
총 필요 자기자본: 5,484만~5,666만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 수리비(전용면적 미상) · 인수 금액(확인되지 않음). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 3일
매각허가결정2026년 8월 10일
허가 확정2026년 8월 17일
대금지급기한2026년 9월 16일

대금지급기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

이 가격이 맞나

가격 판단

D-3

토지는 보통 의 48% 에 낙찰됩니다.

같은 지역·종류의 실제 매각 결과 24611건에서 계산한 입니다.

가격 비교

실거래·낙찰 표본 24611건

감정가2억 1,648만
최저가1억 5,153만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다
예상 낙찰가1억 5,153만~1억 6,400만

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 19건 · 임차인 2명

대항력 없는 임차인이라 인도명령 대상입니다

인도명령 대상

: 임차인
: 없음
: 배당요구종기 경과, 신고 없음
: 산정 불가

비용·기간 추정

150만~300만8~24주

물건 자료

용도: 전답
전용면적: —
: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 춘천지방법원 경매4계

사건 기록

작성일: 2025-11-11

감정평가 요항 14건 보기

위치 및 주위환경: 기호(1-9,11,12,14-21): 본건은 강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 소재 &quot;광덕초등학교&quot; 남측 원거리에 위치하며, 부근은 임야,농경지 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

일러두기

· 이 화면의 분석은 법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·등기부 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준
· 취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.
· 낙찰 후 일정은 통상 흐름의 개산이며 법원이 지정한 날짜가 아닙니다.
· 실거래·낙찰 통계는 국토교통부 공개 자료를 집계한 참고치입니다.

자주 묻는 질문 4입찰 방법 · 보증금 · 유찰 · 낙찰 후 절차

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?: 매각기일에 춘천지방법원 경매법정(102호법정)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
Q. 입찰보증금은 얼마인가요?: 이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 15,153,900원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
Q. 유찰되면 어떻게 되나요?: 이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?: 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.

아는 것: 목적물·특별매각조건 기준 있음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

위험 확인위험 20법정지상권 성립 여지

아는 것: 매각물건명세서 기준 있음 — 목록6 지상 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 불분명
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 필요위험 40말소기준권리 확정

아는 것: 등기부등본가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.
할 일: 등기부등본 — 갑구·을구를 접수일자순으로 늘어놓고 가장 빠른 (근)저당·압류·가압류·담보가등기·경매개시결정을 찾으세요. 그것이 말소기준이고, 그 뒤 권리는 낙찰로 지워집니다.

확인 필요위험 35낙찰 후에도 남는 등기

아는 것: 등기부등본가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.
할 일: 등기부등본 — 말소기준보다 앞선 가처분·지상권·소유권이전청구권가등기·환매특약·예고등기는 낙찰 후에도 남아 낙찰자가 떠안습니다. 기준일보다 접수일이 빠른 등기가 하나라도 있는지 확인하세요.

확인 필요위험 30인수되는 권리·최선순위 설정일자

아는 것: 매각물건명세서 원문이 확보돼 있습니다 — 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일: 매각물건명세서 — 「최선순위 설정일자」와 「매수인에게 인수되는 권리」 란을 보세요. 인수란에 기재가 있으면 낙찰가와 별도로 그 금액을 부담합니다. 비고의 유치권·법정지상권·분묘기지권 신고도 같이 봅니다.

확인 필요위험 25특별매각조건

아는 것: 매각물건명세서 원문이 확보돼 있습니다 — 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일: 매각물건명세서 — 농지취득자격증명 제출, 보증금 20~30% 증액(재매각), 부가세 별도, 대금 분할납부 불가 같은 조건이 붙었는지 보세요. 조건을 못 맞추면 보증금을 잃습니다.

확인 필요위험 20점유자가 누구인가

아는 것: 현황조사서 원문이 확보돼 있습니다 — 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일: 현황조사서 — 점유자란이 소유자인지 임차인인지, 「미상·폐문부재」인지 보세요. 미상은 문제가 없다는 뜻이 아니라 조사관이 못 본 것입니다 — 이때는 전입세대확인서를 직접 발급해야 합니다.

확인 필요위험 20전입일과 기준일의 선후

아는 것: 현황조사서 원문이 확보돼 있습니다 — 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일: 현황조사서 — 임차인 전입일이 최선순위 설정일자보다 하루라도 빠르면 대항력이 생겨 보증금을 낙찰자가 인수합니다. 두 날짜를 나란히 놓고 대조하세요(전입 다음 날 0시 효력).

확인 필요위험 15제시외 건물·공법상 제한

아는 것: 감정평가서 원문이 확보돼 있습니다 — 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일: 감정평가서 — 평가 목록에서 제시외 건물이 「포함」인지 「제외」인지 확인하세요. 제외면 그 부분은 낙찰받지 못합니다. 요항표의 용도지역·도로 저촉·개발제한도 함께 봅니다.

확인 필요위험 10감정 시점과 지금의 시차

아는 것: 감정평가서 원문이 확보돼 있습니다 — 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일: 감정평가서 — 표지의 「가격시점」을 보세요. 통상 최초 매각기일보다 6개월~1년 앞서 있어, 시세가 그사이 움직였다면 감정가는 기준이 되지 못합니다.

물건3

직접 확인진입도로(맹지 여부)
아는 것
지적도상 도로와 현황 도로가 다른 경우가 흔합니다.
할 일
지적도와 현장을 대조해 진입로가 실제로 있는지, 사도라면 사용 승낙이 필요한지 확인하세요. 맹지는 건축이 불가해 가치가 크게 떨어집니다.
직접 확인지목과 현황 불일치
아는 것
감정평가요항표에 "공부상 지목은 임야이나 현황 대" 같은 기재가 있는지 확인하세요.
할 일
지목·현황이 다르면 건축 가능성과 세금이 달라집니다. 토지이용계획확인원(토지이음)을 함께 보세요.
직접 확인현장 확인(임장)
아는 것
사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.
할 일
직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.

명도2

직접 확인경작자·지상물
아는 것
농작물·수목·분묘는 낙찰자가 임의로 처분할 수 없습니다.
할 일
현장에서 경작 흔적·수목·분묘를 확인하세요. 타인의 지상물이 있으면 별도 소송이 필요할 수 있습니다.
직접 확인명도 비용·협상
아는 것
현황조사서에 임차인 2세대가 기재돼 있습니다.
할 일
이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.

자금2

직접 확인입찰보증금 준비
아는 것
1,515만원 (최저매각가 1억 5,153만원의 10%, 고지 없어 통상값 가정)
할 일
매각공고에서 보증금 비율을 확인하세요. 재매각이면 20~30%로 올라갑니다.
직접 확인잔금 대출 가능 여부
아는 것
대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.
할 일
낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.

이미 확인된 항목 16건 보기

확인 완료유치권 주장
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료토지만 매각
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료지분 매각
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료분묘 관련 권리
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료건물만 매각
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료선순위 임차인 가능성
아는 것
현황조사서+매각물건명세서 기준 해당 없음 — 전입일 2017-11-30 이 말소기준일 이후라 소멸합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료미납 재매각
아는 것
기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료공유자 우선매수 가능성
아는 것
지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료점유관계 불명확
아는 것
현황조사서·매각물건명세서 기준 해당 없음 — 현황조사서에 점유관계가 기재되어 있습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료선순위 가등기·가처분 가능성
아는 것
명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료인수되는 권리
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료사용승인·건축물대장 문제
아는 것
매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료토지별도등기·대지권 확인
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료입찰표 기재값
아는 것
사건번호 2025타경50790 · 물건번호 1 · 춘천지방법원
할 일
물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
확인 완료매각기일 시각·장소
아는 것
8월 3일 (월) 10:00 · 경매법정(102호법정) · 기일입찰
할 일
기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
확인 완료배당요구종기
아는 것
2025-10-15 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일
종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 283cdf4a-abf2-474e-bc06-dd277d2c9eda

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	위험 확인	농지취득자격증명 확인	목적물·특별매각조건 기준 있음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	법정지상권 성립 여지	매각물건명세서 기준 있음 — 목록6 지상 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 불분명판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	말소기준권리 확정	등기부등본가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.등기부등본 — 갑구·을구를 접수일자순으로 늘어놓고 가장 빠른 (근)저당·압류·가압류·담보가등기·경매개시결정을 찾으세요. 그것이 말소기준이고, 그 뒤 권리는 낙찰로 지워집니다.
☐	권리	확인 필요	낙찰 후에도 남는 등기	등기부등본가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.등기부등본 — 말소기준보다 앞선 가처분·지상권·소유권이전청구권가등기·환매특약·예고등기는 낙찰 후에도 남아 낙찰자가 떠안습니다. 기준일보다 접수일이 빠른 등기가 하나라도 있는지 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	인수되는 권리·최선순위 설정일자	매각물건명세서 원문이 확보돼 있습니다 — 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.매각물건명세서 — 「최선순위 설정일자」와 「매수인에게 인수되는 권리」 란을 보세요. 인수란에 기재가 있으면 낙찰가와 별도로 그 금액을 부담합니다. 비고의 유치권·법정지상권·분묘기지권 신고도 같이 봅니다.
☐	권리	확인 필요	특별매각조건	매각물건명세서 원문이 확보돼 있습니다 — 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.매각물건명세서 — 농지취득자격증명 제출, 보증금 20~30% 증액(재매각), 부가세 별도, 대금 분할납부 불가 같은 조건이 붙었는지 보세요. 조건을 못 맞추면 보증금을 잃습니다.
☐	권리	확인 필요	점유자가 누구인가	현황조사서 원문이 확보돼 있습니다 — 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.현황조사서 — 점유자란이 소유자인지 임차인인지, 「미상·폐문부재」인지 보세요. 미상은 문제가 없다는 뜻이 아니라 조사관이 못 본 것입니다 — 이때는 전입세대확인서를 직접 발급해야 합니다.
☐	권리	확인 필요	전입일과 기준일의 선후	현황조사서 원문이 확보돼 있습니다 — 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.현황조사서 — 임차인 전입일이 최선순위 설정일자보다 하루라도 빠르면 대항력이 생겨 보증금을 낙찰자가 인수합니다. 두 날짜를 나란히 놓고 대조하세요(전입 다음 날 0시 효력).
☐	권리	확인 필요	제시외 건물·공법상 제한	감정평가서 원문이 확보돼 있습니다 — 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.감정평가서 — 평가 목록에서 제시외 건물이 「포함」인지 「제외」인지 확인하세요. 제외면 그 부분은 낙찰받지 못합니다. 요항표의 용도지역·도로 저촉·개발제한도 함께 봅니다.
☐	권리	확인 필요	감정 시점과 지금의 시차	감정평가서 원문이 확보돼 있습니다 — 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.감정평가서 — 표지의 「가격시점」을 보세요. 통상 최초 매각기일보다 6개월~1년 앞서 있어, 시세가 그사이 움직였다면 감정가는 기준이 되지 못합니다.
☐	자금	직접 확인	입찰보증금 준비	1,515만원 (최저매각가 1억 5,153만원의 10%, 고지 없어 통상값 가정)매각공고에서 보증금 비율을 확인하세요. 재매각이면 20~30%로 올라갑니다.
☐	물건	직접 확인	진입도로(맹지 여부)	지적도상 도로와 현황 도로가 다른 경우가 흔합니다.지적도와 현장을 대조해 진입로가 실제로 있는지, 사도라면 사용 승낙이 필요한지 확인하세요. 맹지는 건축이 불가해 가치가 크게 떨어집니다.
☐	물건	직접 확인	지목과 현황 불일치	감정평가요항표에 "공부상 지목은 임야이나 현황 대" 같은 기재가 있는지 확인하세요.지목·현황이 다르면 건축 가능성과 세금이 달라집니다. 토지이용계획확인원(토지이음)을 함께 보세요.
☐	명도	직접 확인	경작자·지상물	농작물·수목·분묘는 낙찰자가 임의로 처분할 수 없습니다.현장에서 경작 흔적·수목·분묘를 확인하세요. 타인의 지상물이 있으면 별도 소송이 필요할 수 있습니다.
☐	물건	직접 확인	현장 확인(임장)	사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.
☐	자금	직접 확인	잔금 대출 가능 여부	대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.
☐	명도	직접 확인	명도 비용·협상	현황조사서에 임차인 2세대가 기재돼 있습니다.이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.
☐	권리	확인 완료	유치권 주장	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	지분 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	분묘 관련 권리	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	건물만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	선순위 임차인 가능성	현황조사서+매각물건명세서 기준 해당 없음 — 전입일 2017-11-30 이 말소기준일 이후라 소멸합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	미납 재매각	기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	공유자 우선매수 가능성	지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	점유관계 불명확	현황조사서·매각물건명세서 기준 해당 없음 — 현황조사서에 점유관계가 기재되어 있습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	선순위 가등기·가처분 가능성	명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	인수되는 권리	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	사용승인·건축물대장 문제	매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지별도등기·대지권 확인	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	절차	확인 완료	입찰표 기재값	사건번호 2025타경50790 · 물건번호 1 · 춘천지방법원물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
☐	절차	확인 완료	매각기일 시각·장소	8월 3일 (월) 10:00 · 경매법정(102호법정) · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	배당요구종기	2025-10-15 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

같은 지역·종류 낙찰가율 48% 기준

1억 4,634만2억 2,167만

비교 신뢰 보통같은 동 · 지목 전·답10건

최근 실거래

중위 4,000만

26.04.2796㎡192만평당 6만

26.04.27551㎡992만평당 5만

26.04.05770㎡3,000만평당 12만

※ 같은 용도지역(생산관리지역) 실거래가 3건 미만이라 용도지역 조건을 풀었습니다

토지 사실

: 전답법원 대분류
용도지역: 생산관리지역

맹지 — 도로에 접하지 않습니다. 건축허가가 나지 않고, 통행을 위해 옆 필지 소유자의 동의(토지사용승낙)가 필요합니다. 실거래 단가를 그대로 적용하면 과대평가입니다.
공부와 현황이 다릅니다 — 감정평가서가 그렇게 적었습니다. 현장 확인 없이 면적을 신뢰하지 마세요.

규제: 보전산지 · 임업용산지 · 가축사육제한구역

위 금액은 실제로 체결된 실거래가입니다. 지금 매물로 나와 있는 호가는 네이버 부동산에서 확인하세요.

남는 게 있나

투자등급 미산정

기대 여유시세 − 예상낙찰가 − 부대비용: 아직 산정 불가

감정평가액

216,484,000원

유찰 1회로 저감

현재 최저가

151,539,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 3건 보기

1차 매각기일
2026. 7. 6. 오전 10:00
216,484,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 8. 3. 오전 10:00
151,539,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 10. 오후 2:00
—
—

동네 시세·낙찰사례 더 보기지역 실거래 집계 · 인근 낙찰가

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가3,248만2026.07 기준

평당가9만전용면적 기준

최근 1년 거래량537건

전년 대비-27.5%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 같은 시군구의 토지 매매 거래 집계

· 인도명령 후 강제집행까지 갈 수 있습니다

· 전용면적을 몰라 60㎡ 기준으로 잡았습니다

권리는 어떤가

위험도 35점 · 판정 15/15

위험법정지상권 성립 여지 — 목록6 지상 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 불분명토지를 낙찰받아도 건물을 철거하지 못하고 지료만 받게 됩니다.확인 방법 · 명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.
주의농지취득자격증명 확인 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.기한 내 증명을 못 내면 보증금을 몰수당합니다.확인 방법 · 지목이 전·답·과수원이면 필요합니다. 관할 읍면동에서 발급합니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 13건

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

점유관계

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-21

전 · 142㎡

전 142㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-20

유원지 · 416㎡

유원지 416㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-19

유원지 · 136㎡

유원지 136㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-18

전 · 208㎡

전 208㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-17

전 · 13㎡

전 13㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-16

유원지 · 369㎡

유원지 369㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-15

전 · 1672㎡

전 1672㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-1

전 · 2878㎡

전 2878㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 233

전 · 106㎡

전 106㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 200-3 제1동

일반목구조 일반목구조(경사지붕) 2층 주택 1층 71.23 ㎡ 2층 28.47 ㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 200-9

전 · 422㎡

전 422㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 200-8

전 · 1666㎡

전 1666㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 200-5 1동호

임차인 2명

1동호 경량철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설 111㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 200-6

대 · 411㎡

대 411㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 200-7

대 · 40㎡

대 40㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 200-5

대 · 554㎡

대 554㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 산138-9

임야 · 676㎡

임야 676㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 산138-8

임야 · 21244㎡

임야 21244㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 200-3

대 · 660㎡

대 660㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 231-18

전 · 584㎡

전 584㎡

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 231-19

전 · 75㎡

전75㎡

임차인 내역2명

강원 화천군 사내면 가화로 458-48 ,

주민등록등재자

보증금: —
월세: —
전입일: 2024-06-05

강원 화천군 사내면 가화로 458-48 ,

상가건물임대차현황서등재자 및 주민등록등재자

보증금: —
월세: —
전입일: 사업자등록일:2017/11/30.주민등록신고일상태:1982.11.30

경매법정(102호법정)길찾기

지번주소: 강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-21

목적물

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-21

감정가 3,692,000원

등기고유번호 1441-2021-001511

등기열람 전자지도

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-20

감정가 7,488,000원

등기고유번호 1441-2021-001510

등기열람 전자지도

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-19

감정가 2,448,000원

등기고유번호 1441-2021-001509

등기열람 전자지도

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-18

감정가 6,448,000원

등기고유번호 1441-2021-001508

등기열람 전자지도

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-17

감정가 377,000원

등기고유번호 1441-2021-001507

등기열람 전자지도

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-16

감정가 18,081,000원

등기고유번호 1441-2021-001506

등기열람 전자지도

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-15

감정가 48,488,000원

등기고유번호 1441-2021-001505

등기열람 전자지도

강원특별자치도 화천군 사내면 광덕리 199-1

감정가 83,462,000원

등기고유번호 1441-2005-000805

등기열람 전자지도

사건 내역

2025타경50790 문건·송달

당사자 18명

채권자 화OOOOOOO
소유자 윤OO
소유자 조OO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 유OO
근저당권자 안OO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 유OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 화OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOOO
교부권자 화OO
지상권자 화OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
점유자 이OO
점유자 산OOO OOOO OOOOOO OOO

권리 관련 문건 9건

25.10.15가압류권자 농OOOOOOOO 채권계산서 제출 ×5
25.10.15근저당권자 농OOOOOOOO 채권계산서 제출 ×2
25.08.06채권자 화OOOOOOO 채권계산서 제출 ×2

그 밖의 문건접수 19건

26.07.06기일입찰조서 제출 ×3
25.11.19–26.06.01감정평가서 제출 ×2
25.11.19–26.06.01접수증명서 ×2
25.12.29집행 보완명령 신청서 제출
25.11.05현황조사보고서 제출
25.09.29교부청구 제출 ×3
25.09.02감정평가 지연에 대한 회보 제출
25.08.04보정서 제출
25.07.30사실조회회신 제출
25.07.29교부청구서 제출

송달 55건

26.06.17매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×15 · 송달간주 14 · 도달 1
26.04.01보정명령등본 발송 · 도달
25.12.18매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×15 · 송달간주 14 · 도달 1
25.11.18임차인통지서 발송 · 송달간주
25.11.06임차인통지서 발송 ×2 · 폐문부재 1 · 도달 1
25.08.05개시결정정본 발송 · 도달
25.07.31보정명령등본 발송 · 도달
25.07.17개시결정정본 발송 ×4 · 도달 4

교통상황

기호(1-9,11,12,14-21): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 기준시점 현재 삼각형 완경사지의 휴경지임. 기호(2,3,14): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 도로임. 기호(4): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 휴경지임. 기호(5,7,8): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전 및 휴경지임. 기호(6): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 제시외건물 건부지로 이용 중임. 기호(9,20): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 소하천구역 내 제방임. 기호(11): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 휴경지임. 기호(12): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 전으로 이용 중임. 기호(15,16): 기준시점 현재 2필지 일단의 부정형 완경사지의 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(17): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 일부 도로로 이용 중임. 기호(18): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 제시외건물 건부지, 사방댐, 일부 도로로 이용 중임. 기호(19): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 주거용 건부지로 이용 중임. 기호(21): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 도로 등임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지임. 기호(2,3): 본건이 노폭 약 2-3M 내외의 비포장도로임. 기호(4,5): 인접필지(기호(3))를 통해 진출입 가능함. 기호(6,7,8): 인접필지(기호(2))를 통해 진출입 가능함. 기호(9,20): 본건 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 통해 진출입 가능함. 기호(11): 인접필지(기호(14))를 통해 진출입 가능함. 기호(12): 인접필지(기호(17))를 통해 진출입 가능함. 기호(14): 본건이 노폭 약 4-5M 내외의 콘크리트 및 비포장도로임. 기호(15,16): 인접필지(기호(14))를 통해 진출입 가능함. 기호(17,18): 본건 일부가 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(19): 인접필지(기호(18))를 통해 진출입 가능함. 기호(21): 본건 북서측에 소재하는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로의 일부임.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역기호: 생산관리지역 가축사육제한구역1,3,4,5,6 · 소 말 양 염소 사슴 젖소 사육가능 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
용도지역제한보호구역 영농여건불리농지임. 기호: 생산관리지역 가축사육제한구역후방지역:500m · 2,7,8 · 소 말 양 염소 사슴 사육가능 · 군사기지 및 군사시설 보호법
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
용도지역제한보호구역 영농여건불리농지임. 기호: 계획관리지역후방지역:500m · 9 · 군사기지 및 군사시설 보호법
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
용도지역소하천구역 임. 기호: 계획관리지역지정 2018-08-03 · 11,14 · 21 · 소하천정비법
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
용도지역농림지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
용도지역제한보호구역 임. 기호: 계획관리지역후방지역:500m · 12 · 17 · 20 · 군사기지 및 군사시설 보호법
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
용도지역제한보호구역 임. 기호: 농림지역 가축사육제한구역후방지역:500m · 15,16 · 소 말 양 염소 사육가능 · 군사기지 및 군사시설 보호법
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
용도지역준보전산지 임. 기호: 계획관리지역18 · 산지관리법
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
용도지역임업용산지 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임. 기호: 계획관리지역도로일부포함 · 19 · 산지관리법
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
도로중로3류 가축사육제한구역지정 2010-28-00 · 폭 12m~15m · 강고2010-280 · 저촉 · 소 말 양 염소 사육가능 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
도로도로구역75번국도 · 도로법
규제가축사육제한구역소 말 양 염소 사슴 젖소 사육가능 · 소 말 양 염소 사육가능 · 소 말 양 염소 사슴 사육가능 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
규제성장관리계획구역 가축사육제한구역지정 2024-08-14 · 일반형 · 소 말 양 염소 사슴 사육가능 · 소 말 양 염소 사육가능 · 모든축종 사육제한 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
규제제한보호구역후방지역:500m · 군사기지 및 군사시설 보호법
지구·구역접도구역75번국도 접도구역 · 도로법
지구·구역성장관리계획구역지정 2024-08-14 · 일반형
지구·구역소하천구역지정 2018-08-03 · 소하천정비법

17건 · 담당 부서만 다른 중복 18건을 합쳤습니다 · 6건은 뜻을 함께 적었습니다

1)본건 토지 기호(6) 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 &quot;타인소유&quot;로 조사된 &quot;경량철골구조 기타(판넬)지붕(제시외 건물)&quot;이 소재하는 바, 본건 평가에서는 지상 제시외 건물을 감안하여 평가하되, 지상 제시외 건물이 없는 경우의 단가를 별도 병기하였으니, 경매 진행시 자세한 사항은 별도의 조사를 요함. 2)본건 토지 기호(12,16) 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 &quot;파이프조하우스&quot; 등이 소재하나, 구조, 면적 및 이동의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 본건 평가에서는 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호(18) 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 &quot;경량철골조 및 목조 아스팔트슁글지붕 대피소(제시외건물)&quot;, &quot;태양광발전설비(제시외물건)&quot; 및 &quot;목조데크(제시외물건) 수개&quot;가 소재하며, &quot;계류보전사업으로 인한 사방댐&quot;이 소재하는 바, 본건 평가에서는 지적도면에 의거하여 개략적인 면적 산출 후 이를 감안하여 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, &quot;대피소(제시외건물(ㅇ)), 태양광발전설비, 목조데크&quot; 등은 제시외건물 및 제시외물건으로 평가하였으니, 정확한 위치, 면적, 소유관계 및 일괄경매 여부 등은 별도의 측량 및 재조사를 반드시 요함. 4)본건 토지 기호(19) 지상 위에 관정설비(굴착심도 100m, 굴착직경 150mm)신고가 되어 있으나 현장조사시 기호( 11,14) 경계지상에 소재하는 것으로 조사되었으며, 본건 평가에서는 이를 &quot;제시외물건&quot;으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 일괄경매 여부 등은 정확한 관정의 위치, 신고관정과의 동일 여부, 소유권관계, 깊이, 규격 등을 반드시 재확인을 요함. 5)본건 토지 기호(7,8) 외 지상에 소재하는 &quot;수목(돌배나무, 오가피, 마가목, 다래나무 등) 및 임산물 등&quot; 수백여 주는 &quot;제시외물건&quot;으로 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

기호(2,3): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;유원지&quot;이나 현황 &quot;도로&quot;임. 기호(9,20): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;제방&quot;임. 기호(6): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;유원지&quot;이나 현황 &quot;제시외건물 건부지&quot;임. 기호(14): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;대&quot; 이나 현황 &quot;진입도로&quot;임. 기호(17): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;임야 및 도로&quot;임. 기호(18): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;임야, 건부지, 사방댐, 도로&quot;임. 기호(21): 귀 제시목록 및 공부상 지목 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;도로 등&quot;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-9,11,12,14-21): 임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(10): 일반목구조 일반목구조(경사지붕) 2층 건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지, 목재루바, 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(13): 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.

이용상태

기호(10) 1,2층: 단독주택으로 이용 중임. 기호(13): 근린생활시설 및 창고로 이용 중임.

설비내역

기호(10): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, LPG에 의한 난방설비 등이 되어있음. 기호(13): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, LPG에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(10,13): 임대관계는 미상임.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

위 금액은 실제로 체결된 실거래가입니다. 지금 매물로 나와 있는 호가는 네이버 부동산에서 확인하세요.

인근 실거래가

같은 지역 · 토지 매매

최근 평균가3,248만2026.07 기준

평당가9만전용면적 기준

최근 1년 거래량537건

전년 대비-27.5%동월 평균가

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 같은 시군구의 토지 매매 거래 집계

사건 내역

2025타경50790 문건·송달

당사자 18명

채권자 화OOOOOOO
소유자 윤OO
소유자 조OO
채무자겸소유자 윤OO
근저당권자 유OO
근저당권자 안OO
근저당권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 유OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 화OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOOOO
교부권자 화OO
지상권자 화OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
점유자 이OO
점유자 산OOO OOOO OOOOOO OOO

권리 관련 문건 9건

25.10.15가압류권자 농OOOOOOOO 채권계산서 제출 ×5
25.10.15근저당권자 농OOOOOOOO 채권계산서 제출 ×2
25.08.06채권자 화OOOOOOO 채권계산서 제출 ×2

그 밖의 문건접수 19건

26.07.06기일입찰조서 제출 ×3
25.11.19–26.06.01감정평가서 제출 ×2
25.11.19–26.06.01접수증명서 ×2
25.12.29집행 보완명령 신청서 제출
25.11.05현황조사보고서 제출
25.09.29교부청구 제출 ×3
25.09.02감정평가 지연에 대한 회보 제출
25.08.04보정서 제출
25.07.30사실조회회신 제출
25.07.29교부청구서 제출

송달 55건

26.06.17매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×15 · 송달간주 14 · 도달 1
26.04.01보정명령등본 발송 · 도달
25.12.18매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×15 · 송달간주 14 · 도달 1
25.11.18임차인통지서 발송 · 송달간주
25.11.06임차인통지서 발송 ×2 · 폐문부재 1 · 도달 1
25.08.05개시결정정본 발송 · 도달
25.07.31보정명령등본 발송 · 도달
25.07.17개시결정정본 발송 ×4 · 도달 4

25.07.16등기필증 제출

25.07.17사실조회서 발송 · 도달

25.07.17평가명령 발송 · 도달

25.07.17조사명령 발송 · 도달

25.07.17최고서 발송 ×12 · 송달간주 12

최근 실거래192만원26.04.27 · 사내면 광덕리 · 29평

비교 신뢰 보통같은 동 · 지목 전·답10건

최근 실거래

중위 4,000만

26.04.2796㎡192만평당 6만

26.04.27551㎡992만평당 5만

26.04.05770㎡3,000만평당 12만

※ 같은 용도지역(생산관리지역) 실거래가 3건 미만이라 용도지역 조건을 풀었습니다

토지 사실

: 전답법원 대분류
용도지역: 생산관리지역

맹지 — 도로에 접하지 않습니다. 건축허가가 나지 않고, 통행을 위해 옆 필지 소유자의 동의(토지사용승낙)가 필요합니다. 실거래 단가를 그대로 적용하면 과대평가입니다.
공부와 현황이 다릅니다 — 감정평가서가 그렇게 적었습니다. 현장 확인 없이 면적을 신뢰하지 마세요.

규제: 보전산지 · 임업용산지 · 가축사육제한구역

실거래 내역

토지 실거래

거래 건수10건

평균 거래가3,575만

최근 거래가192만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.04.2729평96㎡—직192만평당 6만

26.04.27167평551㎡—직992만평당 5만

26.04.05233평770㎡—중개3,000만평당 12만

26.03.11281평930㎡—직5,018만평당 17만

26.03.11365평1206㎡—직6,654만평당 18만

26.02.28315평1040㎡—직6,000만평당 19만

26.02.2885평282㎡—직1,700만평당 19만

26.01.29333평1100㎡—직5,000만평당 15만

25.11.20307평1015㎡—직2,200만평당 7만

25.09.23477평1577㎡—직5,000만평당 10만

동네별 토지 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1화천읍 중리4건2억 4,304만208만

2화천읍 하리9건2,673만207만

3화천읍 상리5건6,462만85만

4하남면 위라리13건3억 7,718만76만

5간동면 오음리19건2,930만35만

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 비교 조건 같은 동 · 지목 전·답 (10건) 으로 집계한 참고용 수치입니다. 같은 용도지역(생산관리지역) 실거래가 3건 미만이라 용도지역 조건을 풀었습니다.

하남면 거례리4건

29사내면 광덕리이 매물38건1,406만8만