유찰 3회

한눈에 보기

어려움실시간 계산

확정된 특수권리가 있어 소송·협상이 따라올 수 있습니다

지분 매각 · 공유자 우선매수 가능성

최저 입찰가: 1억 3,600만; 감정가보다 66% ↓
입찰 당일 현금: 1,360만; 보증금 10%
다 하면 총: 7,557만~; 대출 70% 가정

「돈이 얼마나 드나」 에서 낙찰가·대출 비율을 바꿔가며 다시 계산할 수 있습니다.

이 지역·종류의 실거래 표본이 모자라 시세를 추정하지 못했습니다. 「이 가격이 맞나」 에서 실거래 원자료를 직접 볼 수 있습니다.

확인된 위험2건

2024타경72144

경매진행중

경기도 포천시 관인면 사정리 산451

136,003,000원↓66%

396,510,611원

유찰 3회

10%

D-20

2026. 8. 20. 오전 10:30 · 제6호법정(제2별관 101호)

아직 모르는 것

·등기부가 들어오면 줄어듭니다

먼저 할 일

1지분 매각 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2공유자 우선매수 가능성 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
3등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

확인 목록 전체 보기 →

무엇을 확인해야 하나

25개 항목

확인 완료 14 / 25

남은 11건

확인 완료 14
위험 확인 2
확인 필요 7
직접 확인 2

먼저 할 일

1지분 매각 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2공유자 우선매수 가능성 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
3등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

직접 확인 항목은 법원 자료에 없어 우리가 판정할 수 없는 것들입니다. 관리비 체납·명도비·수리비처럼 낙찰 후 실제로 돈이 나가는 항목이라, 확인 완료와 구분해 따로 표시합니다.

권리9

지분 매각위험 20위험 확인
아는 것
목적물·물건비고 기준 있음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
공유자 우선매수 가능성위험 20위험 확인
아는 것
지분매각 파생 기준 있음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.

이미 확인된 항목 14건 보기

유치권 주장확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
분묘 관련 권리확인 완료
아는 것

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 054075bf-1aea-43ce-a36e-38ff4d39a1aa

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	위험 확인	지분 매각	목적물·물건비고 기준 있음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	공유자 우선매수 가능성	지분매각 파생 기준 있음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	등기부등본 확인	아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	인수되는 권리	매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
☐	권리	확인 필요	선순위 임차인 가능성	현황조사서 미확보매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
☐	권리	확인 필요	법정지상권 성립 여지	매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.매각물건명세서, 토지·건물 등기부등본 · 명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.
☐

확인하면 판정이 바뀌는 항목 3건

법원 문서에서 판정하지 못한 항목입니다. 직접 확인한 값을 넣으면 판정이 어떻게 바뀌는지 보여줍니다. 입력값은 저장되지 않습니다 — 판정을 확정하려면 아래에서 등기부등본을 올려주세요.

말소기준일 넣어보기

등기부에서 가장 앞선 (근)저당·압류·가압류·경매개시 접수일입니다. 넣으면 임차인 전입일과 비교해 선순위 여부를 계산합니다. 등기부 PDF 를 올리면 이 값이 자동으로 확정됩니다.

인수되는 권리위험 35확인 필요
낙찰 후에도 말소되지 않고 인수되는 권리가 있습니까?
어디서
매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서)
어떻게
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
있으면
낙찰가와 별도로 그 권리(전세권·지상권 등)를 떠안습니다.
선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요
말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있습니까?
어디서
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터)
어떻게
명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
있으면
배당받지 못한 보증금을 낙찰자가 물어줘야 합니다.
법정지상권 성립 여지위험 25확인 필요
토지와 건물 소유자가 달라 법정지상권이 성립할 여지가 있습니까?
어디서
매각물건명세서, 토지·건물 등기부등본
어떻게
명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.
있으면
토지를 낙찰받아도 건물을 철거하지 못하고 지료만 받게 됩니다.

현재 표시 기준: 법원 문서 · 위험도 caution

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

1,360만

최저매각가의 10% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다. 낙찰받지 못하면 그 자리에서 돌려받습니다.법원 고지를 확인하지 못해 통상 10% 로 가정했습니다 — 재매각이면 20~30% 입니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

7,557만~7,800만

낙찰가 2억 1,350만 · 대출 70% 가정. 세금·등기·명도· 수리까지 더한 값이고, 아래에서 가정을 바꾸면 즉시 다시 계산됩니다.

낙찰가 가정2억 1,350만기본값은 이 지역·종류의 예상 낙찰가입니다 가정70%주택이 아니라 주택임대차 방공제는 적용하지 않았습니다

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 1,360만
잔금낙찰가 − 보증금: 1억 9,989만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −1억 4,945만
취득세·지방교육세·농특세실효 4.6%: 982만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 70만~113만
명도 비용점유자 불명: 100만~300만
총 필요 자기자본: 7,557만~7,800만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 수리비(전용면적 미상) · 인수 금액(확인되지 않음). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

입력값은 이 브라우저에만 남고 서버로 보내지 않습니다.

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 20일
매각허가결정2026년 8월 27일
허가 확정2026년 9월 3일
대금지급기한2026년 10월 3일

통상 흐름의 개산입니다(법원이 지정한 날짜가 아닙니다). 이 기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.

이 가격이 맞나

가격 판단

실시간 계산

기타는 보통 의 54% 에 낙찰됩니다.

같은 지역·종류의 실제 매각 결과 221건에서 계산한 입니다. 감정평가는 매각기일보다 여러 달 앞서 이뤄지므로 감정가가 지금 시세와 벌어질 수 있습니다. “감정가 대비 몇 % 싸다” 만 보면 오판하게 됩니다.

가격 비교

실거래·낙찰 표본 221건

감정가3억 9,651만
최저가1억 3,600만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다
예상 낙찰가1억 9,600만~2억 3,100만
낙찰가율 54%

03억 9,651만

남는 게 있나

투자등급 미산정

기대 여유시세 − 예상낙찰가 − 부대비용: 아직 산정 불가

감정평가액

396,510,611원

현재 최저가

136,003,000원감정가 대비 34%

전체 기일내역 5건 보기

1차 매각기일
2026. 5. 7. 오전 10:30
396,510,611원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 11. 오전 10:30
277,557,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 16. 오전 10:30
194,290,000원

실거래·낙찰사례 원자료 자세히 보기지역 시세 · 같은 건물 거래 · 인근 낙찰가

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 미수집

현황조사서가 아직 없어 누가 점유하는지 알 수 없습니다

확인 필요

: 현황조사서 없음
: 판정 불가 (말소기준일 미확인)
: 확인 불가
: 산정 불가

비용·기간 추정

100만~300만4~24주

· 누가 점유하는지 확인되지 않아 가장 넓은 범위로 잡았습니다. 전입세대확인서를 떼면 좁힐 수 있습니다
· 전용면적을 몰라 60㎡ 기준으로 잡았습니다

이렇게 판단한 근거 2건 보기

· 현황조사서가 수집되지 않았습니다.
· 문건접수내역이 수집되지 않았습니다. 매각기일이 가까워지면 들어옵니다.

현황조사서는 매각기일 약 7일 전부터 공개됩니다. 들어오면 점유 판정이 자동으로 다시 계산됩니다. 그전에 확인하려면 주민센터에서 를 발급받아 그 주소에 전입된 세대가 있는지 보면 됩니다.

권리는 어떤가

위험도 39점 · 판정 12/15

주의지분 매각 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.단독으로 사용·처분할 수 없고 공유물분할 절차가 필요합니다.확인 방법 · "1/2 지분" 처럼 지분이 표시되는지 봅니다.
주의공유자 우선매수 가능성 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.입찰해도 공유자가 가져가 낙찰이 무산될 수 있습니다.확인 방법 · 지분 매각이면 다른 공유자가 같은 조건으로 우선 매수할 수 있습니다.
주의핵심 권리자료 확인 필요 — 인수되는 권리, 선순위 임차인 가능성, 법정지상권 성립 여지 3건을 확인할 수 없습니다.확인되지 않은 위험이 낙찰 후 드러나면 인수 부담이 생길 수 있습니다.확인 방법 · 아래 확인 목록의 항목을 순서대로 확인하거나 등기부등본을 올리면 다시 계산됩니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 10건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.

아직 확인하지 못한 항목 3건 — 직접 확인하고 답하면 판정이 다시 계산됩니다

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

물건 자료

용도: 기타
전용면적: —
: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 의정부지방법원 경매3계
: 2024-01-31
: 2024-02-28
: 2024-05-20
: 111,286,741원
: 제6호법정(제2별관 101호)길찾기

지번주소: 경기도 포천시 관인면 사정리 산451

목적물

경기도 포천시 관인면 사정리 산451

감정가 17,924,200원

등기고유번호 1154-1996-671717 · PNU 4165040026204510000

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

사건 기록

감정평가 요항 8건 보기

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "뗏마루마을" 서측 및 북측에 위치하며 주변은 대부분 임야가 주를 이루는 산간 농촌지역의 순수 산림지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입은 불가능하며 대중교통여건은 운행횟수 등으로 보아 불편한 지역임.

형태 및 이용상태

기호 1-34 : 대부분 부정형의 동향 및 남향의 급경사지로서 자연림이 대부분이나 일부 잣나무 등도 소재함.

인접 도로상태

기호 1-34 : 전체 지적도상 맹지이며 기호 1,22,23,24,34 토지는 비포장 임로가 개설되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역기호 1 : 농림지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역33 : 농림지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역성장관리권역. 기호 4 : 농림지역
수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역15 : 농림지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역24 : 농림지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역성장관리권역. 기호 16 : 농림지역
수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역29 : 농림지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역성장관리권역. 기호 8 : 농림지역
수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역성장관리권역. 기호 9 : 농림지역
수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역성장관리권역 기호10 : 농림지역
수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역기호11 : 농림지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
규제가축사육제한구역지정 2023-06-22 · 전부제한구역 · 일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역 · 일부제한 닭 돼지 오리 매추리 개 제한구역 · 일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역 · 일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역 · 일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
규제제한보호구역지정 2024-01-25 · 6사단_ 제한보호구역(협의지역) · 6사단_ 제한보호구역(8.5m 위탁지역) · 6사단_제한보호구역 (협의지역) · 6사단_제한보호구역(협의지역) · 6사단 _제한보호구역(8.5m 위탁지역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한 지역, 임업용산지, 토석채취허가구역, 소하천구역, 성장관리권역 기호14 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(2013-02-06), 배출시설설치 제한지역, 임업용산지, 토석채취허가제한구역, 성장관리권역. 기호 20,30 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지,토석채취허가제한구역, 성장관리권역 기호 25 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제하구역 (2023-06-22)(전부제한구역) 제한보호구역(6사단_제한보호구역(8.5m 위탁지역)), 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설 설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 26 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제하 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (20
규제성장관리권역
수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.
지구·구역성장관리계획구역지정 2024-01-25 · 북부지역
지구·구역소하천구역
지구·구역소화천구역지정 2018-11-02 · 뗏마루천 · 저촉
기타저수지한탄강홍수조절댐 · 저촉
기타역사문화환경보존지역지정 2013-02-06
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.
기타배출시설설치제한 지역
오수를 내는 시설의 설치가 제한됩니다.
기타임업용산지
기타하천구역. 기호 2지정 2022-11-08 · 한탄강
기타3
기타6
기타12
기타17
기타18
기타27
기타28
기타32
기타배출시설설치제한지역
오수를 내는 시설의 설치가 제한됩니다.
기타성장관리권역. 기호 5
수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.
기타토사채취허가 제한지역
기타성장관리권역. 기호 7
수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.
기타13
기타22
기타23
기타토석채취허가제한지역
기타토석채취허가 제한지역
기타성장관리권역. . 기호 19
수도권정비계획법상 권역 구분입니다. 대규모 개발에 제약이 붙습니다.
기타21
기타역사문화환경보전지역
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.
기타소하천지정 2018-11-02 · 뗏마루천 · 저촉
기타역사문화환경 보존지역
현상변경 허가 대상이라 신축·증축 전에 별도 심의를 받아야 합니다.

44건 · 담당 부서만 다른 중복 50건을 합쳤습니다 · 15건은 뜻을 함께 적었습니다

없음

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 의정부지방법원 제6호법정(제2별관 101호)을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 13,600,300원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 3회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.

할 일

판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

등기부등본 확인위험 40확인 필요

아는 것: 아직 확보되지 않았습니다.
할 일: 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

인수되는 권리위험 35확인 필요

아는 것: 매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.
할 일: 매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.

선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요

아는 것: 현황조사서 미확보
할 일: 매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.

법정지상권 성립 여지위험 25확인 필요

아는 것: 매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.
할 일: 매각물건명세서, 토지·건물 등기부등본 · 명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.

매각물건명세서 확인확인 필요

아는 것: 아직 확보되지 않았습니다.
할 일: 인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

감정평가서 확인확인 필요

아는 것: 아직 확보되지 않았습니다.
할 일: 위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

현황조사서 확인확인 필요

아는 것: 아직 확보되지 않았습니다.
할 일: 점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

물건1

현장 확인(임장)직접 확인
아는 것
사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.
할 일
직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.

자금1

잔금 대출 가능 여부직접 확인
아는 것
대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.
할 일
낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.

법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.

할 일

판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

미납 재매각확인 완료

아는 것: 기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

농지취득자격증명 확인확인 완료

아는 것: 목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

토지만 매각확인 완료

아는 것: 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

건물만 매각확인 완료

아는 것: 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

선순위 가등기·가처분 가능성확인 완료

아는 것: 명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

사용승인·건축물대장 문제확인 완료

아는 것: 매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

토지별도등기·대지권 확인확인 완료

아는 것: 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

점유관계 불명확확인 완료

아는 것: 현황조사서·매각물건명세서 기준 해당 없음 — 점유자나 점유관계를 확정하기 어려운 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

입찰보증금 준비확인 완료

아는 것: 1,360만원 (최저매각가 1억 3,600만원의 10%)
할 일: 수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.

입찰표 기재값확인 완료

아는 것: 사건번호 2024타경72144 · 물건번호 1 · 의정부지방법원
할 일: 물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.

매각기일 시각·장소확인 완료

아는 것: 8월 20일 (목) 10:30 · 제6호법정(제2별관 101호) · 기일입찰
할 일: 기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.

배당요구종기확인 완료

아는 것: 2024-05-20 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일: 종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

4차 매각기일

2026. 8. 20. 오전 10:30

136,003,000원

입찰 예정

매각결정기일

2026. 8. 27. 오후 3:30

—

법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준

경기도 포천시 관인면 사정리 산469

감정가 49,785,000원

등기고유번호 1154-1996-671735 · PNU 4165040026204690000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산470

감정가 8,628,000원

등기고유번호 1154-1996-671736 · PNU 4165040026204700000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산496-1

감정가 14,310,379원

등기고유번호 1154-1996-671687 · PNU 4165040026204960001

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경기도 포천시 관인면 사정리 산468

감정가 10,215,000원

등기고유번호 1154-1996-671734 · PNU 4165040026204680000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산473

감정가 24,297,990원

등기고유번호 1154-1996-671739 · PNU 4165040026204730000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산474

감정가 13,884,000원

등기고유번호 1154-1996-671740 · PNU 4165040026204740000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산490

감정가 28,364,010원

등기고유번호 1154-1996-671681 · PNU 4165040026204900000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산493

감정가 17,369,021원

등기고유번호 1154-1996-671684 · PNU 4165040026204930000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산494

감정가 63,966,990원

등기고유번호 1154-1996-671685 · PNU 4165040026204940000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산472

감정가 11,106,990원

등기고유번호 1154-1996-671738 · PNU 4165040026204720000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산486

감정가 15,778,021원

등기고유번호 1154-1996-671677 · PNU 4165040026204860000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산492

감정가 2,876,010원

등기고유번호 1154-1996-671683 · PNU 4165040026204920000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산496-2

감정가 1,587,000원

등기고유번호 1154-1996-671688 · PNU 4165040026204960002

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경기도 포천시 관인면 사정리 산501

감정가 38,181,990원

등기고유번호 1154-1996-671694 · PNU 4165040026205010000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산454

감정가 9,039,990원

등기고유번호 1154-1996-671721 · PNU 4165040026204540000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산475

감정가 9,719,010원

등기고유번호 1154-1996-671741 · PNU 4165040026204750000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산476

감정가 23,207,010원

등기고유번호 1154-1996-671742 · PNU 4165040026204760000

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경기도 포천시 관인면 사정리 산489

감정가 25,587,000원

등기고유번호 1154-1996-671680 · PNU 4165040026204890000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

경기도 포천시 관인면 사정리 산491

감정가 3,966,990원

등기고유번호 1154-1996-671682 · PNU 4165040026204910000

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

경기도 포천시 관인면 사정리 산453

감정가 6,716,010원

등기고유번호 1154-1996-671720 · PNU 4165040026204530000

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