본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 ‘군령포마을’ 내 및 남서측 인근으로 산재해 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 대부분 토지는 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1)은 사다리 완경사지의 토지로서, 지면은 평탄한 '주거용 건부지'로 이용 중입니다. 일련번호(3~5)는 부정형 완경사지의 토지로서, '휴경지 및 일부 도로'로 이용 중입니다. 일련번호(7)은 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 평탄한 '잡종지'상태입니다.
인접 도로상태
일련번호(1)은 북측으로 포장도로와 접합니다. 일련번호(3)은 동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 일련번호(4,5)는 지적도상 맹지이나 현황 북측으로 약 3m내,외의 진입로가 개설되어져 있습니다. 일련번호(7)은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
용도지역일련번호: 계획관리지역1
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역붕괴위험지역 일련번호: 생산관리지역지정 2023-05-30 · 3 · 4 · 5 · 급경사지 재해예방에 관한 법률
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역붕괴위험지역 일련번호: 계획관리지역지정 2023-05-30 · 7 · 급경사지 재해예방에 관한 법률
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
규제가축사육제한구역모든축종 제한 · 말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
지구·구역자연취락지구
기타붕괴위험지역지정 2023-05-30 · 급경사지 재해예방에 관한 법률
6건 · 담당 부서만 다른 중복 8건을 합쳤습니다 · 1건은 뜻을 함께 적었습니다
일련번호(1) 지상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 2동, 일련번호(7) 지상 및 인접지상(창호리 1913, 1915-2)에 제시외 건물 2동이 각각 소재하며, 일련번호(3) 지상에 분묘 1기가 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
건물 일련번호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물로서, (사용승인일 : 201.02.23) 외 벽 : 치장벽돌마감, 일부 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 주택부분 벽지 및 타일 등 마감, 주차장부분 : 몰탈위 페인트 마감, 창 호 : 새시창호입니다. 건물 일련번호(6)은 현황 '멸실'되었습니다.
이용상태
단독주택(지하1층 주차장, 1층 단독주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 건물은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재) 상태 인 바, 내부구조 및 제반 상황 등을 인근 주민, 건축물대장 및 건축물현황도에 의거하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 일련번호(2) 건물은 의뢰목록상 소재지 ‘창호리 1915-1, 1919-2’는 ‘창호리 1919’와 합병 말소되었으며, 건축물의 면적에 산입되지 않은 ‘발코니, 다락, 데크설비 등’은 건물 감정평가시 이를 포함하여 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
변경 이력1건
신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견
자주 묻는 질문이 물건 기준
Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?
매각기일에 통영지원 2층 210호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
Q. 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 31,041,200원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
Q. 유찰되면 어떻게 되나요?
이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
점유관계 불명확위험 20위험 확인
아는 것
현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 점유자나 점유관계를 확정하기 어려운 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
등기부등본 확인위험 40확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
인수되는 권리위험 35확인 필요
아는 것
매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.
할 일
매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요
아는 것
현황조사서 미확보
할 일
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
