유찰 1회

2023타경110133

경매매각

케이디스페이스알파123

부산광역시 수영구 광안동 123-8

117,600,000원↓30%

168,000,000원

평당 1,357만원 · 전용 28.64㎡

유찰 1회

20%

D-10

2026. 8. 10. 오전 10:00 · 제203호 법정

한눈에 보기

자료 대기

확정된 특수권리는 없지만, 판정에 필요한 법원 자료가 아직 없습니다

매각물건명세서는 매각기일 약 7일 전부터 공개됩니다. 들어오면 자동으로 다시 계산됩니다.

최저 입찰가: 1억 1,760만; 감정가보다 30% ↓
입찰 당일 현금: 2,352만; 보증금 20%
다 하면 총: 4,288만~; 대출 70% 가정

「돈이 얼마나 드나」 에서 낙찰가·대출 비율을 바꿔가며 다시 계산할 수 있습니다.

시세 추정 대비 지금 가격

시세보다 7% 낮게 시작

최저가

1억 1,100만시세 추정 1억 2,589만1억 4,100만

확인된 위험2건아직 모르는 것1건·등기부가 들어오면 줄어듭니다

먼저 할 일

1미납 재매각 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
3등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

확인 목록 전체 보기 →

무엇을 확인해야 하나

29개 항목

확인 완료 19 / 29

남은 10건

확인 완료 19
위험 확인 2
확인 필요 2
직접 확인 6

먼저 할 일

1미납 재매각 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
3등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

직접 확인 항목은 법원 자료에 없어 우리가 판정할 수 없는 것들입니다. 관리비 체납·명도비·수리비처럼 낙찰 후 실제로 돈이 나가는 항목이라, 확인 완료와 구분해 따로 표시합니다.

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

2,352만

최저매각가의 20% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다. 낙찰받지 못하면 그 자리에서 돌려받습니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

4,288만~4,556만

낙찰가 1억 1,760만 · 대출 70% 가정. 세금·등기·명도· 수리까지 더한 값이고, 아래에서 가정을 바꾸면 즉시 다시 계산됩니다.

낙찰가 가정1억 1,760만예상 낙찰가를 산정할 수 없어 최저가로 시작합니다 가정70%주택이 아니라 주택임대차 방공제는 적용하지 않았습니다

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 2,352만
잔금낙찰가 − 보증금: 9,408만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −8,232만
취득세·지방교육세·농특세실효 4.6%: 540만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 61만~84만
명도 비용임차인 명도: 71만~143만
수리비최소 정비 기준: 86만~259만
총 필요 자기자본: 4,288만~4,556만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 인수 금액(확인되지 않음). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

입력값은 이 브라우저에만 남고 서버로 보내지 않습니다.

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 10일
매각허가결정2026년 8월 17일
허가 확정2026년 8월 24일
대금지급기한2026년 9월 23일

통상 흐름의 개산입니다(법원이 지정한 날짜가 아닙니다). 이 기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.

이 가격이 맞나

가격 판단

D-11

가격 비교

실거래·낙찰 표본 608건

감정가1억 6,800만
최저가1억 1,760만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다
시세 추정1억 1,100만~1억 4,100만
면적 보정 실거래

01억 6,800만

비교 신뢰 높음같은 동 · 같은 평형229건

실거래 환산가이 물건 면적 × 비교군 ㎡당 단가 (4,182,757원)

1억 1,979만최저가가 2% 낮음

최근 실거래

중위 1억 586만

26.07.1430㎡ · 16층1억 8,163만평당 1,995만

26.07.0230㎡ · 18층1억 9,560만평당 2,149만

26.07.0130㎡ · 19층3억 2,277만평당 3,546만

※ 같은 단지 실거래가 없어 같은 법정동의 비슷한 평형으로 넓혔습니다

남는 게 있나

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 30건 · 임차인 29명

대항력 없는 임차인이라 인도명령 대상입니다

인도명령 대상

: 임차인
: 판정 불가 (말소기준일 미확인)
: 확인 불가
: 산정 불가

비용·기간 추정

71만~143만8~24주

물건 자료

용도: 오피스텔
전용면적: 28.64㎡; 8.66평
: 28.64㎡; 8.66평

사건명: 부동산임의경매
관할: 부산동부지원 경매3계

사건 기록

감정평가사: 김용주
작성일: 2023-11-24

감정평가 요항 10건 보기

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 부산동부지원 제203호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 20%인 23,520,000원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

공인중개사박기명상가, 공장 경매 전문 공인중개사, 풍부한 경매상담 및 낙찰 경험!, NPL 경매 전문가권리분석낙찰가예상입찰대행대구 · 경북 · 경남

모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.

권리4

미납 재매각위험 20위험 확인
아는 것
기일내역·특별매각조건 기준 있음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
점유관계 불명확위험 20위험 확인
아는 것
현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
등기부등본 확인위험 40확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.
할 일
말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요
아는 것
말소기준일을 몰라 선후를 가릴 수 없습니다.
할 일
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.

물건3

관리비 체납직접 확인
아는 것
법원 자료에 없는 항목입니다. 집합건물은 체납이 쌓여 있는 경우가 많습니다.
할 일
관리사무소에 전유부·공용부 체납액을 각각 확인하세요. 낙찰자는 통상 공용부만 승계하지만 관리단 규약에 따라 다툼이 생깁니다.
전용면적·공용면적직접 확인
아는 것
오피스텔은 전용률이 낮아 표기 면적과 체감이 크게 다릅니다.
할 일
등기부·건축물대장의 전용면적과 분양 면적을 대조하세요. 발코니 확장·불법 구조 변경도 함께 봅니다.

명도1

명도 비용·협상직접 확인
아는 것
현황조사서에 임차인 29세대가 기재돼 있습니다.
할 일
이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.

자금2

장기수선충당금·수선 이력직접 확인
아는 것
적립금 잔액과 예정 공사는 공개 자료에 없습니다.
할 일
관리사무소에 장기수선충당금 적립액과 예정된 대수선(엘리베이터·외벽·배관)을 확인하세요.
잔금 대출 가능 여부직접 확인
아는 것
대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.
할 일
낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.

이미 확인된 항목 19건 보기

유치권 주장확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
지분 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
분묘 관련 권리확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
건물만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
농지취득자격증명 확인확인 완료
아는 것
목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
공유자 우선매수 가능성확인 완료
아는 것
지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
선순위 가등기·가처분 가능성확인 완료
아는 것
명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
인수되는 권리확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
법정지상권 성립 여지확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
사용승인·건축물대장 문제확인 완료
아는 것
매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지별도등기·대지권 확인확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
매각물건명세서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
감정평가서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
현황조사서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
입찰보증금 준비확인 완료
아는 것
2,352만원 (최저매각가 1억 1,760만원의 20%)
할 일
수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
입찰표 기재값확인 완료
아는 것
사건번호 2023타경110133 · 물건번호 2 · 부산동부지원
할 일
물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
매각기일 시각·장소확인 완료
아는 것
8월 10일 (월) 10:00 · 제203호 법정 · 기일입찰
할 일
기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
배당요구종기확인 완료
아는 것
2024-01-29 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일
종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 31662719-326e-45ee-b6ad-c177d6e9d86e

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	위험 확인	미납 재매각	기일내역·특별매각조건 기준 있음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	점유관계 불명확	현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	등기부등본 확인	아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	선순위 임차인 가능성	말소기준일을 몰라 선후를 가릴 수 없습니다.매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
☐	물건	직접 확인	관리비 체납	법원 자료에 없는 항목입니다. 집합건물은 체납이 쌓여 있는 경우가 많습니다.관리사무소에 전유부·공용부 체납액을 각각 확인하세요. 낙찰자는 통상 공용부만 승계하지만 관리단 규약에 따라 다툼이 생깁니다.
☐	물건	직접 확인	전용면적·공용면적	오피스텔은 전용률이 낮아 표기 면적과 체감이 크게 다릅니다.등기부·건축물대장의 전용면적과 분양 면적을 대조하세요. 발코니 확장·불법 구조 변경도 함께 봅니다.
☐	자금	직접 확인	장기수선충당금·수선 이력	적립금 잔액과 예정 공사는 공개 자료에 없습니다.관리사무소에 장기수선충당금 적립액과 예정된 대수선(엘리베이터·외벽·배관)을 확인하세요.
☐	물건	직접 확인	현장 확인(임장)	사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.
☐	자금	직접 확인	잔금 대출 가능 여부	대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.
☐	명도	직접 확인	명도 비용·협상	현황조사서에 임차인 29세대가 기재돼 있습니다.이사비 협상 또는 인도명령·강제집행 비용을 예산에 넣으세요. 점유자가 대항력 있으면 보증금까지 인수합니다.
☐	권리	확인 완료	유치권 주장	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	지분 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	분묘 관련 권리	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	건물만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	농지취득자격증명 확인	목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	공유자 우선매수 가능성	지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	선순위 가등기·가처분 가능성	명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	인수되는 권리	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	법정지상권 성립 여지	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	사용승인·건축물대장 문제	매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지별도등기·대지권 확인	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	매각물건명세서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	감정평가서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	현황조사서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	자금	확인 완료	입찰보증금 준비	2,352만원 (최저매각가 1억 1,760만원의 20%)수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
☐	절차	확인 완료	입찰표 기재값	사건번호 2023타경110133 · 물건번호 2 · 부산동부지원물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
☐	절차	확인 완료	매각기일 시각·장소	8월 10일 (월) 10:00 · 제203호 법정 · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	배당요구종기	2024-01-29 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

확인하면 판정이 바뀌는 항목 1건

법원 문서에서 판정하지 못한 항목입니다. 직접 확인한 값을 넣으면 판정이 어떻게 바뀌는지 보여줍니다. 입력값은 저장되지 않습니다 — 판정을 확정하려면 아래에서 등기부등본을 올려주세요.

말소기준일 넣어보기

등기부에서 가장 앞선 (근)저당·압류·가압류·경매개시 접수일입니다. 넣으면 임차인 전입일과 비교해 선순위 여부를 계산합니다. 등기부 PDF 를 올리면 이 값이 자동으로 확정됩니다.

선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요
말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있습니까?
어디서
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터)
어떻게
명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
있으면
배당받지 못한 보증금을 낙찰자가 물어줘야 합니다.

현재 표시 기준: 법원 문서 · 위험도 caution

투자등급 미산정

기대 여유시세 − 예상낙찰가 − 부대비용: 아직 산정 불가

시세 근거: 수영구 최근 12개월 실거래 606건 · ㎡당 4,395,915원 × 28.64㎡ · 기준 202607

감정평가액

168,000,000원

현재 최저가

117,600,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 6건 보기

1차 매각기일
2026. 4. 20. 오전 10:00
168,000,000원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 1. 오전 10:00
117,600,000원
매각
매각결정기일
2026. 6. 8. 오후 2:00
—
매각
대금지급기한
2026. 7. 16. 오후 4:00
—
미납
3차 매각기일
2026. 8. 10. 오전 10:00
117,600,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 18. 오후 2:00
—
—

실거래·낙찰사례 원자료 자세히 보기지역 시세 · 같은 건물 거래 · 인근 낙찰가

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가1억 4,644만2026.07 기준

평당가1,482만전용면적 기준

최근 1년 거래량606건

전년 대비-0.6%동월 평균가

전세 평균 보증금5,042만최근 3개월

1년 전월세 거래2,244건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

케이디스페이스알파123 · 9평 실거래

거래 건수229건

평균 거래가1억 2,291만

최근 거래가1억 8,163만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.149평30㎡16층직1억 8,163만평당 1,995만

26.07.029평30㎡18층직1억 9,560만평당 2,149만

26.07.019평30㎡19층직3억 2,277만평당 3,546만

26.06.299평30㎡14층직3억 2,277만평당 3,546만

26.06.299평30㎡6층직2억 9,444만평당 3,235만

26.06.299평29㎡13층직1억 4,567만평당 1,655만

26.06.269평30㎡8층중개5,800만평당 637만

26.06.249평30㎡13층중개8,800만평당 967만

26.06.179평29㎡23층직1억 4,691만평당 1,669만

26.06.179평29㎡20층직1억 5,723만평당 1,786만

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1망미동9건1억 5,333만1,567만

2광안동이 매물417건1억 4,386만1,537만

3민락동121건1억 1,039만1,325만

4수영동26건1억 997만1,200만

5남천동33건1억 9,130만1,020만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1위어뮤즈디광안200건1억 2,570만

2수영역 삼정그린코아 더시티51건1억 1,224만

3대성오피스텔37건7,567만

4광안청일디오브오션뷰29건2억 6,927만

5다온채26건1억 2,226만

6메리어트뷰25건1억 6,780만

국토교통부 실거래가 공개 자료 · 비교 조건 같은 동 · 같은 평형 (229건) 으로 집계한 참고용 수치입니다. 같은 단지 실거래가 없어 같은 법정동의 비슷한 평형으로 넓혔습니다.

인근 낙찰사례

수영구 · 오피스텔 매각 결과

낙찰 건수1건

평균 낙찰가율72.1%낙찰가 / 감정가

평균 유찰1.0회낙찰까지

매각일물건낙찰가

26.08.10케이디스페이스알파1232023타경110133 · 유찰 1회1억 6,001만감정가 대비 72%

같은 지역·같은 종류에서 낙찰가가 확인된 매각 사건의 결과입니다. 입찰가 판단의 참고용 수치로, 개별 물건의 권리관계에 따라 낙찰가율은 크게 달라질 수 있습니다.

· 인도명령 후 강제집행까지 갈 수 있습니다

권리는 어떤가

위험도 30점 · 판정 14/15

주의미납 재매각 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.보증금을 더 내야 하고, 이전 낙찰자가 포기한 사유가 있을 수 있습니다.확인 방법 · "재매각" 표시와 입찰보증금 비율(보통 20~30%로 상향)을 확인합니다.
주의점유관계 불명확 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.명도 대상과 비용을 예측할 수 없습니다.확인 방법 · 조사서가 폐문부재면 전입세대확인서를 떼고 현장을 확인합니다.
주의핵심 권리자료 확인 필요 — 선순위 임차인 가능성 1건을 확인할 수 없습니다.확인되지 않은 위험이 낙찰 후 드러나면 인수 부담이 생길 수 있습니다.확인 방법 · 아래 확인 목록의 항목을 순서대로 확인하거나 등기부등본을 올리면 다시 계산됩니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 12건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.

아직 확인하지 못한 항목 1건 — 직접 확인하고 답하면 판정이 다시 계산됩니다

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준

조사기간: 2023년11월21일 2023년11월22일 2023년11월27일
송부일: 2023.11.29
접수일: 2023.11.30

점유관계

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층201호 (광안동,케이디스페이스알파123)

1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층202호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김예현세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층203호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 강지은세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층204호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 박효찬세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층205호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 하준형세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층206호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 권기수세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층301호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 한유주세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층302호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김수정세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층303호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 오예지세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층304호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 최영걸세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층305호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 박재강세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 3층306호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 이현진세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층401호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김유리세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층402호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 최예린세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층403호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김유경세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층404호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전효진세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층405호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 이시은세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 4층406호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 박종훈세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층501호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 이지혜세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층502호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김보람세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층503호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 최예원세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층504호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 김해정세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층505호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 강준호세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 5층506호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1.이 사건 부동산소재지에 이청현세대가 전입신고 되어 있었음. 2.현장에서 임차인 이청현을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층601호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1.이 사건 부동산소재지에 김광진세대가 전입신고 되어 있었음. 2.현장에서 임차인 김광진 을 만나 문의 한 바, 본인이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층602호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 박빛나세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층603호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 이수홍세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층604호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전예진세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층605호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 추진이세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 6층606호 (광안동,케이디스페이스알파123)

임차인 1명

1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 조현주세대 만이 전입신고 되어 있었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함

임차인 내역29명

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)202호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-10-31

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)203호

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-09-06

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)204호

제203호 법정길찾기

로드뷰

지번주소: 부산광역시 수영구 광안동 123-8
도로명주소: 부산광역시 수영로610번길 75

목적물

전유부산광역시 수영구 수영로610번길 75, 2층202호 (광안동,케이디스페이스알파123)

철근콘크리트구조 업무시설 28.64 ㎡

감정가 168,000,000원

등기고유번호 1843-2021-003088 · PNU 2650010400101230008

씨리얼 등기열람 전자지도 토지이용계획

건물내역

1동철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 20.53㎡ 2층 289.75㎡ 3층 231.43㎡ 4층 231.43㎡ 5층 231.43㎡ 6층 214.7㎡
전유철근콘크리트구조 업무시설 28.64 ㎡

대지권

대 557.4㎡ 중 851.83분의 28.64(소유권)

위치 및 주위환경: 본건 일련번호(1)-(30)은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안초등학교" 북측 인근에 위치하는 케이디스페이스알파123 2층 201호 - 6층 606호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 "광안역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
건물의 구조: 2021년 06월 17일 준공되었으며 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 제2층 제201호 내지 제6층 제606호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태: 주변 탐문결과 다세대주택 및 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
설비내역: 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 세장형토지로 공동주택 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.

현장 확인(임장)직접 확인

아는 것: 사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.
할 일: 직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.

전입일

2021-08-12

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)205호

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-10-01

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)206호

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-08-06

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)301호

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-08-19

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)302호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-09-29

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)303호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-07-19

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)304호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-07-07

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)305호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-04-28

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)306호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-08-09

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)401호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-10-11

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)402호

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-08-17

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)403호

보증금: —
월세: —
전입일: 2022-12-02

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)404호

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-07-29

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)405호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-07-13

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)406호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-06-16

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)501호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-08-14

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)502호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-07-14

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)503호

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-07-28

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)504호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-07-27

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)505호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-06-26

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)506호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-09-01

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)601호

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-07-15

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)602호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-08-30

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)603호

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-07-26

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)604호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-09-01

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)605호

보증금: —
월세: —
전입일: 2021-07-30

부산 수영구 수영로610번길 75 , (광안동,케이디스페이스알파123)606호

보증금: —
월세: —
전입일: 2023-07-19

비교 신뢰 높음같은 동 · 같은 평형229건

실거래 환산가이 물건 면적 × 비교군 ㎡당 단가 (4,182,757원)

1억 1,979만최저가가 2% 낮음

최근 실거래

중위 1억 586만

26.07.1430㎡ · 16층1억 8,163만평당 1,995만

26.07.0230㎡ · 18층1억 9,560만평당 2,149만

26.07.0130㎡ · 19층3억 2,277만평당 3,546만

※ 같은 단지 실거래가 없어 같은 법정동의 비슷한 평형으로 넓혔습니다

공인중개사박기명상가, 공장 경매 전문 공인중개사, 풍부한 경매상담 및 낙찰 경험!, NPL 경매 전문가권리분석낙찰가예상입찰대행대구 · 경북 · 경남

모두의경매는 상담 중개 당사자가 아닙니다. 수수료·계약 조건은 전문가와 직접 확인하세요.

인근 낙찰사례

수영구 · 오피스텔 매각 결과

낙찰 건수1건

평균 낙찰가율72.1%낙찰가 / 감정가

평균 유찰1.0회낙찰까지

매각일물건낙찰가

26.08.10케이디스페이스알파1232023타경110133 · 유찰 1회1억 6,001만감정가 대비 72%

인근 실거래가

같은 지역 · 오피스텔 매매

최근 평균가1억 4,644만2026.07 기준

평당가1,482만전용면적 기준

최근 1년 거래량606건

전년 대비-0.6%동월 평균가

전세 평균 보증금5,042만최근 3개월

1년 전월세 거래2,244건

월별 평균 실거래가 추이

국토교통부 실거래가 공개 자료 기반 · 같은 시군구의 오피스텔 매매 거래를 집계한 참고용 수치입니다.

실거래 내역

케이디스페이스알파123 · 9평 실거래

거래 건수229건

평균 거래가1억 2,291만

최근 거래가1억 8,163만

월별 평균 실거래가 추이

최근 실거래

계약일면적층거래가

26.07.149평30㎡16층직1억 8,163만평당 1,995만

26.07.029평30㎡18층직1억 9,560만평당 2,149만

26.07.019평30㎡19층직3억 2,277만평당 3,546만

26.06.299평30㎡14층직3억 2,277만평당 3,546만

26.06.299평30㎡6층직2억 9,444만평당 3,235만

26.06.299평29㎡13층직1억 4,567만평당 1,655만

26.06.269평30㎡8층중개5,800만평당 637만

26.06.249평30㎡13층중개8,800만평당 967만

26.06.179평29㎡23층직1억 4,691만평당 1,669만

26.06.179평29㎡20층직1억 5,723만평당 1,786만

동네별 오피스텔 시세

최근 1년 · 평당가순

#법정동평균가평당가

1망미동9건1억 5,333만1,567만

2광안동이 매물417건1억 4,386만1,537만

3민락동121건1억 1,039만1,325만

4수영동26건1억 997만1,200만

5남천동33건1억 9,130만1,020만

실거래 상위 오피스텔

최근 1년 · 거래건수순

#단지명거래건평균가

1위어뮤즈디광안200건1억 2,570만

2수영역 삼정그린코아 더시티51건1억 1,224만

3대성오피스텔37건7,567만

4광안청일디오브오션뷰29건2억 6,927만

5다온채26건1억 2,226만

6메리어트뷰25건1억 6,780만

서희스타힐스 센텀프리모

8해링턴 타워 광안디오션19건1억 5,626만