나주시 기타 경매 | 고막원주유소 2025타경33279 | 모두의경매
고막원주유소
위험 40
- 아는 것
- 아직 확보되지 않았습니다.
- 할 일
- 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
물건1
현장 확인(임장)직접 확인
- 아는 것
- 사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.
- 할 일
- 직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.
자금1
잔금 대출 가능 여부직접 확인
- 아는 것
- 대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.
- 할 일
- 낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.
이미 확인된 항목 22건 보기
유치권 주장확인 완료
- 아는 것
- 법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지만 매각확인 완료
- 아는 것
- 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
지분 매각확인 완료
- 아는 것
- 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
분묘 관련 권리확인 완료
- 아는 것
- 법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
건물만 매각확인 완료
- 아는 것
- 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
농지취득자격증명 확인확인 완료
- 아는 것
- 목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
선순위 임차인 가능성확인 완료
- 아는 것
- 현황조사서+매각물건명세서 기준 해당 없음 — 조사에서 임차인이 확인되지 않았습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
미납 재매각확인 완료
- 아는 것
- 기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
공유자 우선매수 가능성확인 완료
- 아는 것
- 지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
점유관계 불명확확인 완료
- 아는 것
- 현황조사서·매각물건명세서 기준 해당 없음 — 현황조사서에 점유관계가 기재되어 있습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
선순위 가등기·가처분 가능성확인 완료
- 아는 것
- 명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
인수되는 권리확인 완료
- 아는 것
- 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
법정지상권 성립 여지확인 완료
- 아는 것
- 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
사용승인·건축물대장 문제확인 완료
- 아는 것
- 매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지별도등기·대지권 확인확인 완료
- 아는 것
- 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
- 할 일
- 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
매각물건명세서 확인확인 완료
- 아는 것
- 확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
- 할 일
- 인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
감정평가서 확인확인 완료
- 아는 것
- 확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
- 할 일
- 위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
현황조사서 확인확인 완료
- 아는 것
- 확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
- 할 일
- 점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
입찰보증금 준비확인 완료
- 아는 것
- 1,475만원 (최저매각가 1억 4,751만원의 10%)
- 할 일
- 수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
입찰표 기재값확인 완료
- 아는 것
- 사건번호 2025타경33279 · 물건번호 1 · 광주지방법원
- 할 일
- 물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
매각기일 시각·장소확인 완료
- 아는 것
- 7월 31일 (금) 09:55 · 입찰법정 · 기일입찰
- 할 일
- 기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
배당요구종기확인 완료
- 아는 것
- 2025-09-29 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
- 할 일
- 종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.
모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 68206979-f324-4d4c-948b-21c481b04b40
| ✓ | 구분 | 상태 | 항목 | 아는 것 / 할 일 |
|---|
| ☐ | 권리 | 확인 필요 | 등기부등본 확인 | 아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요. |
| ☐ | 물건 | 직접 확인 | 현장 확인(임장) | 사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다. |
| ☐ | 자금 | 직접 확인 | 잔금 대출 가능 여부 | 대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 유치권 주장 | 법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 토지만 매각 | 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 지분 매각 | 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 분묘 관련 권리 | 법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 건물만 매각 | 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 농지취득자격증명 확인 | 목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 선순위 임차인 가능성 | 현황조사서+매각물건명세서 기준 해당 없음 — 조사에서 임차인이 확인되지 않았습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 미납 재매각 | 기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 공유자 우선매수 가능성 | 지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 점유관계 불명확 | 현황조사서·매각물건명세서 기준 해당 없음 — 현황조사서에 점유관계가 기재되어 있습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 선순위 가등기·가처분 가능성 | 명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 인수되는 권리 | 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 법정지상권 성립 여지 | 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 사용승인·건축물대장 문제 | 매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 토지별도등기·대지권 확인 | 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 매각물건명세서 확인 | 확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 감정평가서 확인 | 확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 현황조사서 확인 | 확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요. |
| ☐ | 자금 | 확인 완료 | 입찰보증금 준비 | 1,475만원 (최저매각가 1억 4,751만원의 10%)수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요. |
| ☐ | 절차 | 확인 완료 | 입찰표 기재값 | 사건번호 2025타경33279 · 물건번호 1 · 광주지방법원물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요. |
| ☐ | 절차 | 확인 완료 | 매각기일 시각·장소 | 7월 31일 (금) 09:55 · 입찰법정 · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 배당요구종기 | 2025-09-29 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다. |
- 기대 여유시세 − 예상낙찰가 − 부대비용
- 아직 산정 불가
실거래·낙찰사례 원자료 자세히 보기지역 시세 · 같은 건물 거래 · 인근 낙찰가＋－
권리는 어떤가
위험도 0점 · 판정 15/15확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 15건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.
등기부등본이 없습니다
발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.
인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.
법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준
2025-07-09
교통상황간선도로 접근성 등 도로교통 사정 양호합니다. 인접 도로상태국도에 접하고 접면도로 상태 양호합니다. 토지이용계획 및 제한상태용도지역계획관리지역지정 2023-04-20 · 계획관리지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
- 건폐율
- 40%
- 용적률
- 50~100%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
규제가축사육제한구역200m제한구역_그밖의 가축 · 모든가축제한구역 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
지구·구역자연취락지구
기타접도구역 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다도로법
4건 · 담당 부서만 다른 중복 1건을 합쳤습니다 · 1건은 뜻을 함께 적었습니다
지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. 공부와의 차이대상 토지의 지적 경계에 유의 요합니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타)임대내역 미상이고, 지하에 매설된 유류저장탱크 유류의 누유 등 토지 오염 여부에 특히 유의 요합니다. 건물의 구조기호2, 1호 건물은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 주유소로서,
외벽은 타일, 페인팅,
내벽은 페인팅,
창호는 알미늄샷시임.
부속건물 기호2-1은 시멘트블록조 스레트지붕(현 판넬지붕) 단층 주택으로
현 상당기간 공실 상태로 출입 곤란함.
부속건물 기호2-2는 소재불명이고,
부속건물 기호2-3은 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 단층이고
내외벽은 몰탈위 페인팅, 이용상태기호2, 1호 건물은 공부상 용도는 주유소이나 장기간 영업 중단된 상태이고,
부속건물 기호2-1은 제시목록상 주택이나 현 상당기간 공실로 인하여 관리상태 불량하고,
부속건물 기호2-2는 소재 불명이고,
부속건물 기호2-3은 제시목록상 창고이나 현 화장실임. 설비내역급, 배수설비 구비한 것으로 보이나 상태 불량함. 부합물 및 종물지적 및 건물개황도 참고 바랍니다. 공부와의 차이대상토지의 지적경계와 지상 건물들의 정확한 위치는 현황 측량이 요망되고, 부속건물 기호2-1은 출입이 용이치 않아 정확한 실측이 곤란하므로, 목측에 의한 확인과 공부 면적을 기준합니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타)임대내역 미상이고, 건물의 장기간 공실로 제반 설비의 하자에 유의 요합니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.
일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.
25.08.27
주소보정명령등본 발송 · 도달
25.08.04개시결정정본 발송 ×2 · 폐문부재 225.08.03주소보정명령등본 발송 · 도달25.07.24개시결정정본 발송 · 폐문부재25.07.11개시결정정본 발송 ×3 · 도달 2 · 폐문부재 125.07.11평가명령 발송 · 도달25.07.11조사명령 발송 · 도달25.07.11최고서 발송 ×7 · 송달간주 725.07.09보정명령등본 발송 · 도달