공주시 기타 경매 | 2024타경21572

Q: 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

한눈에 보기

어려움

확정된 특수권리가 있어 소송·협상이 따라올 수 있습니다

유치권 주장 · 농지취득자격증명 확인 · 점유관계 불명확

최저 입찰가: 1억 2,793만; 감정가보다 30% ↓
입찰 당일 현금: 1,279만; 보증금 10%
다 하면 총: 4,721만~; 대출 70% 가정

「돈이 얼마나 드나」 에서 낙찰가·대출 비율을 바꿔가며 다시 계산할 수 있습니다.

이 지역·종류의 실거래 표본이 모자라 시세를 추정하지 못했습니다. 「이 가격이 맞나」 에서 실거래 원자료를 직접 볼 수 있습니다.

확인된 위험3건아직 모르는 것1건·등기부가 들어오면 줄어듭니다

먼저 할 일

1유치권 주장 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2농지취득자격증명 확인 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
3점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 목록 전체 보기 →

무엇을 확인해야 하나

25개 항목

확인 완료 18 / 25

남은 7건

확인 완료 18
위험 확인 3
확인 필요 2
직접 확인 2

먼저 할 일

1유치권 주장 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2농지취득자격증명 확인 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
3점유관계 불명확 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

직접 확인 항목은 법원 자료에 없어 우리가 판정할 수 없는 것들입니다. 관리비 체납·명도비·수리비처럼 낙찰 후 실제로 돈이 나가는 항목이라, 확인 완료와 구분해 따로 표시합니다.

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

1,279만

최저매각가의 10% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다. 낙찰받지 못하면 그 자리에서 돌려받습니다.법원 고지를 확인하지 못해 통상 10% 로 가정했습니다 — 재매각이면 20~30% 입니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

4,721만~4,948만

낙찰가 1억 3,646만 · 대출 70% 가정. 세금·등기·명도· 수리까지 더한 값이고, 아래에서 가정을 바꾸면 즉시 다시 계산됩니다.

낙찰가 가정1억 3,646만기본값은 이 지역·종류의 예상 낙찰가입니다 가정70%주택이 아니라 주택임대차 방공제는 적용하지 않았습니다

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 1,279만
잔금낙찰가 − 보증금: 1억 2,367만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −9,552만
취득세·지방교육세·농특세실효 3.4%: 463만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 63만~90만
명도 비용점유자 불명: 100만~300만
총 필요 자기자본: 4,721만~4,948만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 수리비(전용면적 미상) · 인수 금액(확인되지 않음). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

입력값은 이 브라우저에만 남고 서버로 보내지 않습니다.

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 4일
매각허가결정2026년 8월 11일
허가 확정2026년 8월 18일
대금지급기한2026년 9월 17일

통상 흐름의 개산입니다(법원이 지정한 날짜가 아닙니다). 이 기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.

이 가격이 맞나

가격 판단

D-4

기타는 보통 의 71% 에 낙찰됩니다.

같은 지역·종류의 실제 매각 결과 12건에서 계산한 입니다. 감정평가는 매각기일보다 여러 달 앞서 이뤄지므로 감정가가 지금 시세와 벌어질 수 있습니다. “감정가 대비 몇 % 싸다” 만 보면 오판하게 됩니다. 표본이 적어 참고 수준으로 보세요.

가격 비교

실거래·낙찰 표본 12건

감정가1억 8,276만
최저가1억 2,793만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다
예상 낙찰가1억 2,793만~1억 4,500만

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 9건 · 임차인 0명

누가 점유하는지 아직 확인되지 않았습니다

확인 필요

: 확인 안 됨 (폐문부재 등)
: 판정 불가 (말소기준일 미확인)
: 배당요구종기 경과, 신고 없음
: 산정 불가

비용·기간 추정

100만~300만4~24주

물건 자료

용도: 기타
전용면적: —
: —

사건명: 부동산강제경매
관할: 공주지원 경매1계

사건 기록

감정평가사: 손정숙
작성일: 2024-08-13

감정평가 요항 14건 보기

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 공주지원 공주지원 205호 경매법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 12,793,200원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 1회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

이미 확인된 항목 18건 보기

토지만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
지분 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
분묘 관련 권리확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
건물만 매각확인 완료
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
미납 재매각확인 완료
아는 것
기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
공유자 우선매수 가능성확인 완료
아는 것
지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
선순위 가등기·가처분 가능성확인 완료
아는 것
명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
인수되는 권리확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
법정지상권 성립 여지확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
사용승인·건축물대장 문제확인 완료
아는 것
매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지별도등기·대지권 확인확인 완료
아는 것
매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
매각물건명세서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
감정평가서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
현황조사서 확인확인 완료
아는 것
확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.
할 일
점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
입찰보증금 준비확인 완료
아는 것
1,279만원 (최저매각가 1억 2,793만원의 10%)
할 일
수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
입찰표 기재값확인 완료
아는 것
사건번호 2024타경21572 · 물건번호 1 · 공주지원
할 일
물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
매각기일 시각·장소확인 완료
아는 것
8월 4일 (화) 10:00 · 공주지원 205호 경매법정 · 기일입찰
할 일
기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
배당요구종기확인 완료
아는 것
2024-10-21 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일
종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 34a82783-2f91-4d01-ae9e-645b35b78794

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	위험 확인	유치권 주장	법원 문서·물건비고 기준 있음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	농지취득자격증명 확인	목적물·특별매각조건 기준 있음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	위험 확인	점유관계 불명확	현황조사서·매각물건명세서 기준 있음 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	등기부등본 확인	아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	선순위 임차인 가능성	임차인 기재는 없으나 점유 확인이 되지 않았습니다.매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
☐	물건	직접 확인	현장 확인(임장)	사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.
☐	자금	직접 확인	잔금 대출 가능 여부	대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.
☐	권리	확인 완료	토지만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	지분 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	분묘 관련 권리	법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	건물만 매각	목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	미납 재매각	기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	공유자 우선매수 가능성	지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	선순위 가등기·가처분 가능성	명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	인수되는 권리	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 명세서에서 인수권리 기재를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	법정지상권 성립 여지	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 법정지상권 관련 기재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	사용승인·건축물대장 문제	매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	토지별도등기·대지권 확인	매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	매각물건명세서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	감정평가서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	권리	확인 완료	현황조사서 확인	확보돼 아래 문서 탭에서 볼 수 있습니다.점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 원문을 직접 읽어 보세요.
☐	자금	확인 완료	입찰보증금 준비	1,279만원 (최저매각가 1억 2,793만원의 10%)수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.
☐	절차	확인 완료	입찰표 기재값	사건번호 2024타경21572 · 물건번호 1 · 공주지원물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.
☐	절차	확인 완료	매각기일 시각·장소	8월 4일 (화) 10:00 · 공주지원 205호 경매법정 · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 완료	배당요구종기	2024-10-21 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

감정평가액

182,760,000원

현재 최저가

127,932,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 5건 보기

1차 매각기일
2025. 6. 12. 오전 10:00
182,760,000원
유찰
2차 매각기일
2025. 7. 24. 오전 10:00
127,932,000원
매각
매각결정기일
2025. 8. 22. 오후 3:00
—
—
3차 매각기일
2026. 8. 4. 오전 10:00
127,932,000원
입찰 예정
매각결정기일
2026. 8. 11. 오후 3:00
—
—

권리는 어떤가

위험도 50점 · 판정 14/15

주의유치권 주장 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.신고 금액을 변제해야 인도받을 수 있고, 소송으로 이어질 수 있습니다.확인 방법 · "유치권 신고" 기재를 확인합니다. 신고가 있어도 성립 여부는 별개라 현장 점유 상태를 함께 봐야 합니다.
주의농지취득자격증명 확인 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.기한 내 증명을 못 내면 보증금을 몰수당합니다.확인 방법 · 지목이 전·답·과수원이면 필요합니다. 관할 읍면동에서 발급합니다.
주의점유관계 불명확 — 현장 조사에서 점유자를 만나지 못해 점유관계가 확정되지 않았습니다.명도 대상과 비용을 예측할 수 없습니다.확인 방법 · 조사서가 폐문부재면 전입세대확인서를 떼고 현장을 확인합니다.
주의핵심 권리자료 확인 필요 — 선순위 임차인 가능성 1건을 확인할 수 없습니다.확인되지 않은 위험이 낙찰 후 드러나면 인수 부담이 생길 수 있습니다.확인 방법 · 아래 확인 목록의 항목을 순서대로 확인하거나 등기부등본을 올리면 다시 계산됩니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 11건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.

아직 확인하지 못한 항목 1건 — 직접 확인하고 답하면 판정이 다시 계산됩니다

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준

조사기간: 2024.09.19 16:10
송부일: 2024.09.26
접수일: 2024.09.26

점유관계

충청남도 공주시 계룡면 하대리 216-1

대 · 360㎡

* 본 목적물은 폐문부재하여 점유관계를 조사할 수 없어 목록2번 출입문에 권리신고안내서를 부착하여 놓았으며 관할 행정관서에 확인한바 전입세대가 없으며 세무서에 확인한바 등록사항이 없음.

충청남도 공주시 계룡면 보목고개로 137

충청남도 공주시 계룡면 하대리 216-5

답 · 300㎡

* 소유자 점유

충청남도 공주시 계룡면 하대리 223-1

전 · 650㎡

* 소유자 점유

충청남도 공주시 계룡면 하대리 223-4

전 · 335㎡

* 소유자 점유

충청남도 공주시 계룡면 하대리 230-2

답 · 5㎡

* 소유자 점유

충청남도 공주시 계룡면 하대리 230-3

답 · 306㎡

* 소유자 점유

충청남도 공주시 계룡면 하대리 231-2

답 · 29㎡

* 소유자 점유

충청남도 공주시 계룡면 하대리 270

답 · 172㎡

* 소유자 점유

사건 내역

2024타경21572 문건·송달

당사자 24명

채권자 김OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 신OO
가압류권자 방OO
가압류권자 진OO
가압류권자 이OO
가압류권자 박OO
압류권자 세OOOOOO
교부권자 공OO
교부권자 세OOOOOO
배당요구권자 방OO
배당요구권자 진OO
배당요구권자 빈OO
배당요구권자 신OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 이OO

권리 관련 문건 12건

25.06.10기타 김OO 권리신고 및 재감정요청 제출 ×2
24.10.04배당요구권자 방OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.04배당요구권자 진OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.04배당요구권자 신OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.04배당요구권자 빈OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.04배당요구권자 강OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.04배당요구권자 이OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 ×2
24.10.04배당요구권자 김OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.04배당요구권자 박OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.08.12가압류권자 주OOO OOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 59건

26.02.04전언통신문(채권가압류) 제출
25.12.22이의신청(보정명령) 제출
25.09.24–25.12.08매각허가에 대한 이의신청서 제출 ×2
25.06.18–25.12.03농지취득자격증명 제출 ×3
25.06.12–25.11.27기일입찰조서 제출 ×9
25.10.02항고보증금 등 납부보정서 제출
25.08.29–25.09.30즉시항고장 제출 ×2
25.07.17–25.09.24열람및복사신청 제출 ×3
25.09.24송달장소변경신고서 제출
25.09.05

송달 128건

26.07.16매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×14 · 송달간주 12 · 도달 2
26.07.14대금지급기한통지서 발송 · 도달
25.12.31항고장각하결정(항고보증미제출) 발송 · 도달
25.12.11보정명령등본 발송 · 도달
25.11.11매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×14 · 송달간주 12 · 도달 2
25.11.03사법보좌관처분인가결정 발송 · 송달간주
25.10.22사법보좌관처분인가결정 발송 ×2 · 폐문부재 1 · 도달 1
25.09.10매각결정기일변경통지서(물건4) 발송 ×15 · 송달간주 12 · 도달 3

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 계룡면 하대리 소재 속칭 "하대1리 마을회관" 남서측 인근 및 근거리에 위치하고 주위는 농가주택, 소규모점포, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통이용 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 대체로 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 대체로 부정형의 평탄한 토지로서 휴경지 등의 상태(일부 제시외수목 및 제시외건물 등이 소재하는 상태)임. 기호(4,5): 완만한 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 휴경지 등의 상태임. 기호(6,8): 완만한 경사지대에 위치한 유사 사다리형 및 삼각형 토지이며 소규모 획지로서 진입로 및 제시외수목이 소재하는 휴경지 등의 상태임. 기호(7): 완만한 경사지대에 위치한 유사 사다리형의 토지로서 진입로 및 제시외수목이 소재하는 휴경지 등의 상태임. 기호(9): 유사 사다리형의 완경사 토지로서 제시외수목 등이 소재하는 휴경지 등의 상태임.

인접 도로상태

기호(1,3): 남측 2차선 포장도로를 통하여 진출입 가능함. 기호(4.5): 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 진출입 가능함. 기호(6-8): 지적도상 맹지이나 현황 인접지(하대리 230-1, 231-1, 235-4, 235-5, 1226) 및 본건 일부를 현황 진입로로 이용하여 접근이 가능함. 기호(9): 북측으로 약 2m 내외의 현황도로를 통하여 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역기호: 생산관리지역1,3
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역접도구역 임. 기호: 생산관리지역4-8 · 도로법
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
용도지역가축사육제한구역 임. 기호: 보전관리지역 가축사육제한구역일부제한구역(모든축종제한) · 9 · 일부제한구역(모든축종제한) · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
20%
용적률
50~80%
국토계획법 시행령의 법정 상한입니다. 실제 수치는 시·군 조례가 이 범위 안에서 정하므로 해당 지자체 도시계획 조례를 확인하세요.
규제가축사육제한구역일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한) · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.

4건 · 2건은 뜻을 함께 적었습니다

후첨 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.

공부와의 차이

기호(7,8): 공부상 지목은 "답"이나 현황 일부 진입로 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기호(6-8)은 지적도상 맹지이나 본건 일부 또는 인접지에 개설되어 있는 진입로를 이용하여 접근이 가능하며 과거 위성지도상 현황 진입로의 위치가 변경된바 경매진행시 도로의 성격 및 권리관계 등에 유의하시기 바람. -기호(6-8)의 현황 진입로 등으로 이용중인 부분은 지적도 및 항공사진 등을 활용하여 개략적으로 면적사정후 이를 감안하여 평가하였고 기호(6,8)의 경우 소규모 획지로서 지적경계가 불분명한바 측량을 요함. -본건 토지의 위치 및 지적경계, 제시외건물, 제시외수목, 현황진입로 등은 지적도 및 위성지도 등을 참고하여 개략적인 목측에 의해 확인한바 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함.

건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 사이딩 잇기 등, 창호: 새시창 등임.

이용상태

주택으로 이용중인 것으로 조사됨.

설비내역

기본적인 급배수, 위생 및 난방설비 되어 있는 것으로 조사됨.

부합물 및 종물

후첨 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 본건 건축물현황도, 외관 및 창문을 통해 관찰되는 사항, 일반적인 설비 및 이용상황, 본건 경매평가전례 자료, 인근주민 탐문사항 등을 고려하여 평가하였으니 경매입찰시 재확인 하시기 바람.

사건 내역

2024타경21572 문건·송달

당사자 24명

채권자 김OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 신OO
가압류권자 방OO
가압류권자 진OO
가압류권자 이OO
가압류권자 박OO
압류권자 세OOOOOO
교부권자 공OO
교부권자 세OOOOOO
배당요구권자 방OO
배당요구권자 진OO
배당요구권자 빈OO
배당요구권자 신OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 이OO

권리 관련 문건 12건

25.06.10기타 김OO 권리신고 및 재감정요청 제출 ×2
24.10.04배당요구권자 방OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.04배당요구권자 진OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.04배당요구권자 신OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.04배당요구권자 빈OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.04배당요구권자 강OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.04배당요구권자 이OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 ×2
24.10.04배당요구권자 김OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.10.04배당요구권자 박OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
24.08.12가압류권자 주OOO OOO 채권계산서 제출

그 밖의 문건접수 59건

26.02.04전언통신문(채권가압류) 제출
25.12.22이의신청(보정명령) 제출
25.09.24–25.12.08매각허가에 대한 이의신청서 제출 ×2
25.06.18–25.12.03농지취득자격증명 제출 ×3
25.06.12–25.11.27기일입찰조서 제출 ×9
25.10.02항고보증금 등 납부보정서 제출
25.08.29–25.09.30즉시항고장 제출 ×2
25.07.17–25.09.24열람및복사신청 제출 ×3
25.09.24송달장소변경신고서 제출
25.09.05

송달 128건

26.07.16매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×14 · 송달간주 12 · 도달 2
26.07.14대금지급기한통지서 발송 · 도달
25.12.31항고장각하결정(항고보증미제출) 발송 · 도달
25.12.11보정명령등본 발송 · 도달
25.11.11매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 ×14 · 송달간주 12 · 도달 2
25.11.03사법보좌관처분인가결정 발송 · 송달간주
25.10.22사법보좌관처분인가결정 발송 ×2 · 폐문부재 1 · 도달 1
25.09.10매각결정기일변경통지서(물건4) 발송 ×15 · 송달간주 12 · 도달 3

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