2025타경31537
경매진행중211,733,400원
평당 252만원 · 전용 194.25㎡
유찰 1회
10%
다음
D-38
2026. 9. 7. 오전 10:00 · 만성신청사 101호법정
먼저 할 일
물건2
명도1
자금2
| 권리 |
| 확인 필요 |
| 법정지상권 성립 여지 |
| 매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.매각물건명세서, 토지·건물 등기부등본 · 명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다. |
| ☐ | 권리 | 확인 필요 | 매각물건명세서 확인 | 아직 확보되지 않았습니다.인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 필요 | 감정평가서 확인 | 아직 확보되지 않았습니다.위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 필요 | 현황조사서 확인 | 아직 확보되지 않았습니다.점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요. |
| ☐ | 명도 | 직접 확인 | 상가임대차보호법 대항력 | 상가는 사업자등록·확정일자 기준으로 대항력이 생겨 주택과 판단이 다릅니다.관할 세무서에서 임차인의 사업자등록 현황을, 임대차현황서에서 확정일자를 확인하세요. 권리금 요구가 붙는 경우도 많습니다. |
| ☐ | 물건 | 직접 확인 | 업종 제한·용도변경 | 건축물대장 용도와 실제 영업 업종이 다를 수 있습니다.건축물대장 용도, 집합건물 관리규약의 업종 제한, 정화조 용량(음식점)을 확인하세요. 용도변경이 필요하면 비용과 가능성을 먼저 봅니다. |
| ☐ | 자금 | 직접 확인 | 부가세 | 건물분 낙찰가에 부가세가 별도로 붙을 수 있습니다.매각물건명세서의 부가세 관련 특별매각조건을 확인하고, 사업자라면 환급 가능성을 세무 상담하세요. |
| ☐ | 물건 | 직접 확인 | 현장 확인(임장) | 사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다. |
| ☐ | 자금 | 직접 확인 | 잔금 대출 가능 여부 | 대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 유치권 주장 | 법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 토지만 매각 | 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 분묘 관련 권리 | 법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 건물만 매각 | 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 농지취득자격증명 확인 | 목적물·특별매각조건 기준 해당 없음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 미납 재매각 | 기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 점유관계 불명확 | 현황조사서·매각물건명세서 기준 해당 없음 — 점유자나 점유관계를 확정하기 어려운 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 선순위 가등기·가처분 가능성 | 명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 토지별도등기·대지권 확인 | 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요. |
| ☐ | 자금 | 확인 완료 | 입찰보증금 준비 | 1,482만원 (최저매각가 1억 4,821만원의 10%)수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요. |
| ☐ | 절차 | 확인 완료 | 입찰표 기재값 | 사건번호 2025타경31537 · 물건번호 1 · 전주지방법원물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요. |
| ☐ | 절차 | 확인 완료 | 매각기일 시각·장소 | 9월 7일 (월) 10:00 · 만성신청사 101호법정 · 기일입찰기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요. |
| ☐ | 권리 | 확인 완료 | 배당요구종기 | 2025-11-03 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다. |
확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 9건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.
등기부등본이 없습니다
발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.
인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.
법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준
철근콘크리트구조 33.30㎡
감정가 31,000,000원
등기고유번호 2101-2005-005634
85㎡를 넘어 취득세에 농어촌특별세 0.2%가 더 붙습니다. 구조는 철근콘크리트구조입니다.
및 일반철골구조 1 2종근린생활시설 지하2층 펌프실 지하1층 극장(영화관) 276.77㎡ 지하1층 휴게음식점 47.45㎡ 지하1층 전기실 방재실 91.34㎡ 1층 소매점 358.53㎡ 2층 소매점 369.10㎡ 3층 일반음식점 308.40㎡ 4층 일반음식점 194.02㎡
및 일반철골구조 1 2종근린생활시설 지하2층 펌프실 지하1층 극장(영화관) 276.77㎡ 지하1층 휴게음식점 47.45㎡ 지하1층 전기실 방재실 91.34㎡ 1층 소매점 358.53㎡ 2층 소매점 369.10㎡ 3층 일반음식점 308.40㎡ 4층 일반음식점 194.02㎡
및 일반철골구조 1 2종근린생활시설 지하2층 펌프실 지하1층 극장(영화관) 276.77㎡ 지하1층 휴게음식점 47.45㎡ 지하1층 전기실 방재실 91.34㎡ 1층 소매점 358.53㎡ 2층 소매점 369.10㎡ 3층 일반음식점 308.40㎡ 4층 일반음식점 194.02㎡
및 일반철골구조 1 2종근린생활시설 지하2층 펌프실 지하1층 극장(영화관) 276.77㎡ 지하1층 휴게음식점 47.45㎡ 지하1층 전기실 방재실 91.34㎡ 1층 소매점 358.53㎡ 2층 소매점 369.10㎡ 3층 일반음식점 308.40㎡ 4층 일반음식점 194.02㎡
및 일반철골구조 1 2종근린생활시설 지하2층 펌프실 지하1층 극장(영화관) 276.77㎡ 지하1층 휴게음식점 47.45㎡ 지하1층 전기실 방재실 91.34㎡ 1층 소매점 358.53㎡ 2층 소매점 369.10㎡ 3층 일반음식점 308.40㎡ 4층 일반음식점 194.02㎡
및 일반철골구조 1 2종근린생활시설 지하2층 펌프실 지하1층 극장(영화관) 276.77㎡ 지하1층 휴게음식점 47.45㎡ 지하1층 전기실 방재실 91.34㎡ 1층 소매점 358.53㎡ 2층 소매점 369.10㎡ 3층 일반음식점 308.40㎡ 4층 일반음식점 194.02㎡
최근 실거래
중위 3,000만