유찰 4회

2024타경3607

경매진행중

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1

6,940,765,000원↓30%

9,915,379,016원

유찰 4회

10%

D-10

2026. 8. 10. 오전 10:00 · 제101호 법정

한눈에 보기

어려움

확정된 특수권리가 있어 소송·협상이 따라올 수 있습니다

농지취득자격증명 확인

최저 입찰가: 69억 4,076만; 감정가보다 30% ↓
입찰 당일 현금: 6억 9,407만; 보증금 10%
다 하면 총: 24억 2,097만~; 대출 70% 가정

「돈이 얼마나 드나」 에서 낙찰가·대출 비율을 바꿔가며 다시 계산할 수 있습니다.

이 지역·종류의 실거래 표본이 모자라 시세를 추정하지 못했습니다. 「이 가격이 맞나」 에서 실거래 원자료를 직접 볼 수 있습니다.

확인된 위험1건아직 모르는 것3건

·등기부가 들어오면 줄어듭니다

먼저 할 일

1농지취득자격증명 확인 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
3인수되는 권리 — 매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.

확인 목록 전체 보기 →

무엇을 확인해야 하나

25개 항목

확인 완료 15 / 25

남은 10건

확인 완료 15
위험 확인 1
확인 필요 7
직접 확인 2

먼저 할 일

1농지취득자격증명 확인 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2등기부등본 확인 — 말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
3인수되는 권리 — 매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.

직접 확인 항목은 법원 자료에 없어 우리가 판정할 수 없는 것들입니다. 관리비 체납·명도비·수리비처럼 낙찰 후 실제로 돈이 나가는 항목이라, 확인 완료와 구분해 따로 표시합니다.

권리8

농지취득자격증명 확인위험 20위험 확인
아는 것
목적물·특별매각조건 기준 있음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
등기부등본 확인위험 40확인 필요
아는 것
아직 확보되지 않았습니다.

이미 확인된 항목 15건 보기

유치권 주장확인 완료
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
토지만 매각확인 완료
아는 것

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 ff71e79a-039d-4e5a-ac0a-6472fb93b60a

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	위험 확인	농지취득자격증명 확인	목적물·특별매각조건 기준 있음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	등기부등본 확인	아직 확보되지 않았습니다.말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	인수되는 권리	매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
☐	권리	확인 필요	선순위 임차인 가능성	현황조사서 미확보매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
☐	권리	확인 필요	법정지상권 성립 여지	매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.매각물건명세서, 토지·건물 등기부등본 · 명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.
☐	권리	확인 필요	매각물건명세서 확인	아직 확보되지 않았습니다.인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.
☐

확인하면 판정이 바뀌는 항목 3건

법원 문서에서 판정하지 못한 항목입니다. 직접 확인한 값을 넣으면 판정이 어떻게 바뀌는지 보여줍니다. 입력값은 저장되지 않습니다 — 판정을 확정하려면 아래에서 등기부등본을 올려주세요.

말소기준일 넣어보기

등기부에서 가장 앞선 (근)저당·압류·가압류·경매개시 접수일입니다. 넣으면 임차인 전입일과 비교해 선순위 여부를 계산합니다. 등기부 PDF 를 올리면 이 값이 자동으로 확정됩니다.

인수되는 권리위험 35확인 필요
낙찰 후에도 말소되지 않고 인수되는 권리가 있습니까?
어디서
매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서)
어떻게
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
있으면
낙찰가와 별도로 그 권리(전세권·지상권 등)를 떠안습니다.
선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요
말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있습니까?
어디서
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터)
어떻게
명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
있으면
배당받지 못한 보증금을 낙찰자가 물어줘야 합니다.
법정지상권 성립 여지위험 25확인 필요
토지와 건물 소유자가 달라 법정지상권이 성립할 여지가 있습니까?
어디서
매각물건명세서, 토지·건물 등기부등본
어떻게
명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.
있으면
토지를 낙찰받아도 건물을 철거하지 못하고 지료만 받게 됩니다.

현재 표시 기준: 법원 문서 · 위험도 caution

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

6억 9,407만

최저매각가의 10% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다. 낙찰받지 못하면 그 자리에서 돌려받습니다.법원 고지를 확인하지 못해 통상 10% 로 가정했습니다 — 재매각이면 20~30% 입니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

24억 2,097만~24억 3,740만

낙찰가 72억 1,838만 · 대출 70% 가정. 세금·등기·명도· 수리까지 더한 값이고, 아래에서 가정을 바꾸면 즉시 다시 계산됩니다.

낙찰가 가정72억 1,838만기본값은 이 지역·종류의 예상 낙찰가입니다 가정70%주택이 아니라 주택임대차 방공제는 적용하지 않았습니다

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 6억 9,407만
잔금낙찰가 − 보증금: 65억 2,430만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −50억 5,286만
취득세·지방교육세·농특세실효 3.4%: 2억 4,542만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 903만~2,347만
명도 비용점유자 불명: 100만~300만
총 필요 자기자본: 24억 2,097만~24억 3,740만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 수리비(전용면적 미상) · 인수 금액(확인되지 않음). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

입력값은 이 브라우저에만 남고 서버로 보내지 않습니다.

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 10일
매각허가결정2026년 8월 17일
허가 확정2026년 8월 24일
대금지급기한2026년 9월 23일

통상 흐름의 개산입니다(법원이 지정한 날짜가 아닙니다). 이 기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.

이 가격이 맞나

가격 판단

D-11

기타는 보통 의 54% 에 낙찰됩니다.

같은 지역·종류의 실제 매각 결과 221건에서 계산한 입니다. 감정평가는 매각기일보다 여러 달 앞서 이뤄지므로 감정가가 지금 시세와 벌어질 수 있습니다. “감정가 대비 몇 % 싸다” 만 보면 오판하게 됩니다.

가격 비교

실거래·낙찰 표본 221건

감정가99억 1,537만
최저가69억 4,076만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다
예상 낙찰가69억 4,076만~74억 9,600만
낙찰가율 54%

099억 1,537만

남는 게 있나

투자등급 미산정

기대 여유시세 − 예상낙찰가 − 부대비용: 아직 산정 불가

감정평가액

9,915,379,016원

현재 최저가

6,940,765,000원감정가 대비 70%

전체 기일내역 6건 보기

1차 매각기일
2025. 11. 10. 오전 10:00
9,904,379,016원
유찰
2차 매각기일
2025. 12. 22. 오전 10:00
6,933,065,000원
유찰
3차 매각기일
2026. 2. 2. 오전 10:00
4,853,146,000원

실거래·낙찰사례 원자료 자세히 보기지역 시세 · 같은 건물 거래 · 인근 낙찰가

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 57건 · 임차인 12명

누가 점유하는지 아직 확인되지 않았습니다

확인 필요

: 현황조사서 없음
: 판정 불가 (말소기준일 미확인)
: 확인 불가
: 산정 불가

비용·기간 추정

100만~300만4~24주

· 누가 점유하는지 확인되지 않아 가장 넓은 범위로 잡았습니다. 전입세대확인서를 떼면 좁힐 수 있습니다
· 전용면적을 몰라 60㎡ 기준으로 잡았습니다

현황조사서는 매각기일 약 7일 전부터 공개됩니다. 들어오면 점유 판정이 자동으로 다시 계산됩니다. 그전에 확인하려면 주민센터에서 를 발급받아 그 주소에 전입된 세대가 있는지 보면 됩니다.

권리는 어떤가

위험도 25점 · 판정 12/15

주의농지취득자격증명 확인 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.기한 내 증명을 못 내면 보증금을 몰수당합니다.확인 방법 · 지목이 전·답·과수원이면 필요합니다. 관할 읍면동에서 발급합니다.
주의핵심 권리자료 확인 필요 — 인수되는 권리, 선순위 임차인 가능성, 법정지상권 성립 여지 3건을 확인할 수 없습니다.확인되지 않은 위험이 낙찰 후 드러나면 인수 부담이 생길 수 있습니다.확인 방법 · 아래 확인 목록의 항목을 순서대로 확인하거나 등기부등본을 올리면 다시 계산됩니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 11건 — “없다”는 확인이지 “안 봤다”가 아닙니다.

아직 확인하지 못한 항목 3건 — 직접 확인하고 답하면 판정이 다시 계산됩니다

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준

조사기간: 2024.07.30 12:45 ~ 2024.08.06 09:20 2024.08.08 11:07
송부일: 2024.08.13
접수일: 2024.08.13

점유관계

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1

대 · 558㎡

현장에서 채무자겸소유자와 관련된 무주 수련원 관계자인 70대 초반의 남성과 60대 중반 여성, 60대 중반의 남성 직원을 만났고, 추후 채무자겸소유자와 전화통화(2024.08.09. 10:05경)하여 이 사건 현황을 조사함. 채무자겸소유자가 본건 무주 수련원을 운영하면서 점유 중임.

물건 자료

용도: 기타
전용면적: —
: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 전주지방법원 경매2계
: 2024-06-26
: 2024-07-16
: 2024-10-15
: 2,985,551,494원
: 제101호 법정길찾기

지번주소: 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1

목적물

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-1

감정가 87,048,000원

등기고유번호 2142-1996-532470 · PNU 5273025022103090001

씨리얼 등기열람 전자지도

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

사건 기록

감정평가 요항 22건 보기

위치 및 주위환경: 대상물건은 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 소재 "무주경찰서" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 주택, 하천 등이 혼재하는 지역임.
위치 및 주위환경: --
교통상황: --
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: --
형태 및 이용상태: 대상물건은 부정형 및 사다리형의 토지로서, 각 토지간 경계구분 없이 수련원 부지 및 수련원 부속토지, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: --
인접 도로상태: 대상물건 일부가 내부 도로 상태이며, 기호 12)를 통하여 대상물건 남서측으로 개설된 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.(별지 "지적 및 건물개황도" 참조)
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1),3),4),6)-9),15),16),20),22),23),25),26),28),30),32)-35),37),38)-41),56),57) 계획관리지역, 가축사육제한 구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역(0)<물환경보전법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역 <수도법>임. 기호 2),5),10),11),55) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-23)<농지법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전 법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호 12)농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-23)<농지법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환 경보전법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호 13) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-23)<농지법>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 상수 원보호 기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호 14),17 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호 기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호 18),19),21),24),27),29),31)계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 준보전산 지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 기호 36) 계획관리지역, 지방1급하천(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-23)(상대제한지역 모든축종제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(0)<물환경보전법>, 상수원보호기타 (상수원상류공장설립제한지역)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하천구역(2013-12-20)<하천법>임.
토지이용계획 및 제한상태: --
: 기호 57)일부 지상에 별지 &apos;사진용지&apos;와 같이 기호 1)이 소재함.[귀 법원 재평가명령 사항]
: 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이: --
공부와의 차이: 기호 4),5),6),8),10),12),16),17),21),22),29),34),35)는 의뢰목록 및 공부상 지목과 상이한 현황 "도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타 : 대상물건 일부 지상에 컨테이너, 비닐하우스 및 동산류(화석, 조각상 등)가 소재함.
건물의 구조: 42)연와조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 43)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 44)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 45-가)벽돌조 강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 목재 붙임 및 돌 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 목재 붙임 등 등, 창호 : 샷시창호 등임. 45-나)벽돌조 강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 46)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 47-다)철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 47-라)경량철골구조 슬래브지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 판넬마감임. 48)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 49)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 51)마스터강판구조 기타지붕 2층건으로서, 내·외벽 : 판넬마감 등임. 창호 : 샷시창호등임. 52)경량철골구조 경량판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 돌붙임 및 판넬잇기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 53-마,바)벽돌구조 경량철골조지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 54-사)경량철골구조 경량판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임. 54-아)경량철골구조 경량판넬지붕 단층건으로서, 내·외벽 : 판넬마감 등임. 창호 : 샷시창호등임.
이용상태: 42),43), 44), 44), 48), 49) 53-마,바)숙소로 이용중임. 45-가)근린생활시설로 이용중임. 45-나)식당으로 이용중임. 46), 52)사무실 및 숙소로 이용중임. 47)기계실로 이용중임. 51),54-사)문화 및 집회시설로 이용중임. 54-아)화장실로 이용중임.
설비내역: 42), 43), 44), 46), 47-다,라), 48), 49)위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 47),52), 53-마,바)위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 51)위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 등이 되어 있음. 45-가,나), 54-사,아)위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
공부와의 차이: 기호 42)의뢰목록 및 공부상 용도는 근린생활시설 및 주택이나, 현황 주택 상태임. 기호 45-가)의뢰목록 및 건물등기사항전부증명서상 청소년수련원(지도자실 및 양호실)이나, 일반건축물대장상 용도변경됨.(변경일자 : 2023.10.10./ 변경용도 : 근린생활시설) 기호 45-가,나)의뢰목록 및 공부상 세멘트기와지붕이나, 현황 강판지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타 : --.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 전주지방법원 제101호 법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

Q. 입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 694,076,500원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

Q. 유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 4회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

일반적인 법원경매 절차 안내이며 개별 사건의 조건은 매각공고·매각물건명세서가 우선합니다.더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.

말소기준권리를 확정하는 유일한 근거입니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

인수되는 권리위험 35확인 필요

아는 것: 매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.
할 일: 매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.

선순위 임차인 가능성위험 30확인 필요

아는 것: 현황조사서 미확보
할 일: 매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.

법정지상권 성립 여지위험 25확인 필요

아는 것: 매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.
할 일: 매각물건명세서, 토지·건물 등기부등본 · 명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.

매각물건명세서 확인확인 필요

아는 것: 아직 확보되지 않았습니다.
할 일: 인수되는 권리·최선순위 설정일자가 여기 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

감정평가서 확인확인 필요

아는 것: 아직 확보되지 않았습니다.
할 일: 위치·구조·공법상 제한과 감정 근거가 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

현황조사서 확인확인 필요

아는 것: 아직 확보되지 않았습니다.
할 일: 점유자와 임차인 전입일이 있습니다. 법원 또는 인터넷등기소에서 발급해 확인하세요.

물건1

현장 확인(임장)직접 확인
아는 것
사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.
할 일
직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.

자금1

잔금 대출 가능 여부직접 확인
아는 것
대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.
할 일
낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.

목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.

할 일

판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

지분 매각확인 완료

아는 것: 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

분묘 관련 권리확인 완료

아는 것: 법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

건물만 매각확인 완료

아는 것: 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

미납 재매각확인 완료

아는 것: 기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

공유자 우선매수 가능성확인 완료

아는 것: 지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

점유관계 불명확확인 완료

아는 것: 현황조사서·매각물건명세서 기준 해당 없음 — 점유자나 점유관계를 확정하기 어려운 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

선순위 가등기·가처분 가능성확인 완료

아는 것: 명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

사용승인·건축물대장 문제확인 완료

아는 것: 매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

토지별도등기·대지권 확인확인 완료

아는 것: 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

입찰보증금 준비확인 완료

아는 것: 6억 9,407만원 (최저매각가 69억 4,076만원의 10%)
할 일: 수표로 준비하세요. 재매각 물건은 보증금이 20~30%로 올라갑니다 — 물건비고를 확인하세요.

입찰표 기재값확인 완료

아는 것: 사건번호 2024타경3607 · 물건번호 1 · 전주지방법원
할 일: 물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.

매각기일 시각·장소확인 완료

아는 것: 8월 10일 (월) 10:00 · 제101호 법정 · 기일입찰
할 일: 기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.

배당요구종기확인 완료

아는 것: 2024-10-15 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일: 종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

4차 매각기일

2026. 6. 22. 오전 10:00

9,915,379,016원

유찰

5차 매각기일

2026. 8. 10. 오전 10:00

6,940,765,000원

입찰 예정

매각결정기일

2026. 8. 18. 오후 4:00

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전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-3

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-4

대 · 131㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-5

답 · 5㎡ ( 현황 : 도로)

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-6

답 · 108㎡ ( 현황 : 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-7

대 · 136㎡ ( 현황 : 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 310

대 · 658㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 310-1

전 · 44㎡ ( 현황 : 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 310-2

전 · 1737㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 310-4

전 · 219㎡ ( 현황 : 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 311-1

답 · 917㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 316-2

전 · 694㎡ ( 현황 : 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 316-3

전 · 433㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-1

임야 · 969㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-2

대 · 1532㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-3

하천 · 505㎡ ( 현황 : 도로 등 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-4

임야 · 144㎡ ( 현황 : 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-5

임야 · 1498㎡ ( 현황 : 일부 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-6

임야 · 90㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-7

대 · 3736㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-12

임야 · 125㎡ ( 현황 : 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-13

하천 · 125㎡ ( 현황 : 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-14

도로 · 251㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-15

임야 · 153㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-17

대 · 3169㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-20

도로 · 223㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-21

임야 · 53㎡ ( 현황 : 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-24

하천 · 15㎡ ( 현황 : 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-25

임야 · 84㎡ ( 현황 : 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-26

대 · 204㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-29

임야 · 889㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 343

대 · 966㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 343-2

대 · 1687㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 343-4

전 · 44㎡ ( 현황 : 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 348

답 · 530㎡ ( 현황 : 도로 )

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 1765-7

대 · 378㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 1765-8

전 · 409㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 1765-11

잡종지 · 1653㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 1765-12

대 · 902㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 1765-14

잡종지 · 654㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 1765-90

전 · 137㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 괴목로 1330

연와조슬래브지붕 단층 근린생활시설 및 주택 105.785㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 괴목로 1330

임차인 1명

1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 98.7㎡ 2층 98.7㎡ 3층 98.7㎡

현장에서 채무자겸소유자와 관련된 무주 수련원 관계자인 70대 초반의 남성과 60대 여성과 60대 중반의 남성 직원을 만났고, 추후 채무자겸소유자(2024.08.09. 10:05경)와 임차인 김웅식(2024.08.10. 08:14경)과 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함. 채무자겸소유자가 본건 무주 수련원을 운영하면서 점유 중이고, 화랑관 3층은 임차인 김웅식이 점유 중임.

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 309-8 3호

3호 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 72.8㎡ 2층 105.2㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 괴목로 1330

임차인 2명

1호 벽돌조 세멘트기와지붕 단층 청소년수련원(지도자실 및 양호실) 주택 112.2㎡ 부속건물 벽돌조 스레이트지붕 단층 식당 223.2㎡

현장에서 채무자겸소유자와 관련된 무주 수련원 관계자인 70대 초반의 남성과 60대 여성과 60대 중반의 남성 직원을 만났고, 추후 채무자겸소유자(2024.08.09. 10:05경), 임차인 강지인(2024.08.09.16:57경)과 동인의 남편 김희준(2024.08.12. 14:01경), 식당 임차인 박명화(2024.08.09. 18:25경)와 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함. 채무자겸소유자가 본건 무주 수련원을 운영하면서 점유하고, 위 임차인들이 점유 중임.

전북특별자치도 무주군 무주읍 괴목로 1330

임차인 1명

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 청소년수련시설 1층 사무실및생활관 206.15㎡ 2층 강의실 207.88㎡

현장에서 채무자겸소유자와 관련된 무주 수련원 관계자인 70대 초반의 남성과 60대 여성과 60대 중반의 남성 직원을 만났고, 추후 채무자겸소유자와 전화통화(2024.08.09. 10:05경)하여 이 사건 현황을 조사함. 채무자겸소유자가 본건 무주 수련원을 운영하면서 점유하고, 점유자 이용근이 점유, 사용 중임.

전북특별자치도 무주군 무주읍 괴목로 1330

1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 청소년수련시설 1층 생활관 225.28㎡ 2층 생활관 228.96㎡ 3층 생활관 228.96㎡ 경량철골구조 슬래브지붕 단층 기계실 14.85㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 괴목로 1330

임차인 1명

2호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 청소년수련원(생활관) 1층 98.95㎡ 2층 98.95㎡

현장에서 채무자 및 소유자와 관련된 무주 수련원 관계자인 70대 초반의 남성과 60대 여성과 60대 중반의 남성 직원을 만났고, 추후 채무자 및 소유자(2024.08.09. 10:05경)와 1층 식당 임차인 박명화(2024.08.09.18:25경)와 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함. 채무자겸소유자가 본건 무주 수련원을 운영하면서 점유하고, 일부는 임차인 박명화가 점유 중임.

전북특별자치도 무주군 무주읍 괴목로 1330

임차인 4명

시멘트 벽돌조 1층 슬래브 및 2층 시멘트기와지붕 청소년수련원 1층 생활관 114.63㎡ 2층 생활관 41.31㎡

현장에서 채무자겸소유자와 관련된 무주 수련원 관계자인 70대 초반의 남성과 60대 여성과 60대 중반의 남성 직원을 만났고, 추후 채무자겸소유자와 전화통화(2024.08.09. 10:05경)하여 이 사건 현황을 조사함. 점유자 정동근, 정광호, 최연옥, 이태규가 각 점유, 사용함.

전북특별자치도 무주군 무주읍 괴목로 1330

목조 함석지붕 일반목구조 단층 단독주택 51.9㎡ (현황 : 멸실)

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-17

마스터강판구조 기타지붕 2층 문화 및 집회시설(회의장) 1층 621.903㎡ 2층 68.8㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 괴목로 1330

임차인 2명

경량철골구조 경량판넬지붕 2층 수련시설 1층 수련시설(생활관) 95.01㎡ 2층 수련시설(휴게실) 101.3㎡

현장에서 채무자겸소유자와 관련된 무주 수련원 관계자인 70대 초반의 남성과 60대 여성과 60대 중반의 남성 직원을 만났고, 추후 채무자겸소유자와 전화통화( 2024.08.09. 10:05경)하여 이 사건 현황을 조사함. 채무자겸소유자가 본건 무주 수련원을 운영하면서 점유하고, 일부는 점유자 김민재, 강태윤이 점유 중임.

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-9

벽돌구조 경량철골조지붕 청소년수련원 496.98㎡ 벽돌구조 경량철골조지붕 청소년수련원 496.98㎡

현장에서 채무자겸소유자와 관련된 무주 수련원 관계자인 70대 초반의 남성과 60대 여성과 60대 중반의 남성 직원을 만났고, 추후 채무자겸소유자와 전화통화(2024.08.09. 10:05경)하여 이 사건 현황을 조사함. 채무자겸소유자가 본건 무주 수련원을 운영하면서 점유 중임.

전북특별자치도 무주군 무주읍 괴목로 1330

임차인 1명

1호 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 문화 및 집회시설(집회장) 350.2㎡ 부속건물 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 화장실 및 취사장 59.7㎡

현장에서 채무자겸소유자와 관련된 무주 수련원 관계자인 70대 초반의 남성과 60대 중반 여성, 60대 중반의 남성 직원을 만났고, 추후 채무자겸소유자(2024.08.09. 10:05경), 실제 임차인 김성수(2024.08.09.18:55경, 직원 이종훈 명의로 계약)와 각 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함. 위 임차인이 점유, 사용 중임.

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 316

전 · 2297㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-30

대 · 127㎡

전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 342-9

대 · 6468㎡

현장에서 채무자겸소유자와 관련된 무주 수련원 관계자인 70대 초반의 남성과 60대 여성과 60대 중반의 남성 직원을 만났고, 추후 채무자겸소유자와 전화통화(2024.08.09. 10:05경)하여 이 사건 현황을 조사함. 채무자겸소유자가 본건 무주 수련원을 운영하면서 점유함.

공장및광업재단저당법에 의한 기계,기구 목록 포함.

임차인 내역12명