이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?

매각기일에 충주지원 제3호법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.

입찰보증금은 얼마인가요?

이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 68,761,300원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.

유찰되면 어떻게 되나요?

이 물건은 지금까지 3회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.

낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?

낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

음성군 금왕읍

충주지원 · 2025타경965

유찰 3회

2025타경965

경매진행중

충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605

6억 8,761만원↓36%

10억 7,439만원

3회

10%

6,876만원

D-30

8. 31. 오전 10:00

매각장소 · 제3호법정

한눈에 보기

어려움

확정된 특수권리가 있어 소송·협상이 따라올 수 있습니다

농지취득자격증명 확인

최저 입찰가: 6억 8,761만; 감정가보다 36% ↓
입찰 당일 현금: 6,876만; 보증금 10%
다 하면 총: 2억 5,065만~; 대출 70% 가정

이 지역·종류의 실거래 표본이 모자라 시세를 추정하지 못했습니다. 「이 가격이 맞나」 에서 실거래 원자료를 직접 볼 수 있습니다.

위험도: 주의 25점

입찰 상한

산정 불가

확인된 위험

1건 / 15건

아직 모르는 것

3건 / 15건

먼저 할 일

1농지취득자격증명 확인 — 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
2말소기준권리 확정 — 등기부등본 — 갑구·을구를 접수일자순으로 늘어놓고 가장 빠른 (근)저당·압류·가압류·담보가등기·경매개시결정을 찾으세요. 그것이 말소기준이고, 그 뒤 권리는 낙찰로 지워집니다.
3인수되는 권리 — 매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.

무엇을 확인해야 하나

29개 항목

확인 완료 14 / 29

남은 15건

확인 완료 14
위험 확인 1
확인 필요 11
직접 확인 3

권리12

위험 확인위험 20농지취득자격증명 확인
아는 것
목적물·특별매각조건 기준 있음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 필요위험 40말소기준권리 확정
아는 것
등기부등본가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.
할 일
등기부등본 — 갑구·을구를 접수일자순으로 늘어놓고 가장 빠른 (근)저당·압류·가압류·담보가등기·경매개시결정을 찾으세요. 그것이 말소기준이고, 그 뒤 권리는 낙찰로 지워집니다.
확인 필요위험 35인수되는 권리
아는 것
매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.
할 일
매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
확인 필요위험 35낙찰 후에도 남는 등기
아는 것
등기부등본가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.
할 일
등기부등본 — 말소기준보다 앞선 가처분·지상권·소유권이전청구권가등기·환매특약·예고등기는 낙찰 후에도 남아 낙찰자가 떠안습니다. 기준일보다 접수일이 빠른 등기가 하나라도 있는지 확인하세요.
확인 필요위험 30선순위 임차인 가능성
아는 것
현황조사서 미확보
할 일
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
확인 필요위험 30인수되는 권리·최선순위 설정일자
아는 것
매각물건명세서가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.
할 일
매각물건명세서 — 「최선순위 설정일자」와 「매수인에게 인수되는 권리」 란을 보세요. 인수란에 기재가 있으면 낙찰가와 별도로 그 금액을 부담합니다. 비고의 유치권·법정지상권·분묘기지권 신고도 같이 봅니다.
확인 필요위험 25법정지상권 성립 여지
아는 것
매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.
할 일
매각물건명세서, 토지·건물 등기부등본 · 명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.
확인 필요위험 25특별매각조건
아는 것
매각물건명세서가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.
할 일
매각물건명세서 — 농지취득자격증명 제출, 보증금 20~30% 증액(재매각), 부가세 별도, 대금 분할납부 불가 같은 조건이 붙었는지 보세요. 조건을 못 맞추면 보증금을 잃습니다.
확인 필요위험 20점유자가 누구인가
아는 것
현황조사서가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.
할 일
현황조사서 — 점유자란이 소유자인지 임차인인지, 「미상·폐문부재」인지 보세요. 미상은 문제가 없다는 뜻이 아니라 조사관이 못 본 것입니다 — 이때는 전입세대확인서를 직접 발급해야 합니다.
확인 필요위험 20전입일과 기준일의 선후
아는 것
현황조사서가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.
할 일
현황조사서 — 임차인 전입일이 최선순위 설정일자보다 하루라도 빠르면 대항력이 생겨 보증금을 낙찰자가 인수합니다. 두 날짜를 나란히 놓고 대조하세요(전입 다음 날 0시 효력).
확인 필요위험 15제시외 건물·공법상 제한
아는 것
감정평가서가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.
할 일
감정평가서 — 평가 목록에서 제시외 건물이 「포함」인지 「제외」인지 확인하세요. 제외면 그 부분은 낙찰받지 못합니다. 요항표의 용도지역·도로 저촉·개발제한도 함께 봅니다.
확인 필요위험 10감정 시점과 지금의 시차
아는 것
감정평가서가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.
할 일
감정평가서 — 표지의 「가격시점」을 보세요. 통상 최초 매각기일보다 6개월~1년 앞서 있어, 시세가 그사이 움직였다면 감정가는 기준이 되지 못합니다.

물건1

직접 확인현장 확인(임장)
아는 것
사진과 감정평가요항표로는 누수·균열·불법 증축을 알 수 없습니다.
할 일
직접 방문해 상태와 주변을 확인하세요. 사진은 감정 시점(수개월 전)이라 현재와 다를 수 있습니다.

자금2

직접 확인입찰보증금 준비
아는 것
6,876만원 (최저매각가 6억 8,761만원의 10%, 고지 없어 통상값 가정)
할 일
매각공고에서 보증금 비율을 확인하세요. 재매각이면 20~30%로 올라갑니다.
직접 확인잔금 대출 가능 여부
아는 것
대출 한도는 물건·차주 조건에 따라 달라 우리가 계산할 수 없습니다.
할 일
낙찰 전에 경매 잔금대출 취급 은행에 한도를 확인하세요. 대금지급기한은 통상 낙찰허가 후 약 1개월입니다.

이미 확인된 항목 14건 보기

확인 완료유치권 주장
아는 것
법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 유치권 문구 존재 여부이며 성립 여부를 확정하지 않습니다.
할 일
판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
확인 완료토지만 매각
아는 것
목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 토지만 매각하거나 건물이 제외되는지 확인했습니다.
할 일

모두의경매 입찰 전 확인 포인트 · 물건 35983703-9217-42fe-9455-7bd4322d0dfd

✓	구분	상태	항목	아는 것 / 할 일
☐	권리	위험 확인	농지취득자격증명 확인	목적물·특별매각조건 기준 있음 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	말소기준권리 확정	등기부등본가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.등기부등본 — 갑구·을구를 접수일자순으로 늘어놓고 가장 빠른 (근)저당·압류·가압류·담보가등기·경매개시결정을 찾으세요. 그것이 말소기준이고, 그 뒤 권리는 낙찰로 지워집니다.
☐	권리	확인 필요	인수되는 권리	매각물건명세서가 없어 확인할 수 없습니다.매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서) · "등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
☐	권리	확인 필요	낙찰 후에도 남는 등기	등기부등본가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.등기부등본 — 말소기준보다 앞선 가처분·지상권·소유권이전청구권가등기·환매특약·예고등기는 낙찰 후에도 남아 낙찰자가 떠안습니다. 기준일보다 접수일이 빠른 등기가 하나라도 있는지 확인하세요.
☐	권리	확인 필요	선순위 임차인 가능성	현황조사서 미확보매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터) · 명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
☐	권리	확인 필요	인수되는 권리·최선순위 설정일자	매각물건명세서가 아직 확보되지 않았습니다 — 법원(대법원경매정보) 또는 인터넷등기소에서 발급받아야 합니다.

확인하면 판정이 바뀌는 항목 3건

지금 판정 — 아래에 답하면 여기서 다시 계산됩니다

위험도: 주의 25점
입찰 상한: 산정 불가
미확인: 3건

인수되는 권리
확인 필요
낙찰 후에도 말소되지 않고 인수되는 권리가 있습니까?
위험 35
어디서 어떻게 확인하나
어디서
매각물건명세서 (법원경매정보 > 물건상세 > 매각물건명세서)
어떻게
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 효력을 잃지 아니하는 것" 란을 확인합니다. "해당사항 없음"이면 없는 것입니다.
있으면
낙찰가와 별도로 그 권리(전세권·지상권 등)를 떠안습니다.
선순위 임차인 가능성
확인 필요
말소기준권리보다 먼저 전입한 임차인이 있습니까?
위험 30
을 알면 날짜로 계산합니다
어디서 어떻게 확인하나
어디서
매각물건명세서 + 현황조사서, 전입세대확인서(주민센터)
어떻게
명세서의 최선순위 설정일자와 임차인 전입일을 비교합니다. 전입일이 더 이르면 대항력이 있습니다.
있으면
배당받지 못한 보증금을 낙찰자가 물어줘야 합니다.
법정지상권 성립 여지
확인 필요
토지와 건물 소유자가 달라 법정지상권이 성립할 여지가 있습니까?
위험 25
어디서 어떻게 확인하나
어디서
매각물건명세서, 토지·건물 등기부등본
어떻게
명세서 비고란과 등기부의 토지·건물 소유자를 대조합니다.
있으면
토지를 낙찰받아도 건물을 철거하지 못하고 지료만 받게 됩니다.

돈이 얼마나 드나

세율 기준 2026-07-18

입찰 당일 현금 ·

6,876만

최저매각가의 10% 를 자기앞수표로 준비해 갑니다.법원 고지를 확인하지 못해 통상 10% 로 가정했습니다 — 재매각이면 20~30% 입니다.

낙찰받으면 총 필요한 내 돈

2억 5,065만~2억 5,413만

낙찰가 7억 4,230만 · 대출 70% 가정

낙찰가 가정7억 4,230만 가정70%주택이 아니라 주택임대차 방공제는 적용하지 않았습니다

입찰보증금입찰 당일 현금·자기앞수표: 6,876만
잔금낙찰가 − 보증금: 6억 7,354만
경락잔금대출낙찰가의 70% 를 가정했습니다: −5억 1,961만
취득세·지방교육세·농특세실효 3.4%: 2,523만
등기 비용법무사·인지·채권 할인: 172만~320만
명도 비용점유자 불명: 100만~300만
총 필요 자기자본: 2억 5,065만~2억 5,413만

이 총액에 넣지 못한 항목 · 수리비(전용면적 미상) · 인수 금액(확인되지 않음). 실제로는 더 들 수 있습니다.

내가 쓸 수 있는 현금만원

낙찰되면 언제까지 내야 하나

매각기일 (입찰)2026년 8월 31일
매각허가결정2026년 9월 7일
허가 확정2026년 9월 14일
대금지급기한2026년 10월 14일

대금지급기한을 넘기면 입찰보증금을 돌려받지 못합니다.

이 가격이 맞나

가격 판단

D-31

기타는 보통 의 69% 에 낙찰됩니다.

같은 지역·종류의 실제 매각 결과 39건에서 계산한 입니다.

가격 비교

실거래·낙찰 표본 39건

감정가10억 7,439만
최저가6억 8,761만
지금 이 값 이상으로 써야 합니다
예상 낙찰가6억 8,761만~7억 9,700만
같은 지역·종류 낙찰가율 69% 기준

6억 5,667만11억 533만

위 금액은 실제로 체결된 실거래가입니다. 지금 매물로 나와 있는 호가는 네이버 부동산에서 확인하세요.

남는 게 있나

투자등급 미산정

기대 여유시세 − 예상낙찰가 − 부대비용: 아직 산정 불가

감정평가액

1,074,395,300원

유찰 3회로 저감

현재 최저가

687,613,000원감정가 대비 64%

전체 기일내역 5건 보기

1차 매각기일
2026. 5. 4. 오전 10:00
1,074,395,300원
유찰
2차 매각기일
2026. 6. 15. 오전 10:00
1,074,395,300원
유찰
3차 매각기일
2026. 7. 20. 오전 10:00
859,516,000원
유찰

동네 시세·낙찰사례 더 보기지역 실거래 집계 · 인근 낙찰가

인근 낙찰사례

음성군 · 기타 매각 결과

낙찰 건수1건

평균 낙찰가율69.7%낙찰가 / 감정가

평균 유찰2.0회낙찰까지

매각일물건낙찰가

26.08.10충청북도 음성군 대소면 삼정리 182024타경35483 · 유찰 2회12억감정가 대비 70%

개별 물건의 권리관계에 따라 낙찰가율은 크게 달라질 수 있습니다.

누가 살고 있나

점유와 명도

현황조사 미수집

누가 점유하는지 아직 확인되지 않았습니다

확인 필요

: 현황조사서 없음
: 판정 불가 (말소기준일 미확인)
: 확인 불가
: 산정 불가

비용·기간 추정

100만~300만4~24주

· 누가 점유하는지 확인되지 않아 가장 넓은 범위로 잡았습니다. 전입세대확인서를 떼면 좁힐 수 있습니다
· 전용면적을 몰라 60㎡ 기준으로 잡았습니다

현황조사서 공개 전입니다(통상 기일 7일 전).

권리는 어떤가

위험도 25점 · 판정 12/15

주의농지취득자격증명 확인 — 농지취득자격증명 관련 지목 또는 문구를 확인했습니다.기한 내 증명을 못 내면 보증금을 몰수당합니다.확인 방법 · 지목이 전·답·과수원이면 필요합니다. 관할 읍면동에서 발급합니다.
주의핵심 권리자료 확인 필요 — 인수되는 권리, 선순위 임차인 가능성, 법정지상권 성립 여지 3건을 확인할 수 없습니다.확인되지 않은 위험이 낙찰 후 드러나면 인수 부담이 생길 수 있습니다.확인 방법 · 아래 확인 목록의 항목을 순서대로 확인하거나 등기부등본을 올리면 다시 계산됩니다.

확인한 문서에서 특이사항 기재를 찾지 못한 항목 11건

아직 확인하지 못한 항목 3건 — 직접 답하면 판정이 다시 계산됩니다

등기부등본이 없습니다

발급받은 등기사항전부증명서(PDF)를 올리면 말소기준권리를 확정해 판정을 즉시 다시 계산합니다.

인터넷등기소에서 내려받은 원본 PDF 만 인식합니다(스캔본 제외). 올린 문서는 이 물건의 근거 자료로 공개됩니다.

물건 자료

용도: 기타
전용면적: —
: —

사건명: 부동산임의경매
관할: 충주지원 경매4계
: 2025-04-28
: 2025-05-09
: 2025-08-11
: 574,482,124원
: 제3호법정길찾기

로드뷰

지번주소: 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605
도로명주소: 충청북도 호수마을길45번길 45-29

목적물

충청북도 음성군 금왕읍 구계리 604

감정가 170,696,000원

등기고유번호 1545-1996-349735

등기열람 전자지도

충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605

감정가 299,230,000원

등기고유번호 1545-1996-349741

등기열람

네이버 부동산 호갱노노 아실 국토부 실거래가 토지이음 인터넷등기소

사건 기록

감정평가 요항 14건 보기

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 금황읍 구계리 소재 &apos;금성저수시&apos; 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 공장이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형, 평지로서 &quot;전 및 일부 도로&quot;로 이용중임. 기호(2,4) : 2필 일단의 부정형, 평지로서 &quot;상업용&quot;으로 이용중임. 기호(3) : 부정형, 평지로서 &quot;전&quot;으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2,4) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역기호 : 계획관리지역지정 2025-08-21 · 1~4 · 계획관리지역
이 용도지역에 지을 수 있는 양
건폐율
40%
용적률
50~100%
법정 상한 — 실제 수치는 시·군 조례가 정합니다.
규제가축사육제한구역지정 2025-05-30 · 일부제한구역 · 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
축사를 새로 짓거나 늘릴 수 없습니다. 주거·상업 목적이면 실질적인 제약은 거의 없습니다.
지구·구역성장관리계획구역지정 2026-01-02 · 산업형
기타배출시설설치제한지역지정 2025-08-21 · 물환경보전법
오수를 내는 시설의 설치가 제한됩니다.

4건 · 2건은 뜻을 함께 적었습니다

후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참고 바람.

공부와의 차이

기호(2,4) : 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나 현황 &apos;상업용&apos;으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호(5) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.12.14) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(6~10) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.12.14) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

기호(5) : &quot;사무실 및 상업용&quot;으로 이용중임. 기호(6~10) : &quot;상업용&quot;로 이용중임.

설비내역

기호(5) : 전기에어컨 및 전기선풍기에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. 기호(6~10) : 전기선풍기에 의한 냉난방설비를 갖춤.

부합물 및 종물

후첨 &quot;건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참고 바람.

공부와의 차이

기호(5) : 공부상 단층이나 현황 2층(제시외건물㉠)이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

신규 등록
2026.07.28 · 신규 물건 발견

일러두기

· 이 화면의 분석은 법원 문서와 수집 데이터를 재가공한 판단 보조 정보입니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·등기부 원문을 다시 확인하세요. 이용 기준
· 취득세는 1주택 표준세율 기준입니다. 다주택·법인 중과, 감면 요건, 조정대상지역 지정에 따라 달라지므로 실제 세액은 관할 지자체나 세무사에게 확인하세요.
· 낙찰 후 일정은 통상 흐름의 개산이며 법원이 지정한 날짜가 아닙니다.
· 실거래·낙찰 통계는 국토교통부 공개 자료를 집계한 참고치입니다.

자주 묻는 질문 4입찰 방법 · 보증금 · 유찰 · 낙찰 후 절차

Q. 이 물건에 입찰하려면 어떻게 하나요?: 매각기일에 충주지원 제3호법정을 방문해 기일입찰표와 매수신청보증을 제출하면 됩니다. 신분증과 도장, 입찰보증금을 준비하세요. 최고가로 입찰한 사람이 최고가매수신고인으로 결정됩니다.
Q. 입찰보증금은 얼마인가요?: 이 물건의 입찰보증금은 최저매각가격의 10%인 68,761,300원입니다. 재매각 물건 등 특별매각조건이 붙으면 20~30%로 오를 수 있으니 물건비고와 매각공고를 확인하세요. 낙찰받지 못하면 보증금은 즉시 돌려받습니다.
Q. 유찰되면 어떻게 되나요?: 이 물건은 지금까지 3회 유찰됐습니다. 유찰되면 법원이 최저매각가격을 20~30% 낮춰 새 매각기일을 지정합니다. 회차별 최저가 변화는 위 가격 정보 섹션에서 확인할 수 있습니다.
Q. 낙찰받은 뒤 절차는 어떻게 되나요?: 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 뒤 매각허가결정이 나고, 확정되면 법원이 정한 기한(통상 1개월 안팎) 내에 잔금을 납부합니다. 대금을 내면 소유권을 취득하며, 이후 소유권이전등기 촉탁과 부동산 인도(명도)를 진행합니다.

더 궁금한 점은 AI 챗에 이 물건 기준으로 바로 물어보세요. 용어가 막히면 용어사전도 있습니다.

판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 완료지분 매각

아는 것: 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 지분 매각 관련 표기를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 완료분묘 관련 권리

아는 것: 법원 문서·물건비고 기준 해당 없음 — 분묘 관련 문구 존재 여부를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 완료건물만 매각

아는 것: 목적물·물건비고 기준 해당 없음 — 건물만 매각하거나 토지가 제외되는지 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 완료미납 재매각

아는 것: 기일내역·특별매각조건 기준 해당 없음 — 미납 또는 재매각 관련 기일/문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 완료공유자 우선매수 가능성

아는 것: 지분매각 파생 기준 해당 없음 — 지분매각이면 공유자 우선매수 가능성을 별도 확인해야 합니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 완료점유관계 불명확

아는 것: 현황조사서·매각물건명세서 기준 해당 없음 — 점유자나 점유관계를 확정하기 어려운 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 완료선순위 가등기·가처분 가능성

아는 것: 명세서·등기 추출 기준 해당 없음 — 선순위 가등기·가처분 인수 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 완료사용승인·건축물대장 문제

아는 것: 매각물건명세서·현황조사서 기준 해당 없음 — 사용승인 및 건축물대장 관련 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 완료토지별도등기·대지권 확인

아는 것: 매각물건명세서 기준 해당 없음 — 토지별도등기 또는 대지권 관련 문구를 확인했습니다.
할 일: 판정 근거를 원문에서 다시 확인하세요.

확인 완료입찰표 기재값

아는 것: 사건번호 2025타경965 · 물건번호 1 · 충주지원
할 일: 물건번호를 빠뜨리면 무효입니다. 신분증·도장(법인은 등기부·위임장)을 지참하세요.

확인 완료매각기일 시각·장소

아는 것: 8월 31일 (월) 10:00 · 제3호법정 · 기일입찰
할 일: 기일은 변경·취하가 잦습니다. 당일 아침 법원 공고를 다시 확인하세요.

확인 완료배당요구종기

아는 것: 2025-08-11 — 이 날까지 배당요구한 채권자만 배당받습니다.
할 일: 종기 이후 전입한 임차인은 배당에서 빠지지만, 대항력은 별개로 판단해야 합니다.

매각물건명세서 — 「최선순위 설정일자」와 「매수인에게 인수되는 권리」 란을 보세요. 인수란에 기재가 있으면 낙찰가와 별도로 그 금액을 부담합니다. 비고의 유치권·법정지상권·분묘기지권 신고도 같이 봅니다.

4차 매각기일

2026. 8. 31. 오전 10:00

687,613,000원

입찰 예정

매각결정기일

2026. 9. 7. 오후 2:00

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충청북도 음성군 금왕읍 구계리 606

감정가 59,008,000원

등기고유번호 1545-1996-349743

등기열람 전자지도

충청북도 음성군 금왕읍 구계리 604-8

감정가 20,010,000원

등기고유번호 1545-2017-007265

등기열람 전자지도

일반건물충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605 가동

경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 205.18㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-284호

감정가 78,994,300원

등기고유번호 1545-2017-007606

등기열람 전자지도

일반건물충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605 나동

경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 159.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-284호

감정가 57,456,000원

등기고유번호 1545-2017-007607

등기열람 전자지도

일반건물충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605 다동

경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 159.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-284호

감정가 57,456,000원

등기고유번호 1545-2017-007608

등기열람 전자지도

일반건물충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605 라동

경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 159.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-284호

감정가 57,456,000원

등기고유번호 1545-2017-007609

등기열람 전자지도

일반건물충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605 마동

경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 159.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-284호

감정가 57,456,000원

등기고유번호 1545-2017-007610

등기열람 전자지도

일반건물충청북도 음성군 금왕읍 구계리 605 바동

경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설(버섯재배사) 159.6㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-284호

감정가 57,456,000원

등기고유번호 1545-2017-007611

등기열람 전자지도