인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 637-4인천지법 2024타경13427(물건 1) · 영흥면 상가/근린 146.52㎡D-27 · 2026. 10. 14. AM 10:00
지도 보기| 순위 · 권리 | 권리자 | 접수 · 전입 | 말소기준 | 채권액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
등기부 발급 전 — 권리 순위는 발급 후 채워집니다. | |||||
등기부 미발급
발급 후 원장·배당 재계산 · 보통 1시간
해당하거나 미확인인 권리가 없습니다.
추가 플래그 3건축허가 문제 없음 · 토지 별도등기 없음 · 점유 불명 있음 (현황조사 미접촉) · 위험 점수에 반영
| 순위 | 채권자 · 권리 | 배당 | 미배당 | 낙찰 후 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 | 감정·송달·수수료 개산 | 575만 | 575만 | — | 공제 |
| 1 |  김*춘 · 임차보증금최우선변제 한도 0만 · 보증금 300만 ≤ 소액기준 5,500만 (2008년 이전 기준) · 여기서 못 받은 몫은 아래 임차보증금 줄로 넘어갑니다 | 300만 | 300만 | 0원 | 말소 |
| 2 | 김*용 · 임차보증금 최우선변제 한도 0만 · 보증금 1,000만 ≤ 소액기준 5,500만 (2008년 이전 기준) · 여기서 못 받은 몫은 아래 임차보증금 줄로 넘어갑니다 | 1,000만 | 1,000만 | 0원 | 말소 |
| 3 | 김*대 · 임차보증금 최우선변제 한도 0만 · 보증금 1,000만 ≤ 소액기준 5,500만 (2008년 이전 기준) · 여기서 못 받은 몫은 아래 임차보증금 줄로 넘어갑니다 | 1,000만 | 1,000만 | 0원 | 말소 |
| 4 | 유*수 · 임차보증금 최우선변제 한도 0만 · 보증금 500만 ≤ 소액기준 5,500만 (2008년 이전 기준) · 여기서 못 받은 몫은 아래 임차보증금 줄로 넘어갑니다 | 500만 | 500만 | 0원 | 말소 |
| 5 | 주식회사시온건축,권종필 · 임차보증금 최우선변제 한도 100만 · 보증금 2,000만 ≤ 소액기준 5,500만 (2008년 이전 기준) · 여기서 못 받은 몫은 아래 임차보증금 줄로 넘어갑니다 | 2,000만 | 1,900만 | 100만 | 말소 |
| 6 | 농업회사법인주식회사옹진청정해,김진길 · 임차보증금 확정일자 미상 — 우선변제 순위를 세울 수 없어 배당 계산에서 제외 | 1억 | 미상 | — | 제외 |
| 7 | 주식회사시온건축,권종필 · 임차보증금 확정일자 미상 — 우선변제 순위를 세울 수 없어 배당 계산에서 제외 | 100만 | 미상 | — | 제외 |
| 8 |  소유자(채무자) · 잉여 | 미상 | 4억 9,824만 | — | 교부 |
보증금·배당요구·권리 자료 확인 필요
계산 근거·미반영 자료12건 · 배당표는 개산이며 법원이 배당기일에 확정| 임차인 | 전입 | 확정일자 | 배당요구 | 보증금 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김*춘 전입 2024-02-01 · 확정일자 미상 | 2024-02-01 | 미상 | 미상 | 300만 배당요구 미상 | 소멸 |
| 농업회사법인주식회사옹진청정해,김진길 전입 2018-06-28 · 확정일자 미상 | 2018-06-28 | 미상 | 미상 | 1억 배당요구 미상 | 소멸 |
| 김*용 전입 2017-04-06 · 확정일자 미상 | 2017-04-06 | 미상 | 미상 | 1,000만 배당요구 미상 | 소멸 |
| 김*대 전입 2010-03-04 · 확정일자 미상 | 2010-03-04 | 미상 | 미상 | 1,000만 배당요구 미상 | 소멸 |
| 유*수 전입 2024-03-14 · 확정일자 미상 | 2024-03-14 | 미상 | 미상 | 500만 배당요구 미상 | 소멸 |
| 주식회사시온건축,권종필 전입 2024-01-12 · 확정일자 미상 | 2024-01-12 | 미상 | 미상 | 2,000만 배당요구 미상 | 소멸 |
| 채*욱 전입 2024-04-24 · 확정일자 미상 | 2024-04-24 | 미상 | 미상 | 미상 배당요구 미상 | 소멸 |
이사비를 주고 날짜를 맞추는 길. 강제집행보다 빠르고 싸게 끝나는 경우가 많다이사비 협의 366만 + 기회비용 1,033만기회비용은 입찰가 5억 5,100만에 연 5% 가정
호가 조회 중
| 계약일 | 층 | 거래금액 | ㎡당 | 최저가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 실거래 조회 중 | ||||
비슷한 조건 낙찰을 찾는 중
| 입찰가 | 총부담 | 차익 | 수익률 | 낙찰 확률 |
|---|---|---|---|---|
| 4억 9,852만 | — | — | 0% | |
| 6억 4,042만 | — | — | 75% | |
| 손익분기산정 불가 | — | |||
| 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-05-30 10:00매각기일 · 제219호 법정 | 매각기일 | 제219호 법정 | 9억 5,281만 | 유찰 |
| 2025-07-02 10:00매각기일 · 제219호 법정 | 매각기일 | 제219호 법정 | 6억 6,697만 | 유찰 |
| 2026-10-14 10:00매각기일 · 제219호 법정 | 매각기일 | 제219호 법정 | 4억 6,687만 | D-27 |
| 2026-10-21 14:00매각결정기일 · 제409호 법정 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | — | 예정 |
“- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 본건 지상에는 소유자 미상의 컨테이너(약 12.0㎡)와 냉동냉장고(약 8.8㎡)가 소재하나, 이동이 가능하여 평가에서 제외함”
- 본 건은 영흥대교 인근의 지상 2층 제2종 근린생활시설과 단독주택 및 그 부지들로서 목록 1.의 제시외로 철제구조물 1개와, 다용도실 1동 임차인 8명 (전입 2010-03-04).
"감정서 참조"
사건 기록당사자 · 문건접수 · 송달 · 관련사건
판정 이력 3회등급 전환 1회 · v16 → v16 · 최근 2026. 9. 2.값이 달라진 시점만 세운 목록 · 바뀌지 않은 재계산은 없다
인수 미확정
상한 미상