인천광역시 옹진군 영흥면 내리 219-31인천지법 2021타경526137(물건 1) · 영흥면 상가/근린 4,335㎡D-14 · 2026. 10. 1. AM 10:00
지도 보기| 순위 · 권리 | 권리자 | 접수 · 전입 | 말소기준 | 채권액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
등기부 발급 전 — 권리 순위는 발급 후 채워집니다. | |||||
등기부 미발급
발급 후 원장·배당 재계산 · 보통 1시간
추가 플래그 3건축허가 문제 있음 · 토지 별도등기 없음 · 점유 불명 있음 (현황조사 미접촉) · 위험 점수에 반영
| 순위 | 채권자 · 권리 | 배당 | 미배당 | 낙찰 후 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 | 감정·송달·수수료 개산 | 866만 | 866만 | — | 공제 |
| 1 |  소유자(채무자) · 잉여 | 미상 | 11억 2,334만 | — | 교부 |
보증금·배당요구·권리 자료 확인 필요
계산 근거·미반영 자료4건 · 배당표는 개산이며 법원이 배당기일에 확정| 임차인 | 전입 | 확정일자 | 배당요구 | 보증금 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
 임*열전입 2021-06-25 · 확정일자 미상 | 2021-06-25 | 미상 | 미상 | 미상 배당요구 미상 | 확인 필요 |
이사비를 주고 날짜를 맞추는 길. 강제집행보다 빠르고 싸게 끝나는 경우가 많다이사비 협의 1억 837만 + 기회비용 2,122만기회비용은 입찰가 11억 3,200만에 연 5% 가정
호가 조회 중
| 계약일 | 층 | 거래금액 | ㎡당 | 최저가 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 실거래 조회 중 | ||||
비슷한 조건 낙찰을 찾는 중
| 입찰가 | 총부담 | 차익 | 수익률 | 낙찰 확률 |
|---|---|---|---|---|
| 10억 1,838만 | — | — | 0% | |
| 17억 3,765만 | — | — | 95% | |
| 손익분기산정 불가 | — | |||
| 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 10:00매각기일 · 219호 법정 | 매각기일 | 219호 법정 | 31억 2,423만 | 유찰 |
| 2026-04-14 10:00매각기일 · 219호 법정 | 매각기일 | 219호 법정 | 21억 8,696만 | 유찰 |
| 2026-05-15 10:00매각기일 · 219호 법정 | 매각기일 | 219호 법정 | 15억 3,087만 | 유찰 |
| 2026-06-23 10:00매각기일 · 219호 법정 | 매각기일 | 219호 법정 | 10억 7,161만 | 유찰 |
| 2026-10-01 10:00매각기일 · 219호 법정 | 매각기일 | 219호 법정 | 7억 5,012만 | D-14 |
| 2026-10-08 14:00매각결정기일 · 408호 법정 | 매각결정기일 | 408호 법정 | — | 예정 |
“-일괄매각 -목록1. 토지상에 소재하는 목록4.는 건축법상 사용승인을 받지 않은 상태로서 건축물대장이 발급되지 않고 있으며 공정률이 90% 정도로 판단되어 감정평가시 이를 감안하였음. -목록1. 토지상 제시외 (ㄱ) 콘테이너(3x9), (ㄴ) 컨테이너(3x6), (ㄷ) 이동식 화장실(1.5x5.0) (ㄹ) 닭장(철망 3x4) 등이 소재하나 유치권자가 임시로 설치한 이동 및 철거가 용이한 물건으로서 평가에서 제외하였음. -목록1.은 공부상 '전' 이나 현황은 '대' 임 -부정형의 평지로서 목록1. 근린생활시설 부지로 목록2. 및 목록3.은 전으로 이용중임. -목록4. 건물은 근린생활시설용이나 현황 공실 상태임 -목록1. 내지 목록3.에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) -상림건설주식회사가 2021.12.6.자 유치권신고(공사대금 693,000,000원), 명성종합건설 주식회사가 2021.12.6.자 유치권신고(공 사대금445,500,000원)를 하였으나, 신청채권자 중소기업은행이 유치권자 명성종합건설 주식회사, 상림건설 주식회사를 상대로 유치권부존재확인청구의 소송을 제기하여 승소로 확정됨(1심 인천지법 2022가합51993, 항소심 인천고등법원 2024나13423) -각 토지의 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량이 필요”
가. 본건은 영흥면사무소 서쪽 부근에 위치하며 주위는 전,답,단독주택 등이 혼재함 나. 목록 1. 2. 각 토지는 목록 4.의 건물 부지임 다. 목록 3. 토지는 지적 및 현황 모두 전임 라. 임차인 1명 (전입 2021-06-25).
"감정서 참조"
사건 기록당사자 · 문건접수 · 송달 · 관련사건
판정 이력 11회v10 → v13 · 최근 2026. 8. 31.값이 달라진 시점만 세운 목록 · 바뀌지 않은 재계산은 없다
인수 미확정
상한 미상