아파트 · 광주지방법원 2024타경3617
2025-04-01에 1회 유찰 뒤 8,366만원로 낙찰됐습니다. 감정가 1억 1,600만원의 72.1%(감정가의 7~8할), 최저매각가 대비 103%입니다.
낙찰가는 이보다 103%
감정가의 7~8할
광주광역시 광산구 아파트 550건과 비교
같은 조건 평균보다 9.3%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 광주광역시 광산구 아파트의 낙찰가율은 중앙값 82.9%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 7.5%입니다.
평균이 아니라 구간으로
광산구 · 같은 종류 · 1회 유찰 · 비슷한 감정가 · 167건 · 표본이 넉넉합니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 11% 자리입니다. 표본 대부분보다 싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 광산구 아파트 · 1회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주광역시 광산구 흑석동 811광주지방법원 2025타경32369 | 아파트 | 4억 3,400만 | 2억 9,400만 | 67.7% | 2026-08-12 |
| 광주광역시 광산구 송정동 593 외 11필지 모아임대아파트 제103동 제13층 제1308호한국자산관리공사 2024-17875-045 | 아파트 | 1억 3,700만 | 1억 1,599만 | 84.7% | 2026-07-29 |
| 광주광역시 광산구 송정동 593 외 11필지 모아임대아파트 제103동 제1층 제111호한국자산관리공사 2024-17875-004 | 아파트 | 1억 3,100만 | 1,510만 | 11.5% | 2026-07-29 |
| 광주광역시 광산구 도산동 782 외 4필지 호반아파트 제203동 제1층 제107호한국자산관리공사 2024-17875-003 | 아파트 | 1억 4,500만 | 1,851만 | 12.8% | 2026-07-29 |
| 광주광역시 광산구 운남동 776-1 운남주공2단지아파트 201동 4층402호광주지방법원 2025타경34305 | 아파트 | 1억 4,300만 | 1억 1,080만 | 77.5% | 2026-07-28 |
| 광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 201동 15층1503호광주지방법원 2025타경6972 | 아파트 | 3억 800만 | 3억 31만 | 97.5% | 2026-07-16 |
| 광주광역시 광산구 송정동 763-12 펠릭스골드주상복합 13층1306호광주지방법원 2025타경34309 | 아파트 | 7,000만 | 4,622만 | 66% | 2026-07-16 |
| 광주광역시 광산구 우산동 1589-3 우산동한국아델리움앤중해마루힐 101동 3층301호광주지방법원 2026타경30145 | 아파트 | 3억 600만 | 2억 6,390만 | 86.2% | 2026-07-15 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 550건 | 2억 3,707만 | 81.4% |
| 자동차/중기 | 343건 | 1,779만 | 79.4% |
| 토지 | 206건 | 6억 5,278만 | 74.5% |
| 오피스텔 | 114건 | 1억 1,371만 | 74.8% |
| 상가/근린 | 85건 | 6억 4,578만 | 62% |
| 단독/다가구 | 50건 | 3억 6,698만 | 73.6% |
| 빌라/다세대 | 42건 | 1억 9,972만 | 74.6% |
| 기타 | 20건 | 71억 2,579만 | 72% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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