상가/근린 · 서울중앙지방법원 2020타경4028 (2번 물건)
2022-02-15에 5회 유찰 뒤 2,052만원로 낙찰됐습니다. 감정가 5,400만원의 38%(감정가의 절반 아래), 최저매각가 대비 116%입니다.
낙찰가는 이보다 116%
감정가의 절반 아래
서울특별시 서초구 상가/근린 110건과 비교
같은 조건 평균보다 38.4%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 서울특별시 서초구 상가/근린의 낙찰가율은 중앙값 79.2%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 21.8%입니다.
평균이 아니라 구간으로
서초구 · 같은 종류 · 비슷한 감정가 · 15건 · 표본이 적어 참고용입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 5% 자리입니다. 표본 대부분보다 싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 서초구 상가/근린 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 서초구 서초동 1601-10 서초어반하이오피스텔 18층1814호서울중앙지방법원 2025타경103142 | 상가/근린 | 2억 2,000만 | 1억 8,483만 | 84% | 2026-06-23 |
| 서울특별시 서초구 잠원동 27-2 멀버리힐스 1동 지2층더블유110-2호서울중앙지방법원 2025타경748 | 상가/근린 | 7억 1,200만 | 1억 9,272만 | 27.1% | 2026-05-07 |
| 서울특별시 서초구 서초동 1600-10서울중앙지방법원 2024타경120188 | 상가/근린 | 351억 5,513만 | 291억 7,889만 | 83% | 2026-04-07 |
| 서울특별시 서초구 남부순환로350길 19-20 지층비101호서울중앙지방법원 2020타경101073 | 상가/근린 | 4억 2,400만 | 3억 5,310만 | 83.3% | 2026-03-12 |
| 서울특별시 서초구 강남대로 309 1층1호 (서초동,코리아비지니스센타)서울중앙지방법원 2024타경147 | 상가/근린 | 135억 8,000만 | 120억 | 88.4% | 2026-02-10 |
| 서울특별시 서초구 방배동 936-3서울중앙지방법원 2024타경121327 | 상가/근린 | 96억 1,808만 | 69억 1,160만 | 71.9% | 2026-01-21 |
| 서울특별시 서초구 서초대로74길 49 11층1105호 (서초동,아르누보씨티2)서울중앙지방법원 2024타경118154 | 상가/근린 | 8억 6,300만 | 6억 9,040만 | 80% | 2026-01-06 |
| 서울특별시 서초구 우면동 721-1 우면프라자 2층204호서울중앙지방법원 2025타경102490 | 상가/근린 | 4억 1,000만 | 2억 8,250만 | 68.9% | 2025-12-23 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 189건 | 20억 3,169만 | 89.4% |
| 빌라/다세대 | 183건 | 6억 8,264만 | 82% |
| 자동차/중기 | 164건 | 1,759만 | 79.4% |
| 상가/근린 | 110건 | 22억 8,462만 | 76.4% |
| 오피스텔 | 82건 | 3억 4,712만 | 78.7% |
| 토지 | 69건 | 21억 1,175만 | 78.5% |
| 단독/다가구 | 14건 | 33억 590만 | 81.1% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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