토지 · 서울동부지방법원 2025타경51083 (2번 물건)
2026-07-20에 15억 2,900만원로 낙찰됐습니다. 감정가 16억 9,123만원의 90.4%(감정가에 근접), 최저매각가 대비 113%입니다.
낙찰가는 이보다 113%
감정가에 근접
서울특별시 강동구 토지 14건과 비교
같은 조건 평균보다 16.1%p 높게 낙찰됐습니다. 경쟁이 붙었거나 감정가가 시세보다 낮게 잡힌 물건입니다. 서울특별시 강동구 토지의 낙찰가율은 중앙값 73.7%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 14.3%입니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강동구 상일동 302-2서울동부지방법원 2025타경51083 | 토지 | 15억 8,410만 | 14억 3,200만 | 90.4% | 2026-07-20 |
| 서울특별시 강동구 명일동 257 주공아파트9단지종합상가 2층205호서울동부지방법원 2025타경51788 | 토지 | 6억 5,100만 | 6억 6,004만 | 101.4% | 2026-06-08 |
| 서울특별시 강동구 암사동 470-12 엘림파크서울동부지방법원 2025타경51280 | 토지 | 19억 9,635만 | 12억 7,867만 | 64.1% | 2026-04-27 |
| 서울특별시 강동구 양재대로110길 19-3서울동부지방법원 2024타경65833 | 토지 | 25억 5,494만 | 21억 2,577만 | 83.2% | 2026-02-23 |
| 서울특별시 강동구 둔촌동 둔촌동 133-2서울동부지방법원 2023타경62363 | 토지 | 10억 2,566만 | 3억 1,000만 | 30.2% | 2026-01-19 |
| 서울특별시 강동구 암사동 459-11서울동부지방법원 2024타경3279 | 토지 | 15억 590만 | 7억 7,647만 | 51.6% | 2025-12-15 |
| 서울특별시 강동구 천호동 163-17서울동부지방법원 2024타경54260 | 토지 | 29억 6,259만 | 16억 8,003만 | 56.7% | 2025-12-08 |
| 서울특별시 강동구 천호동 453-41서울동부지방법원 2024타경60302 | 토지 | 2,414만 | 1,931만 | 80% | 2025-11-24 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 단독/다가구 | 138건 | 3억 9,109만 | 83.2% |
| 아파트 | 69건 | 9억 1,397만 | 99.5% |
| 오피스텔 | 67건 | 2억 1,464만 | 77.3% |
| 상가/근린 | 22건 | 3억 1,343만 | 75.2% |
| 기타 | 19건 | 6,348만 | 82.5% |
| 토지 | 14건 | 9억 1,632만 | 74.3% |
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