오피스텔 · 서울중앙지방법원 2024타경125251 (2번 물건)
2025-10-14에 3회 유찰 뒤 1억 2,315만원로 낙찰됐습니다. 감정가 1억 7,625만원의 69.9%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 136.5%입니다.
낙찰가는 이보다 136.5%
감정가의 절반대
서울특별시 동작구 오피스텔 37건과 비교
같은 조건 평균보다 8.6%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 서울특별시 동작구 오피스텔의 낙찰가율은 중앙값 76.4%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 8.1%입니다.
평균이 아니라 구간으로
동작구 · 같은 종류 · 비슷한 감정가 · 27건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 29% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 동작구 오피스텔 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 9층901호서울중앙지방법원 2025타경103747 | 오피스텔 | 2억 1,700만 | 1억 4,028만 | 64.6% | 2026-07-30 |
| 서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 5층501호서울중앙지방법원 2025타경102302 | 오피스텔 | 3억 8,500만 | 2억 9,457만 | 76.5% | 2026-07-30 |
| 서울특별시 동작구 대방동 394-11 대방주상복합빌딩 5층502호서울중앙지방법원 2025타경104019 | 오피스텔 | 2억 7,700만 | 2억 2,160만 | 80% | 2026-06-23 |
| 서울특별시 동작구 노량진동 266-4 한강큐브스테이트 5층507호서울중앙지방법원 2025타경2584 | 오피스텔 | 2억 8,900만 | 1억 6,799만 | 58.1% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 동작구 성대로17길 49 2층201호 (상도동,다인캐슬2차)서울중앙지방법원 2025타경101962 | 오피스텔 | 2억 7,600만 | 2억 4,000만 | 87% | 2026-05-13 |
| 서울특별시 동작구 상도동 360-45서울중앙지방법원 2024타경111344 | 오피스텔 | 33억 6,149만 | 19억 5,138만 | 58.1% | 2026-04-23 |
| 서울특별시 동작구 상도1동 519-1 더포레스트 6층602호서울중앙지방법원 2025타경102431 | 오피스텔 | 1억 7,600만 | 1억 2,058만 | 68.5% | 2026-04-09 |
| 서울특별시 동작구 노량진동 16-1 노량진드림스퀘어복합빌딩 17층에이1703호서울중앙지방법원 2025타경102437 | 오피스텔 | 3억 5,800만 | 2억 8,700만 | 80.2% | 2026-03-12 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 빌라/다세대 | 525건 | 3억 1,788만 | 87.7% |
| 아파트 | 139건 | 9억 1,704만 | 90.9% |
| 단독/다가구 | 83건 | 14억 9,563만 | 77% |
| 상가/근린 | 39건 | 7억 5,066만 | 71.4% |
| 오피스텔 | 37건 | 5억 7,164만 | 78.5% |
| 토지 | 36건 | 8억 3,694만 | 79.4% |
| 자동차/중기 | 21건 | 1,572만 | 77.9% |
| 기타 | 1건 | 2억 4,444만 | 82.9% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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