상가/근린 · 천안지원 2023타경113518
2025-03-31에 3회 유찰 뒤 2억 239만원로 낙찰됐습니다. 감정가 5억 9,000만원의 34.3%(감정가의 절반 아래), 최저매각가 대비 100%입니다.
낙찰가는 이보다 100%
감정가의 절반 아래
충청남도 천안시 동남구 상가/근린 119건과 비교
같은 조건 평균보다 16.7%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 충청남도 천안시 동남구 상가/근린의 낙찰가율은 중앙값 49.7%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 5.9%입니다.
평균이 아니라 구간으로
천안시 동남구 · 같은 종류 · 3회 유찰 · 비슷한 감정가 · 12건 · 표본이 적어 참고용입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 5% 자리입니다. 표본 대부분보다 싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 천안시 동남구 상가/근린 · 3회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청남도 천안시 동남구 청당동 396-12천안지원 2024타경117067 | 상가/근린 | 8억 9,700만 | 2억 1,000만 | 23.4% | 2026-09-08 |
| 충청남도 천안시 동남구 청수11로 16 4층404호천안지원 2023타경113518 | 상가/근린 | 48억 9,200만 | 8억 5,003만 | 17.4% | 2025-03-31 |
| 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 101-1(상가)동 1층105호 (안서동,부경파크빌2차아파트)천안지원 2023타경114016 | 상가/근린 | 1억 6,500만 | 3,962만 | 24% | 2025-03-24 |
| 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 101-1(상가)동 1층109호 (안서동,부경파크빌2차아파트)천안지원 2023타경114016 | 상가/근린 | 2억 1,900만 | 6,238만 | 28.5% | 2025-03-24 |
| 충청남도 천안시 동남구 성불사길 36 101-1(상가)동 1층106호 (안서동,부경파크빌2차아파트)천안지원 2023타경114016 | 상가/근린 | 1억 7,300만 | 4,826만 | 27.9% | 2025-03-24 |
| 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18 1층102호천안지원 2023타경6405 | 상가/근린 | 8억 7,900만 | 5억 6,888만 | 64.7% | 2025-03-19 |
| 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성5길 241-32 지하층비02호 (제일아이조움프라자)천안지원 2023타경6320 | 상가/근린 | 10억 6,900만 | 4억 | 37.4% | 2025-03-18 |
| 충청남도 천안시 동남구 만남로 14 18층1801호 (신부동,천안랜드마크타워)천안지원 2024타경105156 | 상가/근린 | 1억 6,800만 | 4,034만 | 24% | 2025-03-17 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 314건 | 1억 4,609만 | 79.9% |
| 토지 | 291건 | 3억 8,003만 | 66.6% |
| 자동차/중기 | 120건 | 1,876만 | 76.9% |
| 상가/근린 | 119건 | 3억 7,340만 | 51% |
| 빌라/다세대 | 65건 | 6,861만 | 61.5% |
| 단독/다가구 | 57건 | 4억 2,158만 | 66.4% |
| 오피스텔 | 30건 | 8,046만 | 64.8% |
| 기타 | 19건 | 2억 388만 | 43.8% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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