토지 · 서울중앙지방법원 2020타경108333
2022-02-15에 2회 유찰 뒤 3억 7,800만원로 낙찰됐습니다. 감정가 5억 6,096만원의 67.4%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 105.3%입니다.
낙찰가는 이보다 105.3%
감정가의 절반대
서울특별시 서초구 토지 69건과 비교
같은 조건 평균보다 11.1%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 서울특별시 서초구 토지의 낙찰가율은 중앙값 79.4%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 31.9%입니다.
평균이 아니라 구간으로
서초구 · 같은 종류 · 비슷한 감정가 · 31건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 50% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 서초구 토지 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 서초구 원지동 산4-52서울중앙지방법원 2025타경102870 | 토지 | 2억 9,591만 | 3억 6,150만 | 122.2% | 2026-05-28 |
| 서울특별시 서초구 내곡동 1-593서울중앙지방법원 2025타경102253 | 토지 | 19억 7,535만 | 18억 5,232만 | 93.8% | 2026-05-26 |
| 서울특별시 서초구 반포동 98-9서울중앙지방법원 2025타경102210 | 토지 | 3억 2,469만 | 2억 2,220만 | 68.4% | 2026-03-17 |
| 서울특별시 서초구 내곡동 1-2096서울중앙지방법원 2024타경126018 | 토지 | 3억 1,320만 | 1억 1,300만 | 36.1% | 2026-02-11 |
| 서울특별시 서초구 내곡동 1-641서울중앙지방법원 2025타경724 | 토지 | 8억 6,415만 | 3억 6,090만 | 41.8% | 2026-01-27 |
| 서울특별시 서초구 내곡동 1-642서울중앙지방법원 2025타경724 | 토지 | 5억 1,030만 | 3억 100만 | 59% | 2025-12-23 |
| 서울특별시 서초구 내곡동 23-1서울중앙지방법원 2025타경101726 | 토지 | 1억 8,600만 | 9,950만 | 53.5% | 2025-12-16 |
| 서울특별시 서초구 원지동 산83-1서울중앙지방법원 2024타경110501 | 토지 | 4,578만 | 3,665만 | 80% | 2025-07-24 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 189건 | 20억 3,169만 | 89.4% |
| 빌라/다세대 | 183건 | 6억 8,264만 | 82% |
| 자동차/중기 | 164건 | 1,759만 | 79.4% |
| 상가/근린 | 110건 | 22억 8,462만 | 76.4% |
| 오피스텔 | 82건 | 3억 4,712만 | 78.7% |
| 토지 | 69건 | 21억 1,175만 | 78.5% |
| 단독/다가구 | 14건 | 33억 590만 | 81.1% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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