오피스텔 · 대구서부지원 2024타경3012 (2번 물건)
2025-09-18에 2회 유찰 뒤 2억 4,150만원로 낙찰됐습니다. 감정가 4억 7,500만원의 50.8%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 103.8%입니다.
낙찰가는 이보다 103.8%
감정가의 절반대
대구광역시 달서구 오피스텔 69건과 비교
같은 조건 평균보다 11%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 대구광역시 달서구 오피스텔의 낙찰가율은 중앙값 60.9%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 1.4%입니다.
평균이 아니라 구간으로
달서구 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 · 12건 · 표본이 적어 참고용입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 15% 자리입니다. 표본 대부분보다 싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 달서구 오피스텔 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 달서구 성서로 329(갈산동) 7층705호 (갈산동,동원비즈플랫폼)대구서부지원 2024타경4534 | 오피스텔 | 4억 8,000만 | 2억 1,120만 | 44% | 2026-07-16 |
| 대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 9층901호대구서부지원 2025타경31636 | 오피스텔 | 9억 4,300만 | 2억 4,700만 | 26.2% | 2026-07-14 |
| 대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 105동 27층2703호대구서부지원 2025타경31787 | 오피스텔 | 1억 8,100만 | 1억 3,900만 | 76.8% | 2026-07-14 |
| 대구광역시 달서구 갈밭로 52 4층402호대구서부지원 2024타경37831 | 오피스텔 | 7억 3,400만 | 3억 4,289만 | 46.7% | 2026-07-09 |
| 대구광역시 달서구 구마로53길 22 2층202호 (성당동,에코프랜들리)대구서부지원 2024타경34597 | 오피스텔 | 1억 9,900만 | 9,851만 | 49.5% | 2026-07-09 |
| 대구광역시 달서구 감삼동 709 힐스테이트죽전역더퍼스트 104동 30층3001호대구서부지원 2025타경31617 | 오피스텔 | 3억 5,100만 | 2억 4,217만 | 69% | 2026-06-18 |
| 대구광역시 달서구 송현동 906 우방송현하이츠 202동 1층104호대구서부지원 2025타경32016 | 오피스텔 | 2억 5,500만 | 1억 4,100만 | 55.3% | 2026-06-16 |
| 대구광역시 달서구 달구벌대로 1770 8층802호 (두류동,두류역아이작큐브오피스텔)대구서부지원 2024타경43713 | 오피스텔 | 8,700만 | 6,351만 | 73% | 2026-06-04 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 782건 | 2억 5,531만 | 79.9% |
| 자동차/중기 | 131건 | 2,152만 | 81% |
| 단독/다가구 | 107건 | 4억 4,397만 | 56.7% |
| 상가/근린 | 84건 | 8억 3,366만 | 61% |
| 오피스텔 | 69건 | 3억 4,496만 | 61.8% |
| 토지 | 54건 | 17억 9,953만 | 73% |
| 빌라/다세대 | 46건 | 1억 6,362만 | 58.8% |
| 기타 | 26건 | 16억 8,932만 | 66.5% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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