상가/근린 · 서울동부지방법원 2020타경55067
2022-02-14에 1회 유찰 뒤 3억 7,620만원로 낙찰됐습니다. 감정가 3억 9,600만원의 95%(감정가에 근접), 최저매각가 대비 118.8%입니다.
낙찰가는 이보다 118.8%
감정가에 근접
서울특별시 송파구 상가/근린 98건과 비교
같은 조건 평균보다 17.2%p 높게 낙찰됐습니다. 경쟁이 붙었거나 감정가가 시세보다 낮게 잡힌 물건입니다. 서울특별시 송파구 상가/근린의 낙찰가율은 중앙값 75.1%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 22.4%입니다.
평균이 아니라 구간으로
송파구 · 같은 종류 · 1회 유찰 · 18건 · 표본이 적어 참고용입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 77% 자리입니다. 표본 대부분보다 비싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 송파구 상가/근린 · 1회 유찰 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 송파구 가락동 79-7 현진올림피아오피스텔 지하2층1호서울동부지방법원 2025타경51466 | 상가/근린 | 5억 900만 | 3억 9,100만 | 76.8% | 2026-07-27 |
| 서울특별시 송파구 잠실동 231 2층202호서울동부지방법원 2025타경51547 | 상가/근린 | 6억 4,000만 | 4억 1,350만 | 64.6% | 2026-06-15 |
| 서울특별시 송파구 위례광장로 120 상가동 1층149호 (장지동,위례중앙푸르지오1단지)서울동부지방법원 2024타경62230 | 상가/근린 | 16억 | 11억 3,100만 | 70.7% | 2026-03-16 |
| 서울특별시 송파구 위례광장로 120 상가동 1층113호 (장지동,위례중앙푸르지오1단지)서울동부지방법원 2024타경62230 | 상가/근린 | 17억 | 12억 4,800만 | 73.4% | 2026-03-16 |
| 서울특별시 송파구 위례광장로 270 1층지123호 (장지동,송파와이즈더샵 근린생활시설)서울동부지방법원 2024타경63394 | 상가/근린 | 12억 8,000만 | 6억 8,888만 | 53.8% | 2026-02-02 |
| 서울특별시 송파구 송이로 12 지하층101호서울동부지방법원 2023타경56559 | 상가/근린 | 5억 2,100만 | 2억 2,100만 | 42.4% | 2026-01-26 |
| 서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 2층202호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실)서울동부지방법원 2024타경54680 | 상가/근린 | 8억 4,700만 | 7억 2,500만 | 85.6% | 2026-01-19 |
| 서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5 2층201호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실)서울동부지방법원 2024타경54680 | 상가/근린 | 9억 8,600만 | 7억 9,500만 | 80.6% | 2026-01-19 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 빌라/다세대 | 367건 | 3억 6,852만 | 83.3% |
| 아파트 | 266건 | 14억 5,586만 | 97.2% |
| 오피스텔 | 115건 | 7억 8,606만 | 81.6% |
| 상가/근린 | 98건 | 7억 5,881만 | 77.8% |
| 자동차/중기 | 42건 | 2,875만 | 76% |
| 단독/다가구 | 12건 | 17억 4,203만 | 78.5% |
| 토지 | 10건 | 10억 6,595만 | 122.4% |
| 기타 | 7건 | 8억 4,807만 | 75.4% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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