상가/근린 · 서울남부지방법원 2023타경128884
2025-01-23에 2회 유찰 뒤 1억 880만원로 낙찰됐습니다. 감정가 1억 7,000만원의 64%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 100%입니다.
낙찰가는 이보다 100%
감정가의 절반대
서울특별시 강서구 상가/근린 246건과 비교
같은 조건 평균과 거의 같은 수준에서 낙찰됐습니다. 서울특별시 강서구 상가/근린의 낙찰가율은 중앙값 64.5%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 5.3%입니다.
평균이 아니라 구간으로
강서구 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 · 42건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 24% 자리입니다. 표본 대부분보다 싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 강서구 상가/근린 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 마곡동 795-6서울남부지방법원 2024타경6219 | 상가/근린 | 6억 9,600만 | 2억 9,500만 | 42.4% | 2026-08-11 |
| 서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제108호 (가양동, 더리브골드타워)서울남부지방법원 2024타경140157 | 상가/근린 | 13억 9,000만 | 4억 | 28.8% | 2026-07-30 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 24-54서울남부지방법원 2025타경10819 | 상가/근린 | 84억 5,389만 | 41억 1,000만 | 48.6% | 2026-07-30 |
| 서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제102호 (가양동, 더리브골드타워)서울남부지방법원 2024타경140157 | 상가/근린 | 12억 2,000만 | 3억 5,100만 | 28.8% | 2026-07-30 |
| 서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제103호 (가양동, 더리브골드타워)서울남부지방법원 2024타경140157 | 상가/근린 | 11억 3,000만 | 3억 2,500만 | 28.8% | 2026-07-30 |
| 서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제111호 (가양동, 더리브골드타워)서울남부지방법원 2024타경140157 | 상가/근린 | 8억 4,300만 | 2억 4,300만 | 28.8% | 2026-07-30 |
| 서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제101호 (가양동, 더리브골드타워)서울남부지방법원 2024타경140157 | 상가/근린 | 12억 2,000만 | 3억 5,100만 | 28.8% | 2026-07-30 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 377-20 감성리즈빌 제2층 제202호서울남부지방법원 2025타경12805 | 상가/근린 | 2억 6,600만 | 1억 7,000만 | 63.9% | 2026-07-30 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 빌라/다세대 | 3,564건 | 1억 9,399만 | 75.8% |
| 오피스텔 | 1,072건 | 2억 433만 | 77.5% |
| 자동차/중기 | 326건 | 1,510만 | 78.1% |
| 아파트 | 296건 | 5억 7,797만 | 84.8% |
| 상가/근린 | 246건 | 4억 3,475만 | 64% |
| 단독/다가구 | 70건 | 6억 4,621만 | 68.8% |
| 토지 | 39건 | 6억 7,527만 | 63% |
| 기타 | 6건 | 3억 8,227만 | 58.1% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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