상가/근린 · 부산지방법원 2024타경4871
2025-05-23에 1회 유찰 뒤 3억 2,000만원로 낙찰됐습니다. 감정가 4억 500만원의 79%(감정가의 7~8할), 최저매각가 대비 112.9%입니다.
낙찰가는 이보다 112.9%
감정가의 7~8할
부산광역시 동래구 상가/근린 40건과 비교
같은 조건 평균보다 16.8%p 높게 낙찰됐습니다. 경쟁이 붙었거나 감정가가 시세보다 낮게 잡힌 물건입니다. 부산광역시 동래구 상가/근린의 낙찰가율은 중앙값 58.2%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 7.5%입니다.
평균이 아니라 구간으로
동래구 · 같은 종류 · 비슷한 감정가 · 14건 · 표본이 적어 참고용입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 95% 자리입니다. 표본 대부분보다 비싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 동래구 상가/근린 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 동래구 사직동 158-44부산지방법원 2025타경913 | 상가/근린 | 30억 2,992만 | 21억 2,599만 | 70.2% | 2026-07-29 |
| 부산광역시 동래구 동래로15번길 8 8층801호 (온천동,솔베르크주건축물제1동)부산지방법원 2024타경947 | 상가/근린 | 3억 5,300만 | 1억 2,000만 | 34% | 2026-07-22 |
| 부산광역시 동래구 중앙대로 1325 1층105호 (온천동,이센타워)부산지방법원 2024타경66626 | 상가/근린 | 13억 3,000만 | 2억 8,777만 | 21.6% | 2026-07-22 |
| 부산광역시 동래구 온천동 707 종합상가 지하층1호부산지방법원 2025타경21867 | 상가/근린 | 58억 7,600만 | 29억 1,200만 | 49.6% | 2026-06-12 |
| 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8 103동 1층102호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동))부산지방법원 2024타경57790 | 상가/근린 | 16억 9,000만 | 4억 8,600만 | 28.8% | 2026-05-06 |
| 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8 103동 1층111호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동))부산지방법원 2024타경57790 | 상가/근린 | 5억 3,500만 | 2억 3,600만 | 44.1% | 2026-04-01 |
| 부산광역시 동래구 종합운동장로40번길 8 103동 1층110호 (사직동,아시아드코오롱하늘채(사직동))부산지방법원 2024타경57790 | 상가/근린 | 7억 6,000만 | 2억 6,175만 | 34.4% | 2026-04-01 |
| 부산광역시 동래구 명장동 150-16부산지방법원 2024타경4314 | 상가/근린 | 8억 7,858만 | 4억 3,555만 | 49.6% | 2026-03-19 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 338건 | 3억 7,407만 | 79.6% |
| 오피스텔 | 331건 | 1억 1,627만 | 60.1% |
| 빌라/다세대 | 181건 | 1억 366만 | 61.8% |
| 자동차/중기 | 124건 | 1,548만 | 82.6% |
| 토지 | 43건 | 1억 7,319만 | 51.6% |
| 상가/근린 | 40건 | 7억 2,388만 | 62.2% |
| 단독/다가구 | 25건 | 3억 4,620만 | 61.5% |
| 기타 | 1건 | 4,088만 | 90.9% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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