기타 · 인천지방법원 2023타경531942 (2번 물건)
2025-07-25에 1회 유찰 뒤 2억 5,350만원로 낙찰됐습니다. 감정가 3억 6,200만원의 70%(감정가의 7~8할), 최저매각가 대비 100%입니다.
낙찰가는 이보다 100%
감정가의 7~8할
인천광역시 연수구 기타 16건과 비교
같은 조건 평균보다 4.4%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 인천광역시 연수구 기타의 낙찰가율은 중앙값 72.6%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 12.5%입니다.
평균이 아니라 구간으로
연수구 · 같은 종류 · 비슷한 감정가 · 14건 · 표본이 적어 참고용입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 33% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 연수구 기타 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 연수구 연수동 597-4인천지방법원 2025타경505756 | 기타 | 8,000만 | 2,780만 | 34.8% | 2026-08-19 |
| 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 에이동 6층603호인천지방법원 2025타경510943 | 기타 | 4억 3,300만 | 3억 7,000만 | 85.5% | 2026-05-18 |
| 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 비동 지하층 비13호인천지방법원 2025타경1203 | 기타 | 4억 1,200만 | 3억 8,000만 | 92.2% | 2026-05-15 |
| 인천광역시 연수구 송도미래로 30 이동 13층1303호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터)인천지방법원 2024타경14437 | 기타 | 3억 100만 | 1억 8,100만 | 60.1% | 2026-02-11 |
| 인천광역시 연수구 송도미래로 30 에이동 16층1610호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터)인천지방법원 2024타경561407 | 기타 | 4억 6,000만 | 2억 9,350만 | 63.8% | 2026-01-23 |
| 인천광역시 연수구 송도미래로 30 디동 19층1909호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터)인천지방법원 2024타경15812 | 기타 | 4억 400만 | 2억 7,600만 | 68.3% | 2025-12-09 |
| 인천광역시 연수구 컨벤시아대로230번길 54 5층씨504호 (송도동,닥터플러스몰)인천지방법원 2023타경531942 | 기타 | 4억 3,300만 | 3억 320만 | 70% | 2025-07-25 |
| 인천광역시 연수구 송도미래로 30 비동 5층520호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터)인천지방법원 2023타경9858 | 기타 | 4억 8,800만 | 3억 9,458만 | 80.9% | 2025-07-10 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 517건 | 5억 5,239만 | 83.8% |
| 오피스텔 | 161건 | 2억 3,453만 | 72.3% |
| 상가/근린 | 112건 | 3억 3,934만 | 56.3% |
| 자동차/중기 | 82건 | 2,033만 | 73.3% |
| 빌라/다세대 | 68건 | 1억 1,272만 | 68.7% |
| 토지 | 23건 | 27억 3,892만 | 85.5% |
| 단독/다가구 | 17건 | 3억 7,807만 | 61.2% |
| 기타 | 16건 | 2억 9,511만 | 74.4% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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