상가/근린 · 서울중앙지방법원 2025타경102253
2026-05-26에 2회 유찰 뒤 342억 8,999만원로 낙찰됐습니다. 감정가 445억 4,111만원의 77%(감정가의 7~8할), 최저매각가 대비 120.3%입니다.
낙찰가는 이보다 120.3%
감정가의 7~8할
서울특별시 강남구 상가/근린 99건과 비교
같은 조건 평균과 거의 같은 수준에서 낙찰됐습니다. 서울특별시 강남구 상가/근린의 낙찰가율은 중앙값 75.6%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 25.3%입니다.
평균이 아니라 구간으로
강남구 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 32건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 74% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 강남구 상가/근린 · 2회 유찰 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강남구 삼성동 157-3 엘지트윈텔2 5층511호서울중앙지방법원 2025타경104177 | 상가/근린 | 6억 7,500만 | 5억 870만 | 75.4% | 2026-07-28 |
| 서울특별시 강남구 논현동 107-9서울중앙지방법원 2025타경103294 | 상가/근린 | 99억 2,823만 | 80억 2,300만 | 80.8% | 2026-06-17 |
| 서울특별시 강남구 대치동 936-31 지하층제5호서울중앙지방법원 2022타경105284 | 상가/근린 | 4억 5,000만 | 3억 100만 | 66.9% | 2026-05-21 |
| 서울특별시 강남구 대치동 909-7서울중앙지방법원 2025타경103309 | 상가/근린 | 97억 8,880만 | 68억 5,300만 | 70% | 2026-05-12 |
| 서울특별시 강남구 논현동 177-11 꿈꾸지오 지하층비101호서울중앙지방법원 2025타경102829 | 상가/근린 | 3억 6,200만 | 4억 1만 | 110.5% | 2026-04-09 |
| 서울특별시 강남구 언주로93길 25 1층101호 (역삼동,역삼마에스트로)서울중앙지방법원 2024타경3047 | 상가/근린 | 47억 4,000만 | 29억 3,480만 | 61.9% | 2026-03-18 |
| 서울특별시 강남구 일원동 625-27서울중앙지방법원 2024타경121587 | 상가/근린 | 43억 3,036만 | 37억 3,000만 | 86.1% | 2025-12-16 |
| 서울특별시 강남구 선릉로127길 5-6 3층304호 (논현동,논현더라움)서울중앙지방법원 2024타경117991 | 상가/근린 | 5억 6,200만 | 5억 1,121만 | 91% | 2025-12-09 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 292건 | 22억 4,549만 | 90.9% |
| 빌라/다세대 | 123건 | 5억 2,058만 | 83% |
| 오피스텔 | 120건 | 22억 4,967만 | 84% |
| 상가/근린 | 99건 | 64억 6,182만 | 77.8% |
| 자동차/중기 | 47건 | 2,632만 | 79.4% |
| 토지 | 44건 | 47억 5,851만 | 82.4% |
| 단독/다가구 | 16건 | 37억 6,471만 | 78.8% |
| 기타 | 2건 | 47억 3,550만 | 64.8% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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