단독/다가구 · 한국자산관리공사 2025-15267-001
2026-07-29에 2회 유찰 뒤 1억 2,710만원로 낙찰됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 56.2%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 112.5%입니다.
낙찰가는 이보다 112.5%
감정가의 절반대
부산광역시 동래구 단독/다가구 25건과 비교
같은 조건 평균보다 5.3%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 부산광역시 동래구 단독/다가구의 낙찰가율은 중앙값 59.8%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 4%입니다.
평균이 아니라 구간으로
동래구 · 같은 종류 · 25건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 35% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 동래구 단독/다가구 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 동래구 명장동 523-5부산지방법원 2025타경1596 | 단독/다가구 | 3억 169만 | 1억 2,680만 | 42% | 2026-06-12 |
| 부산광역시 동래구 온천동 394-7부산지방법원 2024타경67100 | 단독/다가구 | 13억 6,905만 | 9억 100만 | 65.8% | 2026-03-10 |
| 부산광역시 동래구 명장동 272-6부산지방법원 2024타경5553 | 단독/다가구 | 4억 146만 | 2억 89만 | 50% | 2025-08-01 |
| 부산광역시 동래구 중앙대로1333번길 20-7부산지방법원 2024타경56841 | 단독/다가구 | 7,399만 | 2,357만 | 31.9% | 2025-07-08 |
| 부산광역시 동래구 온천동 306-45부산지방법원 2024타경63320 | 단독/다가구 | 6억 5,775만 | 4억 8,170만 | 73.2% | 2025-05-23 |
| 부산광역시 동래구 안락동 426-24부산지방법원 2024타경831 | 단독/다가구 | 12억 664만 | 6억 9,000만 | 57.2% | 2025-04-23 |
| 부산광역시 동래구 온천동 1235-12부산지방법원 2022타경4846 | 단독/다가구 | 7억 134만 | 3억 77만 | 42.9% | 2025-04-18 |
| 부산광역시 동래구 명륜동 172-16부산지방법원 2024타경54814 | 단독/다가구 | 17억 547만 | 8억 4,600만 | 49.6% | 2025-04-17 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 338건 | 3억 7,407만 | 79.6% |
| 오피스텔 | 331건 | 1억 1,627만 | 60.1% |
| 빌라/다세대 | 181건 | 1억 366만 | 61.8% |
| 자동차/중기 | 124건 | 1,548만 | 82.6% |
| 토지 | 43건 | 1억 7,319만 | 51.6% |
| 상가/근린 | 40건 | 7억 2,388만 | 62.2% |
| 단독/다가구 | 25건 | 3억 4,620만 | 61.5% |
| 기타 | 1건 | 4,088만 | 90.9% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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