토지 · 부산지방법원 2024타경3595
2025-08-12에 2회 유찰 뒤 2,468만원로 낙찰됐습니다. 감정가 4,664만원의 52.9%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 108%입니다.
낙찰가는 이보다 108%
감정가의 절반대
부산광역시 동래구 토지 43건과 비교
같은 조건 평균과 거의 같은 수준에서 낙찰됐습니다. 부산광역시 동래구 토지의 낙찰가율은 중앙값 49.3%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 4.7%입니다.
평균이 아니라 구간으로
동래구 · 같은 종류 · 비슷한 감정가 · 13건 · 표본이 적어 참고용입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 75% 자리입니다. 표본 대부분보다 비싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 동래구 토지 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 동래구 온천동 1462-73부산지방법원 2024타경50348 | 토지 | 1,125만 | 540만 | 48% | 2026-07-22 |
| 부산광역시 동래구 칠산동 334-15부산지방법원 2024타경60789 | 토지 | 1억 4,763만 | 1억 1,100만 | 75.2% | 2026-01-07 |
| 부산광역시 동래구 낙민동 236 11층1102호부산지방법원 2024타경4147 | 토지 | 2억 1,600만 | 1억 1,000만 | 50.9% | 2025-11-25 |
| 부산광역시 동래구 낙민동 8-5부산지방법원 2024타경5324 | 토지 | 2억 6,040만 | 7,000만 | 26.9% | 2025-10-17 |
| 부산광역시 동래구 사직동 416-2부산지방법원 2024타경5324 | 토지 | 9,391만 | 3,576만 | 38.1% | 2025-09-05 |
| 부산광역시 동래구 사직동 58-38부산지방법원 2024타경5324 | 토지 | 1억 2,104만 | 4,567만 | 37.7% | 2025-09-05 |
| 부산광역시 동래구 낙민동 236 11층1102호부산지방법원 2024타경4147 | 토지 | 2억 1,600만 | 1억 8,350만 | 85% | 2025-08-12 |
| 부산광역시 동래구 안락동 471-91부산지방법원 2024타경51136 | 토지 | 3,227만 | 1,439만 | 44.6% | 2025-04-22 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 338건 | 3억 7,407만 | 79.6% |
| 오피스텔 | 331건 | 1억 1,627만 | 60.1% |
| 빌라/다세대 | 181건 | 1억 366만 | 61.8% |
| 자동차/중기 | 124건 | 1,548만 | 82.6% |
| 토지 | 43건 | 1억 7,319만 | 51.6% |
| 상가/근린 | 40건 | 7억 2,388만 | 62.2% |
| 단독/다가구 | 25건 | 3억 4,620만 | 61.5% |
| 기타 | 1건 | 4,088만 | 90.9% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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