상가/근린 · 인천지방법원 2024타경543034 (2번 물건)
2025-08-04에 1회 유찰 뒤 1억 5,010만원로 낙찰됐습니다. 감정가 2억 800만원의 72.2%(감정가의 7~8할), 최저매각가 대비 103.1%입니다.
낙찰가는 이보다 103.1%
감정가의 7~8할
인천광역시 남동구 상가/근린 201건과 비교
같은 조건 평균보다 20.5%p 높게 낙찰됐습니다. 경쟁이 붙었거나 감정가가 시세보다 낮게 잡힌 물건입니다. 인천광역시 남동구 상가/근린의 낙찰가율은 중앙값 49.2%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 5.5%입니다.
평균이 아니라 구간으로
남동구 · 같은 종류 · 1회 유찰 · 30건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 12% 자리입니다. 표본 대부분보다 싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 남동구 상가/근린 · 1회 유찰 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 남촌동 624-3인천지방법원 2024타경16808 | 상가/근린 | 22억 6,400만 | 9억 | 39.8% | 2026-08-18 |
| 인천광역시 남동구 만수동 943-5인천지방법원 2025타경1168 | 상가/근린 | 5억 6,135만 | 3억 170만 | 53.7% | 2026-07-30 |
| 인천광역시 남동구 논현로26번길 46 1층102호 (논현동,골드코스트호텔인천)인천지방법원 2024타경16839 | 상가/근린 | 8억 1,100만 | 2억 5,600만 | 31.6% | 2026-07-28 |
| 인천광역시 남동구 논현동 637-1 리더스프라자 1층121호인천지방법원 2025타경1372 | 상가/근린 | 3억 4,400만 | 2억 1,300만 | 61.9% | 2026-07-28 |
| 인천광역시 남동구 만수동 6-43 3층301호인천지방법원 2025타경1329 | 상가/근린 | 5억 | 3억 3,470만 | 66.9% | 2026-07-24 |
| 인천광역시 남동구 구월동 1463-2 로데오프라자21 지하층비202호인천지방법원 2025타경508366 | 상가/근린 | 5억 4,700만 | 3억 | 54.8% | 2026-07-21 |
| 인천광역시 남동구 구월동 1463-2 로데오프라자21 지하층비101호인천지방법원 2025타경508366 | 상가/근린 | 12억 4,500만 | 6억 5,000만 | 52.2% | 2026-07-21 |
| 인천광역시 남동구 구월동 1463-2 로데오프라자21 지하층비203호인천지방법원 2025타경508366 | 상가/근린 | 10억 7,500만 | 6억 | 55.8% | 2026-07-21 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 빌라/다세대 | 1,000건 | 8,151만 | 65.9% |
| 오피스텔 | 879건 | 1억 3,364만 | 68.4% |
| 아파트 | 565건 | 2억 9,564만 | 79.1% |
| 자동차/중기 | 244건 | 2,031만 | 77.6% |
| 상가/근린 | 201건 | 2억 9,790만 | 51.7% |
| 토지 | 77건 | 7억 7,049만 | 65.4% |
| 단독/다가구 | 66건 | 1억 8,958만 | 60.9% |
| 기타 | 38건 | 5억 810만 | 70% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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