단독/다가구 · 한국자산관리공사 2025-07974-003
2026-07-29에 2회 유찰 뒤 6억 9,120만원로 낙찰됐습니다. 감정가 13억 8,227만원의 50%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 100%입니다.
낙찰가는 이보다 100%
감정가의 절반대
서울특별시 강동구 단독/다가구 30건과 비교
같은 조건 평균보다 27.1%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 서울특별시 강동구 단독/다가구의 낙찰가율은 중앙값 78.7%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 10%입니다.
평균이 아니라 구간으로
강동구 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 · 12건 · 표본이 적어 참고용입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 5% 자리입니다. 표본 대부분보다 싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 강동구 단독/다가구 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강동구 길동 396-11서울동부지방법원 2024타경64380 | 단독/다가구 | 27억 8,924만 | 18억 5,360만 | 66.5% | 2026-07-27 |
| 서울특별시 강동구 암사동 470-12 엘림파크서울동부지방법원 2025타경51280 | 단독/다가구 | 19억 9,635만 | 12억 7,867만 | 64.1% | 2026-04-27 |
| 서울특별시 강동구 천호동 537-3서울동부지방법원 2025타경51120 | 단독/다가구 | 15억 3,411만 | 12억 4,000만 | 80.8% | 2026-03-23 |
| 서울특별시 강동구 둔촌동 470-21서울동부지방법원 2024타경60913 | 단독/다가구 | 32억 7,167만 | 23억 150만 | 70.3% | 2026-02-09 |
| 서울특별시 강동구 천호동 21-201서울동부지방법원 2024타경51872 | 단독/다가구 | 34억 260만 | 23억 2,555만 | 68.3% | 2026-01-19 |
| 서울특별시 강동구 성내동 219-27서울동부지방법원 2024타경263 | 단독/다가구 | 17억 1,783만 | 12억 1,100만 | 70.5% | 2026-01-19 |
| 서울특별시 강동구 암사동 471-16서울동부지방법원 2024타경51100 | 단독/다가구 | 7억 4,715만 | 3억 5,699만 | 47.8% | 2026-01-12 |
| 서울특별시 강동구 상일동 490 고덕리엔파크3단지 337동 13층1301호서울동부지방법원 2025타경229 | 단독/다가구 | 6억 5,500만 | 6억 6,000만 | 100.8% | 2026-01-05 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 빌라/다세대 | 260건 | 2억 7,189만 | 84% |
| 아파트 | 183건 | 8억 586만 | 92.5% |
| 오피스텔 | 101건 | 1억 9,887만 | 78.3% |
| 자동차/중기 | 70건 | 1,836만 | 79.1% |
| 토지 | 43건 | 6억 1,240만 | 84.3% |
| 단독/다가구 | 30건 | 10억 5,474만 | 77.1% |
| 상가/근린 | 30건 | 6억 8,669만 | 78.7% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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