아파트 · 광주지방법원 2024타경69648
2025-03-26에 2회 유찰 뒤 5,149만원로 낙찰됐습니다. 감정가 7,600만원의 67.8%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 121%입니다.
낙찰가는 이보다 121%
감정가의 절반대
광주광역시 서구 아파트 371건과 비교
같은 조건 평균보다 13.5%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 광주광역시 서구 아파트의 낙찰가율은 중앙값 81.8%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 7.3%입니다.
평균이 아니라 구간으로
서구 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 · 53건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 75% 자리입니다. 표본 대부분보다 비싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 서구 아파트 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광주광역시 서구 광천동 112광주지방법원 2024타경8117 | 아파트 | 3억 4,700만 | 3억 727만 | 88.6% | 2026-08-27 |
| 대전광역시 서구 갈마동 912대전지방법원 2025타경502290 | 아파트 | 5,400만 | 1,855만 | 34.4% | 2026-08-25 |
| 부산광역시 서구 암남동 604-2부산서부지원 2025타경1413 | 아파트 | 1억 2,100만 | 9,081만 | 75% | 2026-08-19 |
| 광주광역시 서구 쌍촌동 1282 모아제일아파트 제102동 제3층 제309호한국자산관리공사 2024-02599-057 | 아파트 | 2억 5,400만 | 2억 320만 | 80% | 2026-08-05 |
| 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 302동 13층1305호인천지방법원 2025타경509481 | 아파트 | 7억 3,100만 | 5억 9,811만 | 81.8% | 2026-07-30 |
| 인천광역시 서구 가정동 597-2 루원시티 어울림 204동 15층1501호인천지방법원 2025타경511448 | 아파트 | 5억 | 4억 4,572만 | 89.1% | 2026-07-30 |
| 인천광역시 서구 원당대로839번길 34 708동 8층802호 (원당동,엘지원당자이아파트)인천지방법원 2024타경567467 | 아파트 | 4억 300만 | 3억 2,488만 | 80.6% | 2026-07-29 |
| 대전광역시 서구 관저동 1148 구봉마을8-1단지 811동 21층2104호대전지방법원 2026타경600092 | 아파트 | 2억 2,400만 | 1억 6,494만 | 73.6% | 2026-07-29 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 371건 | 2억 8,396만 | 81.3% |
| 상가/근린 | 92건 | 7억 1,017만 | 55.3% |
| 자동차/중기 | 65건 | 1,999만 | 88.7% |
| 오피스텔 | 57건 | 1억 4,636만 | 68.4% |
| 빌라/다세대 | 56건 | 1억 1,501만 | 59% |
| 단독/다가구 | 52건 | 2억 5,505만 | 72.3% |
| 토지 | 48건 | 4억 2,531만 | 73.1% |
| 기타 | 3건 | 45억 2,262만 | 71.2% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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