토지 · 서산지원 2024타경58447
2025-10-01에 3회 유찰 뒤 2,555만원로 낙찰됐습니다. 감정가 5,875만원의 43.5%(감정가의 절반 아래), 최저매각가 대비 126.8%입니다.
낙찰가는 이보다 126.8%
감정가의 절반 아래
충청남도 서산시 토지 711건과 비교
같은 조건 평균보다 12.1%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 충청남도 서산시 토지의 낙찰가율은 중앙값 50.2%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 10.4%입니다.
평균이 아니라 구간으로
서산시 · 같은 종류 · 3회 유찰 · 비슷한 감정가 · 58건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 65% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 서산시 토지 · 3회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청남도 서산시 대산읍 독곶리 17-27한국자산관리공사 2025-05727-005 | 토지 | 8,106만 | 3,523만 | 43.5% | 2026-07-29 |
| 충청남도 서산시 장동 84-9서산지원 2025타경556 | 토지 | 1억 4,830만 | 1억 550만 | 71.1% | 2026-07-29 |
| 충청남도 서산시 부석면 봉락리 972서산지원 2026타경65 | 토지 | 1,651만 | 1,651만 | 100% | 2026-07-28 |
| 충청남도 서산시 팔봉면 호리 1-11서산지원 2025타경51693 | 토지 | 1억 828만 | 3,888만 | 35.9% | 2026-07-28 |
| 충청남도 서산시 음암면 부산리 520서산지원 2025타경515 | 토지 | 11억 4,132만 | 2억 6,377만 | 23.1% | 2026-07-22 |
| 충청남도 서산시 대산읍 대로리 산141-35서산지원 2024타경61689 | 토지 | 1억 8,974만 | 3,075만 | 16.2% | 2026-07-21 |
| 충청남도 서산시 음암면 탑곡리 202-2서산지원 2025타경748 | 토지 | 7,463만 | 2,630만 | 35.2% | 2026-07-21 |
| 충청남도 서산시 지곡면 환성리 694-45서산지원 2025타경650 | 토지 | 7억 4,683만 | 3억 3,200만 | 44.5% | 2026-07-21 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 토지 | 711건 | 1억 5,890만 | 55.6% |
| 아파트 | 314건 | 1억 4,050만 | 76.6% |
| 오피스텔 | 166건 | 7,765만 | 42.8% |
| 빌라/다세대 | 60건 | 1억 2,062만 | 59.9% |
| 단독/다가구 | 56건 | 2억 6,364만 | 68.8% |
| 상가/근린 | 42건 | 4억 1,103만 | 45.5% |
| 자동차/중기 | 36건 | 3,073만 | 72.8% |
| 기타 | 15건 | 4억 9,914만 | 60.1% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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