토지 · 순천지원 2025타경52165 (7번 물건)
2026-08-24에 2회 유찰 뒤 811만원로 낙찰됐습니다. 감정가 1,374만원의 59%(감정가의 절반대), 최저매각가 대비 105.4%입니다.
낙찰가는 이보다 105.4%
감정가의 절반대
전라남도 여수시 토지 601건과 비교
같은 조건 평균보다 6%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 전라남도 여수시 토지의 낙찰가율은 중앙값 57.5%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 18.8%입니다.
평균이 아니라 구간으로
여수시 · 같은 종류 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 · 49건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 63% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 여수시 토지 · 2회 유찰 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전라남도 여수시 삼산면 동도리 566-3순천지원 2025타경52165 | 토지 | 130만 | 180만 | 138.8% | 2026-08-24 |
| 전라남도 여수시 삼산면 동도리 568-2순천지원 2025타경52165 | 토지 | 622만 | 368만 | 59.2% | 2026-08-24 |
| 전라남도 여수시 삼산면 동도리 793순천지원 2025타경52165 | 토지 | 305만 | 181만 | 59.4% | 2026-08-24 |
| 전라남도 여수시 삼산면 동도리 1064순천지원 2025타경52165 | 토지 | 340만 | 201만 | 59.2% | 2026-08-24 |
| 전라남도 여수시 돌산읍 죽포리 315한국자산관리공사 2026-00704-001 | 토지 | 1,290만 | 775만 | 60.1% | 2026-08-05 |
| 전라남도 여수시 선원동 산134순천지원 2025타경50640 | 토지 | 1억 3,324만 | 4,177만 | 31.4% | 2026-08-03 |
| 전라남도 여수시 소라면 봉두리 산433순천지원 2025타경51268 | 토지 | 5억 5,505만 | 2억 4,995만 | 45% | 2026-08-03 |
| 전라남도 여수시 화양면 용주리 산102순천지원 2025타경52462 | 토지 | 14억 3,507만 | 15억 | 104.5% | 2026-07-27 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 토지 | 601건 | 1억 6,570만 | 65% |
| 아파트 | 364건 | 1억 5,166만 | 82.4% |
| 단독/다가구 | 124건 | 1억 4,099만 | 65.6% |
| 오피스텔 | 107건 | 2억 9,621만 | 47.6% |
| 상가/근린 | 99건 | 2억 7,666만 | 55.9% |
| 자동차/중기 | 32건 | 1,612만 | 83% |
| 기타 | 27건 | 3억 9,870만 | 52.3% |
| 빌라/다세대 | 26건 | 1억 4,689만 | 57.4% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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