상가/근린 · 서울남부지방법원 2021타경3707 (4번 물건)
2022-02-15에 1회 유찰 뒤 1억 7,840만원로 낙찰됐습니다. 감정가 2억 2,300만원의 80%(감정가의 7~8할), 최저매각가 대비 100%입니다.
낙찰가는 이보다 100%
감정가의 7~8할
서울특별시 구로구 상가/근린 104건과 비교
같은 조건 평균보다 20%p 높게 낙찰됐습니다. 경쟁이 붙었거나 감정가가 시세보다 낮게 잡힌 물건입니다. 서울특별시 구로구 상가/근린의 낙찰가율은 중앙값 58.6%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 12.5%입니다.
구로구 · 같은 종류 · 비슷한 감정가 · 25건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 73% 자리입니다. 흔한 구간 안에 들어옵니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 구로구 상가/근린 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 구로구 중앙로 87-9 제3층 제302호 (고척동, 소담밸리)서울남부지방법원 2024타경111418 | 상가/근린 | 2억 3,200만 | 2억 500만 | 88.4% | 2026-07-07 |
| 서울특별시 구로구 오류동 25-27서울남부지방법원 2024타경140423 | 상가/근린 | 18억 7,899만 | 6억 7,540만 | 35.9% | 2026-06-23 |
| 서울특별시 구로구 오류동 25-12서울남부지방법원 2024타경140423 | 상가/근린 | 4억 9,530만 | 2억 3,773만 | 48% | 2026-05-13 |
| 서울특별시 구로구 구로동 95서울남부지방법원 2025타경530 | 상가/근린 | 24억 657만 | 16억 8,000만 | 69.8% | 2026-04-30 |
| 서울특별시 구로구 구로동 170-5 우림이비지센타 제10층 제1009호서울남부지방법원 2025타경8318 | 상가/근린 | 9억 2,100만 | 4억 1,221만 | 44.8% | 2026-04-29 |
| 서울특별시 구로구 새말로 97 제지하1층 제044호 (구로동, 신도림테크노마트)서울남부지방법원 2023타경6045 | 상가/근린 | 19억 3,200만 | 3억 4,300만 | 17.8% | 2026-03-25 |
| 서울특별시 구로구 남부순환로105나길 19 제1층 제101호 (가리봉동, 아덴하임)서울남부지방법원 2024타경133296 | 상가/근린 | 4억 7,600만 | 2억 1,500만 | 45.2% | 2026-02-04 |
| 서울특별시 구로구 구로중앙로 134 제2층 제2가059호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴)서울남부지방법원 2024타경3173 | 상가/근린 | 16억 1,590만 | 8억 | 49.5% | 2026-01-22 |
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 빌라/다세대 | 1,037건 | 2억 1,330만 | 78.8% |
| 오피스텔 | 274건 | 1억 9,916만 | 80% |
| 아파트 | 214건 | 5억 4,469만 | 86.5% |
| 상가/근린 | 104건 | 4억 3,087만 | 60% |
| 토지 | 50건 | 5억 677만 | 66.1% |
| 단독/다가구 | 47건 | 5억 3,676만 | 81.3% |
| 자동차/중기 | 40건 | 1,690만 | 76.3% |
| 기타 | 36건 | 5억 1,114만 | 67.9% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
서울특별시 구로구 상가/근린 퀴즈 풀기이 기록은 끝난 거래입니다. 같은 조건으로 지금 입찰할 수 있는 물건은 지역 지면에서 확인하세요.