상가/근린 · 인천지방법원 2024타경10169
2026-08-05에 4회 유찰 뒤 1억 7,461만원로 낙찰됐습니다. 감정가 5억 500만원의 34.6%(감정가의 절반 아래), 최저매각가 대비 144%입니다.
낙찰가는 이보다 144%
감정가의 절반 아래
인천광역시 연수구 상가/근린 112건과 비교
같은 조건 평균보다 21.7%p 낮게 낙찰됐습니다. 권리·점유에 부담이 있었거나 응찰자가 적었을 가능성이 있습니다. 인천광역시 연수구 상가/근린의 낙찰가율은 중앙값 56.5%, 감정가 이상으로 팔린 경우가 6.3%입니다.
평균이 아니라 구간으로
연수구 · 같은 종류 · 비슷한 감정가 · 49건 · 표본이 보통입니다
같은 조건 낙찰을 싼 순서로 줄 세우면 대략 하위 25% 자리입니다. 표본 대부분보다 싸게 낙찰됐습니다.
같은 지역·종류에서 회차별 낙찰가율 중앙값입니다. 표본이 적은 회차는 흔들립니다.
비교 대상은 연수구 상가/근린 · 비슷한 감정가 표본입니다. 면적·층·권리관계는 반영되지 않습니다.
같은 조건의 최근 사례
| 소재지 | 종류 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 낙찰일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 연수구 먼우금로 217 2층디-209호 (청학동,연수푸르지오4단지)인천지방법원 2024타경9992 | 상가/근린 | 6억 8,000만 | 2억 500만 | 30.1% | 2026-07-30 |
| 인천광역시 연수구 앵고개로 80 1층102호 (동춘동,드림타워)인천지방법원 2024타경16167 | 상가/근린 | 13억 1,500만 | 3억 4,840만 | 26.5% | 2026-07-16 |
| 인천광역시 연수구 송도동 13-58 송도코스테이주건축물 1동 1층116호인천지방법원 2025타경507352 | 상가/근린 | 8억 2,000만 | 2억 399만 | 24.9% | 2026-07-10 |
| 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 116 1층111호 (송도동,송도푸르지오월드마크7단지)인천지방법원 2024타경12127 | 상가/근린 | 3억 | 1억 1,310만 | 37.7% | 2026-07-08 |
| 인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 12 202동 2층214호 (송도동,송도코오롱더프라우2단지)인천지방법원 2024타경579644 | 상가/근린 | 2억 8,000만 | 1억 450만 | 37.3% | 2026-07-08 |
| 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 1층112호인천지방법원 2025타경509059 | 상가/근린 | 18억 8,000만 | 2억 3,100만 | 12.3% | 2026-07-01 |
| 인천광역시 연수구 먼우금로 217 2층디-208-2호 (청학동,연수푸르지오4단지)인천지방법원 2024타경9992 | 상가/근린 | 3억 500만 | 1억 600만 | 34.8% | 2026-06-30 |
| 인천광역시 연수구 센트럴로 194 비동 2층207호 (송도동,더샵센트럴파크2)인천지방법원 2024타경13731 | 상가/근린 | 33억 1,000만 | 14억 | 42.3% | 2026-06-15 |
어느 종류가 싸게 팔리나
| 물건 종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 517건 | 5억 5,239만 | 83.8% |
| 오피스텔 | 161건 | 2억 3,453만 | 72.3% |
| 상가/근린 | 112건 | 3억 3,934만 | 56.3% |
| 자동차/중기 | 82건 | 2,033만 | 73.3% |
| 빌라/다세대 | 68건 | 1억 1,272만 | 68.7% |
| 토지 | 23건 | 27억 3,892만 | 85.5% |
| 단독/다가구 | 17건 | 3억 7,807만 | 61.2% |
| 기타 | 16건 | 2억 9,511만 | 74.4% |
같은 조건의 실제 낙찰 기록으로 만든 4지선다입니다. 감정가와 최저매각가만 보고 낙찰가를 고르면 정답과 함께 그 지역 평균 낙찰가율을 알려 드립니다.
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